27 февруари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Шефът на парк "Странджа" Стефан Златаров е противник на новия устройствен план на община Царево. Той предвижда застрояване на черноморското крайбрежие между Царево и Малко Търново и за целта ще "отхапе" 9 хил. дка от сегашната територия на парка. При гласуването на плана от експертен съвет на екоминистерството единственият "против" беше представителят на парковата дирекция. Проверката в дирекцията на парк "Странджа" е назначена по сигнали на кмета на община Царево Петко Арнаудов и на община Малко Търново Иван Иванов. През 2006 г. пак Златаров и колегите му първи съобщиха за комплекса "Златна перла" на фирма "Краш 2000", който се строеше незаконно на територия на парка. Едва след това строителният контрол забрани строежа. В отговор инвеститорите и кметът на община Царево атакуваха като нищожна заповедта за обявяването на парка. След като ВАС се произнесе в тяхна полза, се наложи екоминистърът да издаде нова заповед за защита на тази територия.

Единствено към парк "Врачански Балкан" за момента няма мащабни инвестиционни намерения. Подозренията на Николай Ненчев за евентуалното му отстраняване са свързани с добрите финансови приходи на парка. "Това ни прави относително независими - само от входни такси от пещерата "Леденика" например миналата година събрахме 107 хил. лв." "Другата възможна причина е, че в края на миналата година открихме посетителски център на парка в старата врачанска джамия, а това е трън в очите на Главно мюфтийство и по всяка вероятност на ДПС", смята той. Разрешението за информационния център е на Националния институт на паметниците на културата, но мюфтийството оспорва собствеността на НИПК върху джамията, обясни Ненчев. Възможно е идеята за смяна да идва и от факта, че дирекциите на парковете са бенефициенти по две оперативни програми - за околната среда и за административния капацитет, по които могат да усвояват средства.

След двегодишна работа на политици и експерти и още шестмесечни обсъждания в парламента законът за културното наследство в четвъртък окончателно беше приет. Депутатите одобриха на второ четене всички текстове, които бяха оспорвани от колекционери и експерти. И в четвъртък поддръжниците на закона отбелязаха, че съпротивата срещу него е подклаждана главно от големите и известни притежатели на антики. Колекционерът Димитър Иванов (шеф в бившата Държавна сигурност) каза пред "Дневник", че ще се търсят всички начини, за да не влезе законът в сила.

Въпреки официално дадените обещания от ръководствата на трите парламентарни групи на мнозинството доста депутати от БСП отказаха да гласуват. В залата останаха само 20-ина социалисти. Така разпоредбите минаха с гласовете на стотина народни представители. Опозицията също гласува "за".

Според новите норми до 10 октомври всички, които имат археологически ценности, ще трябва да ги регистрират. Притежателите на нерегистрирани находки след този срок може да бъдат наказани със затвор. До 10 октомври трябва да бъдат регистрирани и монетите, като това ще се прави от нумизматични дружества. Собствениците на културни ценности, които не са археология (наследствени пендари, картини, народни носии, традиционни музикални предмети), няма да са задължени да ги декларират, ако не искат да търгуват с тях.Археологическите обекти ще са публична държавна собственост. Ако антика бъде определена като национално богатство и притежателят й не може да представи официален документ за собственост, той става просто неин държател. Правото на собственост ще се удостоверява с решение на съд или митническа декларация за внос. Политици, запознати с възможностите на големите колекционери, коментираха, че те няма да са затруднени да си осигурят документи за покупка на ценностите в чужбина. Според други обаче хватката няма да може да се приложи за вече описани в каталози експонати, станали известни и на широката публика. Собствеността върху ценностите, които не са национално богатство, ще може да се удостоверява и с декларация.

Забранява се търговията с движими археологически ценности национално богатство. Находките, които не са национално богатство, вече ще се продават само на търг и в нумизматичните дружества, но не и в антиквариати. Записва се задължение на инвеститорите на обекти да финансират спасителни разкопки до пълното проучване на археологическия обект на територията на строежа. Собствениците на сгради - паметници на културата, ще трябва да ги поддържат, а ако не могат, държавата и общината ще поемат реставрацията, като учредят ипотека върху сградата в своя полза.

