21 май 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Къде са най големите поражения от кризата? Опасността загубата на работни места у нас да достигне равнища на една икономическа депресия. Тук следва да се калкулират фактори като връщащи се от чужбина български работници, безработни младежи, необхванати от националната статистика. Спадът на директните чужди инвестиции удря и ще удари силно икономиката ни. От около 16.8% от БВП за 2008 г. те ще са не повече от 6-6.5% за 2009 г. Само за първите три месеца на 2009 г. експортът ни е намалял с над 36%; бюджетният излишък и валутните ни резерви се стопяват с изключително бързи темпове и няма да се изненадам, ако в края на годината отчетем бюджетен дефицит. Задлъжнялостта на домакинства и фирми е достигнала неприемлива граница (съотношението дълг към доходи вече надхвърля 34% средно!), стига до социален и икономически взрив и затова съм убеден, че България е вече в „интензивното отделение”, чакаща за фундаментална социална спешна операция.

При очертаващата се огромна дупка в бюджета, твърдения, че вече излизаме от кризата, са несериозни. България е и изключително зависима в експортно отношение от пазарите на Европа и на еврозоната. А там рецесията не само че е тежка, а и продължава, тоест оттам няма никакво търсене на внос от нашата страна. Гърция, Ирландия, Испания са до шия потънали в рецесия с епични исторически пропорции. У нас продължава да спада индустриалното производство. Цените на активи и на недвижими имоти продължават да спадат. Това влияе силно върху капацитета на домакинства, фирми и банки да заемат. Докато цените на недвижимите имоти и жилищата не се стабилизират, трудно е да се видят каквито и да е симптоми на потребителско оживление.

Вместо всеки ден „да гледаме зад пердето” дали кризата случайно не си е отишла, много по-мъдро е да се заемем и да работим за намаляване на нейните щети, за преструктуриране на бизнеса в период минимум още 5 години. Проблемът не е само в това, че българската икономика се е свила с 3.5 или 4% тази година. При едно силно, със силен национален експертен потенциал правителство и при консенсус от страна на парламента може да имаме национална анти-

кризисна стратегия и план за излизане от кризата най-рано към края на тази година. Подобен план за 5 до 10 години, който да обхване всички сектори на икономиката ни, включително банковата ни система.

Из интервю за сайта Всеки ден

Само след една година делът на енергията от възобновяеми енергийни източници в България трябва да достигне 11% от общото енергийно потребление. Това е заложено в индикативните цели на страната спрямо новата енергийна политика на ЕС. Според предварителни данни на Министерството на икономиката и енергетиката за 2008 г. този дял е бил 6.5%. Това каза Мария Минова, държавен експерт към министерството, по време на организираната от в. Пари конференция "Възобновяеми енергийни източници. Фотоволтаични централи - инвестиции и възвръщаемост".

Над 90% от тази екоенергия се падат на големите водноелек-трически централи, посочи Минова. Делът на слънчевата енергия, която в последните години предизвиква сериозен инвеститорски интерес, все още е минимален. До края на миналата година инсталираните слънчеви мощности са 0.1 мегавата, а произведената енергия от тях 0.2 гигаватчаса, сочат данните на министерството. Вятърните централи в това отношение имат преднина, тъй като до 2008 г. са инсталирани 112.6 мегавата мощности и произведени 122.2 гигаватчаса енергия.

В същото време експертите предвиждат съществено развитие на слънчевите централи и достигането им до 200 мегавата инсталирана мощност в близките години. За това съществено значение имат различните стимули пред инвеститорите.

Едно от основните предимства пред инвестицията в слънчева енергия е, че има най-високата изкупна цена от всички възобновяеми източници. В началото на април Държавната комисия за енергийно и водно регулиране определи цена от 823 лв. за мегаватчас за централите до 5 киловата и 755 лв. за централи над 5 киловата. През миналата година беше увеличен и срокът за задължително изкупуване на тази енергия от ЕРП и НЕК до 25 години.

Освен това законодателството предвижда инвестиционните проекти за нови сгради с разгъната застроена площ над 1000 кв. м да бъдат съобразени с възможностите за инсталиране на системи, работещи с възобновяеми енергийни източници. Инвеститорите в подобни проекти може да бъдат стимулирани и чрез специални преференции в Закона за насърчаване на инвестициите.

Присъединяването на слънчевата енергия към електропреносната система е много по-лесно, отколкото при вятърната или друг тип възобновяема електроенергия, каза Стефан Апостолов от CEZ. Причината за това е, че слънчевите централи може да се изграждат на територията на цялата страна и да бъдат присъединявани равномерно.
Графика на шест колони – без текст


21.05.2009 г., с. 4
Датска фирма инвестира във вятърни проекти по Черноморието
Компанията Global wind power е от две години на нашия пазар
Интересът към енергията от вятър през последните години значително нарасна в България. Инвеститорите разбраха, че макар да изглежда вятърничав, това е един доходоносен бизнес. Това накара много предприемачи както у нас, така и в чужбина да обърнат поглед към потенциала, който подобна инвестиция има в България.
Опит

Датската фирма Global wind power e на българския пазар от 2 години именно с идеята да разработва проекти за вятърни централи. Компанията има доста сериозен опит, тъй като до момента е изградила общо 205 ветрогенератора, които произвеждат повече от 340 хил. мегавата електроенергия. По-голямата част от тях - 180, са инсталирани в Германия, а 12 в Дания. До момента в България Global wind power е реализирала два проекта край Каварна и Камен бряг. Те са с общо 11 вятърни турбини от по 2 мегавата, тип Vestas. През юли 2009 г. предстои и пускането в експлоатация на една 3-мегаватова турбина.

Нашата цел е да закупуваме проекти за вятърни централи, които след това реализираме до ключ и продаваме. Това разказа Йордан Мераков, мениджър бизнес развитие за България в Global wind power. Мераков поясни, че при изграждането се използва само доказана техника, каквито са турбините Vestas. Задължително е и изискването да има поне едногодишно проучване за ветревия потенциал на съответния район.

В момента най-голям потенциал имат проектите за вятърни централи край морето, но в един момент той ще се изчерпа, каза Мераков. За това компанията се интересува от закупуването и на проекти във вътрешността на страната.
Снимка на две колони – Йордан Мераков


21.05.2009 г., с. 4
Възможности
Слънчевите централи не са сложно начинание
Изграждането на една фотоволтаична централа не е толкова тежко и неосъществимо. Нашата фирма Сънпауър България вече има реализирани четири проекта, които бяха изградени за по 3 месеца. Основният въпрос е инвеститорът да притежава терена, на който смята да изгради централата. Изваждането на всички разрешителни не е толкова сложно и бавно, а инсталирането на панелите отнема още повече време.

За възвръщаемостта на инвестицията от значение е използваната технология. С 50% по-ефективни от стационарните панели са тракер системите, които позволяват постоянно проникване на светлината през панела. Те съответно обаче са и с 25-30% по-скъпи от обикновените модули.

Петър Чолаков, управител на Сънпауър България


21.05.2009 г., с. 2
ТВIН вече държи 92.60% от ПОК Доверие
Холандската финансова група ТВIН Financial Services Group получи разрешение от Комисията за финансов надзор да придобие 12 047 912 акции на ПОК Доверие АД от настоящия акционер БЗП Груп ЕАД. ТВIН ще придобие 80.29% от капитала на пенсионноосигурителната компания, с което ще увеличи собствеността си в ПОК Доверие до близо 92.60%. В края на октомври 2008 г. надзорът вече даде зелена светлина ТВIН да придобие 12.29% от ПОК Доверие с главен изп. директор Даниела Петкова. Продавачът на акциите бе Булстрад, който за дела получи 24.490 млн. лв., за да финансира сделката по придобиването на застрахователя Български имоти.


