5 6 септември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Заместникът с ресор „Строителство” е контролирал процедурата по възлагане на обществена поръчка, спечелена от фирма, на която съпругата му е управител и съдружник. Освен отстраняване от длъжност уличеният в конфликт на интереси монтански зам.-кмет със сигурност ще отнесе финансови санкции. Според закона глобата за подобно нарушение е от 5 до 7 хил. лв. Същевременно Ангелов трябва да възстанови на общината възнагражденията, които е получавал за целия период на нарушението, както и облагата от обществената поръчка, която е спечелена от съпругата му.

Комисията е установила, че

РУМЕН АНГЕЛОВ БЕЗСПОРНО ИМА ЧАСТЕН ИНТЕРЕС

от това фирмата "Сиком плюс – Ангелова и Илиев", в която управител и съдружник е съпругата му Димитрина Ангелова, да спечели поръчката и да сключи договор на стойност над 1,7 млн. лв. Контрактът е за построяване на нов православен храм в Монтана.

Комисията е уличила в подобен конфликт на интереси и шефката на общинската фирма „Чистота“ в Монтана. Венета Петрова е използвала за свое облагодетелстване служебна информация, в резултат на което фирма "Паркстрой", в която тя е съсобственик, е спечелила поръчка за поддържането и почистването на парковете, градинките и междублоковите пространства в града. Нито един от двамата служители не е подал декларация за конфликт на интереси, е установила още комисията.

Пред „Монитор“ Филип Златанов уточни, че по закон служител на трудов договор, за който е установен конфликт на интереси,

ТРЯБВА ДА БЪДЕ НЕЗАБАВНО УВОЛНЕН

„Комисията излиза с решение, запознава заинтересованото лице с решението си, а след това копие от него се изпраща до отговорното лице – в случая кмета на община Монтана, и той е длъжен да прекрати трудовия договор на виновника”, обясни процедурата Златанов. Шефът на комисията допълни, че решенията им по подадените към тях сигнали се публикуват незабавно и на сайта им: www.cpaci.bg. Естествено, Ангелов има двуседмичен срок, в който може да обжалва, и ако го направи, делото ще се забави до след изборите, когато кметът вече може и да е друг, прогнозира още шефът на комисията за конфликт на интереси.
Снимка на една колона - Филип Златанов


06.09.2011 г., с. 6
Пускат моста „Чавдар” в четвъртък
Движението по моста „Чавдар” ще бъде възстановено в четвъртък, съобщиха вчера от Столичната община. Ремонтът на съоръжението ще бъде приключен 5 дни предсрочно.

Обновяването започна на 16 юни, като оттогава движението е двупосочно по старото съоръжение, което отвежда трафика от кварталите „Хаджи Димитър” и „Левски” към центъра. Заради промените бе съкратен маршрутът на тролеи 1 и 2. Вместо до кв. „Левски Г“ единицата се движи само до „Сточна гара”, а линия 2 до ул. „Кракра” при Софийския университет. Нормалният маршрут на тези линии се възстановява от 04,00 в четвъртък.

Малко над 1,7 млн. лв. ще плати общината на изпълнителя „Главболгарстрой”. Срещу тези пари фирмата се нае да ремонтира участък от 350 метра, като положи нов асфалт и подмени тротоари, парапети и отводнители.

До 04,30 ч. утре сутринта пък ще е забранено движението по бул. „Гоце Делчев” в отсечката между бул. „Петко Тодоров” и ул. „Костенски водопад”. Причината е изграждането на десния перловски колектор. До полунощ на 15 октомври коли няма да се допускат по ул. „Костенски водопад” между бул. „Гоце Делчев” и ул. „Георги Измирлиев”. От 20 септември пък се въвежда ограничение за участъка от ул. „Георги Измирлиев” до бул. „Тодор Каблешков”. Заради забраните се променят маршрутите на тролей 8 и автобуси 73, 74 и 76.

В последните месеци се наблюдава нарастване на интереса на чужденци към имоти в българските села. Това сочи проучване на агенция „Адрес”.