До 30 хил. лв. ще е глобата за фирми, които строят в защитени територии, за опазване на културното наследство без съгласуване с Националния институт за паметниците на културата. За търгуване с неидентифицирани и нерегистрирани движими културни ценности глобата е до 10 хил. лв., а за фирми - до 15 хил. лв. Ако антиката е национално богатство и за продажбата й не е уведомен министърът на културата, глобата е от 30 хил. до 50 хил. лв., а фирми - от 40 хил. до 60 хил. лв. В двата случая вещта, предмет на нарушението, се отнема в полза на държавата. Предвижда се недвижимите културните ценности да могат да се отдават на концесия. Това ще е възможно дори и за непроучени археологически резервати като Перперикон. Остава забранена концесията за паметници в списъка на ЮНЕСКО и археологически резервати като Плиска и Преслав, за музеи и религиозни храмове.

Димитър Иванов, колекционер: Ще се търсят всички възможни средства, за да не влезе в сила този закон, който поначало е неприемлив. Може президентът да наложи обосновано вето. Още повече е историк. След това остава Конституционният съд. В Европейския съюз няма такъв закон, той е много слаб. Не е въпросът дали ще навреди на някого, но изобщо няма да помогне. Законът не се занимава с фундамента на културно-историческото наследство, а засяга само една част - археологията и иманярството. Проблемът е, че България е в безалтернативна ситуация, в която и сегашният закон от 1969 г. е безобразно остарял, а току-що приетият не може да бъде поправен.


27.02.2009 г., с. 5
Собственици на имоти за над 500 хил. лв. ще бъдат проверени
От Лили Границка

Държавните институции ще проверяват сделките с имоти за над 500 хил. лв., сключени от физически лица за предходната година, съобщи министърът по европейските въпроси Гергана Паси. Проверките ще се извършват от ДАНС, прокуратурата, МВР и Националната агенция по приходите (НАП). Ще се следи за произхода на средствата и дали за тях са платени всички данъци. Начинанието е продължение на започналата в края на миналата година проверка на политици и бизнесмени, каза Паси. Тя няма информация колко души притежават имоти за над 500 хил. лв., но ако тази политика се окаже успешна, ще се разшири обхватът на проверяваните с включването и на фирми.

Това е една от мерките, залегнала в актуализирания в четвъртък т.нар. екшън план на правителство в областта на съдебната реформа, борбата с корупцията и организираната престъпност. Той е приет на вносител и ще стане публичен, след като се изчистят спорните моменти в него. Те са свързани с промените в законите за конфликт на интереси и за отнемане на имущество, придобито от престъпна дейност, както и в Наказателно-процесуалния кодекс (НПК). До юни окончателно трябва да бъде решена и съдбата на следствието, каза Паси. По думите й една от причините за забавянето на плана са късно получените предложения от НАП. От агенцията в четвъртък отказаха да конкретизират какво са предложили с мотива, че ще свикат пресконференция. Без отговор останаха въпросите защо ще се проверяват сделките с имоти само за година назад и защо това се прави чак сега.

Комисията "Кушлев"

Въпреки че НПК беше променен през декември, някои неща в досъдебната фаза остават нерешени и трябва да бъдат изчистени, каза Паси, без да конкретизира. Тя не скри, че очаква силен отпор от адвокатското лоби в парламента. Правосъдният министър Миглена Тачева също е против да се правят поредни промени, защото по думите й не може законите да се сменят през месец-два. Разнобой в правителството по Закона за отнемане на имущество, придобито от престъпна дейност, няма, но въпросът с правомощията на т.нар. комисия "Кушлев" остава дискусионен, каза Паси. Тя припомни, че парламентът през септември отхвърли исканията за разширяване на правата на комисията и новите ще се разглеждат през март. Една от идеите е органът да се задейства за имоти не над 60 хил. лв., а над 30 хил. лв.

Босовете в затвора

Новият екшън план като време съвпада с темата избори - в съдебната система, за Европейския парламент и Народното събрание, но се надявам, че това няма да наруши ритъма на работа, посочи Паси. До юли Брюксел иска да види конкретни резултати а именно - босовете на престъпни групи с обвинителни актове в съда, присъди и реформирана съдебна система с нови шефове, а не старите познати лица, уточни Паси. В противен случай сме застрашени от налагането на предпазна клауза, допълни тя.

