До директора на риосв-бургас към пр с изх. №11973/ 2013 г



Дата12.03.2018
Размер310.86 Kb.
#62212

ДО


ДИРЕКТОРА НА РИОСВ-БУРГАС

Към пр. с изх. № 11973/ 2013 г.


И С К А Н Е
Изграждане на апартаментен хотел в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”
От Станка Петкова Кочева, гр. Бургас ул. „Хан крум” № 11, ет 3,

Зафирка Петкова Базотева, гр. Бургас ул. „Пробуда” № 48,

Румяна Петкова Казларова-Калъчева, гр. Бургас ул. „Александър Стамболийски” № 14, ет.4

наследници на Лиляна Петкова Петкова

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/

/ седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/


Пълен пощенски адрес: гр. Бургас ул. „Хан крум” № 11, ет 3

Телефон, факс и е-mail: 0550/33337, 0879 292 080, 0878 570 517, geoproekt.primorsko@gmail.bg

Управител или изпълнителен директор на фирмата- възложител: Дамян Петков

Лице за контакти: Диляна Кирова



Уважаеми г-н Директор,
Моля да ми бъде издадено решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за инвестиционно предложение: „Изграждане на апартаментен хотел в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”.

С реализрането на инвестиционното предложение ще се извърши ново строителство в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско



/посочва се характера на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на производствената дейност, съгласно изискванията на раздел I и III от глава шеста на Закона за опазване на околната среда /ЗООС/
Прилагам:

1.Информацията по Приложение № 2 към чл.6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Загл. изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г.) Приета с ПМС № 59 от 7.03.2003 г., обн., ДВ, бр. 25 от 18.03.2003 г., изм. и доп., бр. 3 от 10.01.2006 г., бр. 80 от 9.10.2009 г., бр. 29 от 16.04.2010 г., бр. 3 от 11.01.2011 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г. – 1 екземпляр на хартиен носител и 2 екземпляра на електронен носител;


2.Информация относно обществения интерес по смисъла на чл.6,ал.9 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Загл. изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г.) Приета с ПМС № 59 от 7.03.2003 г., обн., ДВ, бр. 25 от 18.03.2003 г., изм. и доп., бр. 3 от 10.01.2006 г., бр. 80 от 9.10.2009 г., бр. 29 от 16.04.2010 г., бр. 3 от 11.01.2011 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г, в т.ч. становища на съответната община/район/кметство, получени писмени становища от заинтересувани лица, жалби, възражения или предложения, протоколи от проведени срещи, друго.

3. Оценка по чл. 99а от ЗООС (в случаите по чл. 118, ал.2 от ЗООС) - 1 екземпляр на хартиен носител и 2 екземпляра на електронен носител;

4.Документ за платена такса в размер на 500 лв. съгласно чл. 1, ал. 5,т.1 и чл. 22, ал. 2 и чл.30,ал.1. от Тарифа за таксите, които се събират в системата на Министерството на околната среда и водите /Приета с ПМС № 136 от 13.05.2011 г., обн., ДВ, бр. 39 от 20.05.2011 г., в сила от 20.05.2011 г., изм. и доп., бр. 73 от 25.09.2012 г., в сила от 25.09.2012 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г./ и съгласно чл. 10, ал. 2, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони. Таксата се заплаща по банков път по Банкова сметка на РИОСВ-Бургас в Общинска банка Бургас: BIC-SOMBBGSF ПО БАНКОВА СМЕТКА: BG28SOMB91303137007401. Във вносната бележка следва да се упомене постановлението, съответния член и името на фирмата и/или физическото лице, поземления имот, землище, местност.

Дата: 10.06.2013 Възложител:.....................................

/С Кочева/

Възложителят е задължен да осигури еднаквост на съдържанието на хартиения и в електронния носител на информацията, представена по ал. 1, и на оценката по ал. 2, като при установено несъответствие компетентният орган взема предвид хартиения носител.

Приложение № 2 към чл. 6 чл. 6 (Доп. - ДВ, бр. 3 от 2006 г., изм. и доп., бр. 3 от 2011 г.)
ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ПРЕЦЕНЯВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ОВОС

НА ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Изграждане на апартаментен хотел в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”


I. Информация за контакт с възложителя

  1. 1. Име, местожителство, гражданство, юридически статус.

Станка Петкова Кочева, гр. Бургас ул. „Хан крум” № 11, ет 3,

гражднство бългрско , физическо лице

Зафирка Петкова Базотева, гр. Бургас ул. „Пробуда” № 48,

гражднство бългрско , физическо лице

Румяна Петкова Казларова-Калъчева, гр. Бургас ул. „Александър Стамболийски” № 14, ет.4, гражднство бългрско, физическо лице

наследници на Лиляна Петкова Петкова, гражднство бългрско, физически лица



2. Пълен пощенски адрес:

гр.Бургас ул. „Сан Стефано” № 107, вх.3 ет 8



3. Лице за контакти: Диляна Кирова, Дамян Петков

Телефон: 0550/33337, 0879 292 080, 0878 570 517


II. Характеристики на инвестиционното предложение;

1. Резюме на предложението.

