15 декември 2010 г.
ТЕМА: СТРОИТЕЛСТВО, СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ,
СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, АРХИТЕКТУРА, ИМОТИ
Съдържание:
В. Труд 2
В. Труд 2
В. Труд 4
В. Труд 4
В. Труд 6
В. Труд 8
В. Труд 10
В. Класа 10
В. Класа 11
В. Класа 11
В. Дневник 12
В. Дневник 13
В. Земя 13
В. Земя 14
В. 24 часа 14
В. 24 часа 15
В. 24 часа 15
В. 24 часа 15
В. 24 часа 15
В. 24 часа 16
В. 24 часа 16
В. Монитор 17
В. Монитор 18
В. Монитор 18
В. Монитор 19
В. Монитор 19
В. Монитор 20
В. Монитор 21
В. Сега 23
В. Сега 23
В. Дума 24
В.Пари 25
В.Пари 26
В.Пари 28
В.Пари 28
В.Пари 29
В.Пари 31
В.Пари 31
В.Пари 33
В.Пари 35
В.Пари 36
В.Пари 37
В.Пари 37
В.Пари 38
В.Пари 38
В.Пари 40
В.Пари 40
В.Пари 40
В.Стандарт 41
В.Стандарт 42
В.Стандарт 42
В.Стандарт 42
В.Стандарт 43
В.Стандарт 43
В. Телеграф 43
В. Телеграф 44
В. Телеграф 46
В. Телеграф 46
В. Телеграф 47
В. Телеграф 48
В. Телеграф 48
В. Атака 49
В. Атака 49
В. Атака 49
В. Атака 50
В. Новинар 51
15.12.2010 г., с. 4
Парламентът се похвали с 55 приети закона за 2010 г.
Депутатите „разпънали” с въпроси здравния министър
Парламентът вече заседава от понеделник до събота включително, ще работи ударно и на 22 декември, обяви вчера шефката му Цецка Цачева. След което откри фотоизложба с “интересни, понякога драматични моменти” от работата на Народното събрание през изтичащата година.
Докато Цачева хвалеше депутатите, репортерите получиха справка, че са приети 55 закона. Министерският съвет и народните избраници почти поравно са си поделили законодателната инициатива - кабинетът е внесъл 56 нормативни акта, а отделните депутати - 40. Практиката от предишни парламенти бе правителството да е основният вносител на проекти.
Министрите са отговорили на 1156 депутатски въпроса. Най-активни са били червените с общо 593 питания и сините - с 282. Първо място в индивидуалното класиране на “любопитните” депутати заемат Иван Иванов и Ваньо Шарков от “Синята коалиция”, съответно с 95 и 64 въпроса. Следват синият Лъчезар Тошев (56), лидерът на РЗС Яне Янев (49) и червеният Антон Кутев (48). Най-много - 112 депутатски въпроса, са били отправени към здравния министър - съответно към Божидар Нанев (39), Анна-Мария Борисова (46) и Стефан Константинов (27). Втори по интерес е бил строителният министър Росен Плевналиев със 107 въпроса. Премиерът Бойко Борисов е едва десети в класацията с 48.
“Влизането в Шенгенското пространство и справянето с организираната престъпност са сред основните цели на 41-вото народно събрание”, каза още Цачева.
15.12.2010 г., с. 8
СДС атакува пътната агенция за шефски бонуси
Красина КРЪСТЕВА
Дядо Коледа е идвал всеки месец от 2010 г. за двама от шефовете в агенция “Пътна инфраструктура” (АПИ) с по 9000 лв. бонус. Това обявиха вчера от СДС и поискаха оставката на ръководството на агенцията.
От януари до сега в тази държавна структура всеки месец като допълнително стимулиране на отделни служители били раздавани общо 300 000 лв. “Безобразията в агенцията са в такива размери, че могат да компрометират цялото правителство”, каза на специално свиканата пресконференция в кулоарите на парламента депутатът Ваньо Шарков.
