АВАНГАРД ПЛЮС ЕООД
управление на проекти & комплексно проектиране
2140 Ботевград, ул.”Севаст Огнян” №4, п.к. 8, тел 0723/ 66 248, 66 249 mariellaandreevska@yahoo.com
Здравеи,
Във връзка изменение на ЗУТизпращам ти предложение за прецезиране на чл.37(5)ЗУТ които води до доста конфликти в момента и лично ме интересува .
чл.37(5 (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Помещения и обекти за нежилищни нужди, изградени в заварена жилищна сграда, с изключение на обектите по ал. 9, както и на заведения за обществено хранене и клубове в многофамилни жилищни сгради , могат да се преустройват и да променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост, в случай че не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване . Проекта за преустройство задължително се придружава с комплексна здравна и технологична оценка за шумово и др.замърсяване.
Мотив: Честа практика е при строителство с цел препродажба (предприемачество) в парцели за многофамилни жилищни сгради да се предвижда магазини ,което е нормално. След разпродажбата собственика на магазин преустройва имота си (без съгласие ) в заведение за обществено хранене , където музиката е от ранна сутрин до късно в нощта ,допълнително натоварване от човешки говор ,шум от допълнителна климатична техника и др. Това преустройство по същество коренно променя отреждането на УПИ и качествено влошава обитаването във вече въведените сгради. Ако парцела е за индивидуална жилищна сграда нещата стоят по друг начин и там зависят от собственоста и възможноста за контрол.
поздрави
арх.Камбуров
дата на внедряване 04. 02. 2008 г.
|
ВЕРСИЯ 01
|
изменение: ЗИ№.................................../..............................
|
Сподели с приятели: |