25 май 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти



страница1/8
Дата04.06.2017
Размер1.15 Mb.
#22697
  1   2   3   4   5   6   7   8
25 май 2010 г.

ТЕМА: СТРОИТЕЛСТВО, СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ,
СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, АРХИТЕКТУРА, ИМОТИ

Съдържание:

В. Монитор 2

В. Монитор 4

В. Монитор 5

В. Монитор 5

В. Монитор 6

В. Монитор 7

В. Монитор 8

В.Класа 8

В.Класа 9

В.Класа 10

В.Класа 10

В.Класа 13

В. 24 часа 14

В. 24 часа 14

В. 24 часа 15

В. 24 часа 16

В. 24 часа 18

В. Телеграф 21

В. Стандарт 25

В. Стандарт 25

В. Стандарт 26

В. Стандарт 26

В. Стандарт 26

В. Стандарт 27

В. Стандарт 27

В. Стандарт 28

В. Стандарт 28

В. Земя 29

В. Земя 30

В. Земя 30

В. Земя 31

В. Земя 32

В. Земя 33

В. Новинар 39

В. Новинар 39

В. Новинар 40

В. Новинар 40

В. Труд 41

В. Труд 41

В. Труд 42

В. Труд 43

В. Пари 44

В.Пари 44

В. Дневник 48

В.Дневник 48

В.Сега 52

В. Дума 55

В. Дума 55

В. Дума 56




25.05.2010 г., с.13
Емил Радев, народен представител от ГЕРБ:

Спираме кражбите на фирми със закон
Подготвяме множество облекчения за бизнеса. Зачестяват случаите на злоупотреби с лични данни
ПЕТЪР ИВАНОВ

- Г-н Радев, възнамерявате да инициирате поправки в търговския закон, бихте ли разяснили за какво се отнасят?

- Когато се е правел навремето Законът за търговския регистър, в процеса е участвала Американската търговска камара в България. Организацията е създала методологическа помощ и е финансирала изграждането на самия търговски регистър. В Американската търговска камара членуват големите бизнес организации. През годините, откакто функционира търговският регистър, те на практика са правили и мониторинг върху дейността му. През 2009 г. са направили две проучвания, в които са участвали над 200 фирми. Те се отнасят за недостатъците и трудностите, с които се сблъскват фирмите в работата си с търговския регистър. Предоставиха ни данните, обсъдихме проблемите, беше поставен и въпросът за изтичането на срока за пререгистрация на фирмите в края на годината. С оглед изтичането на този срок говорихме и за евентуални промени в Закона за търговския регистър и в търговския закон, касаещи точно регистрацията, пререгистрацията на фирми и всички онези проблеми, с които се е сблъсквал бизнесът в изминалите години, откакто функционира регистърът. Затова организираме кръгла маса по инициатива на комисията по правни въпроси към парламента. Целта е да се набележат проблемите с търговския регистър и да се инициират законодателни промени, които да изчистят проблематиката с регистрации, пререгистрации и т.н.

- Кои са основните проблеми за бизнеса?

- Основните проблеми в работата с търговския регистър, които се визират от бизнеса, на първо място се отнасят до публикуването на множество лични данни, които са общодостъпни за всеки. Според представителите на бизнеса в последно време са зачестили случаите на злоупотреби с тези лични данни. Когато са регистрирани преди фирмите, в окръжните съдилища са представяни копия от личните карти на управители, на членове на съветите на директорите, на всички лица, които са в органите на управление и контрол. Тези лични карти са сканирани и копията стоят по партидите на фирмите едно към едно. Достъпни са спесимените на представляващите, и то в електронен вид. Също така договори за управление, където се виждат възнаграждения и други конфиденциални лични данни. От предоставяната при апортите информация се виждат документи за собственост на недвижими имоти, на МПС-та и други материални активи. До всичките тези данни всеки в момента има безконтролен достъп.

- Информирали ли са ви за някакви конкретни злоупотреби?