130 души от централното управление на АПИ са получавали бонуси, като в Управителния съвет и в правния отдел средномесечните стимули били от 5000 лв. Сините не скриха, че са получили данните от министъра на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев (виж вдясно). Цялото общество трябва да види къде отиват парите и защо няма да има коледни добавки за пенсионерите, каза още Шарков.
Шефът на предизборния щаб на СДС Борис Марков съобщи още, че 6 съоръжения от магистрала “Тракия” - три надлеза и три моста, са незаконни. Причината - били построени, преди да дойде разрешението за промяна в проектите им. Тези нарушения поставяли под риск финансирането на магистралата с европейски средства и накрая всичко щяло да бъде платено от българския данъкоплатец.
Министър Плевнелиев се ядоса. Премии наистина имало, но десет пъти по-ниски
Бонусите в пътната агенция ядосаха строителния министър Росен Плевнелиев вчера. “Може ли да разпитвате един министър за снега на Горно Нанадолнище и за цифрите на 1600 служители в една пътна агенция? Защо очаквате, че министърът на регионалното развитие трябва да знае до последния лев парите?”, попита Плевнелиев репортери в Министерския съвет вчера.
“Министърът не плаща заплати, министърът не определя заплати, министърът не е необходимо да се обяснява за всеки лев и по същия начин за всеки сняг”, добави Плевнелиев.
Според него заплатата на шефа на пътната агенция, както и на членовете й, е 1500 лева. Заедно с бонусите пътните шефове можели да си докарват най-много 6000 лв. на месец, но те не взимали толкова, обясни министърът.
Когато сте шеф на пътната агенция и управлявате 1,250 млрд. лв., плюс още 600 млн. лв. на година, не очаквате този човек да взима 1500 лв. на месец, попита Плевнелиев.
Председателят на Агенция “Пътна инфраструктура” (АПИ) Божидар Йотов също отхвърли твърденията на СДС за раздаването на големи бонуси във ведомството. На пресконференция Йотов обясни, че основната заплата на тримата членове на управителния съвет на АПИ е 1500 лв. С надбавката за трудов стаж заплата му ставала 1800 лв.
Йотов наистина е взел бонуси за 8910 лв., но те са за десет месеца, а не за един, както твърдят сините депутати.Същото важало и за другите двама членове на управителния съвет.
12 млн. лв. са средствата за работна заплата в АПИ за тази година. Досега са изплатени малко повече от 10 млн. лв. за всичките 1678 служители. Средната заплата до 30 октомври в АПИ е 657 лв., а за централната администрация възнаграждението достига 819 лв.
“Не искаме да влизаме в интриги и политика, ние се стремим да си вършим работата”, каза Йотов. Според него заплатите в АПИ били прекалено ниски и трябвало да се повишат.
15.12.2010 г., с. 12
Кушлев иска тенис кортове на сутеньор
Росица НИКОЛОВА
Луксозен имот за 164 ООО лева иска комисията за престъпно имущество на проф. Стоян Кушлев от сливенски сутеньор, осъден в Белгия. Първото заседание по делото срещу Павел Д., известен като, Лавката", вече е насрочено, съобщиха за „Труд" от Сливенския окръжен съд.
Павката получил 5-годишна ефективна присъда по обвинение за участие в организирана престъпна група и трафик на хора. По същите обвинения присъди получили и съучастниците му Христо С. с прякор Ицо-Бандита и Петко Д., наричан Раята. И тримата са от Сливен. Проверките за имотите на Бандита и Раята продължават.
В момента Павката лежи в Бургаския затвор. Искът на проф. Кушлев е за отнемане на неговия луксозен спортен център във вилната зона на Сливен. Имотът е ограден със зид като крепостна стена на замък. Вътре има два тенис корта, съблекални, бар и други съоръжения. По документи имуществото било вписано на юридическо лице - фирма „П&М-2008" ЕООД, в която участвала жената на сводника - М. Д. Делото се води срещу двамата съпрузи и фирмата.
15.12.2010 г.,с. 14
Експеримент ли бе презонирането в София?