Инвестиционното предложение е за „Изграждане на апартаментен хотел в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”.

С реализрането на инвестиционното предложение ще се извърши ново строителство в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско.

Предвижда се строителство на сграда със стоманобетонна, скелетна конструкция с носещи греди и колони

Инвестиционното предложение ще се реализира след одобряване на инвестиционния проект на основание:

Издадена скица № 9450/11.03.1013 г

Решение на Общинския експертен съвет гр. Приморско, Протокол №2 /20.01. 2005г с което се приема проект за ПУП/ПРЗ на местност „Пясъка” в обхват –имотите западно от от път четвърти клас гр. Приморско, ММЦ, с. Китен между р. Дяволска и път ММЦ с. Писменово.

Решение №456/20.01.2006г на Общински съвет гр. Приморско за одобряване на ПУП/ПРЗ на местност „Пясъка”, квартали 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, землище на гр. Приморско

Сградата ще бъде изградена според предвидените в ПУП/ПРЗ на местност „Пясъка” градоустройствени показатели:

Площ на ПИ 0, 917 дка

Плътност до 35%

Кинт - до 2

Озеленяване до 50%

Общ брой на обитателите 80 души


2. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение:

Необходимостта от предложението на възложителя е продиктувано от :

Наличието на незастроен имот, с начин на трайно ползване Незастроен имот за курортно-рекреационен обект.

Наличие на изградена инфраструктура в местност „Пясъка” в имотите западно от от път четвърти клас гр. Приморско, ММЦ, с. Китен между р. Дяволска и път ММЦ с. Писменово с непълно използвани възможности.

Предвиждания на действащия устройствен план на гр. Приморско за УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско.
3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройстве или друг план дейности:

Инвестиционно предложение на възложителите е част от одобрения с Решение на Общинския експертен съвет гр. Приморско, Протокол №2 /20.01. 2005г ПУП/ПРЗ на местност „Пясъка”, квартали 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, землище на гр. Приморско.

Местност „Пясъка” е с изградена инфраструктура – пътища, електроснабдителна мрежа, водоснабдителна и канализационна мрежа

4. Подробна информация за разгледани алтернативи:

Алтернатива на местоположението;

По отношение на територията обект на строителство липсват алтернативи.

В случая алтернативите са лимитирани от предвижданията на действащия устройствен план на град гр. Приморско съгласно, който УПИ VIII в кв.5 местност „Пясъка” е предназначен за курортни нужди и допълващи дейности.

Алтернатива на строителните параметри;

По отношение на строителните параметри с ПУП/ПРЗ са определени максималните допустими стойности, као надвишаването им е ограничено от предвижданията на действащия устройствен план. С изготвянето на работен проект ще бъдат определени конкретни решения определени от желанието на собствениците и възможностите за съвместяването им в проекта.



Алтернатива на предназначението на сградата:

Предназначението на сградата е определено в действащия ПУП и то е за курортни нужи. Съществуват възможности по отношение предназнчението съгласно чл. 37, ал. 2 от ЗУТ, за изграждане на сграда за обществено обслужване или със смесено предназначение. Конкретно предназначението на всяка част от сградата ще бъде определено с изготвянето на работен проект.



5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.

поземлен имот ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”.



собственост – частна

Имотът се намира в местността „Пясъка”, землище на гр. Проморско, южно от р. Дяволска, на запад от пътя Приморско- ММЦ – Китен. .

Имотът сенамира на територия в която в миналото бяха изградени поделение на Строителни войски и бетонов възел в която уличната мрежа е изградена и не се налага изграждането на нова такава.

Най-близката защитена територия по смисъла на ЗЗТ е ПЗ „Пясъчни дюни врайона на ММЦ”, а най-близката защитена зона от националната екологична мрежа Натура 2000 е ЗЗ „Ропотамо” BG0001001 за опазване на природните местообитания и дивата флора.

При постигнатата плътност на застрояването до 35% ще останат 687кв м за временни дейности, разполагане на фургони за строителите, разполагане на строителни материали и др.

6. Описание на основните процеси (по проектни данни), капацитет:

След одобряването на проекта и издаването на необходимите документи ще се пристъпи към ограждане и осъществяване на строителните дейности.

Основните процеси ще бъдат свързани със строителството и функционирането на сградата. В процеса на строителството те ще бъдат:

Подготовка на строителната площадка;

Премахване на съществуващата растителност, чрез окосяване;

Земни работи –включват изкопни работи за отстраняване и депониране на повърхностния почвен слой, за траншеи за фундиране и полагане на инженерни комуникации;

Укрепването на изкопите;

Изготвяне на кофраж;

Армиране;

Подаване, полагане и уплътняване на бетонната смес.

