Директора на риосв-бургас у в е д о м л е н и е

Директора на РИОСВ-Бургас

ГР. СОЗОПОЛ, ул.”ХАН КРУМ”, № 31

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/
Уважаеми г-н Директор,
Уведомяваме Ви, че „РАЙТ ПАНОРАМА“ ООД има следното инвестиционно предложение:”Изграждане на 10 вилни сгради, магазин, ресторант,басейн и ограда в имот № 81178.5.466 /УПИ ІІ-597/, местност „Аклади“, землище гр. Черноморец, Община Созопол, Област Бургас”
Характеристика на инвестиционното предложение:
1.Резюме на предложението:

Инвестиционното предложение е свързано с изграждане на 3сгради за отдих и курорт в имоти № 10 вилни сгради, магазин, ресторант,басейн и ограда в имот № 81178.5.466 /УПИ ІІ-597/, местност „Аклади“, землище гр. Черноморец, Община Созопол, Област Бургас. Показателите за застрояване са следните: максимална плътност-30%, Кинт-1.5,височина-7 м, минимално озеленяване-50%. Инвестиционното предложение не предвижда производствена дейност и обслужване на замърсяващи дейности. Имота е трайно предназначениена територията:урбанизирана и начин на трайно ползване:за вилна сграда. Предвижда се изграждане на техническата инфраструктура, захранваща имота и площадковата инфраструктура в границите на имотите.

газопровод: не, районът не е газифициран.

електропроводи и др.-във фазата на проектиране ще се изпълни изискването дадено от „ЕВН БЪЛГАРИЯ ЕР”АД при съгласуване на визата, и проекта да се съгласува с фирмата.

предвидени изкопни работи-за основите на сградите, за площадковата ВиК мрежа.

предполагаема дълбочина на изкопите-до 1 метър

ползване на взрив-не

/посочва се характера на инвестиционното предложение, в т.ч. описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; посочва се дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение, или изменение на производствената дейност, необходимост от други, свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици,газопровод, електропроводи и др.); предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите,

ползване на взрив/
2. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение:

За имота има издадена Заповед на Кмета на община Созопол № 8-Z-757/14.05.2014г.

3.Местоположение на площадката

/населено място-гр. Созопол

Община -Созопол,

имоти имот № 81178.5.466 /УПИ ІІ-597/, местност „Аклади“, землище гр. Черноморец, Община Созопол, Област Бургас

близост до или засягане на защитени територии –ЗЗ”Бакърлъка”,

очаквано трансгранично въздействие-не се очаква такова въздействие,

схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура-ще се ползва съществуващия път

ЗЗ”Бакърлъка”-BG0002077-за опазване на дивите птици , определена съгласно чл.6, ал.1, т.3 и т.4 от ЗБР, и обявена със Заповед №РД-530 от 26.05.2010г./ДВ, бр.49/2010г./ от Министъра на околната среда и водите.

В границите й попада най-вдадената в морето част от Бургаския залив и рида „Бакърлъка“ югозападно от гр. Созопол. По-голямата част от площта на ЗЗ-63% покритие представлява морска акватория-морски райони и заливи, обхващаща южната част на Бургаския залив, залива „Каваците“, включително няколко острова и част от териториалните води на Република България на няколко километра южно от Поморие до Аркутино.Територията на защитената зона се простира от долината на Росенска река на запад и обхваща земите на изток до морето заедно с бреговата ивица от залива Ченгене скеле до блатото Аркутино.

В Защитена зона „Бакърлъка” с код BG 0002077 се срещат местообитания от широколистни гори от благун (Quercus frainetto) със средиземноморски елементи, открити пространства с ксеромезотермна растителност, с преобладаване на белизма (Dichantium ischaemum), луковична ливадина (Poa Bulbosa), пасищен райграс (Lolium pirenne) и др.

По литературни данни на територията на ЗЗ „Бакърлъка“ са установени 172 вида птици, от които 43 са включени в Червената книга на България (1985). От срещащите се видове 73 са от европейско природозащитно значение (SPEC) (BirdLife International, 2004). Като световно застрашени в категория SPEC1 са включени 3 вида, а като застрашени в Европа съответно в категория SPEC2 – 24 вида, в SPEC3 - 46 вида. Защитената зона осигурява подходящи местообитания за 53 вида, включени в приложение 2 на Закона за биологичното разнообразие, за които се изискват специални мерки за защита, вписани в приложение І на Директива 79/409 на ЕС.От 86 вида птици предмет на защита в зоната 48 вида са водолюбиви и местообитанията им са отдалечени от района предвиден за осъществяване на инвестиционното предложение. Останалите са предимно горски обитатели или обитават покрайнините на горите, един синантропен вид -белия щъркел и единстепен вид обитаващ открити пустинни пространстава-полската бъбрица.

Съгласно Заповедта на Министъра на околната среда и водите, за обявяване на защитената зона в ЗЗ „Бакърлъка” BG0002077 предмет на опазване са следните видове птици:

Видове по чл.6, ал.1, т. 3 от Закона за Биологичното разнообразие:

Червеногуш гмуркач (Gavia stellata)

Черногуш гмуркач (Gavia arctica)

Розов пеликан (Pelecanus onocrotalus)

Малък воден бик (Ixobrychus minutus)

Малка бяла чапла (Egretta garzetta)

Голяма бяла чапла (Egretta alba)

Червена чапла (Ardea purpurea)

Черен щъркел (Ciconia nigra)

Бял щъркел (Ciconia ciconia)

Поен лебед (Cygnus cygnus)

Малък нирец (Mergus albellus)

Осояд (Pernis apivorus)

Черна каня (Milvus migrans)

Червена каня (Milvus milvus)

Тръстиков блатар (Circus aeruginosus)

Полски блатар (Circus cyaneus)

Степен блатар (Circus macrourus)

Ливаден блатар (Circus pygargus)

Малък креслив орел (Aquila pomarina)

Скален орел (Aquila chrysaetos)

Малък орел (Hieraaetus pennatus)

Орел рибар (Pandion haliaetus)

Сoкол скитник (Falco peregrinus)

Голяма пъструшка (Porzana porzana)

Средна пъструшка (Porzana parva)

Сив жерав (Grus grus)

Саблеклюн (Recurvirostra avosetta)

Малка черноглава чайка (Larus melanocephalus)

Малка чайка (Larus minutus)

Речна рибарка (Sterna hirundo)

Кoзодой (Caprimulgus europaeus)

Земеродно рибарче (Alcedo atthis)

Синявица (Coracias garrulus)

Сив кълвач (Picus canus)

Среден пъстър кълвач (Dendrocopos medius)

Късопръста чучулига (Calandrella brachydactyla)

Горска чучулига (Lullula arborea)

Полска бъбрица (Anthus campestris)

Ястребогушо коприварче (Sylvia nisoria)

Червеногърба сврачка (Lanius collurio)

Черночела сврачка (Lanius minor)

Градинска овесарка (Emberiza hortulana)

Малък корморан (Phalacrocorax pygmeus)

Червеногуша гъска (Branta ruficollis)

Късопръст ястреб (Accipiter brevipes)

Белоопашат мишелов (Buteo rufinus)

Сирийски пъстър кълвач (Dendrocopos syriacus)

Голям маслинов присмехулник (Hippolais olivetorum)

Полубеловрата мухоловка (Ficedula semitorquata)

Обикновен буревестник (Puffinus yelkouan)

Видове по чл. 6, ал. 1, т. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Малък гмурец (Tachybaptus ruficollis)

Голям гмурец (Podiceps cristatus)

Черногуш гмурец (Podiceps nigricollis)

Голям корморан (Phalacrocorax carbo)

Сива чапла (Ardea cinerea)

Ням лебед (Cygnus olor)

Бял ангъч (Tadorna tadorna)

Фиш (Anas penelope)

Зимно бърне (Anas crecca)

Зеленоглава патица (Anas platyrhynchos)

Клопач (Anas clypeata)