Георги КАДИЕВ
Преди седмица зам. кметът на София Минко Герджиков без обсъждане в СОС обяви презониране на града. Няма имотен брокер, който да посочи за най-луксозната зона квартал като „Банишора", „Сточна гара" и „Централна гара". „Дружба" минава от Зона 4 6 Зона 2 заради „подобрена инфраструктура и метро". Да знаете метро в „Дружба"? „Витошката яка" - цялата 6 Зона 2, нищо, че половината няма канализация, сметосъбиране , а повечето улици са без асфалт. Целта е общината да събере 10 млн. лв. допълнително от данък сгради и такса смет. Два дни след като случаят се раздуха, в СОС влезе и друг доклад. „Дружба" и „Банишора" отпаднаха. Висящи са обаче няколко сериозни въпроса:
1. Защо след като кметът Фандъкова се кле, че на софиянци няма да им се вдигат данъците, няма да ги вдигат на 300-4000 хиляди от тях през задния
вход?
2. Защо председателят на СОС каза, че това не е съгласувано с общинските съветници на герб? Те и Фандъкова не си ли говорят?
3. Как така докладът бе пренаписан за 5 минути от общинските съветници на ГЕРБ? Те повече ли разбират?
И най-важният въпрос: защо Винаги нещата се претупват, без анализ, само за да вземем едни пари? Осигуряваме ли нещо на хората, на които в аванс Взимаме данъци? Канализация? Пътища? Сметосьбиране? Градски транспорт? Околовръстно, по което се минава с кола, не с каяк? Няма спор- София се е развила за последните 10 години. Но нали търсим справедливост?
15.12.2010 г.,с. 18
Делото „Кричим" свършва за 1 ден
Боряна ДИМИТРОВА
Апелативният съд в Пловдив отказа да разглежда „новите" доказателства, представени от защитата на Симеон, и спорът чия е резиденция „Кричим" може да приключи за един ден на втора инстанция. Процесът е насрочен за края на януари.
Адвокатите на Сакскобургготски и сестра му Мария Луиза Ели Христова и Росен Томов бяха поискали като писмени доказателства да се приемат архивни документи за заем на Фердинанд от 3 млн. франка от руската империя през 1912 г. и кореспонденция между него и премиера Андрей Ляпчев от 1930 г. Защитниците на Симеон настояваха също да се назначи съдебна експертиза за статута на Интендантството,
да се разпита като свидетел изследователят Ивайло Шалафов и да се преразпита Иван Богданов от село Куртово Конаре.
Съдиите Радка Петрова, Стела Дандарова и Галина Арнаудова обаче оставят тези искания без уважение. В определението си тримата сочат, че това не са„новооткрити" доказателства, а и нямат отношение към конкретния спор. Както и дали резиденцията е била частна собственост на бившите царе, или чрез държавната служба Интендантство е обслужвала Короната.
Сагата за собствеността на двореца се точи вече две години. През май 2008 г. бившият премиер Симеон Сакскобургготски и сестра му заведоха дело срещу държавата чрез Министерството на регионалното развитие и благоустройството по член 108 от Закона за собствеността. Двамата претендират да им бъдат върнати 2384 кв. м постройки в резиденцията и 371 дка някогашни ниви. На 9 юли т. г. Окръжният съд в Пловдив отсъди в полза на държавата. Един от основните аргументи бе, че имот не може да се реституира на базата на решението на Конституционния съд от 1998 г., което отменя Закона за обявяване на държавната собственост на имотите на семействата на бившите царе Фердинанд I и Борис III и техните наследници. За реституция се иска специален закон, приет от парламента. Другият същностен аргумент на съдиите бе, че „Кричим" не може да бъде върнат, защото Интендантството на Цивилната листа, на чието име е нотариалният акт от 1930 г., е било държавно учреждение, което се е разпореждало със средствата на бюджета. Обратното - че е обслужвало царя като частно лице, твърдяха неговите адвокати.