Те очакват да намерят отлична къща за около 10 000 евро или дори под тази цена. Главната причина за това е

поевтиняването на селските къщи с близо 50%

от началото на кризата. В същото време ремонтираните и добре обзаведени къщи с хубав изглед струват много повече. Чуждестранните потенциални купувачи безспорно проявяват жив интерес и към тях, но до сделки рядко се стига.

В момента англичаните все още масово продават купените преди време селски къщи, но малка част от тях обявяват реални пазарни цени, съответно и сключването на сделка е рядко срещан и труден процес, сочат още проучванията на посредническата агенция.

Засиленият интерес към българските селски имоти е резултат от любопитството на чужденците, породено от своя страна от спада на цените и надеждата да вземат нещо стойностно за смешно малко пари.

Продължава обаче сериозният интерес от страна на руснаците

макар бюджетите им също да са ниски. Те търсят имот за около 30 000 - 40 000 евро.

По данни на агенция „Бългериан пропъртис” към средата на лятото няма големи колебания в средната цена на продадените селски къщи и тя е около е 16 200 евро. През първото тримесечие на 2011 г. е била около 17 200 евро, което представлява около 6 процента спад.

От началото на годината най-много продажби на селски имоти има в района на Централна България – около Пловдив и Стара Загора, както и Велико Търново, където интерес за покупка имат и българи.

Предпочитаните селски къщи са на цени до 15 000 евро или такива, които са в много добро състояние и готови за живеене – на цени между 25 000 и 40 000 евро.

голям избор на евтини

и негодни за обитаване имоти, както и на такива, които са напълно завършени, обзаведени и готови за живеене. На практика преди години предлагането на качествени селски къщи беше силно ограничено.

Купувачите могат да избират

дали да купят евтино и да ремонтират, или да похарчат повече пари, но да купят по-качествен селски имот.

Основни купувачи на такива къщи са руснаци, а продавачите са основно британци и по този показател пазарът на селски имоти много прилича на този на ваканционните имоти по морето. Доста от британските собственици продават имотите си на загуба, след като са ги оферирали за продажба в продължение вече на 2 години и не са могли да ги реализират на по-високи цени. .

Братушките искат дом близо до градовете

Руснаци активно търсят информация за покупка на селски къщи, годни за живеене”, казва Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан пропъртис”. „Те предпочитат селата и малките селища близо до градовете, за да могат по-бързо да ходят на ресторант или да пазаруват в големи магазини. Подобни са предпочитанията и на българите, решили да инвестират в селски имот. Голяма е разликата с британците, които преди време търсеха уединение в края на по-малки села”, уточнява тя.

Според нея обаче засега няма много чужденци, проявяващи интерес към български селски имоти. Има отделни сделки, но те са много малко.

„Българите търсят къщи или около града, където живеят, или в отдалечени по-спокойни райони, казва още Стойкова. „Те са готови да платят не повече от 10-15 хиляди евро за годни за живеене имоти. Вече има случаи на препродажба от страна на англичани на вече ремонтирани къщи. Най-често островитяните продават на българи. На практика същата тенденция, която се наблюдава от доста време при ваканционните имоти - британците да продават, я има вече и при селските”, добавя тя.

По думите й най-голям интерес има към селските къщи в централните части на страната - Великотърновска, Пловдивска и Старозагорска област, и на 30-40 км от брега на морето. Около София няма интерес от страна на чужденците, защото цените на селските имоти са по-високи.
Снимка на четири колони - Чужденците се надяват да купят за дребни пари ремонтирана къща.


06.09.2011 г., с. 8
Евтините постройки необитаеми
Необитаемите къщи рядко намират купувачи. „Ниските цени на къщите в по-малките селища и вилните зони на 40-50 км около София в известна степен съживи търсенето”, казва Наско Атанасов от „Виктория инвест”. „До сделки обаче много рядко се стига, защото купувачите не искат да дават повече от 20 хил. лв. и то за масивни къщи, градени след началото на 70-те години. Има оферти на подобни цени, но те не са годни за обитаване и се нуждаят от скъпи ремонти. Няма интерес от чужденци към къщи около градовете. Наистина много хора искат да продадат имотите си по селата, за да спестят пари за поддръжката им, но не и на много ниски цени”, добави той.

По думите му понякога необитаеми къщи по селата се купуват заради двора, който се използва или за отглеждане на зеленчуци, или за строеж на нова къща.

Според Тихомир Цаков от „Аристо” в момента няма голям интерес от страна на чужди граждани за закупуване на селски имоти у нас. По думите му много англичани през последните години са се опарили от сделки в България и сега искат да продават. „Сделките обаче все още са епизодични въпреки ниските цени на пазара”, уточни брокерът.


06.09.2011 г., с. 8
Хората с пари инвестират в парцели
Интересът към извънградските имоти в момента е главно от българи и е за селищата и вилните зони около големите градове, но сделките не са много, каза шефът на агенция „Форос” Добромир Ганев.

„Търсенето обаче е от хора с повече пари. Те предпочитат да купуват парцел, на който да си вдигнат хубава и просторна къща с площ от 300 - 400 квадратни метра.” По-рядко инвестират в къщи, добави брокерът.

Според Ганев няма промяна на пазара на селски имоти в последните 2 години. Единични са случаите на сделки, особено в селищата по-близо до брега, където и цените са по-високи.

„Не бива да забравяме, че селското ни стопанство се уедрява, малките производители нямат бъдеще и хората избягват да се връщат в селата, за да обработват земята, а и инфраструктурата там не е добра”, коментира шефът на „Форос”.

По думите му обикновено чужденците и по-специално англичаните търсят у нас хубави имоти на смешни цени. „За селски къщи са готови да дадат не повече от 5000 паунда”, уточни Ганев.


06.09.2011 г., с. 9
В Софийско предложенията до €15 000 са стотина
500 обяви привличат купувачи в Търновско
Големият двор е плюс
ВАСИЛ ТАШЕВСКИ

Най-много оферти за къщи до 15 000 евро са обявени във Великотърновска област, показва справка в сайта imot.bg. Там сега купувачи се търсят за около 500 евтини селски имота. Едва към 40 са предложенията за имоти на 2 и повече етажа. Стотина от всички оферти са за къщи с гредоред.

Около 300 от предложенията са на цена до 10 000 евро, сочи още статистиката. Петдесетина от офертите в областта са не по-високи от 5000 евро, а десетина са точно за тази цена.

По данни на сайта около 3500 са офертите за цялата страна

на селски къщи до 15 000 евро, като според брокери от агенциите за недвижими имоти става въпрос главно за постройки в по-отдалечени и обезлюдени села. Повечето подобни постройки изискват поне още толкова пари за ремонт, коментират експерти. В някои села сделки се сключват по-лесно, ако дворът на къщата е по-голям. Най-често имотът се купува от съседи, занимаващи се с дребно производство на зеленчуци или друга земеделска продукция. Предпочитат се имотите не само с просторни парцели, но и с по-добър път и тези, намиращи се по-близо до големите градове, припомнят брокери.

На второ място по брой

на предложенията за продажба на евтини извънградски къщи се нарежда Добричка област с 450 оферти.

Към 350 от тях са за имоти с обявена цена до 10 000 евро. По-голямата част от въпросните предложения са за селища далеч от морския бряг, уточняват брокери. Едва десетина от евтините оферти са за къщи на повече от един кат.

400 са предложенията в сегмента в Плевенска област до 15 000 евро, сочи още статистиката на сайта. Около една пета от офертите са за къщи на повече от 1 етаж. Близо 270 от тях са още по-евтини - до 10 000 евро. За около 60 от офертите продавачите са споменали в обявите си, че сградите са с гредоред.

По 200 къщи се продават

в малките селища на Пловдивска, Русенска и Старозагорска област на цена до 15 000 евро, показва данните на imot.bg.

Едва една десета от предложенията в Пловдивска област са за къщи с повече от един етаж. Около 40 от всички оферти са до 10 000 евро.

В Русенска област само десетина от евтините къщи са на 2 етажа. Само двайсетина от всички 200 предложения са на цена до 10 000 евро.

Около една осма от всички оферти за евтини къщи в Старозагорско са до 10 000 евро.

300 са офертите за къщи до 15 000 евро в Пернишка област.

Така броят на предложенията в района е почти 3 пъти повече, отколкото в съседната Софийска област. Една пета от обявените за продажба евтини селски имоти в Пернишко са до 10 000 евро.