- Бих казал, че вече е модно не да се крадат имоти, а много по-лесно е да се направи едно пълномощно, с което да се прехвърлят дружествените дялове и да се придобие неправомерно собствеността на една фирма. Знаем за случая във Варна, когато на Филип Киркоров успяха да му откраднат фирмата заедно с два апартамента. Тези злоупотреби зачестяват. И те стават много по-лесно. Вместо да минават през нотариуси и служба по вписванията, правят едно фалшиво пълномощно и оттам нататък могат и да проведат събрание, да сменят органите на управление, да продадат имотите…

- Искате да кажете, че измамниците могат да се разпореждат с имуществото на фирмите, стига да разполагат с тези лични данни?

- Разбира се. Това са всичките данни на собствениците на фирмите и на управляващите тези дружества. А отгоре на това имат и образци на подписите им и то в електронен вид. И тъй като сега всеки може да види тези данни без да оставя никаква следа, ние замисляме механизъм, чрез който да се дава достъп само до основната част от данните, които са публични, а именно удостоверението за актуално състояние на фирмата, кой е собственик, кой е управител, какъв е капиталът, внесен ли е, не е ли внесен, наложени ли са запори върху дружествени дялове. Дружественият договор и уставът на дружеството също трябва да се виждат, защото примерно потенциалният търговски партньор би желал да види кой има право да взема решения - дали бордът на директорите или пък общото събрание. Но всички други данни, като лични карти, като спесимени, като протоколи, приложените към тях документи и други договори, които касаят дружеството, трябва да могат да се виждат или от ограничен кръг лица, което е единият вариант, или който иска да ги види, да приложи електронен подпис и да си направи една регистрация на гишетата на агенцията по вписванията. Така ще се знае кой е имал достъп до тези документи. И в случай на злоупотреба ще може да се проследи и да се види, че тези документи са ги разглеждали примерно 50 или 100 човека и те се знаят кои са. Докато сега всичко това става абсолютно безконтролно. И по никакъв начин не се ограничава публичността на самия регистър. Другият механизъм трябва да осигури защита от недобросъвестни вносители на фирмени наименования. В момента нито в търговския закон, нито в Закона за търговския регистър съществуват такива ограничения. Защото сега при пререгистрациите има много случаи на регистрирани с еднакви или сходни наименования фирми. Дали заради недобросъвестност или се е получило, защото уникалността преди беше на ниво окръжни съдилища, има такава практика. Друг проблем е, че при регистрацията на дадени промени когато липсва някакъв документ, се постановява автоматично отказ. После трябва наново да се подават документи, отново се плаща такса. Основен е и въпросът с изтичащия в края на годината срок за пререгистрация на фирмите. Към момента между 600 и 700 хил. фирми все още не са се пререгистрирали. Очаква се около 150 - 200 хил. да се пререгистрират до края на годината. Остатъкът обаче е много голям.

- Фирмите, които не са пререгистрани, трябва да бъдат заличени, нали така?

- Да, но те няма да се заличават автоматично, а трябва да има една специална процедура по ликвидация, както е залегнало в търговския закон. Въпросът е, че се предвижда назначаване на служебни ликвидатори. Процедурата е минимум 6 месеца от уведомлението на кредиторите. Ако сложим примерно 300 лв. възнаграждение на един ликвидатор, на 200 хил. фирми това са 600 милиона. Това в днешните условия на криза е едно голямо перо, което трябва да отдели държавата. Така или иначе, когато се е правел законът, не е мислено по този въпрос, защото някой е казал давайте, след 3 години ще му мислим. Но краят на тези 3 години наближава. Затова се мисли за работещ механизъм за провеждането на ликвидацията на тези фирми, така че то да стане бързо и евтино, а също така да се защитят кредиторите и служителите на тези дружества. Ние трябва да положим максимални усилия ведомостите да се предадат в НОИ, защото човекът като се пенсионира след време, ще отиде там и ще иска да му се издадат удостоверения, че е работил и в тези фирми.