Затова в жалбата пред втората инстанция защитниците настояват за „историческо правно сравнителноправно изследване" за статута на Интендантството в Царство България до 1946 г. Според тях изследването ще даде отговор на въпросите какви са били функциите на тази служба, на чие подчинение се е водила,с какви пари е разполагала и чие имущество е управлявала. Юристите на
царя настояват да бъде направен сравнителен анализ със съвременните конституционни монархии - Белгия, Великобритания, Швеция. Тримата апелативни съдии обаче приемат, че тази експертиза е ненужна - целта е да се даде
правен отговор
на въпроса за статута на Интендантството, а нормативната база, макар и оскъдна, се познава от магистратите. Сравнението с други монархии няма отношения към спора за собствеността.
По същата причина не се допуска като доказателство секретната ръкописна кореспонденция между Фердинанд и руското правителство през 1911-1912 г. за отпускане на заем от 3 млн. франка. Защитата ги иска, защото доказвали личната собственост на Фердинанд. Според архивните документи, твърди защитата, тайният кредит трябвало да бъде отпуснат, защото „имуществените дела на царя" не били в добро състояние. Той „накупил имоти в България" и похарчил пари за укрепване на престола в страната. Сред въпросните документи са и писма от руския пълномощен министър Анатолий Неклюдов, че имотите на Фердинанд са оценени на 4 млн. франка, но не му носели доходи. Неклюдов смята, че финансовата операция щяла да се отчете като засилване на руското влияние върху царя, който „стои на кръстопът
между нас и Австрия".
Според документите като гаранция за заема Фердинанд вписва своя дворец „Врана". Адвокатите на Симеон и сестра му искаха да докажат, че Фердинанд е из-
ползвал частни средства за закупуване на имоти и разширяване на собствените си имения в България. „Което означава, че неговата собственост не е финансирана от различните министерства", пишат във въззивната жалба.
Съдът смята, че представените архиви няма да докажат нищо по предмета на спора. Освен това секретните документи са станали известни вече на делото в София, което Симеон води срещу държавата за бившето стопанство
на УБО край Врана. Пред Софийския градски съд защитата бе представила включително фотография на разписка от Фердинанд, публикувана всписание „Социалистически преглед". В разписката, писана на руски език, Фердинанд заявява, че гарантира с личен имот „руския" заем.
Адвокатите на Симеон искаха отново да бъде разпитан Иван Богданов от село Куртово Конаре, който на едно от заседанията на първата инстанция разказа спомени за двореца. Той обаче не се бил уточнил при произнасянето на
някои реплики
Затова юристите искаха Богданов да се яви пак пред съда и да обясни какво разбира под израза „имотът бил известен като царски" и се „държал от цар Борис".
Съдия Радка Петрова, председател на състава на Пловдивския апелативен съд
15.12.2010 г.,с. 18
Процесът за горите зацикля
Елена ЕНЧЕВА
Делото, което пък държавата заведе срещу Симеон за 16 000 дка рилски гори, е зациклило и скоро надали ще се насрочи процес, научи „Труд". Основната причина е, че земеделското министерство, внесло иска за собственост,
още не е уточнило претенциите си
Софийският окръжен съд му е дал срок за това до януари. Очаква се представителите на държавата да посочат цената на иска, да представят документи за данъчните оценки на имотите и да внесат съответната държавна такса. Горите, връщани подобно на дворците - привилегировано, без специален реституционен закон като за останалите граждани на републиката, бяха обект и на прокурорска проверка. Тя установи, че поземлената комисия в Самоков е„надвърнала"на Сакскобургготски 4500 дка и настоятелно прикани държавата да си ги поиска по съдебен ред. Земеделското министерство прецени, че трябва да внесе иск за собственост на всички 16 000 дка, тъй като те никога не са били частно притежание на царската фамилия.
Като ответници, освен Симеон и сестра му Мария Луиза, държавата посочи и
петима техни братовчеди от фамилия Вюртенберг. Макар да не са им връщани гори, нито дворци, те също са наследници на Фердинанд.
15.12.2010 г.,с. 20-21
Топимотът предлаган неофициално за 38 млн. евро
Търсят партнъор за резиденция „Перла”
Имало едно време приказна резиденция край лазурния бряг на Приморско. Била толкова красива, че я дарили с името „Перла". В покоите й отмаряли комунистически лидери като Гриша Филипов, Пенчо Кубадински и дори румънският диктатор Николае Чаушеску. Но най-харна била на бившия Първи Тодор Живков.