В малките селища на Софийска област предложенията до 15 000 евро са около 110. И едва една десета от тях са до 10 000 евро. Само няколко от всички обяви за евтини селски имоти в Софийско са за постройки на повече от един етаж.

За 150 евтини къщи се търсят купувачи във Варненска област, сочи още статистиката.

Една пета от тях са за имоти на 2 етажа

По-малко от половината от всички обяви са до 10 000 евро. Както и в Добричко и тук ниските оферти са за къщи, разположени в селища далеч от морския бряг.

В Бургаско предложенията за евтини къщи са 75, а в Пиринска Македония и Смолянско - едва по десетина.

В Габровско обявените за продажба евтини селски имоти са 150. Около 60 от тях са на цена до 10 000 евро.

По пътя, преди да влезем там да чуем музиката и да усетим миризмата на кебапчета, видяхме на доста хубави, но неголеми къщи да се мъдрят надписи „Продава се” и на чуждоземски For sale, а то значело същото. Така каза водачът на съветското возило, който навремето беше тираджия и беше обиколил доста страни.

- Геле, какво става по ваше село, взе да го бъзика Иван. - Тук голем алъш-вериш на имоти има. И сега кой купува, кой продава?

Гелето взе да обяснява, че някои от ингилизите продавали, щото били закъсали с парите. Други от техните пък ги дебнели да им купят евтино къщите, ама не дават повече от 10 000 евро.

- По-често нашенците, събрали повече пари от гурбет, се лъжат и си купуват къщи в село, рече Гелето. - Сега половината старци тука са се хванали за дребни пари да наглеждат къщите, че да не дойдат мургавите братя и да ги разкостят. Така стана преди 3 години с една къща накрая на селото. - Тя беше на оня англичанин, дето в хоремага си сипваше по 100 грама бренди в халбата с бира, че му била слаба.


06.09.2011 г., с. 16
България увеличава капитала си в Банката за развитие на Съвета на Европа
Правителството ще одобри и ще предложи на Народното събрание да даде съгласието си за увеличаване на капитала на България в Банката за развитие на Съвета на Европа (БРСЕ). Това става ясно от включените точки за разглеждане от кабинета в предстоящото заседание, което ще се проведе утре.

България е член на най-старата международна финансова институция от 1994 г. Към 31 декември записаният капитал на страната ни в БРСЕ възлиза на 1,135% или 37,491 млн. евро. В писмото за шестото увеличение на капитала, което ще бъде разпространено до всяка страна членка на Банката, за България е предвидено записаният капитал да нарасне с 24,968 млн. евро, от които 22,174 млн. евро чрез увеличаване на изискуемия капитал под форма на гаранции и 2,794 млн. евро – чрез частично включване на резервите в платения капитал. Предвижда се шестото увеличение на капитала на Банката да бъде ефективно от 30 юни 2012 г., при условие че до 31 декември 2011 г. се получат потвърждения от най-малко 2/3 от акционерите.

Предложението на Управителния съвет на БРСЕ за увеличение на капитала се обосновава с възможностите за изпълнение на новия стратегически план за развитие на финансовата институция до 2014 г. Предложената схема позволява страните членки да подкрепят изпълнението на плана, без да извършват ефективно плащане от техните бюджети.

Главната цел на БРСЕ е финансирането на социални проекти за­ засилване на социалната интеграция, управление на околната среда и подкрепа на обществената инфраструктура.

Стотици офиси стоят празни в центъра на столицата, което води до спад в средните офертни цени. Това сочи справка в сайта за недвижими имоти imoti.net. Над половината са за кантори на партерен или етаж над него, които са най-предпочитани, но въпреки това търсенето остава слабо.

Голямото предлагане изкара на пазара много имоти от по-висок клас в нови офис сгради и това доведе на места до нарастване на средните цени на предлагане. Подобна конюнктура се наблюдава по протежение на булевардите „Княз Дондуков” и „Тодор Александров”.

В района на първия за последните 12 месеца има ръст от 17 на сто, но той далеч не може да компенсира срива от 65%, отчетен година преди това. Сега по бул. „Княз Донкудов”

офертите варират от 36 до 7000 евро

Най-високата е за банков офис от 174 кв. м близо до Министерския съвет. Най-евтино може да се арендува малка кантора от 12 квадрата на партер в сграда с портиер.