Червеноклюна потапница (Netta rufina)

Кафявоглава потапница (Aythya ferina)

Kачулата потапница (Aythya fuligula)

Планинска потапница (Aythya marila)

Обикновена гага (Somateria mollissima)

Среден нирец (Mergus serrator)

Голям ястреб (Accipiter gentilis)

Малък ястреб (Accipiter nisus)

Обикновен мишелов (Buteo buteo)

Черношипа ветрушка (Керкенез) (Falco tinnunculus)

Сoкол орко (Falco subbuteo)

Вoден дърдавец (Rallus aquaticus)

Зеленоножка (Gallinulachloropus)

Лиска (Fulica atra)

Речен дъждосвирец (Charadrius dubius)

Сребриста булка (Pluvialis squatarola)

Обикновена калугерица (Vanellus vanellus)

Tъмногръд брегобегач (Caldris alpina)

Голям свирец (Numenius arquata)

Малък червеноног водобегач (Tringa totanus)

Голям зеленоног водобегач (Tringa nebularia)

Речна чайка (Larus ridibundus)

Чайка буревестница (Larus canus)

Пчелояд (Merops apiaster)

Жълтокрака чайка (Larus cachinnans)

Целите за постигането на които е обявена защитената зона BG0002077 „Бакърлъка” съгласно Заповед No РД-530 са:

Опазване и поддържане на местообитанията на посочените в т. 2 от заповедта видове птици за постигане на тяхното благоприятно природозащитно състояние;

Възстановяване на местообитания на видове птици по т. 2 от заповедта, за които е необходимо подобряване на природозащитното им състояние.

В границите на ЗЗ „Бакърлъка” съгласно заповедта се забранява:

По-голямата част от птиците предмет на опазване в защитената зона са водолюбиви и обитават влажни зони, водни пространства и влажни ливади, а останалите обитават широколистните гори, които са в по-голямата си част от благун (Quercus frainetto), откритите пространства с ксеромезотермна тревна растителност с преобладаване на белизма (Dichantium ischaemum), луковична ливадина (Poa bulbosa), пасищен райграс (Lolium perenne) и др. За грабливите птици важно място е ридът Бакърлъка над който се концентрират по време на миграция голямо количество грабливи видове птици. От тях той се ползва предимно за нощуване.

Имотът попада в урбанизирана вече територия.

4. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията,

предвидено водовземане за питейни,

промишлени и други нужди - чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или от повърхностни води, и/или подземни води,

необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови:

За захранване на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се изгради външен водопровод от полиетилен висока плътност.Водовземането ще се реализира от съществуващ водопровод,чрез фосонни части.Трасето на водопровода ще мине по ЗРП улица на 2,00 метра от осова линия.След влизането на отклонението в имота ще се изгради водомерна шахта,в която ще се монтира водомерен възел.

Необходимите водни количества са

30 обитатели Х 150л/ден/жител= 4,5куб.м.

Всички обслужващи съоръжения ще бъдат ново изградени.

По време на строителството и експлоатацията на обекта не се предвижда да се добиват и използват природни ресурси –полезни изкопаеми, горски природни ресурси и др.

Строителните материали ще се доставят готови от строителната фирма.

По време на строителството на обекта захранването му с ел. енергия ще се осъществява на база изготвена и приета от експлоатационното дружество ел.схема.

По време на експлоатацията на обекта захранването му с ел. енергия и вода ще се осъществяват на база изготвени и приети от експлоатационните дружества ел.схема и “ВиК” схема.

Използването на природния ресурс-питейна вода ще се контролира с водоспестяващи прибори и водомерни устройства на входУПИ.

Използването на ел. енергията ще става с енергоспестяващи ел. уреди. Задължителна част към проекта е част ”Топлотехническа и енергийна ефективност”-оценка за топлосъхранение и икономия на енергия в сгради.