- Ако срокът не бъде удължен, как ще решите проблема с пререгистрацията?

- Автоматичното удължаване на срока няма да реши проблема. То просто ще го отложи за един по-късен момент. Знаем за склонността на българина в последния възможен ден да извършва нужните правни действия. В това отношение мислим и върху въпроса с подаването на счетоводните отчети. Трябва да се направи някакъв график, а не последния месец да се задръсти агенцията по вписванията. Може примерно различните видове фирми да ги подават в различен срок, за да не се трупат опашки и да се блокира дейността на агенцията. Така ще създадем някакъв конфорт на бизнеса. В противен случай може да се стигне и до закъснения в регистрациите и пререгистрациите. Поне такъв е опитът от предходните години. Ще бъдат въведени и други облекчения. Сега заявление за пререгистрация не могат да се подават от прокуристите, въпреки че те представляват дружеството. Управителят пък не може да упълномощи трето лице да подаде тези документи, а трябва да търси адвокат или да се яви лично. Това е пропуск на закона.

- Как точно ще избегнете похарчването на тези 600 млн. лв.?

- Имаме няколко варианта. Стремим се да направим реален механизъм, с който да стимулираме представляващите тези дружества да ги пререгистрират или да проведат ликвидация и да извадят наяве и документацията им.

- Данъчните облекчения сред вариантите ли са?

- Данъчни облекчения в никакъв случай. Говорим примерно, ако не се пререгистрира фирмата и не е започната процедурата по ликвидация, да се въведат глоби за управителните органи. А в случай, че те проведат тази процедура, да няма такива. Ако се проведе ликвидацията и тази фирма има имущество, разходите по процедурата трябва да се вземат именно от него. Трябва да се стимулират управляващите органи да си проведат ликвидацията, не държавата да плаща на ликвидатори и после да си търси парите от фирмите. Въпросът е колко от тях имат въобще имущество, с което да бъде удовлетворена държавата по-късно.

- Окомплектовани са вече промените в Закона за обществените поръчки, които се предлагат от МС и от вас. Какви са основните насоки при тях?

- Този законопроект влезе на второ четене в един общ вариант. Надяваме се следващия месец законът да е факт.

Това, което предлагаме аз и колежката Десислава Атанасова, са процедури, които усъвършенстват и доразвиват залегналите в проекта на МС. Идеята е процедурите да станат по-прозрачни, по-контролируеми, особено що се касае до средствата, които ни предоставя ЕС. За процедурите за спиране на сключването на договори при обжалване на последния акт за обявяване на изпълнител ние даваме един гарантиращ механизъм, че поръчката няма да се изпълни, докато текат споровете пред КЗК и ВАС. Няма да се налага примерно ако се обяви процедурата за незаконосъобразна, да се връщат европейски средства от националния бюджет. Така се дава и по-голяма гаранция и защита на участниците.


Визитка

Роден е на 26 май 1971 г. във Варна

Завършил е право и публична администрация

Владее английски, немски и руски

Член е на Комисията по правни въпроси и на тази по европейските въпроси и контрол на европейските фондове


25.05.2010 г., с.18
С над 16% поевтиняха жилищата на две нива
Кризата удари пазара на мезонети в София
В кв. „Иван Вазов" цените се върнаха до стойностите от 2007 г.
Васил Нанчев

Кризата удари пазара на мезонети в престижните столични квартали и това доведе до спад на средните им офертни цени с 16,5 процента. Това сочи справка в сайта imot.bg. Двайсетина са офертите над 500 000 евро, а само една ­ над 1 милион.

Най-голям спад на цените за последните 12 месеца ­ от една четвърт, отчита статистиката. Така офертите са се върнали на нивото от 2007 г. и сега са от 1206 до 2527 евро за квадрат. Най-високата ­ от 700 000 евро, е за имот от 277 квадрата, който е на шпакловка и замазка. Над 5 пъти по-малко пари ­ 193 000 евро, се искат за най-евтиния апартамент от сегмента в квартала.