По бул. „Тодор Александров”, който допреди години инвеститори имаха амбицията да превърнат в еталон на офисния пазар, исканите наеми са от 299 до 3600 евро. Минималният е за тристаен апартамент на седми етаж. Максималният е за нова 5-етажна сграда с двор със само 15 паркоместа.

За последните 12 месеца спад от 20 на сто на наемите на канторите е отчетен и за района на бул. „Хр. Ботев”. Най-ниският ­ 200 лв., се иска за партерен офис от 30 квадрата. Най-високата обявена оферта от 4400 евро е за луксозен имот от 496 квадрата, разположен на четвъртия етаж в модерна офис сграда на пл. „Македония”.

От миналия август с 30% паднаха наемите по бул. „П. Евтимий"

което е най-големият спад за центъра на София, сочи още статистиката. В момента офертите са от 200 до 3100 евро. Най-ниската е за офис в сградата на нотариата. Максималната е за кантора от 310 квадрата на трети етаж в офис сграда.

Канторите по бул. „Мария Луиза” са трети по понижение на наемите спрямо миналия август. Сега офертите в тази част на центъра са в широки граници ­ от 66 до 1250 евро. Най-малкият наем се иска за кантора от 16 квадрата в офис център. Най-високата аренда е обявена за имот от 184 квадрата в стара ремонтирана административна сграда. Максималната оферта бе валидна и преди година. Сега тя се предлага от повече от един посредник, като единият от тях иска 1100 евро.

В сравнение с периода отпреди 12 месеца по протежение на

бул. „Витоша” поевтиняването е 14%

Сега по известния повече с лъскавите си магазини булевард най-ниският наем за кантора от 200 лв. е обявен за имот от 18 квадрата на четвърти етаж. Най-високата месечна аренда от 6768 евро без ДДС е за луксозен офис.

Със 17% са по-ниски исканите наеми за кантори около НДК. Най-високото предложение от 9900 евро е за 820 квадрата, разположени от трети до десети етаж в нова офис сграда. Минималната оферта от 180 лв. е за малък партерен офис от 10 кв. м.
Снимка на две колони - С около 20% са паднали наемите на канторите по бул. „Христо Ботев”.
Броят на офертите расте
Лидер по предлагане на офиси в центъра на София е зоната около НДК с трийсетина оферти, сочи статистиката. Броят им е 2,5 пъти по-голям от миналия август.

По 22 са предложенията за наемане на кантори по протежение на булевардите „Витоша” и „Княз Дондуков”. Около бул. „Тодор Александров” се търсят наематели за дузина офиси, което е двойно повече отпреди година. Три пъти повече – двайсетина, са офертите по бул. „Мария Луиза” спрямо миналия август.

За последните 12 месеца няма промяна в броя на офертите ­ по 10 ­ 12 за булевардите „Ал. Стамболийски” и бул. „Христо Ботев”.

Според брокери в центъра на София терените за изграждане на модерни офис сгради са малко. Останалите части на града, имащи добра инфраструктура и транспортни връзки, са подходящи за реализация на подобни проекти, но сегашното ниво на търсене едва ли в скоро време ще подтикне инвеститорите да развържат кесиите си.

Според нея агенциите вземат цял наем комисиона. Разбира се, има изключения. За луксозен апартамент с 500 евро наем не може да се вземе толкова комисиона, уточни Ненова.

По думите є по-изгодно сега е да се купува готов ремонтиран апартамент, но животът под наем излиза по-евтин. За последната година цените на имотите са паднали, предлагане има, но търсенето е сведено под минимума. По думите є основно се търсят наеми, а продажби много трудно се реализират.

В големите градове търсенето на жилища е по-голямо, сочат данните на брокерите. Според тях в големите градове като Варна и Бургас има много по-голяма заетост от районите в централната част на страната и затова все още има хора, които се преселват в двата окръжни центъра. Това влияе на пазара на недвижими имоти дотолкова, че има по-голямо търсене от това, което е в малките градове. На пазара обаче няма толкова голям избор от строителство в много добър вид и лукс, коментират специалистите в бранша.