При осъществяване на изкопните и строителните дейности за изграждане на вилно строителство се очаква да се формират временно смесени строителни отпадъци от земни маси, почви, камъни и др.- код 17 05 04, 17 05 06, както и:17 01 01-бетон, 17 01 02-тухли, 17 01 03- керемиди, керамични изделия, фаянсови плочки, 17 01 07-смеси от бетон, тухли, керемиди, плочки, различни от упоменатите в 17 00 06, 17 02 01- дървесен материал, 17 02 02-стъкло и др.

При осъществяване на битовата дейност ще се формират само битови отпадъци-код 20 03 01.

Не се очаква да се формират опасни и производствени отпадъци.

Събирането, временното съхранение и извозването на формираните отпадъци ще се осъществява съобразно Програмата за управление на отпадъците, приета от Община Созопол.

6. Очаквани количества и тип отпадъчни води (битови/промишлени), предвиден начин на тяхното третиране - локално пречиствателно съоръжение/станция, заустване в канализация/воден обект, собствена яма или друго, сезонност и др.

Очакваното количество формирани отпадъчни битово-фекални води е 4,6 куб.м/ден.

Количеството замърсяващ товар на вход на ПСОВ/или безотточен черпателен резервоар се определя на базата на нормата за замърсеност от един еквивалентен жител, приета по стандарта на Европейската общност:

- БПК₅ - 60гр./ж.дн;

- Азот общ - 11гр./ж.дн;

- НВ - 70гр./ж.дн;

- ХПК - 120гр./ж.дн

- Фосфор - 1,8гр./ж.дн.

Като се има предвид, че след влизане в сила на Наредба №2 от 8.06.2011 г. за издаване на разрешителни за заустване на отпадъчни води във водни обекти и определяне на индивидуалните емисионни ограничения на точкови източници на замърсяване на основание чл.6 ал.1, т.5 от същата, не се издават разрешителни за нови зауствания и не се извършват нови зауствания в границите на населени места, селищни образования и курортни зони, се приема варианта за черпателен безотточен водоплътен резервоар, който ще бъде разработен в част:ВиК, фаза схеми да се изгради безотточен резервоар.В следващите фази на проектиране ще се уточнява местоположението на безотточния водоплътен черпателен резервоар, като по действащите норми трябва да е отдалечен на минимум 3 метра от границите на съседните имоти, неговия тип и обем, както дължините, диаметрите и наклоните на довеждащите тръби.

От безотточния водоплътен черпателен резервоар отпадъчната битово-фекална вода ще се изчерпва с фекална машина на ВиК ЕАД и ще се предава в ПСОВ с разрешена точка на заустване.

Това решение отговаря на изискването на Плана за управление на речните басейни в Черноморски район 2011-2015г.-да се постигне добро екологично състояние на водните обекти.

І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда.

Моля да бъде допуснато извършването само на ОВОС /В случаите по чл. 91, ал. 2 ЗООС, когато за инвестиционно предложение, включено в приложение № 1 или в приложение № 2 от ЗООС, се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по чл. 85, ал. 1 и 2 ЗООС/, поради следните основания (мотиви):

1. 
   Уведомление по чл. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда в един екземпляр на хартиен носител и в два екземпляра на електронен носител.
   
2. 
   Документи, доказващи уведомяване на съответната/съответните община/общини, район/райони и кметство или кметства и на засегнатото население (копие от писма, копие от обява)/съгласно изискванията на чл.4, ал. 2 на Наредба за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда, /обн.ДВ бр.25 от 18.03.2003г.,изм. ДВ бр.3 от 10.01.2006 г., изм. ДВ бр.80 от 9.10.2009 г./.
   
3. 
   Актуална скица на имота, координатен регистър на характерните точки в цифров вид на имота за уточняване местоположението му или кадастър от възстановената собственост.
   
4. 
   Документ за собственост.
   
5. 
   Други документи, по преценка на уведомителя:допълнителна информация/документация, поясняваща инвестиционното предложение;картен материал, схема, снимков материал.
   

1. лично, на място срещу документ за самоличност,

2. лично, на място от мой представител с писмено пълномощно с нотариална заверка на подписа,

3. по поща на адреса на възложителя,