Най-малък спад ­ 9%, има в района на Медицинската академия

В тази част на София апартаментите на 2 и повече нива се оферират от 99 000 до 238 000 евро. Най-евтиният е недовършен и се намира на 8-ия етаж на нова сграда.

Офертите на имотите от сегмента в друг престижен столичен квартал ­ „Изток", са в широки граници от 844 до 2263 евро за квадрат. Най-ниската оферта от 135 000 евро е за мезонет от 160 квадрата. Най-много пари ­ 1,22 млн. евро, се искат за жилище от 530 квадрата, разположено в сграда с охрана. Спрямо миналия май офертните цени в квартала бележат спад от само 19 процента.

В сравнение със същия месец на миналата година

"Лозенец" е на второ място по поевтиняване,

като спадът на цените е почти една пета. В момента офертите на квадратен метър са от 1034 до 2200 евро. Най-малко пари в престижния южен квартал се искат за мезонет от 166 квадрата, построен преди 3 години, с обявена цена от 120 000 евро. Най-скъпо ­ за 871 200 евро, се продава апартамент на 2 нива с площ от 396 кв. м и гараж. Имотът е разположен близо до японския хотел.

В друг квартал, където в последните години се вихреше бурно жилищно строителство ­ „Манастирски ливади", офертите в сегмента са от 743 до 1054 евро за квадратен метър. Най-евтино ­ за 78 000 евро, се предлага за продажба апартамент от 105 квадрата в строеж. Най-скъпо ­ за 390 000 евро, се оферира луксозен мезонет от 370 квадрата с гараж.

В един от най-престижните столични квартали „Оборище", средните офертни цени от миналия май досега са паднали с 18 на сто, сочи статистиката. Офертите сега са от 912 до 1633 евро за кв. м. Най-малко пари ­ 125 000 евро, се искат за обзаведен мезонет от 137 квадрата, изграден преди 7 години. Най-високата обявена цена от 490 000 евро е за нов апартамент с площ от 300 кв. м, който се продава на шпакловка и замазка.


25.05.2010 г., с.18
Най-голямо е предлагането в “Лозенец”
Най-голямо предлагане в сегмента продължава да има в „Лозенец", където са обявени за продажба 120 мезонета, с 20 повече спрямо миналия май. На второ място по брой оферти ­ 40, е кв. „Манастирски ливади".

Търсенето на мезонети е главно в престижните квартали на София, но там предлагането (с изключение на „Лозенец") не е голямо. В „Изток" се оферират десетина апартамента, в „Хиподрума" ­ 20, а в района на Медицинската академия ­ 20, с десетина повече, отколкото през миналата година.

В новите кооперации този тип жилища се продават последни, казват брокери. Независимо от конюнктурата на пазара строителите не бързат да ги пласират и не свалят цените, защото чакат да се появят хора с пари. В краен случай ги разделят на по-малки жилища и така се опитват да намерят клиенти.
Снимка на две колони- В новите кооперации мезонетите се продават последни.


25.05.2010 г., с.18
Двойно повече офиси до края на 2012 г.
Количеството на офис площи в София до края на 2012 г. ще бъде близо до или над 2 млн. квадратни метра, което ще е почти двойно в сравнение с досега наличните 1,25 млн. квадрата, се прогнозира в анализ на консултантската компания "Елта консулт", цитиран от Investor.bg.

Прогнозира се също така делът на офисите клас А да нарасне значително и да формира около 35% от цялата наличност до края на тази година спрямо малко над 25% към момента.

Важна характеристика на новото строителство е, че над 60% от него се състои от мащабни проекти клас А, което се очаква да увеличи дела на висококачествените площи до над 50% до края на 2012 г.

Друга тенденция, която от компанията очакват да се ускори през тази година, е намаляващият дял на офиси в центъра на столицата, като модерните площи в централната градска част са намалели до около 20% от общото количество заради засилването на строителството в извънцентралниге райони и формирането на нови бизнес зони по протежението на основните булеварди.