Обичайните заподозрени

Делото срещу Красимир и Николай Маринови-Маргините е в застой от декември 2007 г. заради болести на почти всички подсъдими и няма изгледи да продължи в близките месеци. Всички са на свобода. Ангел Христов и Пламен Галев са в ареста за престъпна група за рекет и изнудвания. Разследващите чакат три експертизи. Най-прясно задържаният Златомир Иванов-Баретата се разследва за две убийства и три неуспешни атентата. Разследването срещу него е на ранен етап. От прокуратурата съобщиха, че скоро в съда ще влезе обвинението за пране на пари срещу Евелин Банев-Брендо. Злополучното дело за контрабанда срещу Николай Методиев-Пилето ще направи втори опит да започне в съда, след като обвинението беше върнато заради грешки. Наскоро беше възобновено и старо дело за кражба срещу Христофорос Аманатидис-Таки и беше издадена европейска заповед за задържането му.


27.02.2009 г., с. 5
"Станишевите ремонти" разгневиха общините
Местната власт е против предизборните проекти да се нагласят от кабинета
От Зорница Латева

Общините скочиха срещу плановете на правителството да разпредели предизборно 250 млн. лв. от антикризисната си програма за регионални проекти. "Общинските съвети и кметовете трябва да определят кои инициативи да се финансират. Категорично сме против някой в София да решава централизирано за какво да се отпускат пари", заяви изпълнителният директор на Националното сдружение на общините (НСОРБ) Гинка Чавдарова. В четвъртък Министерството на финансите трябваше да представи списък с общински проекти за финансиране, който да бъде одобрен от правителството. В списъка трябваше да влязат предимно малки проекти за инфраструктура, детски градини, ясли и училища. Решението на кабинета обаче беше отложено.

Чавдарова се възмути от информацията, която достигала по неофициални канали до сдружението на общините, че държавни институции като Националната агенция "Пътна инфраструктура" (НАПИ) "точат зъби за ограничените ресурси на общините". Учудвам се на апетитите на държавните ведомства, които и без това получават голямо финансиране, добави Чавдарова. Според нея парите за ремонт на общинските пътища трябва да се дават на местната власт, а не на пътната агенция. "Общините имат висока проектна готовност и могат веднага да започнат работа. Освен това миналата година бяхме принудени да закрием училищата в 300-400 населени места и ремонтът на пътищата между селищата, по които возим децата, се превръща в приоритет", заяви изпълнителният директор на НСОРБ. Мотивът на управляващите да дадат пари на НАПИ е, че те пак ще се върнат в общините под формата на ремонт на пътища.

Според сдружението на общините заради кризата местната власт вече е загубила над 250 млн. лв. от потенциалните си собствени приходи. Затова от организацията поискали правителството да включи в антикризисната си програма за 5.6 млрд. лв. и общински проекти. Местната власт е представила инициативи за 1.5 млрд. лв. Средствата трябва да бъдат разпределени между кметствата според големината им и те сами да решат за какво да ги изразходват, смята Чавдарова.

Под това кодово наименование би трябвало да протича "редовната годишна" проверка на Държавната агенция по горите (ДАГ) само в три от природните паркове в страната. Проверката, разбира се, върви напълно формално, с формалния аргумент за неизрядна административна работа и с формалното заключение за извършени пропуски. Целта е недвусмислена: шефовете на трите парка трябва да бъдат спешно уволнени, защото пречат. Шефът на "Витоша" е в дългогодишни пререкания с фирма "Витоша ски", която е едноличен собственик на ски съоръженията и възнамерява да разширява ски зоната в планината. Този на "Странджа" се бори още от 2006 г. с кмета на община Царево, чийто нов устройствен план включва терени от парка. Може да се предположи, че тайни инвестиционни попълзновения стоят и зад атаката срещу директора на "Врачански Балкан". При това той има още едно "провинение" - разсърдил ДПС и по линия на информационния център, който открил в стара джамия.

Най-абсурдното е, че в края на 2008 г. сега нарочените за уволнение са били наградени за постигнатите финансови резултати. Първият получава отлична атестация за работата си, вторият - приза за най-добро управление, а третият е похвален, че за миналата година е събрал 107 хиляди лв. само от входни такси за "Леденика". Два месеца по-късно обаче ДАГ открива "множество пропуски" под формата на непопълнени пътни листа за служебни автомобили, липса на регистър на сключени договори и прочее дреболии като във вица "Зайо, ти що си без шапка"...

Близко до ума е какво ще се случи в уж защитените от сеч, бетон, лифтове и ски писти природни паркове, когато тримата довчерашни отличници бъдат уволнени. В оставащите месеци до изборите предстои вторият етап от операцията. С тази разлика, че ще се процедира още по-брутално.

Финансирането за строежа на писта за MotoGP е осигурено, каза председателят на Българската федерация по мотоциклетизъм Богдан Николов след подписването на предварителния договор за домакинство на кръг от световния шампионат с изпълнителния директор на промотърската компания "Дорна спортс" Кармело Еспелета.

"Имаме повече инвеститори, отколкото ни трябват. Всички искат да участват, защото възвръщаемостта дори само от билети е огромна", обясни Николов. Той добави, че строежът на съоръжението може да бъде изпълнен и без финансова помощ от правителството.

"Избрахме България за домакин, защото отговаря на трите наши най-важни условия - сериозен интерес от местните власти, интригуващ проект и е на ново място за шампионата. Не очаквам неприятни изненади от вас, сигурен съм, че ще се справите с добре", заяви Еспелета.

Два са възможните варианти за местоположение на пистата, като единият вече е ясен - край Долна Митрополия, а другият не беше оповестен. Предстои да се направи обстойна оценка на избраните райони и до месец и половина ще бъде решено къде ще бъде изградено съоръжението.

"Трябва да се съобразим с инфраструктурата и условията за пилотите и публиката", обясни председателят на организационния комитет за Гран при на България Румен Петков. Крайният срок, до който цялото съоръжение ще трябва да е завършено, е 31 януари 2011 г. "Имаме финансирането и веднага след като решим къде ще е трасето, трябва да започне строежът, защото иначе може да не успеем навреме", добави бившият вътрешен министър.

Все още не е ясно каква ще е стойността на проекта. "Ако сега кажем конкретна цифра, то най-вероятно ще сбъркам. Всичко зависи от избраното място", поясни Николов.

Той добави, че има няколко проекта за съоръженията и конфигурацията на трасето, които ще търпят промени според изискванията на "Дорна". "Имаме уверението на Еспелета, че световният шампион Валентино Роси може да участва като консултант за пистата. Планираме нашият коз да бъде подгряване на износващия пласт на асфалта", обясни Николов.

Той обяви, че федерацията започва подготовката на млади български пилоти за участие в MotoGP. "Вече съм избрал няколко 11-12-годишни момчета, взехме им класни 125-кубикови мотори КТМ и започваме обучението им. На следващ етап може да преминат в елитното училище за пилоти на Еспелета", завърши Николов.


27.02.2009 г., с. ІV
Босна ще развали приватизационна сделка на Ковачки за тютюнева фабрика
"Пазарджик БТ" не спазил поетите ангажименти
от Виолета Симеонова

Ръководството на агенцията за приватизация на Босна и Херцеговина окончателно реши да развали приватизационния договор за тютюневата фабрика в Мостар с българския купувач "Пазарджик БТ", близка до Христо Ковачки.

"Пазарджик БТ" беше купена в края на 2006 г. от компанията "Честийм", собственост на Чавдар Пейчев, който е собственик на "Български морски холдинг" и "Корником" и е в управлението на "Мини открит въгледобив" - Перник, контролирани от Ковачки.

Федералното министерство на земеделието, водното стопанство и горите даде съгласие да се развали договорът, но агенцията тепърва ще преговаря дали може да се развали с двустранно съгласие, или ще се върви на съд. Самите синдикати, а и приватизационната агенция смятат, че е по-добре разваляне на договора с двустранно съгласие, за да не се губи време.

Агенцията беше дала последен срок на българския купувач до 4 февруари да започне да изплаща закъснелите заплати на работниците в размер на 561 хил. конвертируеми марки (марката е равна на българския лев), но това не се е случило.

Стана ясно, че българският приватизатор едва напоследък е започнал преговори с данъчната управа за изплащането на дълговете от 3.6 млн. марки, които биха довели до отблокиране на сметките на фабриката, но поискал двегодишен гратисен период, вместо да се съгласи на разсрочено плащане от 60 вноски, както предлагали босненските данъчни. След като не било постигнато съгласие, се стигнало до сегашната фаза.

Директорът по правните въпроси на агенцията Муриз Хашимович коментира пред местните медии, че българските инвеститори дори не им се обадили и не са използвали шансовете си.

Твърди се, че фабриката може да започне да работи и сега, без инвеститор, ако успее да договори и предварително продаде цигари на стратегически партньор. При съдебен процес вероятно ще се докаже неизпълнението на приватизационния договор, но пък ще се загубят още година-две, а "Пазарджик БТ" може да стане спирачка за вземането на каквито й да било решения дотогава.

