30.11.2008 г., с. 4
„Софийски имоти" влиза в съда в понеделник
Ивайло КРАЧУНОВ
Обвинителният акт по мегаделото „Софийски имоти" ще бъде внесен в съда в понеделник. Материалите в процеса са над 27 тома и трудно биха се побрали дори в трамвай. Преди дни наблюдаващите прокурори по случая Пламен Панайотов и Пламен Георгиев са връчили обвинението и на Станимир Зашев, който дълго обжалвал привличането си под отговорност. Освен него на подсъдимата скамейка ще бъдат изправени бившите управници на дружеството Тошко Добрев и Симеон Симеонов, както и още 11 лица.
Според държавното обвинение „Софийски имоти" са ощетени с 2,1 млн. лв. от 16 сделки, направени през 2004 г. Парцели, магазини и жилища били харизвани на цени до 50% по-ниски от пазарните. Тогавашното ръководство на фирмата е потъпкало наложения от Столичния общинския съвет мораториум за извършване на сделки с общински имоти.
До края на годината се очаква в съда да бъдат внесени и обвиненията срещу хванатия с рушвет бивш зам. областен управител на София Мариус Цаков, ексшефът на ДАМС Иван Леков и Александър Tomob.
30.11.2008 г., с. 4
Арх. Янев още чака 10 000 лв.
Ивайло ИВАНОВ
Архитект Георги Янев, уличил бившите чиновници в Пътния фонд Любомир Лилов и Иван Владимиров в подкуп, все още не може да си прибере обратно 10-те хил. лв., които дал като веществено доказателство. Преди десетина дни двамата бяха осъдени съответно на една година условно лишаване от свобода и 5 години затвор, но Янев така и не може да си прибере обратно парите.
„На 29 февруари подадох молба да ми върнат сумата.
Но и досега нямам отговор. Идните дни ще напиша още една молба, и ако пак не ми отговорят, следващата ще е до съда в Страсбург", закани се вчера пред „Труд" Янев. Специалистът сдобил се с прякора Храбрия архитект, е възмутен, че никой от разследващите не го е поканил да присъства на заседанията по делото.
„Янев ще си вземе сумата, когато получи разрешение от Софийския градски съд", коментира вчера пред „Труд" Чавдар Ангелов, който бе наблюдаващ прокурор по делото.
30.11.2008 г., с. 4
Отзовават бившия кмет на Несебър?
Бившият кмет на Несебър Николай Трифонов, който сега работи в консулството в Одеса без дипломатически статут, може бързо да бъде върнат в родината ни предсрочно, за да отговаря по обвинения с общински имоти.
„Да, информиран съм, но не желая да коментирам по какъвто и да било начин това", каза вчера по телефона пред репортер на „Труд" Николай Трифонов от Одеса.
Бившият градоначалник напусна предсрочно поста си в началото на февруари 2007 година и спешно замина за Одеса, макар че срещу него имаше прокурорска проверка за незаконна продажба на част от улица през октомври 2005 година. Именно по този случай сега прокуратурата го обвинява в престъпление по служба.
Обвинителният акт бе внесен в съда от Окръжната прокуратура в Бургас.
30.11.2008 г., с. 6
Сапарева баня крала европари за аспержи
Общини, училища, фирми и дори бюджетни учреждения са еднакво изобретателни в отклоняването на европари. Това стана ясно на семинар за разследване на финансови измами.
Според Валери Павлов, председател на Камарата на одиторите в Югозападна България, община Сапарева баня получила средства по проекта „Леонардо да Винчи" на ФАР, за да обучава хора как се отглеждат аспержи. После без притеснение чиновници ксерокопирали и залепили подписите на обучаваните върху втора фалшива ведомост за още 10 000 лева, които били присвоени по програмата.
В Софийско земеделски стопанин пък взел 20 000 лева по САПАРД да развива пчеларство. Когато трябвало да отчете наличните стотина кошера и направените разходи, измамникът събрал кошери от познати и представил фалшива фактура, че ги е купил от общинска фирма.
Валери Павлов разказа и за строителни компании и училищен директор, които били замесени в далавера с неправомерно изразходвани бюджетни пари за ремонт на училище, който не бил извършен, но парите -взети .C$10 000 се облажила и институция към външно министерство, която вместо да внесе в бюджета приходи от различни дейности, дала парите на депозит в чужда банка. Лихвите били превеждани по лични сметки на служители.
Според Ваня Груева, прокурор от Пловдив, докладите на ОЛАФ не във всички случаи съдържат достатъчно данни за извършени престъпления. Затова прокурорът можело да възложи извършване на предварителна проверка, като използва Закона за съдебната власт.
30.11.2008 г., с. 6
Гагаузов пя „На многая лета"
Министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов пя вчера „На многая лета". Той изви глас заедно с митрополит Николай и двама свещеници по случай първата копка за рехабилитация на водопроводната мрежа на Пловдив.
Церемонията по прерязване на лентата беше на кръстовище между ул. „Михалаки Георгиев" и „Георги Кирков", известно с многото зейнали дупки. Кметът Славчо Атанасов обеща първо да се ремонтира водопроводът, а след това да се захване и с „кратерите". „Улицата ще стане като писта за Формула 1", обеща градоначалникът.
30.11.2008 г., с. 8-9
За играта „Кой е по-виновен?”
Число на седмицата се оказаха онези 220 милиона евро по програма ФАР, които България няма да получи. Ако не беше станало така, титлата щеше отиде при 29-те милиона лева, които - според прокурори -Александър Томов е присвоил от „Кремиковци".
„Поредните нападки срещу мен и ЦСКА " - така реагира на новината г-н Томов, макар че футболният клуб ни най-малко не е обвинен в яко присвояване и длъжностно престъпление.
По предишните „нападки срещу мен и ЦСКА" не е трудно да се досетим, кой е виновен за сегашното премеждие на г-н Томов: това е „Левски". Дали пък прокурори левскари не са скроили пъклен заговор?
Към съда май се е запътил и екскметът на Несебър Николай Трифонов, заради една съмнителна сделка. Самият той мълчи, но един общински съветник, който е страна по сделката, светкавично нарече обвинението „поредната глупост в нашата държава". Това е сериозно - не му е крив на човека един спортен клуб. Държавата излиза виновна.
Изобщо сегашният хал на правосъдието, заради който ЕС редовно ни шамаросва, е манна небесна за доброто име на не един й двама политици.
Защо ли? Защото при известния „престиж" на българската Темида всеки, когото уличат, че е нагазил лука, тутакси писва: „Това е поръчково! Това е политическа атака!". (Не че и такива работи не е имало.)
Ако правосъдието беше силно, точно и уважавано, онзи, който се зажали от „поръчковост", би бил за смях и срам. А сега нищо, жалбите минават...
Още доста виновни хора и обстоятелства се оказаха посочени с пръст тази седмица.
След като бяха оповестени имената на тв журналисти, които по един или друг начин са били свързани с бившата Държавна сигурност, експремиерът Иван Костов разви - с любезното съдействие на един тв водещ - крайно интересна теория. Получава се, че за спада на неговата популярност и за изборния неуспех на СДС през 2001 г. е виновна бившата Държавна сигурност. Защото ченгета били манипулирали и контролирали общественото мнение. И ето че: ...всичко е не така, както трябва да бъде, защото самият език, самите ценности, самите принципи, върху които се базира днес обществото, са дълбоко опорочени...
И при тази деформация, превръщайки нещата в митове, те носят цялото общество далеч от реалността на живота...
Добре че в така понесеното общество го има г-н Костов, който е такъв, какъвто трябва да бъде, който не е опорочен, който твърдо се възправя насред реалността на живота. Само дето му е виновна ДС.
Друг корав мъж - столичният кмет Бойко Борисов, пак намекна, че за липсата на завод за смет в София е виновно правителството. Европейската комисия -видите ли - щяла да отпусне пари за завода само след изборите догодина. Впрочем мотивът, че кабинетът все пречи на столичната община не е нов, а и г-н Борисов е известен с това, че винаги някой за нещо му е виновен.