21.05.2009 г., с. 7
Удължават срока за лихвоточките
Да се удължи с шест месеца срокът за доказване на притежанието на жилищноспестовни влогове, предвиждат законови промени, приети от парламента на първо четене.Предложенията са внесени от независимия депутат Мария Капон (на снимката) и от народния представител от Коалиция за България Захари Георгиев. Все още няма яснота дали крайният срок за заявяване на лихвоточките ще бъде удължен до 21 ноември, както предлага Капон, или до последните работни дни на декември, както предлага Георгиев. Според Мария Капон удължаването на срока ще предотврати огромните опашки в клоновете на банките.


21.05.2009 г., с. 7
Прогноза
Земеделската земя e поевтиняла с 35 на сто
Средните цени вече не надминават 300-320 лв. на декар
С 35% се е понижила цената на земеделската земя у нас спрямо пиковите нива от началото на есента през 2008 г. Това сочат данните на Елана фонд за земеделска земя АДСИЦ, цитирани от investor.bg. От друг фонд, който активно търгува със земя - Агро Финанс АДСИЦ, отчитат само 10% спад.
Фактори

Изменението в цените според Елана се дължи на комбинация между отдръпване на голяма част от традиционните за последните години купувачи и спекулативния ръст на продажните нива, който го предшестваше. Традиционно пазарът на ниви у нас се доминира от фондовете за земя и някои от по-големите арендатори по места. Заради финансовата криза и трудности с реализацията на продукцията си обаче през последните месеци много купувачи се отдръпнаха от пазара.

Въпреки различията си по отношение на процента на спад от Елана фонд за земеделска земя и от Агро Финанс дават сходни средни цени на земята в момента. От Елана посочват като средни нива 220-300 лв./дка, а от Агро Финанс - между 200 и 320 лв./дка и средно 280 лв./дка. В горния ценови праг влизат райони като Добруджа, следвана от Северна Централна и Североизточна България. Най-ниски остават цените във Видин, Хасково, Ловеч, Габрово и Перник. Според прокуриста на Елана Пропърти мениджмънт Георги Георгиев цените на земеделската земя тази година едва ли ще надхвърлят 350 лв./дка - прогноза, която той направи преди месеци и пред в. Пари.

Летище Горна Оряховица има шанс да увеличи капацитета си, независимо че не се предвижда скоро да бъде отдадено на концесия. Това коментира изпълнителният директор на летището Христо Христов.

Стартът на строежа на АЕЦ Белене се очаква с нетърпение от ръководството на авиопорта. Те разчитат да превозват най-вече руските специалисти, които ще работят по обекта, защото няма по-близко летище до района на втората атомна електроцентрала.

Това обаче няма да реши основния проблем с липсата на средства за модернизацията на авиопорта. Именно заради това изпълнителният директор Христо Христов подаде оставка до министъра на транспорта Петър Мутафчиев, не по политически причини, които го свързват с един или друг коалиционен партньор. До момента министърът не е приел оставката.Преди няколко години да поемат летището на концесия проявяваха интерес американски и британски фирми. Освен тях оттам карго полети искаше да развива и швейцарският транспортно-спедиторски холдинг, базиран и у нас, Милицер и Мюнх. Този интерес обаче рязко спадна заради бавенето на откриване на процедура по концесиониране.

Основната причина за забавянето на концесионирането бе, че военното министерство по времето на управлението на Веселин Близнаков не прехвърли на транспортното министерство заедно с цялата собственост на авиопорта спорни имоти, притежание на негови фалирали дружества.

Вместо това те бяха продадени на частни фирми.

Те може да конкурират държавното летище, като развиват подобна дейност и се договарят за чартърни полети от съседни площадки.

Акциите бяха прехвърлени на цена 1.338 лв. за брой, което е с 85.8% над стойността в редовната търговия. Оборотът по позицията достигна 1.07 млн. лв., което беше почти 84% от общия на извънрегулирания пазар.

Общото събрание на акционерите на ФЗЗ Мел Инвест АДСИЦ ще се проведе на 26 юни 2009 г., стана ясно от публикуваната покана за ОСА.

Инвеститорите във фонда ще гласуват за разпределяне на положителния финансов резултат. Предложението на СД е печалба от малко над 2 млн. лв., която не е за разпределяне, да бъде заделена във фонд Резервен.

Право на глас в общото събрание имат вписаните като акционери в Централния депозитар до 12 юни 2009 г. Последният ден, в който може да се купуват акции на борсата с право на глас, е 10 юни 2009 г.


21.05.2009 г., с. 13
Компания: Тенденция
Енемона ускори ръста на приходите от продажби
Общият оборот на синия чип се повиши с 56% в края на март 2009
Атанас Христов, ahristov@pari.bg

Енергийната компания Енемона АД, която участва в изчисляването на бенчмарка Sofix, ускори ръста на продажбите си. Това показва анализ на в. Пари на база неконсолидираните отчети на дружеството за първите тримесечия на последните 3 години. За януари - март 2009 г. продажбите на инженеринговата компания отчитат ръст от 60.7% на годишна база и достигат 20.4 млн. лв. За същия период на миналата година приходите от продажби възлизаха на 12.7 млн. лв., което беше с 15.3% повече спрямо първото тримесечие на 2007 г.

Тенденцията на повишаване на ръста се забелязва и в общия оборот на Енемона. В края на март 2009 г. общите приходи на козлодуйския холдинг се увеличават с 56.5% на годишна база, като набъбват до 21.03 млн. лв. За първото тримесечие на 2008 г. оборотът на синия чип достигна 13.44 млн. лв., или с 21% повече от приходите година по-рано.Основната причина за по-големия растеж на приходите през това тримесечие са новите договори, които Енемона подписа през втората половина на 2008 г. Това каза за в. Пари Прокопи Прокопиев, директор Корпоративна политика в Енемона.

Подобно на общите приходи разходите на Енемона също се увеличават. За януари - март 2009 г. изразходваните средства за дейността на компанията достигат 19.6 млн. лв., което е повишение от 59.4% спрямо същия период на миналата година. За първото тримесечие на 2008 г. дружеството отчете 12.3 млн. лв. разходи, а ръстът на годишна база беше 15.4%.
Печалба

В противовес с тенденцията при приходите през първото тримесечие на тази година печалбата на Енемона забавя темпа на растеж. В края на март 2009 г. положителният финансов резултат се повишава с 24.5% и достига 1.3 млн. лв. Година по-рано печалбата на компанията беше 1.03 млн. лв., а ръстът спрямо първото тримесечие на 2007 г. достигна 128%. Според Прокопи Прокопиев финансовата криза е повлияла в най-голяма степен за по-ниския ръст на печалбата през първото тримесечие на 2009 г.

През тази година трябва да сме готови да посрещнем кризата, но заедно с това и да се възползваме от нея, добави Прокопи Прокопиев. Според него при тази ситуация ще се оптимизират разходите, а компанията ще продължи да работи по основните си направления. Дъното в икономиката все още не е дошло и най-лошото за България ще се види в следващите 6 до 9 месеца, твърди Прокопиев.

Председателят на СД и главен изпълнителен директор на Енемона Дичко Прокопиев е мажоритарен собственик на синия чип, като държи 60.1% от акциите. Той е и собственик на 96% от капитала на Глобал Кепитъл ООД, което държи 18.3% от книжата на Енемона АД. На сесията вчера по позицията на енергийната компания бяха сключени 6 сделки, в които бяха прехвърлени 450 лота. Цената на затваряне се понижи с 0.55% до 8.20 лв. за акция.