Шест пъти соцвеличието се разхлаждал в имението, сгушено между прохладните гори на природния парк „Ропотамо" и райския плаж „Стамопуло". Тато не пропускал да постреля и в намиращото се наблизо ловно стопанство. Идилия!
И така до един ноемврийски ден на 1989 г., когато демокрацията победила и имотът останал сираче.
Мълвата говори, че пръв пожелал да купи „Перла"
Робърт Максуел британският медиен магнат, близък на Тодор Живков. През 1991 г. западният бизнесмен с най-добрите връзки в комунистическия блок се споминал при съмнителен инцидент на своята яхта. И черноморската „перла" останала под български флаг. Малко по-късно била поверена на нов стопанин -държавната фирма „Интер-травълсървиз".
През 90-те години резиденцията постепенно отворила лоното си за външния свят. Но цените били по силите само на богати бизнесмени - наши и руски. Най-скъп бил президентският апартамент
400 долара за нощувка
Представлявал мезонет на два етажа, със собствена сауна и просторен басейн с размери 30 на 15 метра.
Новата история на „Перла" датира от 1998 г, когато Агенцията за приватизация открива процедура за продажба. Неуредиците покрай конкурса се точеха дълги месеци, а имотът беше занемарен. Чак през 2001 г. злата мащеха (държавата) сколаса да го продаде. На търга се наредиха все знатни велможи - Николай Банев („Русалка"), Людмил Стойков („Дюни"). Мерак проявиха още „Албена" АД и собствениците на „Винпром Пещера". Но съдбата отреди в покоите на бившия Първи да спи друг Първи - най-богатият българин от онова време Илия Павлов.
Президентът на „Мултигруп" дойде на крака в Агенцията за приватизация, за да наблюдава търга. Николай Баневспря наддаването след 11,4 млн. лв., а Людмил Стойков заяви, че „цена над 13 млн. лв. е авантюра".
В крайна сметка Илия Павлов извади от кесията 14 620 000 лв. за „Перла" плюс сграда на пл. „Света Неделя" в София и хотел в Момчиловци. Богаташът влезе в топимота през 2002 г, но не му се радва дълго. Година по-късно атентатори сложиха край на земния му път.
Така бляскавите хотели и резиденции преминаха в ръцете на вдовицата Дарина Павлова.
Бъдещето на „Перла" изглеждаше мъгливо. Имотът се пусна неофициално за продажба. През 2003 г. в. „Сега" съобщава, че на оглед в имението е забелязана друга бизнес дама
Цветелина Бориславова
тогава председател на надзора на СИБанк. До сделка не се стигна.
По-късно Дарина Павлова започна да крои големи планове за наследеното имущество. Обедини хотелите под шапката „Би Ти девелопмент сървисиз" (основно с активи на бившата „Балкантурист"). В огърлицата от имоти сияеха „Гранд хотел България" в София, „Гранд хотел Варна", „Интернационал" в Златни пясъци, х-л „Рила" в Боровец.
За бившата резиденция на Тато бил начертан следният път: да се превърне във ваканционно селище „Перла" - първият истински „зелен" комплекс в България. Проектът включвал вилно селище в традиционен стил, малък бутиков хотел в сградата на резиденцията, търговска част в автентичен национален дух, представяща самобитните занаяти на Сакар, и зона за забавления.
Времето минавало, другите хотели блестели, но за „Перла" все не стигало времето и парите.
Сред едрите инвеститори у нас се разказва следната история: „Перла" била обявена за продан срещу шокиращата сума от 38 млн. евро. Кандидати бързо се появили. От изток долетели богати махараджи. Индийци пожелали да купят западналата резиденция, като най-сладък им се сторил прилежащият терен от 105 декара. Амбицията им била отгоре да заблести свръхлуксозно ваканционно селище.
Малко преди сделката индийците се отказали.