Ала шампион по установяване на виновник тези дни несъмнено е ПЕИИРСО, т.е. Правителството на европейската интеграция, икономическото развитие и социалната отговорност. Тежка е според него вината на Европейската комисия, изненадващо и незаслужено България е лишена от 220 милиона евро.
Лично премиерът и мнозина министри изрекоха осъдителни, нападателни както и жални думи. „ Странен знак от страна на Еврокомисията", клати глава г-н Миков. „ Половината министри на финансите в ЕС би трябвало да са си тръгнали след тази финансова криза", контраатакува г-н Станишев.
„Не е справедливо... - тъгува икономическият министър Петър Димитров. - В тази ситуация, в която очакваш солидарност, ти получаваш удар."
Такива са последните новини от надпреварата по дирене на виновни. Уви, тя не е спорт на „елита", а болест. И носи оригиналността на всички други „елитни" болести. При тях боледува един, а страда друг.
01.12.2008 г., с. 4
Общинари от ДСБ настояват за по-високи санкции за неправилно паркиране
Центърът на София се обезлюдявал
Вангелина МИХАЙЛОВА
Центърът на София се обезлюдява и се превръща в зона само за търговия и бизнес. Само от 1993-та до 2003 г. жилищата си са напуснали 50 000-70 000 души."
Това съобщи на дискусия по проблемите с трафика и паркирането в столицата общинският съветник Вили Лилков (ДСБ). форумът бе организиран от тъмносините от „Средец" и фондация „Конрад Аденауер".
Според Лилков жилищата били продадени или отдадени под наем за офиси. Най-засегнат бил районът около пл.„Св. Неделя".,,Побул. „Витоша" вечер светят само 10% от прозорците", агументира се той. Този процес трябвало да се обърне, като се подобрят условията за живот в центъра, както било заложено и в Общия устройствен план на града.
От ДСБ „Средец" настояха общината да отмени „служебния абонамент", за да има повече места за спиране на жителите на центъра. Валидността на стикерите за паркиране, които кметството дава на обитателите за „синя зона", трябвало да се увеличи. Срещу 70 лв. сега те могат да спират в участъци от улиците между 2 преки пред кооперациите си, но трудно намирали места. Хората на Костов настояват живеещите в центъра да могат да паркират в 4 карета от улици около домовете си.
Зам. -кметът по транспорта Александър Цветков заяви, че предложението ще се обмисли, но така можело стикерите да се използват недобросъвестно. Той обеща да уеднакви работното време на „синя зона" и „служебен абонамент". За 1 лв. на час сега се спира до 17,30 ч, а пред офис - до 19,30 ч. w Според съветника Ивайло Йонков трябвало да се увеличи наказанието за неправилно спиране. „В някои страни, за да си вземеш колата от наказателен паркинг, трябва да изминеш 100 км, което също е санкция. Защо нашият паркинг да не е до Пловдив", предложи той. Срещу задръстванията костовистите предложиха да се строят паркирги и да се разширяват улици.
Лилков обясни, че компромиси с плътността на пътната мрежа и ширината на улиците се прави от създаването на София. По стандарт на 1 кв. км територия в центъра трябвало да има 5-6 линейни км пътища, но са изградени 2,4 км, а площите са застроени със сгради. Вместо минимум 8 м широки имало улици и само по 5 метра.
01.12.2008 г., с. 4
Сменят тръби от 1961 г. в „Модерно предградие"
„Софийска вода" започва да строи нов канал в кв. „Модерно предградие", съобщиха от пресслужбата на дружеството.
Инвестиционният проект предвижда изграждането на 203 метра канал по ул. „Връх Манчо" - в участъка от ул. „Годеч" до ул. „Майстор Манол". Тръбите са с диаметър 315 и 630 мм, а средната дълбочина на изкопа е 4,5 м. До момента в района не е имало канализация. Успоредно с изграждането на канала дружеството ще подмени водопровода по ул. „Връх Манчо". Нови качествени тръби от полиетилен с висока плътност и с двойно по-голям диаметър ще заменят тези от 1961 г.
01.12.2008 г., с. 8-9
Страхил Иванов, управител на агенция „Явлена”:
2009-а ще има изгодни имоти за купуване
Христо НИКОЛОВ
- Каква ще бъде 2009 година за пазара на имоти, г-н Иванов?
- Очертава се да е тежка. В следващите месеци ще има проблеми с платежоспособността на населението, ще намалява потребителското търсене като цяло. Илюзия е да се мисли, че имотите няма да бъдат засегнати.
- Икономическият растеж вероятно ще бъде намален до 2%, при положение че през лятото прогнозите бяха за 6% ръст. Чака се и увеличение на безработицата. Това вече отразява ли се на търговията с недвижимости?
- Пазарът на имоти е обхванат от страхотен стрес. Има много хора, които се нуждаят от жилище, но не могат да купят. Има и много хора със свободни пари, които умуват къде да ги вложат.
- Ако пазарът сега е в стрес, какво да очакваме догодина - паника и срив на цените ли?
- Срив няма да има. В последните години водеща бе еуфорията. Хората надценяваха нуждите си и се втурваха презглава да купуват имоти. Не преценяваха финансовото си състояние. Днес вилнее прагматизмът -„трябва ли да купя на момента, или да запазя парите си". При несигурен пазар, при криза, купувачите се оттеглят, за да видят накъде ще задуха вятърът. Защото, ако цените тръгнат надолу, клиентът след време ще може да купи по-голям апартамент със същите пари. От тази гледна точка всички са на изчаквателна позиция.
- Кой ще купува имоти през 2009 г.?
- Интерес може да се заформи от българи, които се връщат от чужбина.
- Репортажите показаха нашенец, прибрал се от Испания с 50 евро в джоба. На такива купувачи ли разчитате?
- Българската диаспора купи доста имоти тук, когато им вървяха нещата в чужбина. Пред- д полагам, че има хора, които не са успели да сторят това, имат налични средства и с връщането си в България ще го направят.
Освен това свободните средства в страната не могат дълго да чакат в неизвестност. Това са „горещи" пари и в следващите месеци ще се проявят в търсене на изгодни сделки. В криза при придобиването на имот е характерно: огромен избор и възможност за голяма отстъпка. 2009-а се очертава годината на изгодните сделки. На пазара ще излизат много качествени имоти.
- Какво ще посъветвате купувачите?
- Да влагат парите си в имот, след като направят задълбочено проучване с консултант или човек, навътре в материята. Да подберат списък с най-подходящите имоти. И да преговарят за постигане на най-добра цена. Отстъпката сега се възприема като нещо нормално, а не като ориенталски пазарлък. Продавачите имат нагласа, че ще бъдат „натиснати" в цената.
- Средно какви отстъпки се постигат?
- Зависи от преговорите. Когато се проведени добре, първоначалната оферта може да падне между 5 и 15%.
- Ако разгледаме конкретно жилищния пазар, каква е прогнозата ви?
- Вече се забелязва намаляване на търсенето при средния клас апартаменти. Догодина силно ще бъдат засегнати кварталите със свръхпредлагане и лоша инфраструктура. Там е възможен спад на цените. Отчитайки настроенията в последните дни, очаквам и лек спад в цените на престижните имоти в центъра.
Там пазарът започва да проскърцва - вече има пробиви на по-ниски цени.
- А какво се случва при жилищата от ниския клас, има ли търсене?
- Сделки се сключват. Догодина сериозният интерес ще е за имоти под 850 евро/ кв. м. В средния сегмент - от 850 до 1350 евро/кв. м - ще има по-малко сделки. И ако
се случат, ще са след дълги преговори. Търсенето ще се запази и за престижните жилища.
- Строителните предприемачи имат ли интерес към жилищни проекти от ниския ценови клас?
- Бизнес инициативата се пренасочва от елитарно строителство към по-ниско-ценово, под 1000 евро/кв. м. Гъвкавите предприемачи правят планове, залагайки на ниски продажни цени и нормална печалба. Тези инвеститори ще успеят по време на кризата. Не съм оптимист за другите, чиито цели са за висок процент на печалба, понякога в пъти.
- В София ще се запази интересът към имоти, макар и отслабнал. Какво ще се случи в по-малките градове, където кризата може да удари тежко?
- Всеки град трябва да се разглежда като развитие на индустрията и като миграция. Ако хората се разбягват, апартаментите излизат
на пазара и шанс за повишение на цените няма. Трендът е единствено надолу. В малките градове ще се продават само апартаменти с перфектна локация - на главна улица, в централна част.
- Дайте пример?
- Видин и Смолян се преекспонираха. Местните хора стигнаха до заключение, че щом навсякъде цените се покачват и при тях ще растат. И заковаха такива високи цени, с които блокираха пазара, защото не са съобразени с потенциала на града. Във Видин се преекс-плоатира Дунав мост II и големите инвестиции,покрай него. На обратния полюс е град като Ямбол, където очаквам задържане в цените през 2009 г. В града влезе японски инвеститор и отвори 2500 работни места, което е силен икономически фактор. Търговище също се развива добре.
- Цената на земята за строителство се посочва като проблем № 1 за оскъпяването на обектите. Има ли решение на проблема?
- Строителните терени ще претърпят драстични корекции на цените в посока надолу. Мечтите, които собствениците имаха за цената на парцелите, ще трябва да бъдат приземени, ако въобще искат да продават.
- Как продавачите ще бъдат принудени да отстъпят?
- Пазарът ще ги убеди. Предлагането е много по-голямо от търсенето. Имали сме случаи, в които продавачи искат по 1000 евро на кв. м земя, съотнесено към разгънатата застроена площ на обекта. Така за строителя не остава и лев печалба. Обаче собственикът на терена казва: „Аз искам точно това - да взема печалбата на строителя". Е, това време отмина.
- Какво ще се случи с наемите на квартирите, при които търсенето расте?
- Ако интересът продължи да се увеличава, за определени имоти е възможно покачване на наемите. Говоря за малки и средни апартаменти в търсени райони.
- В анализ на агенция Ройтерс се казва, че имотите вече не са толкова сигурно убежище при криза и са се поддали на обезценяване, обхванало и други активи. Отнася ли се това за България?
- Недвижимият имот в България категорично е убежище при криза. У нас няма развит пазар на злато, картини или диаманти, фондовата борса не е убежище. А и в ценностната система на българина имотът е богатство.
- Защо тогава в повечето страни по света цените падат?
- Защото в последните години масово бяха надценени. В България не мисля, че се е откъснала връзката между цена и потенциал. Друго щеше да е, ако средните цени в София бяха стигнали 2000 евро/кв. м. В този смисъл кризата дойде навреме и е оздравителна.
Снимка на 2 колони – Страхил Иванов
01.12.2008 г., с. 11
Замразени планове на чужди компании натискат пазара
Офиси в София поевтиняват
Христо НИКОЛОВ
финансовата и икономическата криза нанася първи удари на пазара на офис площи у нас. Макар и единични случаи, факт са сгради в столицата, чиито собственици свалят наемите. Промените засега не са масови и не може да се прави генерален извод за спад на офертните нива.
В „София бизнес център" (бивш „Хюндай център") срещу бизнес парка в „Младост" доскоро офисите се предлагаха по 14-15 евро/ кв. м месечно. Офертата вече е свалена на 9,5-13 евро/ кв. м в зависимост от етажа.
Проверката на „Труд" показа, че във „Василев бизнес сити" до Сточна гара исканият наем е паднал от 12 на 9,5 евро/кв. м.
„В зависимост от квадратурата офисите се отдават между 8 и 12 евро/кв. м", уточни инвеститорът Васил Василев. Според него, ако има леко намаление на наемите, то е в резултат на по-малкото екстри, които ще се предложат на бъдещите наематели.