През първото тримесечие на годината наемането на офис площи слабо се е покачило в сравнение с предишното. Усвояването е нараснало до над 30 хил. кв. м през периода, сочат данните.

Сделките в сегмента все още са ограничени предимно до офиси извън центъра на града и рядко са за площи над 2 хил. кв. м. Повечето сделки през тримесечието са за офиси от 200 до 500 кв. м, а най-активните играчи на пазара са колцентрове, фирми в областта на информационните технологии и телекомуникациите, инженерни и фармацевтични компании.

Средният наем на офиси в София е спаднал с още 4,2% до 10,8 евро на кв. м на месец през първите три месеца на годината. Наемите на първокласни площи обаче се запазват около 13,5-14 евро/кв. м.
Снимка на една колона- Средният наем на офиси в София е спаднал с още 4,2% до 10,8 евро на кв. м.


25.05.2010 г., с.18
Експоцентър за 100 млн. евро вдигат в Русе
ЛИЯНА ПАНДЕЛИЕВА

Международен експоцентър на площ от 70 хил.кв. м, в който ще бъдат инвестирани 100 млн. евро, планира да изгради община Русе, съобщи за "Монитор" зам.-кметът на града Александър Неделчев. Той посочи мястото, което през 2000 г. е направено като ново ГКПП на Дунав мост и е станало ненужно след присъединяването ни към ЕС. Там все още стоят сгради, огромен асфалтов плац, които общината иска да използва, обясни Неделчев. Търговията по реката, както и възможност за постоянна изложбена площ за производители може да е отлична възможност не само за града, допълни зам.-кметът.

Изцяло ново рибарско селище върху терен от 20 дка ще бъде издигнато в западния край на Русе до края на тази година, след като незаконните постройки на предишното бяха сринати, съобщи още зам.-кметът на града. През тази година общината е ангажирана с подравняване на мястото, пътна инфраструктура, прокарване на вода и ток. Може да бъдат изградени до 40 къщички, като площта ще се дава под наем, а къщичките ще бъдат не по-големи от 50 квадрата, поясни Александър Неделчев. Той допълни, че все повече румънци се прехвърлят у нас за риболов и за отдих на самия бряг, затова рибарското селище може да се превърне в още една туристическа атракция.



25.05.2010 г., с.20-21
Броят предметите в резиденцията край Русе
Спор за леглото на Тато
Районът около “Липник” е ограден, а земята вътре е държавна
Жанета Йорданова

Откакто бившата резиденция на Тодор Живков в лесопарка „Липник" край Русе бе харизана за пет апартамента в града преди около година, скандалите около заменката не са стихнали. Наскоро стана ясно, че цялото имущество в луксозната къща е било едва ли не подарено на новия собственик „Хотел мениджмънт", като предварително е бракувано и снето от баланса на областната администрация. Има вероятност да се окаже, че много от предметите са с историческа стойност или са произведения на изкуството.