През миналия месец Христо Ковачки имаше проблеми със сръбския си завод за гуми "Траял", след като стана ясно, че 1000 от 2470-те работници в предприятието ще продължат да са в платен отпуск до 13 март.

Фабриката не работи от 2007 г.

На заседанието си в четвъртък, правителството взе решение да бъде променен и концесионният договор на "Елаците мед". Досега от концесионната такса на дружеството са били заделяни 10%, които са предоставяни на община Етрополе. След промяната общината ще получава 17 на сто от таксата, постъпила в бюджета, като пари ще получават и останалите общини в региона. Чавдар ще взима 5.5%, Мирково - 5%, Челопеч - 1.5%, и Златица - 1%. Предстои икономическото министерство да сключи допълнение към концесионния договор с "Елаците мед". Компанията има правото да добива медно-порфирни златосъдържащи руди за 22 години, като договорът е сключен с нея през 1999 г.

При криза на пазара излизат атрактивни имоти, които не биха се търгували в нормални условия. Това е една от възможностите, които се предоставят пред инвеститорите с пари, казва Крис Маклърнън, президент на "Колиърс интернешънъл" за Европа и Латинска Америка, за списанието на агенцията. По думите му отрезвяващият фактор от кризата ще бъде прекратяването на практиката на пълно външно финансиране. Банките ще дават кредити до нива от 50-60% от стойността на проекта и това ще е много по-здравословно за пазара на имоти, защото ще има повече свободен капитал и следователно пазарът ще бъде по-малко склонен към прегряване, казва Маклърнън.

Според него възстановяването на пазара на имоти в Източна Европа е свързано с възвръщане на доверието на инвеститорите във възможностите, които регионът предоставя. В момента дори държави със силна съдебна система и ниско ниво на корупция като Великобритания позволяват постигане на висока доходност от 8-10%, което прави бързо развиващите се икономики по-малко атрактивни, смята Маклърнън. Той обаче остава оптимист за развитието на пазара, защото дори и в слаби години винаги има възможности. "Бизнесът продължава да се премества от запад на изток. Така той се възползва от евтината работна ръка, местоположението и по-ниските корпоративни данъци", казва Маклърнън. Той прогнозира плавно приближаване на очакванията за цените на купувачи и продавачи, което ще доведе до стабилизиране на пазара в средносрочен план.



27.02.2009 г., с. ІХ
Обемът на новите ипотеки се сви двойно само за месец
Лихвите по депозитите продължават нагоре и в началото на тази година, а домакинствата и бизнесът все повече предпочитат да теглят заеми в евро. Това показва лихвената статистика на БНБ към края на януари.

Средната годишна лихва по новопривлечените депозити на домакинствата в левове достига 8.14% при 8.03% за декември. С 20 базисни пункта по-изгодни спрямо декември са потребителските депозити в евро, за които средната лихва вече е 6.3%. Средната годишна лихва по корпоративните депозити в евро вече надхвърля 5% в началото на годината, докато ставката по бизнес депозитите в левове спада.

Двойно намалява размерът на новите ипотеки за януари спрямо декември. При жилищните заеми в левове свиването е над 54% до 15.6 млн. лв., а при тези в евро спадът е почти 60 на сто до 51 млн. лв. Средната лихва по ипотеките в левове вече е 10.49%, а за заемите в евро се покачва до 8.6%.

Обемът на новите корпоративни кредити в левове за януари е малко повече от 99 млн. лв., което е свиване с над 50% спрямо паричния им размер за декември. С над 15% на месечна база до 64 млн. лв. намалява обемът на новораздадените потребителски кредити в левове. На годишна база спадът е почти 82%. В същото време месечния ръст в обема на корпоративните кредити в евро е повече от 15% до 584 млн. лв., а размерът на договорените в евро потребителските заеми набъбва с 8.6% до 49 млн. лв. И докато средната годишна лихва по потребителските кредити в левове продължава да расте и през януари и достига 12.42%, при корпоративните заеми ставката намалява с 0.7% спрямо декември до 10.48 на сто. За кредитите в евро лихвите единодушно продължават нагоре - за потребителските заеми тя се покачва от 11.03% през декември до 11.3% през януари, а за корпоративните - от 8.31% в края на годината до 8.32% за януари.