„Оптимист съм за пазара, тъй като наемите на офиси в бизнес сгради вече се доближават до тези на преустроените жилища. Логично е фирмите да предпочетат бизнес сгради, тъй като там качеството е по-добро", коментира Василев.
Според консултанти основна причина за регистрирания спад на наемите са
проблемите на чуждестранните компании, част от които замразяват експанзията си в други страни или изобщо отлагат стъпването си зад граница. Подразделенията на чужди фирми са основни наематели на офиси в столицата, особено в новите сгради. Така че натискът върху пазара идва отвън. И в мига, в който компаниите преоткрият България, оптимизмът на пазара ще се завърне, казват експерти.
Снимка на 2 колони - „София бизнес център" се намира срещу кино „Арена" на Околовръстното шосе в София. Сградата с 23 600 кв. м офиси е собственост на инвестиционната компания „Лендмарк".
Снимка на 2 колони - „Василев бизнес сити" се изгражда на терена на бившия завод „Мраз" в столицата. В него ще има 70 000 кв. м офиси, които ще се пускат на няколко етапа.
01.12.2008 г., с. 11
Натягаме се пред Брюксел за отпадъците
Няма никакъв риск на България да бъдат наложени санкции в областта на управлението на отпадъците. МОСВ има програма за изграждане на система за третиране на битовите отпадъци в страната, която беше представена публично преди месеци и която ускорено се изпълнява. Това декларираха официално вчера от екоми-нистерството по повод на последното предупреждение към страната ни, отправено в четвъртък от еврокомисията.
Подготвя се строителството на 21 регионални депа за битови отпадъци. Ускорява се пускането в експлоатация и на други елементи от системата като инсталации за сепариране и предварително третиране на отпадъците. Ускорено се придвижват и всички процедури по подготовката за започване на строителството, хвали се министерството на Джевдет Чакъров.
България има готовност да представи пред Брюксел работеща система за управление на отпадъците, която отговаря на всички изисквания на европейските директиви в тази област, изцяло въведени и прилагани и в българското законодателство. Независимо че до юли 2009 година няма да е завършило строителството на оставащите за изграждане 21 регионални депа, МОСВ е създало необходимата организация да започне тяхното строителство. Тези факти щели да бъдат представени от министър Джевдет Чакъров на предстоящи срещи с еврокомисарите по екология Ставрос Димас и по регионална политика Данута Хубнер.
01.12.2008 г., с. 14
Днес решават за свободата на обвиняемия
Софийската районна прокуратура (СРП) ще поиска днес братът на уволнения зам.-шеф на ДАНС Иван Драшков - Петър, да остане в ареста. Обвинителите смятат, че бившият собственик на скандалната фирма „Сида-С", която купи апетитен софийски имот с фалшив подпис на. Бойко Борисов, заслужава най-тежката мярка за неотклонение. Ако остане на свобода, той може да извърши и друго тежко престъпление или да се укрие, поясниха от СРП.
Драшков-брат беше арестуван към 21 ч на 27 ноември на ГКПП-Калотина. Задържали го под стража, когато пресякъл нашата граница, прибирайки се от Германия с жена си. Двамата пътували с „Хюндай".
Европейската заповед за арест, която изпълнили полицаите, била издадена по обвинение за измама в размер на над 10 млн. евро.
Освен Петър Драшков за аферата, която доби популярност под названието „Златното пате", има още трима обвиняеми.
Престъпната схема за имотни измами, визирана в обвинението, е прилагана неведнъж, обяви прокуратурата. Драшков е в килия заради лъжлива сделка с 14 дка общински терен в квартал „Стрелбище", но в рамките на досъдебното производство се проверяват още три подобни машинации.
Мамили са кого ли не, дори и баби, коментира източник от МВР. „Труд" откри в дома й в Панагюрище една от възрастните жени, които бандата е взела на прицел.
Снимка на 1 колона – Иван Драшков
Сподели с приятели: |