„Това ще може да се каже едва след като приключи дознанието и станат ясни резултатите от проверката, която тече в момента", обясни областният управител Пламен Стоилов. Именно той е сезирал прокуратурата за неправомерни действия от страна на служители на предишната областна управа. „Дали някой има конкретна вина и нарушени ли са правилата, ще кажат компетентните органи. Моето желание е да се намери законово уреждане на проблема. Ако наистина се окаже, че някои от предметите в резиденцията са уникати и имат историческа стойност, ще се търси разумното решение, което да е в интерес и на държавата, и на следващите поколения". Това важи и за леглото на Тодор Живков и останалите мебели, уточни губернаторът.Вероятността да се окаже, че някои вещи наистина имат историческа стойност е много голяма, тъй като в резиденцията са провеждани не една и две срещи на Тодор Живков и Николае Чаушеску. Тук се намират и двата огледални апартамента, строени специално за тях. Твърди се, че вътре е останала голяма част от обзавеждането както и някои интериорни предмети, поръчани специално за Татовата къща. Сред тях са двете статуи от дърворезба, поставени още на входа, изящни полилеи, десетки скъпи мебели от дърво, пиано. Бракувано е било и всичко в котелното помещение, но не е предадено за скрап, а още си стои там. Някои от спалните помещения са си напълно обзаведени, а в баните и тоалетните всичко е непокътнато, твърдят очевидци, посетили наскоро резиденцията.„Когато една вещ се бракува, тя трябва да бъде унищожена, а актовете за брак - приключени по съответния ред. Установихме, че имуществото в резиденцията, което се е водило на областната администрация, респективно на държавата, по документи при нас е оформено като подлежащо на унищожаване, а фактически не е унищожено, а оставено в сградите", обясни още Пламен Стоилов.Ако някой днес реши да отиде да види резиденцията „Липник" и да си направи снимка за спомен, със сигурност ще си остане само с намерението. Достъпът до сградата е ограничен и външни лица не могат да припарят макар че земята около нея е държавна собственост и принадлежи на Министерството на земеделието и горите. Красивата постройка остава скрита от хорските погледи зад гъста гора, заобиколена отвсякъде с метални ограждения. Охраната на портала е денонощна, а голяма табела „Влизането забранено" предупреждава, че тук не сте добре дошли.„Това е другият проблем. Частна собственост е само резиденцията, а е ограден държавен терен. Оказа се, че вътре в този терен има обекти с неясен статут", продължава областният управител. Масивната постройка вляво, която се ползва от градинския персонал, тенис кортът и някои други обекти не са били предмет на заменката и в момента са с неустановена собственост.„Търсим трайно законово уреждане на нещата, нямаме нищо против собствениците от „Хотел мениджмънт". Искам да кажа, че те винаги са оказвали съдействие при проверките", уточни областният управител.„Въздържам се от коментар, докато не излязат резултатите от проверката. Що се отнася до оставените вътре вещи, нека си ги вземат", лаконично отговори управителят на „Хотел мениджмънт" Христо Христов.
Снимка на две колони -Тази красива дървена статуя е уникат, но също е сред бракуваните вещи.

Снимка на две колони -Тази постройка в съседство с резиденцията е с неясен статут и не се знае кой е собственикът й.

Снимка на две колони- Гъсти гори ограждат от всички страни Татовата къща.

Снимка на пет колони -Желанието на областния управител Пламен Стоилов е да се намери законово уреждане на проблема.




25.05.2010 г., с.21
Супердалавера с покоите на Първия
Суперсделката с покоите на Тато бе осъществена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, като преди това държавният имот бе деактуван от публична в частна държавна собственост. Промяната бе направена единствено за сградата, но не и за горите около нея. Регистрацията на сделката е от февруари м. г. Така Татовата къща с разгъната площ от 2766 кв. м бе заменена за пет апартамента с площ не по-голяма от 40-50 кв.м всеки и огромна неизползваема тераса в тузарска сграда в центъра на Русе. Собственик на резиденцията стана фирма „Хотел мениджмънт".

След сключването на сделката областният управител Мария Димова, по времето на която бе извършена заменката, обяви, че апартаментите дори стрували по-скъпо от самата резиденция и трябвало да се доплащат от държавата, но новите собственици подписали декларация, че няма да искат пари. По-късно стана ясно, че оценката на резиденцията е 1 010 352 лв., а на апартаментите и терасата - 1 021 980 лв., т.е. двата разменени имота са почти равностойни.

Бизнесмените от „Хотел мениджмънт" възнамеряваха да превърнат резиденцията в делови център, а общинската и областната администрация да ползват сградата на преференциални цени.
Снимка на две колони -Обзавеждането в спалните е харизано с един акт за брак.

Снимка на две колони- Резиденцията бе заменена за 5 маломерни апартамента в центъра на Русе.







Сподели с приятели:
  1   2   3   4   5   6   7   8




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница