10 септември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Тревожно е, че въпреки привлекателната ставка от 10% плосък данък, немалкото облекчения за инвестиции и повишената ефективност на търговския регистър, страната ни изостава по куп показатели от страни, които дори не са членки на ЕС. Оказва се, че плащането на данъци изисква 616 часа годишно, а в Румъния за това са необходими 202 часа. За да се започне строеж, трябват 24 разрешителни, чието получаване изисква 139 дни.

За пореден път поредният доклад на авторитетна финансова институция като Световната банка ни дава ясен знак, че е крайно време за реформа и затягане на регулациите. Но не формално да бъдат намалени като бройка, а в качествено отношение. Защото само аргументът, че сме членове на ЕС, отдавна не върши работа за привличане на качествени инвеститори.


10.09.2009 г., с. 14
Константин Пенчев, председател на ВАС: Отнемането на незаконно имущество не трябва да се обвързва с наказателния процес
В съдебната власт е наложително да се въведе екипният принцип и всеки ръководител сам да избира заместниците си
Константин Пенчев е роден през 1952 г. в София. Завършва Юридическия факултет на СУ "Св. Климент Охридски" през 1976 г. През 1981 г. е избран за председател на Районния съд - Своге, където e административен ръководител до 1984 г. През 1989 г. става зам.-председател на Софийския окръжен съд. През 2001 г. е избран за депутат в 39-ото Народно събрание от листата на НДСВ. От 2004 г. е председател на Върховния административен съд.
- Г-н Пенчев, в началото на седмицата беше обявено, че ще се разширят правомощията на комисията „Кушлев“. Как може да стане това?

- В изводите от последния доклад на Европейската комисия (ЕК) имаше забележки за т.нар. закон „Петканов“, с който беше създадена Комисията за конфискация на незаконно придобитото имущество, по-известна с името „Кушлев“. Първо искам да отбележа, че като съдия съм прилагал глава трета от стария Закон за собствеността на гражданите, към който препращат предложенията на правосъдния министър Маргарита Попова. Второ, като народен представител тогава участвах в бурните дебати около приемането на закона „Петканов“ и съм наясно с приликите и разликите между двата закона. Мога да преценя кое работи и кое не.

Сега проблемът, най-кратко казано, е следният - по закона „Петканов“, за да се започне проверка за имуществото на едно лице, трябва да има повдигнато обвинение по конкретни текстове от Наказателния кодекс. Тогава комисията „Кушлев“ е задължена да започне издирване на имуществото му. Освен това тя трябва да провери фирмите му, близките му – родители, деца, съпруга и т.н. И когато идентифицира цялото му имущество, да предприеме съответните мерки като възбрана или запор, за да не може до приключване на делата срещу даденото лице то да се разпорежда с него. Но с това процесът не свършва. Краят също е обвързан с наказателното производство. До конфискация се стига само ако има влязла в сила присъда. Но ако делото не завърши с осъдителна присъда, а комисията „Кушлев“ е установила, че едно лице, което е декларирало 1000 лв. годишен доход и в същото време притежава имущество за 1 млн. лв., от което на всеки може да му стане ясно, че това не може да е от легален бизнес - тогава забравяме за случая.

Сега идеята е точно такава – когато се установи за дадени хора, че не разполагат с доходи, но са добили имущество, което няма как да бъде обяснено с какво е купено, то да бъде отнемано.

- По какъв механизъм?

- Трябва да се намери един баланс. Първият въпрос е: ако ще проверяваме само лицата, които демонстрират, че имат голямо имущество – карат скъпи коли, живеят в палати, как ще става това? По сигнал на съседите? Още когато правихме закона „Петканов“, въпросът беше как ще инициираме производството. Ако това трябва да става от длъжностно лице, което само да преценява по отношение на кого да инициира производство, можем да залитнем в другата крайност, да създадем условия за корупция или за „лов на вещици“. Ето един пример – познавам десет митничари с луксозни вили, но решавам, че ще започна производство само срещу един, а защо точно срещу него, а не срещу другите!?

Трябва да се направи нещо, да се разшири обхватът на този закон, но точно как, моят съвет е това да стане много премерено, за да не се допусне друга ниша за корупция или произвол като уреждане на сметки.

- Кои други закони трябва да се променят, за да се разширят правомощията на комисията „Кушлев“?