„Перла" продължи да стои на тезгяха. Предлага се неофициално и на заможни българи. Но никой не смее да извади толкова голям чувал с пари. Имотът бил предложен и на
Николай Банев неуспелият кандидат в търга през 2001 г. Вчера Банев потвърди това пред „Труд": „Ходих на оглед през лятото. Не са добре да искат 38 млн. евро - цитирайте ме спокойно. Цялата резиденция тече, навсякъде има мухъл. Собствениците унищожиха едно от най-красивите места по Българското Черноморие. Нямам думи!".
Вчера „Труд" се свърза със собственичката на „Перла" Дарина Павлова. Тя отрече имотът да е обявен директно за продан.
„Имаме сериозни планове за развитие на комплекса, но изчакваме, както всички по време на криза. „Перла" е част от стратегически голям проект, за който търсим партньор. И го търсим извън страната. Човек като Николай Банев, не че подценявам някого, не е на необходимата висота и с него не може да имаме нещо общо. Нямаме никакво намерение да продаваме „Перла", заяви Дарина Павлова.
„Категорично не продаваме активи. Специално за „Перла" търсим съдружник. Имаме голям проект, но трудно се намират партньори за инвестиции", коментира Нели Сандалска, директор на „Би Ти девелопмент сървъсиз".
Сумата от 38 млн. евро изглежда по силите само на бизнесмени от ранга на Цоло Вутов, обявен за най-богат българин от в. „Пари". Но казват, че г-н Вутов бил скромен човек и едва ли ще се прехласне по имотни глезотии. Други бизнесмени, по-назад в класацията, като чуели за цената, се подсмихвали загадъчно като Мона Лиза.
15.12.2010 г.,с. 20
Нашият Христо Николов най-добрият
„Един е Христо Николов." Така младите колежки в отдел „Икономически" лаконично коментираха приза на нашия Христо, връчен от международната федерация за недвижими имоти (ФИАБЦИ). Той го спечели в честна битка с конкуренцията от други печатни медии на 2-рия конкурс на федерацията. Шефката на българския офис Антония Вирт каза, че човекът на „Труд" е отличен не само за знанията, които е натрупал в сферата на недвижимите имоти, не само за задълбочените си анализи, но и защото влага цялото си сърце в работата.
А на младите, не само в „Труд", ще припомним, че още като „зелен" репортер във вестника през 2003 г. Христо Николов заслужи и спечели и голя-
мата журналистическа награда „Черноризец Храбър" с разследванията си за царските имоти. Честито, Ицане, радваме ти се!
Отличникът на „Труд" Христо Николов.
15.12.2010 г.,с. 21
Хотел се пълни с ум, приятели и... сняг
Иван Ангелов дълго време бе лицето на Грандхотел „София". 5 години начело на 5-звездното бижу. Приказката свърши през септември 2009 г. Оттогава той изчезна от публичното пространство.
Иван Ангелов е завършил международни икономически отношения в Москва. Специализирал е приватизация и финанси в Нотингам и Прага.
- Къде се изгубихте над година, г-н Ангелов?
- Не съм се крил. Заниманията ми не бяха толкова видими. Като консултант пуснах в експлоатация два хотела в Боровец. През останалото време обучавах екипи. Полезна работа, но не толкова оперативна. Аз съм свикнал на дейност, която води до конкретни резултати. Затова реших да опитам нещо ново, дори и заради предизвикателството на кризата. С приятели наехме бутиковия х-л „Екстрийм" в Пампорово. Малък, уютен обект. Надявам се на късмет, без който всеки бизнес е обречен. Разчитам и на верни приятели. Сигурен съм, че ще ги привлека за клиенти. Знам какво искат, а те знаят какво мога. За Нова година очаквам хотелът да се напълни с познати лица.
- Защо избрахте Пампорово, а не по-силно рекламираните Банско и Боровец?
- Не бях ходил в Пампорово от 20 години. Тогава минахме със съпругата. Харесва ми природата в Родопите, пистите. Не е презастроено. В съседно Чепеларе пуснаха
отлична ски писта - осветена, с нови лифтове. Хотелът също ме плени. Има си всичко -топлина, камина, симпатичен ресторант, спа център, джакузи насред снега. Поддържан е перфектно. Трябват ми два дена да го пусна - не се шегувам. В бъдеще обмисляме стена за катерачи. Наблизо са уникални обекти като Дяволското гърло, Триградското ждрело, Ягодинската пещера, Девин-ското езеро. А и Перперикон не е толкова далеч. В последната година отнесох куп критики от приятели, че съм се изгубил. Сега им пращам SMS-и къде е новия ми „офис".
- Притеснява ли ви нещо в Пампорово?
- Снегът. Единственият фактор, който не зависи от мен. В Пампорово снегът винаги е
бил проблем - заради по-късата зима. Успокоих се, че пистите са оборудвани с оръдия
за изкуствен сняг.
- Защо вземате хотел под наем, а не купите един от стотиците, които се продават?
- Наемът дава възможност да не търсиш вината в друг. Ако не успееш - проблемът е в теб и в твоя екип. Схемата за наем е начална стъпка в плановете ни. Целта е да разработим мястото, да подобрим финансовите резултати. Към покупка на хотел се пристъпва след детайлно проучване на потенциала му. Вярно е, че сега за продан са обявени стотици хотели и причините са най-различни.
- На почти всеки май се търси нов собственик?
- В България по принцип всичко е за продан. В хотелиерството драмата дойде от презастрояването. Легловата база се увеличи далеч по-бързо от възможностите за ръст на туристопотока. По моя груба сметка, ако искаме Южното Черноморие да се напълни с чужденци, летище Бургас трябва да работи 72 часа в денонощието. Нямаме инфраструктура. Добре че са българи, румънци и други гости с автомобили, за да има частична запълняемост.
- Споделете други грешки?
- Строяха се 4- и 5-звездни комплекси, като се знаеше, че в тях ще отсядат 2- и 3-звездни туристи. Инвеститорите правеха погрешни бизнес планове - стъпваха на цените за дадения сезон и за предходните години. А хотелът отваряше след 1-2 години, когато нощувките вече са по-евтини. С ръста на легло-вата база настана бясна конкуренция между хотелите. Повечето нови обекти са построени с кредит. С вдигането на лихвите редица собственици изпаднаха в затруднение. Хотели за продан колкото щете, но нашата цел не е придобиване на собственост. Не сме магьосници, които могат от всеки ръкав да извадят жокер и да превърнат губещ хотел в печеливш.
- Каква ще е съдбата на хотелите, чиито собственици са в беда?
- Топката е в банките. Те или ще облекчат условията на закъсалите си клиенти, или ще станат собственици на хотели, като ги окрупнят и създадатвериги, каквито сме виждали в чужбина. И в двата сценария е важно хотелите да се управляват от знаещи и можещи хора. Приватизацията преди години стана основно чрез РМД-та (работническо-мениджърски дружества), които не бяха подготвени за конкурентния туристически бизнес.
- Много хора се пробваха, но не всеки успя. Спука ли се балонът, че хотелиерство може да се прави със затворени очи?
- Това е най-интересният въпрос за нашия туризъм. Курортът Албена бе приватизиран, но разумно менажиран, запазен и реновиран. И избегна кошмара на презастрояването. Докато в Слънчев бряг приватизацията бе на парче, собствеността се раздроби с цел максимално извличане на печалба. Не толкова от туризъм, колкото от земята - да се продаде за строителство на нови, по-големи хотели.
- Ще работите ли заедно с банките?
- Те са ни стратегически партньори. Банките едва ли ще развиват туристическа дейност и имат нужда от мениджърски екипи, които да управляват имотите им.
- Само хотелът в Пампорово ли ще развивате?
- Плановете ни са да формираме портфолио от 1-2 планински хотела, задължително с минерална вода, плюс 1-2 на морето. Целим да предложим целогодишно туристически продукти, да гоним рентабилна заетост и да предложим обиколен туризъм на чужденците, жадуващи да се насладят на красотите на България.
Сподели с приятели: |