Втвърдяване на бетона;

Декофриране;

Зидария на стени;

Монтаж на инженерните инсталации в сградата (ОВК, ВиК, Електро инсталации и елементи на вътрешния транспорт)

Монтаж на скеле;

Полагане на мазилки, настилки и облицовки;

Полагане на топло и хидро изолации.

Извършване на бояджийски работи;

Демонтаж на скелето;

Почистване на сградата и района от строителни отпадъци;

Озеленяване;

Приемане и въвеждане в експлоатация;

След приключването на строителните дейности и озеленяването ще започне функционирането на сградата по предвиденото и предназначение, като процесите ще бъдат диференцирани пространствено в различните ѝ части:

7. Схема на пътната инфраструктура.

Транспортният достъп е осигурен от изток от пътя Приморско –ММЦ – Китен и предвидена с ПУП/ПРЗ на местност Пясъка улица преминаваща покрай западната граница на имота. Не се налага промяна на съществуващата пътна инфраструктура.


8. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация, и фази на закриване, възстановяване и последващо използване.

Към реализирането на инвестиционното предложение ще се пристъпи след утвърждаването на цялата проектна документация. Предвиден е срок за осъществяване на строителните дейности 1 -2 години, при следните етапи:

изкопни дейности за основите на сградата

груби строителни дейности

външни и вътрешни довършителни дейности

свързване със съществуващата инженерна инфраструктура

въвеждане в експлоатация

Срокът за експлоатация е лимитиран от срока за годност на монолитното строителство



9. Предлагани методи за строителство:

Ще се използват традиционни методи на строителство за изграждане на монолитна конструкция с използване на бетон, хоросан и тухли.



10. Природни ресурси, предвидени по време на строителството и експлоатацията:

По време на строителството използваните природни ресурси ще бъдат вода и инертни материали, а при експлоатацията ще се използва питейна вода, електроенергия и слънчева енергия.

Потреблението на електроенергия и питейната вода ще се осъществява чрез връзки към електропреносната и водопроводната мрежа на ЦГЧ

Съгласно действащите водоснабдителни норми определени в Наредба №4/29.09. 2005г за хотели, мотели и почивни домове със санитарно-хигиенно помещение с душ във всяка стая q макс. д. за един обитател е 300л/д.

Общото необходимо денонощно количество за битейно-битови нужди за сградата ще бъде до 24 куб.м.

За противопожарни нужди ще се използва вода от външен хидрант, разположен на улицата покрай сградата.



11. Отпадъци, които се очаква да се генерират, видове количества и начин на третиране:

По време на строителството се очакват да се формират следните видове отпадъци:

строителни – в процеса на изграждане на обекта;

17 05 06 изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05

17 01 01 бетон

17 01 02 тухли

17 01 03 керемиди,фаянсови и керамични изделия

17 02 01 дървесни материали

смесени-битови – след влизане на обекта в експлоатация.

20 01 01 хартия и картон

20 01 02 стъкло

20 01 08 биоразградими отпадъци от кухни

20 03 01 смесени битови отпадъци

отпадъци от паркове и градини

20 02 01 биоразградими отпадъци

15 01 0 01 хартиени и пластмасови опаковки

15 01 02 пластмасови опаковки

16 01 17 черни метали

16 01 18 цветни метали

07 02 13 отпадъци от пластмаса

опасни отпадъци

20 01 21* луминисцентни лампи



Прогнозни количества:

17 05 06 изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05 -5500 куб м

17 01 01 неизползван бетон, 17 01 02 парчета от тухли, 17 01 03 парчета от плочки за настилки до 5 куб. м

15 01 0 01 хартиени и пластмасови опаковки и 15 01 02 пластмасови опаковки от разопаковане на мебели и оборудване до 5 куб. м

След приключване на строителството към 2015 г количеството на битовите отпадъци ще се определя съгласно нормата 80кг/ годишно за едно мястов хотел или 6400кг годишно общо за сградата. (Ръководство за определяне броя и вида на необходимите съдове и техника за събиране и транспортиране на отпадъци МОСВ 2004)

Начин на третиране:

Отпадъците от новото строителството ще бъдат извозени на депо за строителни отпадъци, посочено от Община Приморско или повторно използвани за насипвне след преработката им, а изкопаните земни маси ще бъдат депонирани на място определено от същата община, като направленията за извозване ще бъдат определени с издаването на разрешението за строеж и протокола за откриване на строителна площадка.

Металните отпадъци ще бъдат предадени на фирма притежаваща лиценз за оползотворяване на отпадъци от метали.

Пластмасовите и хартиените отпадъци ще се събират разделно и предават за рециклиране.

Битовите отпадъци се събират в съдове за смет, предоставени от фирмата по сметосъбиране, обслужваща района.

Отпадъците от парковете и градини се компостират на място и повторно използват в градинските площи.

Луминисцентните лампи ще се събират от ползвателите на помещенията в нежилищната част и предавани на фирма лицензирана за събиране и оползотворяване на излязло от строя електрическо и електронно оборудване.

Битовите отпадъци ще се събират разделно в контейнери за битови отпадъци и извозвани от фирмата осигуряваща събирането и звозването на битовите отпадъци на територията на гр. Приморско до регионалното депо за битови отпадъци.



12. Мерки за намаляване отрицателните въздействия върху околната среда.

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано със значими отрицателни въздействия върху компонентите на околната среда.

Предвидени са следните мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

Битовофекалните води да бъдат включени в битовофекалната канализацията преминаваща по улицата окрай хотел Престиж и отвеждаща битовофекалните води от района до ПСОВ Китен- Приморско.

Вместо горивни инсталации за отопление и топла вода да се използва електроенергия.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните на етажите строителни отпадъци да се изнасят в пастмасови,хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци..

13. Други дейности свързани с дейността на дружеството:

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано с други спомагателни дейности, създаване на нови улици, електропроводи, водоснабдителн и канализационни мрежи и др. Имотът е разположен на територия с изградени пътна и учлична мрежа, водопровод и електропровод с напрежение 220V, канализация и кабелна комуникационна мрежа.



14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.

Във връзка с реализирането на инвестиционното предложение са проведени процедури за издаване на разрешителни и съгласуване с Община Приморско, РИОСВ - Бургас, РЗИ Бургас и предварителни договори с ЕВН България Електроразпределение АД Бургас и ВиК ООД Бургас.



15. Замърсяване и дискомфорт на околната среда.

Предлаганото строителство и реализирането на инвестиционното намерение не води до замърсяване и дискомфорт на околната среда

•Не се предвиждат дейности, при които да се отделят емисии на замърсители в околната среда;

•Не се засягат чувствителни, уязвими, защитени, санитарноохранителни зони и др.;

•Предвиждат се съответните решения за екологосъобразно третиране на отпадъчните води и отпадъците от сградата.

•Дейностите от строителството свързани с шум от земекопни и транспортни машини ще бъдат краткотрайни и локализирани в рамките на стрителната площадка.

В случай на установеяване на дейности, причиняващи шум, отделяне на прах, вибрации, излъчвания, замърсявания и други, надвишаващи допустимите норми, съгласно действащото законодателство на Република България те ще бъдат преустановявани, на основание чл.3. от Наредбата за опазване на об ществения ред на територията на Община Бургас.

16. Риск от инциденти.

Реализирането на инвестиционното намерение не предвижда извършването на дейности и изграждането на съоръжения, които могат да доведат до инциденти, застрашаващи околната среда.

Неразделна част от техническия проект е част Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност, в който са набелязани мерки за предотвратяване на инцидентите при изкопните дейности, работата с машини и за противопожарна охрана.

По време изкопните и строителните дейности заетите с тях работници ще се допускат на работа след провеждане на встъпителния и периодичните инструктажи и вписването в книгата за инструктажите. Допускането в района на обекта става само при наличието на необходимото работно облекло и предпазни средства.

Строителната площадка ще бъде оградена и назначена охрана с цел недопускане навлизане на хора извън работното време и предотвратяване на нещастни случаи и инциденти.

13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води).


III. Местоположение на инвестиционното предложение.

1. План, карти, снимки.

Местоположението на инвестиционното предложение е показано на приложената скица и извадка от действащия ПУП/ПРЗ на местността Пясъка, землище на гр. Приморско. Бургас.

Имотът се намира в местността „Пясъка”, землище на гр. Проморско, южно от р. Дяволска, на запад от пътя Приморско- ММЦ – Китен, в съседство с хотел „Престиж” северно от него.

Имотът се намира на територия в която в миналото бяха изградени поделение на Строителни войски и бетонов възел в която уличната мрежа е изградена и не се налага изграждането на нова освен предвидената ПУР на местноста Пясъка.

.

2. Съществуващи ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.



Предвиденият за реализирането на инвестиционното предложение имот е разположен на територия за която е изготвен устройствен план, конкретното предназначение на всеки имот и строителството в част от имотите е приключило.

На север от имота УПИ IV -11 е застроено със сграда с курортно предназначение, а на юг от имота в УПИ IV -11 и УПИ VII се издигат корпусите на хотел Престиж.

На запад от имота съгласно действащия ПУП-ПРЗ е предвидена улица, а на изток са предвидени УПИ II-17 и III-19, които са незастроени.

Южната част на пл. Тройката се ползва като пешеходна зона с обособени в нея зелени площи.



3. Зониране или земеползване съобразено с одобрени планове

Съгласно действащия ПУП-ПЗ на местност „Пясъка”, землище на гр. Проморско, територията южно от р. Дяволска, на запад от пътя Приморско- ММЦ – Китен е предвидена за курортни нужди, спорт и допълващи дейности при параметри за устройствена зона Ок.



3. Чувствителни територии, в т. ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.

В Република България чувствителните зони са определени със Заповед е с № РД-970/28.07.2003 г на Министъра на околната среда и водите, като за Черноморския район за басейново управление са както следва:

Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при с. Резово;

Всички водни обекти във водосбора на Черно море.

Уязвимите зони са определени със Заповед № РД-795/10.08.2004 г. на Министъра на околната среда и водите съгласно Наредба № 2 за опазване на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници (ДВ, бр.87/ 2000г.). Уязвимите зони са обявени в съответствие с изискванията на Директива 91/676/ЕЕС относно защита на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници. На територията на Бургаска област уязвимата зона по Директива 91/676/ЕЕС обхващ части от общини Средец, Айтос, Камено, Поморие и част от община Бургас на запад от ез. Вая, северно от яз. Мандра. Община Приморско не е в списъка с общините на ичто територия са обявени уязвими зони по Директива 91/676/ЕЕС.

В съседство с предвидения за реализирането на инвестиционното предложение имот няма учредени санитарно-охранителни зони на водоизточници и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди.

Съгласно районирането по ЗУЧК имотът е в зона А от Черноморското крайбрежие.

Източната граница на най-близко разположената защитена зона от НЕМ Натура 2000 ЗЗ „Ропотамо” BG0001001 пътя Бургас- Царево преминава на около 400м на запад от имота.

На територията на имота и в съседство с бего няма регистрирани обекти на културно изторическото наследство.

4. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение.

Относно местоположението на сградата липсват алтернативни, решения, тъй като то е определено с обявяването на действащия ПУП-ПЗ на местността Пясъка, а промени могат да бъдат извършвани само при наличе на обстоятелства съгласно чл. 134 от ЗУТ. Местоположението на сградата в самия имот се определя от изискванията за спазване на определените със ЗУТ отстояния от сНе са установени съществени промяни в обществено-икономическите условия, нови държавни или общински нужди за обекти - собственост на държавата, на общините или на експлоатационните дружества, съществени непълноти и фактически грешки и закононарушения, които да налагат изменение на ПУП за УПИ№ VI2459, VI2460 кв 147.



IV. Характеристики на потенциалното въздействие.

1. Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферния въздух, атмосферата, водите, почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови недвижими културни ценности, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници - шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми.

От реализацията на инвестиционното предложение не се очакват въздействия върху хората и човешкото здраве. То е свързано със задоволяването на основни човешки потребности, труд, хранене, почивка и възстановяване на силите, възпроизводство и задоволяване на потребности от облекло, обувки и стоки за бита, набаването на които се извършва в магазинната мрежа. Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с рискове за човешкото здраве и местоположението му не е в противоречие на Закона за здравето (ДВ бр.70/2004г., изм. и доп.бр.102/2006г.).

Реализирането на инвестиционното предложение е свързано с промени на земеползването, като земеделската земя каквато е имота ще бъде преотредена в урнбанизирана територия съгласно предвижданията по ПУП ПРЗ за местността Пясъка и начина на трайно ползване на имоа.

В настоящия момент имота съществува под формата на материални активи носещи полза на малък брой собственици в очакване за повишаване на стойността им в случай на покачване на цените на недвижимите имоти.

С реализирането на инвестиционното предложение броя и стойността на материалните активи в двата имота много кратно ще се увеличат, тъй като към имота ще се прибави сграда..

Реализирането на инвестиционното предложение е благоприятно от икономически аспект тъй като води до увеличаване на материалните активи, стойността им и броя на притежателите им.

Въздействие върху качеството на въздуха.

Може да се очакват промени в качеството на атмосферния въздух в района единствено при строителните дейности и по-точно по време на изкопните дейности и грубото строителство, преди монтиране на дограмата.



От строителните машини

При използване на среден багер с производителност 50 куб м/час или по-голяма изкопните работи при предвидения обем следва да приключат в срок до 20 дни.

Предвиждат се изкопни работи до кота -2, 60, при което изкопаните земни маси ще бъдат с голяма влажност без да се наблюдават наднормени стойности на ФПЧ.

Не се предвиждат взривни дейности и други такива, водещи до значително запрашаване и отделяне на ФПЧ. При максимално използване на строителна механизация при едновременна работа на 1 хидравличен багер, задвижван от дизелов мотор и 5 самосвала с обем на коша до 10 куб м, чрез използването на модула за изчисляване на емисиите Emissions от програмния продукт „Трафик оракул“, могат да се очакват следните емисии по време на строителните дейности.





Замърсител мг/м3

Сажди 0,0008

Азотни окиси 0,0010

ЛОС 0,00056

СО 0,00310

ПАН 2,8x10-7

Разпространение на замърсителите, емитирани с отработените газове на строителните машини: При използване на модула „Diffusion“ от програмния продукт „Трафик оракул“ и приемане за неблагоприятна за разсейване атмосфера в района и резултатите за очакваните емисии от горната таблица, са изчислени очакваните концентрации на замърсителите в приземния слой на атмосферата при строителни дейности. Разсейването на емитираните замърсители е апроксимирано като площен източник. Резултатите са представени в следващата текст таблица:





Концентрация

NOX

μg/m3



ЛОС

μg/m3



СО

μg/m3



Тв. ч-ци

μg/m3



ПДК

200

5(бензен)

10

0,15

Очаквана

16

0,56

3

1,4x10-6

При тази строителна механизация максимално еднократната концентрация на азотни окиси в района на строителния обект ще бъде в рамките на 16 μg/m3, при средночасова норма от 200μg/m3 и средногодишна норма за опазване на човешкото здраве 40 μg/m3. С отдалечаването от строителния обект очакваните концентрации значително ще намаляват и ще бъдат до 3μg/m3 на 100 м от обекта.

Разсейването на останалите емитирани замърсители на въздуха, също ще доведе до много по-ниски от допустимите концентрации (за СО ще бъде 3μg/m3, при норма 10μg/m3) Тези емисии няма да доведат до промяна на качеството на въздуха в района, тъй като са с малка мощабност и за кратък период (1 ден по време на изкопните работи).

От строителните дейности на строителната площадка.

По данни от различни дейности очакваните емисии на прах и ФПЧ10 ще бъдат от порядъка на представените по-долу в таблицата:





Източник

Общ прах

ФПЧ10

г/м2с

г/м2с

ЕАОС

0,000005

0.00000022

ЕРА

0,000084

0,00000004

За определянето на разпространението на твърди частици е приложена компютърната програма за изчисляване имисиите от площни източници „Screening procedures for Estimating the Air Quality Impact of Stationary Sources, Revised“ EPA-450/R-92-019.



От движението на МПС
Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с увеличаването на броя на преминаващите по пътя Приморско Китен автомобили, По тези причини с реализирането на инвестиционното предложение промяна на измерените концентрации поради движение на автомобилите на живущите и работещите в сградата не се очаква.

Източници на организирани емиси

С Инвестиционния проект не се предвиждат горивни инсталации, организирани източници на емисии. За отопление и топла вода за битови нужди са предвидени електронагревателни уреди и климатици. Не се очакват емисии от монтираните в стаите климатици поради екологичните норми наложени от българското законодателство на производителите и вносителите на климатична техника.

Сградата няма да бъде значим източник на емисии на контаминенти на атмосферния въздух, поради което въздействието може да бъде оценено като незначително.

Води


Липсата на поток непречистени отпадъчни води, директно заустван в природен водоприемник не предполага негативно въздействие върху качеството на повърхностните и подземни води в района.

Максималното количество на отпадните води се определя от чл.164 на Наредба №4 от 17.06. 2005г за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации на МРРБ ДВ бр 53 от 28.06.2005г. При условията на чл.164 денонощното количество на битовите отпадни води се приема за равно на съответното количество за питейно - битови нужди води съгласно глава втора на същата наредба. Типът отпадъчни води ще бъде битови отпадъчни води с максимално денонощно количество 24 куб.м.

От обитателите на жилищните помещения и работещите в офисите и магазините се очаква формиране на битово-фекални води с максимални концентрации на основните замърсители в тях представени в таблицата по-долу.



БПК5 220мг О2

Неразтворени вещества 265мг/л

Общ азот 44мг/л

Общ фосфор 9,9 мг/л

За отвеждането на битовите отпадъчни води e проектирана сградна инсталация за отпадни води от чугунени тръби DN250 и тръби от оребрен полипропилен тръби PRAGMA DN250, която ще заусти в уличната битовофекална канализция, свързана с ПСОВ Китен Приморско което е съгласувано с експлоатационното дружество.

Почви и земни недра;

При изкопните дейности ще бъде отстранена асфалтовата настилка с която е настлан имота, без да се засягат територи в които почвите подлежат на опазване по силата на закон.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъдат извършени изкопни работи до кота -2,60 поради което въздействия засягащи земните недра не се очакват.

Ландшафт;

Инвестиционното предложение ще се реализира в урбанизирана територия с вече построени сгради. Реализирането на инвестиционното намерение е свързано с изкопни земни работи и строителството на сградите, но съществени промени в структурата на ландшафта не се очакват.

Ландшафтът ше се запази като антропогенен, възникнал вследствие на коренното преобразуване на природната среда в резултат на стопанското усвояване (жилищно строителство и градоустройство, търговия и транспортно строителство). Този тип ландшафти се характеризират с почти напълно изчерпан потенциал за самовъзстановяване в случай на нови антропогенни въздействия, а емкостта им се оценява като силно ограничена.

Всички дейности ще се осъществят изцяло в градска среда, поради което въздействия върху природни обекти не се очакват.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъде застроена територия, която на практика е урбанизирана бе да се засягат местообитания и находища на видове предмет на опазване от Закона за биологичното разнообразие.