- Може би този орган ще трябва да се обвърже с работата на Националната агенция по приходите, което ще стане със съответните законови промени, уреждащи работата на НАП. Трудно е да се обхване цялото многообразие на живота, то не може да се опише в текстовете на закона. Но каквото и да се прави, нека отнемането на незаконно придобитото имущество да не се обвързва както сега с бавния наказателен процес. Още повече че конфискацията е начин за намаляване на мощта на престъпниците.

- Тази година станахме свидетели и на ред скандали при назначенията на магистрати, критики в тази посока отправи в началото на седмицата и правосъдният министър Маргарита Попова, която се ангажира да се изработят нови правила за атестиране и назначаване. Какви трябва да са критериите и как може изборът да стане по-прозрачен и обективен?

- Това беше отразено и в последния доклад на ЕК – по отношение на назначенията на магистрати аз не прочетох нито една добра дума. Изводът беше, че ние нямаме система за оценка, защото всички се явяват на избора с отлична оценка, което просто не е възможно. На второ място беше посочено, че липсват ясни мотиви при избора на някои административни ръководители. Припомням, че ЕК наблюдаваше само избора на ръководителите в съдебната система, но не и този на редовите магистрати. А там проблемите са много сериозни. Мотивите за назначенията са още по-неясни. Например за едно място в даден съд или прокуратура кандидатстват по 10-15 души с различни качества. Често се случва съдии да се явяват за мястото на прокурори и обратното. Там изобщо няма критерии – всички са с отлична оценка в атестацията, подреждаме ги по старшинство, както казва законът, и започваме да разсъждаваме кой от всичките добри кандидати е най-добър. Това обикновено е този, за когото се изкаже член на Висшия съдебен съвет. Защото, съгласете се, че ние не можем да познаваме десетки и десетки магистрати от цялата страна. Достатъчно е наш колега да каже, че той има добро мнение за неговата работа, и ние му се доверяваме. Това показва, че ние изобщо нямаме критерии за избор на редовите магистрати. Ако става дума за назначения на административни ръководители, ние поне в рамките на няколко минути ги изслушваме във ВСС и можем да преценим доколко те имат нужните качества, поне добиваме някакво моментно впечатление. Останалото е един автоматизиран тото процес. Това е изцяло сбъркана система. По-доброто е да се върнем към един просъществувал за кратко в Закона за съдебната власт вариант, когато имаше всеобщ конкурс - писмен и устен изпит, само че да е малко по-опростен. Въпросите да бъдат по материята, за която даденият кандидат се явява. Защото не може съдия, прокурор и следовател да имат еднакви шансове за място на съдия в търговско отделение. Това си е специфична материя – нека кандидатите бъдат подложени на един тест, свързан с търговското право, и на него да покажат своите качества.

- Около назначенията на редови магистрати има ли и други проблеми?

- Имаме проблем и с ритмичността на назначенията. Какво се получава сега – на първи февруари изнасяме всички свободни места в съдилищата. Например във Върховния административен съд има 5. Обявява се конкурс, който се провежда не по-рано от месец юли. Но нека предположим, че на 2 февруари още 5 съдии напуснат поради ред причини. Висшият съдебен съвет ще ги обяви тези нови места едва следващата година, т.е. година и половина те ще стоят празни, това не е нормално. Начинът за обявяването на свободните бройки - централизирано от ВСС, а не от административния ръководител, е добър, но защо попълването им трябва да става на сесии - веднъж годишно? По-лесно е, като се освободи една бройка в даден съд, веднага да се пуска конкурс.

- В понеделник правосъдният министър Попова лансира идеята си за екипното начало в съдебната система и всеки административен ръководител сам да подбира екипа си. Подкрепяте ли тази идея?

- Да, нормално е всеки един избран за административен ръководител да има възможност да назначава сам своя екип. Когато магистрат кандидатства за поста и се яви на изслушване пред ВСС, той декларира, че ще свърши определена работа, и поема определени ангажименти. И от постигнатия резултат на ръководения от него екип ще зависи евентуално избирането му за втори мандат. За да се случи това обаче, той трябва на 100% да разчита на своите заместници. Така че би могло с една малка промяна в закона зам. административните ръководители да бъдат приравнени на административни длъжности по чл. 172 от Закона за съдебната власт. Така всеки един от тях ще може да бъде назначаван или освобождаван от административния си ръководител. Защото при сегашната ситуация аз не мога да избирам заместниците си, те се определят от членовете на ВСС. Но избраният от тях човек може и да не се справя със задълженията си добре или да не се сработва с останалите, а това рефлектира върху цялостния резултат от нашата работа. При това положение нормалното е да мога аз да определя с кого ще работя добре, за да има екипност. И когато видя слабост в екипа си, да мога да я отстраня, което е нормално за всяка фирма или организация.
Интервюто взе Станислав Савов
Портретна снимка на три колони – без текст


10.09.2009 г., с. 16
Търговските площи у нас растат с 370% следващите 18 месеца
До 2011 г. обемът на новозавършените центрове вероятно ще спадне с около 45% от пика си през 2007 г.
В следващите 18 месеца търговските площи у нас могат да отбележат безпрецедентен ръст от 370%, ако всички проекти за молове се приключат в срок. Това отбелязва консултантската компания за имоти Cushman & Wakefield в последния си доклад за пазара на търговски центрове в Европа.

Турция и Русия все още са начело по търговски центрове в проект, като около 2 млн. кв. м и 1,8 млн. кв. м съответно в двете страни са планирани за откриване до края на 2010 г. В Западна Европа най-голям обем нови площи в проекти има във Франция.

През първите шест месеца на годината са били отворени 3,1 млн. кв. м площи в 115 нови търговски центъра, което е с 18% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.

Инвестициите в търговски центрове се понижават с 54% на годишна база до общо 8,3 млрд. евро. В Източна Европа инвестиционната активност е почти замряла, въпреки че на по-установените пазари, като Великобритания, Германия, Франция и Испания, има известно оживление, отчитат от Cushman & Wakefield. Най-голям обем нови търговски площи са били отворени в Русия, където през първото полугодие на пазара са излезли приблизително 580 хил. кв. м, от които около 45% са построени в Москва.

От компанията прогнозират, че през тази година в Европа ще бъдат открити около 8,7 млн. кв. м нови площи, което е с 5% по-малко в сравнение с 2008 г. През 2010 г. се очаква да бъдат отворени магазини върху 7 млн. кв. м. Пълното влияние на глобалната рецесия обаче ще бъде почувствано най-силно през 2011 г., когато се прогнозира откриването на само 5 млн. кв. м нови площи - най-ниската стойност от 2003 г.

„До 2011 г. обемът на новозавършените търговски центрове вероятно ще е паднал с около 45% от пика си през 2007 г.", коментира Александър Колперт, консултант в отдела за проучвания на европейските пазари в компанията. "Както на зрелите, така и на развиващите се пазари има потенциал за нови търговски центрове и доказателство за това е, че някои търговски центрове все още успяват да получат финансиране“, обобщава експертът.

„Търговските вериги все още са много предпазливи накъде да насочат парите си. Очевидно има някои големи играчи, които обаче се възползват от спада и продължават да инвестират в значителна експанзия локално или международно. В момента наемателите определят условията на пазара и търговските вериги имат възможност да се възползват от силата на марките си и от стратегическото си значение като ключови обекти в даден търговски проект, за да предоговарят атрактивни условия. Същевременно някои по-малки или по-малко ефективни вериги срещат затруднения, което отваря възможности за по-нови марки да разширят присъствието си“, коментира Борис ван Хааре Хейжмейер, партньор в компанията.
Снимка на две колони – 3 бр. - „България Мол“ и „Гранд мол“ са два от големите проекти у нас, които все още чакат своята реализация
Шест нови обекта в „Бургас Плаза мол“
Шест нови обекта влизат от септември в „Бургас Плаза“, съобщиха от компанията. Това са PLAYLIFE, NEW SILHOUETTE, магазин TAC, My computer, детски кът Treasure Island, Fan Point. С новите обекти общата заетост на търговските площи в мола е 90%. От откриването си през април шопинг центърът отчита 70% ръст на клиентите. През юли и август броят на посетителите на седмична база надминава 130 хиляди души.


10.09.2009 г., с. 16
„Трейс груп“ изгражда част от водния цикъл на София
„Трейс груп“ е спечелила конкурса за строителство на втория етап от водния цикъл на София. Процедурата обаче се обжалва в Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) от изгубилия участник. Това съобщиха вчера от Министерството на околната среда и водите. Ведомството вече е изпратило писмен отговор по жалбата на фирмата, оспорваща конкурса. Мотивите на екоминистерството за избора на „Трейс груп“ са, че компанията е подала най-изгодната оферта.

Проектът за водния цикъл на София е на обща стойност 58.5 млн. евро, като 75% от средствата са по програма ИСПА, 10% са националното съфинансиране, а останалите 15% от парите са осигурени със заем от Европейската инвестиционна банка.

Водният цикъл включва реконструкция на пречиствателната станция за отпадни води в Кубратово, изграждане на пречиствателните станции за питейни води „Мала църква“ и „Пасарел“, а също така и строителство и реконструкция на ВиК мрежата в София. На сайта на екоминистерството се посочва, че към момента има сключен договор за реконструкцията на станцията Кубратово.


10.09.2009 г., с. 24
Играчи от 25 държави идват на M-Tel Bulgarian Open Amateur Championship
BlackSeaRama и Lighthouse Golf and Spa са игрищата, които ще домакинстват турнира
Георги Иванов

Първокласните голф игрища BlackSeaRama и Lighthouse Golf and Spa между Каварна и Балчик приемат петия M-Tel Bulgarian Open Amateur Championship, който ще се проведе от днес до неделя, съобщиха организаторите.

Турнирът ще се играе в две отделни дивизии, като в продължение на три дни, от утре до неделя, голфърите ще трябва да дадат най-доброто от себе си. Официалното откриване на Открития голф шампионат на България е на 10 септември 2009 г. (четвъртък) в Lighthouse Golf and Spa, а играта ще започне на следващия ден. Телекомуникационната компания „М-Тел“ е официалният спонсор на годишното издание на най-престижния голф турнир на страната ни.

Първата дивизия от Петия открит M-Tel турнир за аматьори на България е stroke-played формат, който ще се играе три рунда от 18 дупки. Първите два рунда ще се изиграят на BlackSeaRama, а третия на Lighthouse Golf and Spa. Втората дивизия от най-представителния турнир на страната ни е stableford format played, където голфърите ще премерят сили отново в три рунда от 18 дупки, първите два от които ще се изиграят на Lighthouse Golf and Spa, а третият - на игрището BlackSeaRama.

Първата дивизия от турнира е за напреднали (stroke play), а втората дивизия (stableford) e за играчи с по-висок хендикеп, което в голф терминологията означава по-малко майсторство. Най-добрите играчи в турнира имат 7 точки хендикеп. Играчът, спечелил Открития голф шампионат на България, ще прибави към актива си точки, валидни за европейската и световната ранглиста.

Повече от 150 голфъри са заявили участие за петото издание на най-престижния турнир на страната ни, над 60 процента от които са чужденци. Освен най-добрите българи със стик в ръка се очакват и играчи от 25 държави, сред които Турция, Австрия, Нова Зеландия, Румъния, Русия, Германия и САЩ и други. С особен интерес ще се проследи участието на голфърите от Шотландия и Уелс, които са показател за качеството на турнирите в света на голфа.

Двете игрища са уникални както с терена си, така и с местонахождението си. Те са разположени в провинцията, но са близо до Варна, където има летище, както и до курортните Каварна и Балчик. Комплексите предоставят възможност за наемане или закупуване на вили и апартаменти и са в близост до ловни райони и морския бряг. Игрището на BlackSeaRama пък е проектирано от легендата на голфа Гари Плейър, който и това лято бе специален гост на благотворителен турнир там.
Снимка на две колони - Лично легендата на голфа Гари Плейър оцени високо BlackSeaRama това лято
Програма:

9 – 10.09.2009 г., сряда и четвъртък – тренировъчни дни

10.09.2009 г., четвъртък – официално откриване на шампионата

11.09.2009 г., петък – първи кръг на BlackSeaRama и Lighthouse

12.09.2009 г., събота – втори кръг на BlackSeaRama и Lighthouse

13.09.2009 г., неделя – финален кръг на BlackSeaRama и Lighthouse


10.09.2009 г., с. 1-2
Белезници за шефа на "Терем"
Изпълнителният директор на военния холдинг „Терем" Жечко Петров беше привикан вчера на разпит в столичното следствие и след това арестуван. Той бил призован да се яви заради разследване срещу него за 19 млн. лв. дивидент на дружеството, който е изчезнал. Жечко Петров бе назначен за директор на „Терем", който обединява 8 военноремонтни завода, точно преди една година със заповед на бившия военен министър Николай Цонев.

В края на август в държавното дружество е била извършена данъчна ревизия, която установила, че липсват 19 123 000 лв.

От финансовото министерство тогава обвиниха бившето ръководство на МО. Тези 19 млн. лв. холдингът е трябвало да внесе в хазната като дивидент. Те обаче останали в „Терем" за увеличение на капитала със заповед на Цонев, но по предложение на борда на холдинга. Данъчната проверка, установила липсата, е поискана от прокуратурата.

Увеличението на капитала на „Терем" с дължимата бюджетна печалба е обект на прокурорска проверка от началото на август. Разследването трябва да установи дали това е било съгласувано с Министерския съвет.

Председателят на Народното събрание Цецка Цачева вчера разобличи депутатите от Коалиция за България, че гласуват с чужди карти. Това съобщи самата Цачева в края на пленарното заседание. Това е първият такъв случай, откакто се формира новото 41-во Народно събрание. Тя поясни, че при гласуването на промените в Закона за пътищата имало голямо раздвижване сред депутатите и първоначално не могла да установи от коя група са провинилите се народни избраници.

През цялото време, докато се приемали отделните точки от закона, 15 или 16 депутати гласуваха против, поясни пред „Новинар” Цачева. Затова тя поискала да покажат как са гласували отделните парламентарни групи и тогава установила, че тези 15 депутати са от Коалиция за България. Оказало се обаче, че в този момент в пленарна зала имало общо 11 червени депутати, което автоматично означавало, че четирима техни колеги не присъстват на заседанието, обясни Цачева. „Това са четири мъртви души”, отсече шефката на парламента.

Тя обаче поясни, че няма да наказва провинилите се. "Днес е 9 септември и е празник за тази част от опозицията. Не искам да им вгорчавам настроението”, великодушно коментира Цачева. Според нея обаче от левицата се били засрамили от действията си, затова тя ще остави на тяхната съвест да решат как да постъпват в бъдеще. По думите й като първо провинение е склонна да дава само забележки, но ако това се повтори, може да се наложат и по-сериозни мерки.

Депутатите гласуваха вчера Националната агенция "Пътна инфраструктура" да премине под ръководството на Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Пътната агенция вече ще носи абревиатурата АПИ (Агенция Пътна инфраструктура).
Снимка на пет колони - Депутатите почетоха с минута мълчание паметта на загиналите в Охридското езеро. Те отдадоха почит и на всички репресирани българи, загинали през 20 век.


10.09.2009 г., с. 4
Президентът свиква Съвета по сигурността заради еврофондовете
Премиерът и министрите му докладват за срещите в Брюксел
Премиерът Бойко Борисов и министрите от кабинета ще се отчитат пред президента Георги Първанов за това как страната ни усвоява средствата от еврофондовете. Това ще се случи на 14 септември на заседание на Консултативния съвет за национална сигурност, който беше насрочен вчера от държавния глава. Според информацията, публикувана на сайта на президента, на заседанието ще бъдат обсъдени мерките за по-добро сътрудничество с Брюксел и ще бъде направена проверка как страната ни усвоява еврофондовете. Президентът свика съвета в момента, в който министър-председателят заедно с част от министрите заминаха на работна среща в Брюксел. Там българската делегация ще проведе редица срещи, на които ще се обсъжда евентуалното размразяване на спрените от ЕС евросредства за страната ни.

Същевременно началникът на кабинета на Първанов ген. Никола Колев заяви, че президентът е бил предизвикан и затова е написал статията за енергийната политика на страната с откровено остър тон. По думите на Колев публикацията е била планувана предварително.

Никога не съм правил аналогия между 500 млн. евро за АЕЦ „Белене” и средствата за проекта „Горна Арда”. Така пък министърът на енергетиката Трайчо Трайков коментира пред БНТ статията на президента.

От Българския атомен форум (БУЛАТОМ) защитиха изграждането на АЕЦ „Белене”, като посочиха, че с пускането на втората атомна централа ще се осигури над 35 процента от нужния за страната ток. От БУЛАТОМ призоваха да се мисли в перспектива за ползите от строителството на централата.