Биологично разнообразие;

По време на строителството е възможно засягане част от зелените площи на на запад от имота, растителността, която ще бъде засегната не подлежи на опазване, съгласно българското природозащитно законодателство, а след приключване на строителните дейности засегнатите площи ще бъдат възстановени.

Районът около имота се обитава от приспособени към градската среда животински видове предимно птици и безгръбначни, пеперуди (Lepidoptera), главно молци, а от бозайниците най разпространени са домашната мишка и сивия плъх. Същите обитават предимно мази, тавани и сутерени, а при достатъчно високи температури, през нощта в откритите площи ловуват няколко вида прилепи.

За района са характерни около 35 вида птици, постоянни и временни обитатели. Като място за търсене на храна в района на площад Тройката по-често се срещат представителите на синигерите, най често синия синигер (Parus caeruleus), домашното врабче (Paser domesticus), полското врабче (Paser montanus), градска лястовица (Delichon urbica), свраката (Pica pica), сивата врана (Corvus corone), чавката (Corvus monedula) и жълтокраката чайка (Larus cachinnans) и други по рядко или за по-кратък период. В района на обекта не са регистрирани находища на защитени растителни видове, подлежащи на опазване съгласно чл. 40 от ЗБР и местообитания на видове подлежащи на опазване.

Тъй като строителството ще се извърши в урбнизирана среда, обитавана от приспособени синантропни видове очакваните въздействия спрямо тях ще бъдат незначителни, без да бъдат засягани други видове подлежащи на опазване съгласно ЗБР и местообитанията им.

Защитени територии по смисъла на ЗЗТ;

Най-близката защитена територия по смисъла на ЗЗТ ПЗ „Дюни в района на ММЦ” е разположена на около 300м на югоистоксевер от имотаи е извън обхвата на въздействията по време на строителните дейности и експлоатацията.

Сградата ще бъде построена в част на населено място с население 7 500 души (общо за общината). Анализът показва, че и процеси на антропогенизиране на неурбанизирани райони и потоци от естествени и антропогенни вещества към тях не се наблюдават.

Недвижимо културно наследство;

На територията на имота или в съседство не са регистрирани обекти на културно историческото наследство. В случай на разкриване на обекти предмет на културно наследство по време на изкопните работи възложителят ще се съобрази с българското законодателство. Въздействието се оценява като незначително и в границите на собствеността.

Отпадъци;

Отпадъците от новото строителството ще бъдат извозени на депо за строителни отпадъци, посочено от Община приморско или повторно използвани за насипвне след преработката им, а изкопаните земни маси ще бъдат депонирани на място определено от същата община, като направленията за извозване ще бъдат определени с издаването на разрешението за строеж и протокола за откриване на строителна площадка.

Металните отпадъци ще бъдат предадени на фирма притежаваща лиценз за оползотворяване на отпадъци от метали.

Пластмасовите и хартиените отпадъци ще се събират разделно и предават за рециклиране.

Битовите отпадъци се събират в съдове за смет, предоставени от фирмата по сметосъбиране, обслужваща района.

Отпадъците от парковете и градини се компостират на място и повторно използват в градинските площи.

Луминисцентните лампи ще се събират от ползвателите на помещенията в нежилищната част и предавани на фирма лицензирана за събиране и оползотворяване на излязло от строя електрическо и електронно оборудване.

Поради наличието на изграденна и надеждно функционираща организация за събиране, депониране и оползотворяване на отпадъците на територията на община Бургас негативни въздействия от генерирането на отпадъци в околната среда няма да има.

Шум и вибрации

Източници на шум и вибрации с периодично действие ще бъдат строителните и транспортните машини по време на строителството. За изкопни и дейности ще бъдат използвани среден багер и до 5 самосвала с обем на кошпродължителност до 20 дни. Очакваното въздействие се определя като краткотрайно и периодично. По опитни данни източниците на шум и шумовите нива при строителството на една сграда са до 75 dB. Съгласно Приложение 3 на Наредба№6 /26.06.2006г за показателите за шум в околната среда на 50м от строителния обект намалението ᐎL на шумовото ниво ще бъде с 43 dB. При източник на шум с шумово ниво 75 dB след отчитане на намалението ᐎL, което е 43 dB шумовото ниво ще бъде за източника на шума 32 dB, което е под еквивалентното 55 dB за градска среда през деня и в границите на допустимото в най близките жилища в района на ММЦ. В случая основно определящо в района остава въздействието от шума от автомобилния трафик по пътя Бурга с Царево, който е сред основните източници на шум в района.

В сградата не се предвиждат производствени дейности и монтаж на източници на шум, вибрации и радиация тъй като това е определено с предназначението ѝ апартхотел

Тъй като реализирането на инвестеционото предложение не е част от агропроект и не е свързан със земеделски дейности появата на генно модифицирани организми е изключена.

2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение.

Най-близката защитена зона от националната екологична мрежа Натура 2000 е ЗЗ „Ропотамо” BG0001001 за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна.

Въздействията от реализирането на инвестиционното предложение са с локален обхват и ограничени в границите на централната градска част на гр. Бургас, а най-близката защитена зона е отделена, чрез застроени жилищни и промишлени райони и разположена на разстояние многократно по-голямо от обхвата на въздействита, които ще възникнат при реализирането на инвестиционното предложение. Ключовите елементи на защитената зона, природни местообитания и местообитания на видове предмет на опазване в нея няма да бъдат засегнати.

3. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно)..

Инвестиционното предложение ще се реализира в южната част на гр. Приморско и имоти, които са урбанизирана територия.

По време на строителството се очакват преки въздействия изразяващи се в генериране на шум, ауспухови газове и прах в границите на допустимите съгласно българското законодателство. По продължителност въздействията ще бъдат ограничени в срока на строителните дейности. Очакваните въздействия върху компонентите на околната среда се характеризират като незначителни.

Строителството на сградата се извършва с цел задоволяване на човешки потребности- осигураване на условия за сън, почивка, възстановяване на здравето и работоспособноста и възпроизводство на нейните обитатели, гарантиране на правото на труд и за задоволяване на потребности от облекло, обувки и стоки за бита, поради което въздействията от експлоатацията на сградата могат да бъдат класифицирани като постоянни в границите на експлоатационния ѝ срок и положителни.



4. Обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой жители и др.).

По време на строителството въздействията ще бъдат с обхват в границите на строителната площадкаюжната част на гр Приморско” и ул „Левски” от гр. Бургас, който е с население 2 800 жители (към 31.12. 2011г НСИ). По време на експлоатацията въздействията от дейностите ще бъдат ограничени в обема на жилищата, офисите, магазините и подземния паркинг.



5. Вероятност на поява на въздействието.

При спазване на установените със съществуващата нормативна уредба изисквания по време на строителството и експлоатацията за допустимост на дейностите вероятност за поява на въздействия над допустимите не съществуава. Вероятността от отрицателни възддействия поради аварии и инциденти е ограничена, тъй като не се предвиждат производствени дейности.



6. Продължителност, честота и обратимост на въздействието.

По време на строителството въздействията ще бъдат с продължителност в границите на срока за завършване и с повторяемост през деня. Въздействията от строителството и експлоатацията могат да бъдат класифицирани като обратими, поради възможността за разрушаване на сградата след изтичане на експлоатационния срок и бъде установено, че вече е опасна за обитаване и работа в нея.



7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.

Тъй като сградата е предвидена като смесена апарт хотел не е е необходимо включването на специални мерки, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.

Такива е необходимо да се включат единствено по време на строителството, като голяма част от мерките са включени в изготвения план за безопастност и охрана на труда. Предлага се:

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните на етажите строителни отпадъци да се изнасят в пастмасови,хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци.

8. Трансграничен характер на въздействията.

Въздействието от реализирането на инвестиционното предложение се характеризира като локално, в рамките на имота без да има трансграничен характер.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Реализирането на инвестиционното предложение ще бъде с незначителни въздействия върху компонентите на околната среда в района. Няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа и увредени местообитанията на видове с консервационен статус и подлежащи на опазване съгласно българското природозащитно законодателство.

Възложител: ................................

/С Кочева/

Информация относно обществения интерес по смисъла на чл.6,ал.9 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Загл. изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г.) Приета с ПМС № 59 от 7.03.2003 г., обн., ДВ, бр. 25 от 18.03.2003 г., изм. и доп., бр. 3 от 10.01.2006 г., бр. 80 от 9.10.2009 г., бр. 29 от 16.04.2010 г., бр. 3 от 11.01.2011 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г, в т.ч. становища на съответната община/район/кметство, получени писмени становища от заинтересувани лица, жалби, възражения или предложения, протоколи от проведени срещи, друго.

До Община

Приморско


Във връзка с писмо1973/ 2013 г. на РИОСВ Бургас за започване на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС за инвестиционно предложение „Изграждане на апартаментен хотел в ПИ58356.502.18 по КК на гр. Приморско, идентичен на УПИ VIII в кв.5 по действащия ПУП-ПРЗ на м. Пясъка, землище на гр. Приморско”. на което сме възложители


Подпис:

/С Кочева/





Каталог: wp-content -> uploads -> 2016
2016 -> Цдг №3 „Пролет Списък на приетите деца
2016 -> Българска федерация по тенис на маса „В”-1” рг мъже – Югоизточна България мъже временно класиране
2016 -> Национален кръг на олимпиадата по физика 05. 04. 2016 г., гр. Ловеч Възрастова група клас
2016 -> Българска федерация по тенис на маса „А” рг мъже – Южна България мъже временно класиране
2016 -> Конкурс за изписване на великденски яйце по традиционната техника съвместно с одк велинград 27 април
2016 -> Министерство на образованието и науката регионален инспекторат по образованието – софия-град


Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница