Настоящият доклад за ОВОС на обект “Ваканционно селище” в м. Лъгът в района на курортно ядро Смолянски езера, землище община Смолян, в имоти № 34038, 39006, 39007, 39030, 41021 и 41022, е изготвен от колектив лицензирани експерти. Отделните компоненти са разработени както следва:
I. Описание и анализ на компонентите на околната среда, които се очаква да бъдат обект на въздействие на обекта
-
Атмосферен въздух – Красимира Петкова
-
Повърхностни и подземни води – инж. Лидия Петрова, Атанас Згуров
-
Отпадъци – инж. Лидия Петрова
-
Вредни физични фактори – Красимира Петкова
-
Земи и почви – Стилиян Казалиев
-
Геоложка среда – инж. Лидия Петрова
-
Растителен и животински свят – Атанас Згуров
-
Ландшафт, културно наследство – Красимира Петкова
II. Прогноза за предполагаемото въздействие върху околната среда
-
Атмосферен въздух – Красимира Петкова
-
Повърхностни и подземни води – инж. Лидия Петрова
-
Отпадъци и опасни вещества – инж. Лидия Петрова
-
Вредни физични фактори – Красимира Петкова
-
Земи и почви – Стилиян Казалиев
-
Геоложка среда – инж. Лидия Петрова
-
Растителен и животински свят – Атанас Згуров
-
Ландшафт, културно наследство – Красимира Петкова
-
Здравно-хигиенни аспекти на околната среда – инж. Лидия Петрова
СЪДЪРЖАНИЕ
Обща информация 4
1. Анотация на инвестиционното предложение 5
2. Алтернативи за местоположение и/или алтернативи на предлаганите от възложителя технологии и мотивите за направения избор, имайки предвид въздействието върху околната среда, включително “нулева алтернатива” 9
3. Описание и анализ на компонентите и факторите на околната среда по чл. 4 и 5 и на материалното и културното наследство, които ще бъдат засегнати в голяма степен от инвестиционното предложение, както и взаимодействието между тях 11
3.1. Атмосферен въздух 11
3.2. Повърхностни и подземни води 19
3.3. Отпадъци 29
3.4. Геоложка среда 29
3.5. Вредни физични фактори: шум, вибрации, лъчения 29
3.6. Земи и почви 33
3.7. Биологично разнообразие и неговите компоненти 36
3.8. Ландшафт 45
3.9. Природни обекти 48
3.10. Културно-историческо наследство 49
4. Описание, анализ и оценка на предполагаемите значителни въздействия върху населението и околната среда 50
4.1. Атмосферен въздух 50
4.2. Повърхностни и подземни води 56
4.3. Отпадъци 60
4.4. Геоложка среда, земни недра 61
4.5. Вредни физични фактори: шум, вибрации, лъчения 62
4.6. Земи и почви 64
4.7. Биологично разнообразие и неговите компоненти 65
4.8. Ландшафт 69
4.9. Здравно-хигиенни аспекти на околната среда 71
4.10. Природни обекти 72
4.11. Културно-исторически паметници 73
5. Информация за използваните методики за прогноза и оценка на въздействието върху околната среда 74
6. Описание на мерките, предвидени да предотвратят, намалят или, където е възможно, да прекратят значителните вредни въздействия върху околната среда, както и план за изпълнението на тези мерки 81
7. Становища и мнения на засегнатата общественост, на компетентните органи за вземане на решение по ОВОС и други специализирани ведомства и заинтересувани държави в трансграничен контекст, в резултат от проведените консултации 86
8. Заключение на експертите, когато се дава в съответствие с изискванията на чл. 83, ал. 3 90
ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ
Наименованието на инвестиционното предложение, предмет на настоящия доклад за ОВОС, е: “Ваканционно селище” в м. Лъгът в района на курортно ядро Смолянски езера, землище община Смолян, в имоти № 34038, 39006, 39007, 39030, 41021 и 41022.
Инвеститори на бъдещия обект са:
* Севдалин Мирославов Заимов, управител на “СЕВИМЕКС” ЕООД – Смолян, българско гражданство, адрес: гр. Смолян, ул. “Соколица” № 44 и
* Веселин Иванов Петров, управител на “ВИП-БИЛДИНГ” ООД – София, българско гражданство, адрес: гр. София, ж.к. “Бъкстон”, вх. Б, ет. 3, ап. 31.
Лица за контакти:
ü от страна на инвеститора – община Смолян:
* инж. Панайот Парасков – представител на инвеститорите, GSM 0888 30 49 05
ü от страна на екипа, изготвил доклада за ОВОС:
* инж. Лидия Борисова Петрова – гр. Смолян, тел. 0301 / 3 39 78, GSM 0889 62 52 34.
Ръководител на екипа, изготвил доклада за ОВОС, е инж. Лидия Борисова Петрова.
Прилагаме удостоверението за професионална компетентност на ръководителя на екипа, както и тези на експертите, взели участие в изготвянето на доклада за ОВОС.
Настоящият доклад за ОВОС е изготвен съгласно чл. 99 (1) от Закона за опазване на околната среда и заданието за обхват по чл. 10, ал. 3 от Наредбата за извършване на оценка на въздействието върху околната среда на инвестиционни предложения, като са взети предвид и забележките и препоръките на РИОСВ – Смолян, посочени в тяхно писмо Изх. № КД-06-1859/28.12.2005 г.
1. анотация
на инвестиционното предложение
Площадката на Ваканционното селище попада в курортно ядро Смолянски езера и обхваща следните поземлени имоти: 34038, 39006, 39029 и 39030 с обща площ 18 608 м2 и ПИ 41021 и 41022 с обща площ 8324 м2. Поземлените имоти се намират в м. Лъгът и са разположени непосредствено вляво и вдясно на пътя за хижа “Смолянски езера”.
П лощадката, разположена върху цитираните по-горе поземлени имоти, е с обща площ 26 932 м2. Имотите тангират към пътя за хижа “Смолянски езера”.
Съгласно инвестиционното намерение се предвиждат дейности, свързани с туризма – строителство на хотелски сгради тип “Ваканционно селище” – триетажни, с максимална височина Н = 10 м.
За обекта е изготвен подробен устройствен план (ПУП) и план за регулация на застрояването (ПРЗ).
Устройственият план е придружен с разработки и схеми за електрозахранване, водоснабдяване, канализация и транспортна схема.
Съгласно изготвената схема “ВиК”, през площадката преминават следните съществуващи водопроводи: стоманен Ø 219 мм, идващ от пречиствателна станция за питейни води “Превала” и етернитов водопровод Ø 60 мм, захранващ Военния лагер. При попадане в зоната на застрояване на обекта тези водопроводи ще бъдат изместени, като проектите им ще се съгласуват с “ВиК” ЕООД – гр. Смолян.
Отпочната е процедура по промяна предназначението на земеделската земя, която в момента е с начин на трайно ползване “ниви” и “ливади”, собственост на инвеститорите.
В имотите попадат съоръжения на “ВиК” ЕООД – гр. Смолян – разпределителна шахта и каптажна шахта (водохващане) на извор № 4 (Езерово-1).
В терените, представляващи пояс І, около горните съоръжения не се предвижда застрояване и те се запазват в сегашния си вид плюс допълнителна ивица от 5 метра около тях. Площта, определена за пояс І на събирателната (разпределителната) шахта, е 342 м2, а за водохващането и каптажната шахта – 1010 м2, съгласно разработения ПУП.
Изготвени са за площадката на обекта инженерно-геоложко и хидрогеоложко становища, които ще бъдат взети предвид при бъдещото проектиране.
За отвеждане на отпадъчните канални води ще се предвидят канализационни тръби от полиетилен висока плътност, чрез които замърсените води ще се изведат извън пояси ІІ и ІІІ на СОЗ и посредством бъдещ колектор ще се доведат за пречистване в предстоящата за изграждане ПСОВ на гр. Смолян или в локално пречиствателно съоръжение за обекта.
Частично територията на площадката на ваканционното селище попада в пояс ІІ на Извор № 4 и е изцяло в пояс ІІІ на СОЗ на “Изворна система Смолянски езера”, в които пояси няма забрана за строителство на обекти от типа на “Ваканционни селища”, съгласно Приложение № 2 към Наредба 3 за СОЗ от 2000 г. В тези пояси ще се провеждат системни наблюдения и контрол относно количествените и качествените показатели на питейната вода.
Надморската височина на площадката е от 1485 до 1146 м. Теренът е сравнително равнинен, с наклон на югозапад и с благоприятно южно изложение.
В съответствие с изискванията на Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ при изготвянето на ПУП са възприети следните градоустройствени показатели:
-
Височина на застрояването – максимум до Н = 10 м
-
Етажност – до 3 етажа
-
Процент на застрояването – 30 %
-
Процент на озеленяване – 50 %
-
Коефициент на интензивност на застрояването – Кинт. = 1.20.
Етажността на застрояването е ограничена до три етажа – тип монолитно строителство, тъй като площадката попада в обхвата на свлачищната зона, чиито граници са: от запад – Крива река, от изток – Мунева река, от север – Орфеевите скали и от юг – р. Черна.
Предвижда се във ваканционното селище да се изградят триетажни сгради с леглова база за общо около 300 броя обитатели.
Площадката на обекта попада изцяло в поземлен фонд ниви и ливади и не се засягат горски площи.
Обектът няма производствен характер. Основното му предназначение е развитие на курортна дейност и осигуряване условия за отдих, спорт и туризъм на обитателите.
Най-близко разположените до площадката на обекта защитени местности са: Езерата “Св. Дух” 1 и 2, разположени на 700 м, а “Бистрото езеро” е на 950 м североизточно.
Резерват “Сосковчето” се намира на 3.5 км югозападно от площадката, измерено по въздушна права линия.
В обхвата на площадката и в района около нея няма установени и регистрирани археологически и културно-исторически находки, които биха могли да бъдат предмет на въздействие по време на строителството и експлоатацията на обекта.
Връзка на инвестиционното предложение с други инвестиционни намерения
Площадката на инвестиционното предложение е разположена върху терен извън регулацията на гр. Смолян. Предстои смяна на предназначението ù.
Основната дейност, която ще се развива, е курортна, спорт, отдих и туризъм за нуждите на обитателите.
В бъдеще ще има връзка с:
-
Предстоящия за изготвяне ЗРП на курортно ядро “Смолянски езера”.
-
Развитието на СТЦ “Перелик”.
-
Схеми ВиК към ЗРП “Смолянски езера”.
-
Канализационен колектор “Смолянски езера”.
2. АЛТЕРНАТИВИ ЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
и/или алтернативи на предлаганите от възложителя
технологии и мотивите за направения избор, имайки
предвид въздействието върху околната среда,
включително “нулева алтернатива”
-
По отношение на местоположението на площадката не предлагаме алтернативи.
Съществуват алтернативи относно водоснабдяването и третирането на отпадъчните битови води от обекта и те са следните:
І-ви вариант: Чрез водопроводно отклонение от разпределителната шахта, разположена на територията на площадката. В този случай за осигуряване на необходимото налягане следва да се предвиди помпена станция с хидрофор .
ІІ-ри вариант: Захранване с питейна вода чрез водопровод от по-високо разположените извори в района, а именно:
-
от извор “Баирево блато” с кота каптаж 1508 м;
-
от извор “Билево” с кота каптаж 1516 м;
-
от извор “Орлов камък” с кота каптаж 1572 м.
ІІІ-ти вариант: Захранване с вода от водопровода, идващ от пречиствателна станция “Превала” и изграждане на водоем на подходяща кота.
ІV-ти вариант: Захранване с вода съгласно схемата към бъдещия застроителен план.
-
За отпадъчните битови води съществуват две алтернативи, а именно:
-
Локално пречиствателно съоръжение и заустване на пречистените води в Крива река, отстояща на около 1 км западно от площадката.
-
Включване на отпадъчните канални води в бъдещия колектор “Смолянски езера” и пречистване в предстоящата за изграждане ПСОВ на гр. Смолян.
При първия вариант за пречистване се предвижда локалната пречиствателна станция да бъде в най-ниската точка на площадката в закрито съоръжение. За достигане на показателите за заустване във водоприемник ІІ-ра категория, каквато е Крива река, схемата на пречистване ще бъде двустъпална – със съоръжения за механично и биологично пречистване.
Препоръчваме за водоснабдяването VІ-ти вариант – захранването с питейна вода на обекта да се осъществи съгласно предстоящата за изготвяне водопроводна схема към бъдещия застроителен план на курортно ядро “Смолянски езера”.
Окончателният вариант за захранването с питейна вода ще се реализира в зависимост и след вземане от “ВиК” ЕООД – Смолян разрешение за ползване на вода.
-
Относно третирането на отпадъчните води от обекта е за предпочитане вариантът с включване в бъдещия колектор “Смолянски езера”, който предстои да бъде проектиран през настоящата година и пречистване на водите в градската ПСОВ, която ще бъде разположена на площадка след кв. Влахово.
3. описание и анализ
на компонентите и факторите на околната среда
по чл. 4 и 5 и на материалното и културното
наследство, които ще бъдат засегнати в голяма
степен от инвестиционното предложение, както
и взаимодействието между тях
3.1. Атмосферен въздух
Според климатичната класификация на Събев и Станев “Климатични райони на България и техният климат (1959 г.), разглежданият район попада в Европейско-континенталната климатична област, Преходно-континенталната климатична подобласт, Планински климатичен район – среднопланинска част и в Континентално-Средиземноморската климатична област.
А) Температура на въздуха
Средна месечна и годишна температура на въздуха (°С)
Станция
|
І
|
ІІ
|
ІІІ
|
ІV
|
V
|
VІ
|
VІІ
|
VІІІ
|
ІХ
|
Х
|
ХІ
|
ХІІ
|
Год.
|
1. Смолян
|
-1.5
|
-0.4
|
1.9
|
7.3
|
11.8
|
15.2
|
17.7
|
17.4
|
13.2
|
9.0
|
5.2
|
0.8
|
8.1
|
2. Чепеларе
|
-2.5
|
-1.0
|
1.4
|
6.4
|
11.1
|
14.3
|
16.6
|
16.0
|
12.8
|
8.3
|
4.3
|
-0.2
|
7.3
|
3. Снежанка
|
-6.7
|
-5.2
|
-2.7
|
2.1
|
7.0
|
10.6
|
13.1
|
13.0
|
8.8
|
3.9
|
0.2
|
-4.1
|
3.25
|
Средна месечна максимална температура на въздуха (°C)
Станция
|
І
|
ІІ
|
ІІІ
|
ІV
|
V
|
VІ
|
VІІ
|
VІІІ
|
ІХ
|
Х
|
ХІ
|
ХІІ
|
Год.
|
1. Смолян
|
1.8
|
3.7
|
6.3
|
11.8
|
16.4
|
19.7
|
22.2
|
22.7
|
19.3
|
14.3
|
9.0
|
4.2
|
12.6
|
2. Чепеларе
|
3.0
|
4.6
|
7.2
|
12.8
|
17.6
|
20.4
|
23.6
|
23.4
|
19.9
|
15.1
|
9.9
|
4.9
|
13.5
|
3. Снежанка
|
-2.4
|
-0.5
|
2.9
|
8.9
|
13.9
|
17.8
|
20.8
|
21.4
|
17.0
|
10.8
|
5.1
|
-0.1
|
9.6
|
Средна месечна минимална температура на въздуха (°С)
Станция
|
І
|
ІІ
|
ІІІ
|
ІV
|
V
|
VІ
|
VІІ
|
VІІІ
|
ІХ
|
Х
|
ХІ
|
ХІІ
|
Год.
|
1. Смолян
|
-5.2
|
-3.4
|
-2.1
|
2.9
|
7.2
|
10.6
|
12.6
|
12.4
|
9.0
|
5.3
|
1.8
|
-2.6
|
4.0
|
2. Чепеларе
|
-7.0
|
-5.7
|
-3.5
|
1.0
|
4.8
|
8.3
|
9.5
|
8.9
|
6.1
|
2.8
|
-0.2
|
-4.4
|
1.7
|
3. Снежанка
|
-11.4
|
-9.9
|
-7.8
|
-3.5
|
0.8
|
3.7
|
5.7
|
4.9
|
1.9
|
-1.8
|
-4.7
|
-8.8
|
-2.6
|
Анализът на резултатите в горните таблици показва, че разглежданият район е сравнително еднороден по отношение на полето на приземната температура.
Б) Валежи
Във връзка с голямата надморска височина сумата на валежите е една от най-високите за страната, което е благоприятно за самопречистването на атмосферата.
Средна месечна, сезонна и годишна сума на валежи (мм)
Станция
|
І
|
ІІ
|
ІІІ
|
ІV
|
V
|
VІ
|
VІІ
|
VІІІ
|
ІХ
|
Х
|
ХІ
|
ХІ
|
Зима
|
Пролет
|
Лято
|
Есен
|
Год.
|
Райково
|
89
|
70
|
59
|
62
|
87
|
98
|
83
|
53
|
50
|
71
|
88
|
100
|
259
|
208
|
235
|
209
|
911
|
Широка лъка
|
80
|
61
|
58
|
58
|
97
|
97
|
79
|
52
|
51
|
61
|
78
|
84
|
225
|
213
|
228
|
196
|
859
|
Мугла
|
84
|
68
|
52
|
55
|
89
|
97
|
74
|
48
|
46
|
69
|
87
|
93
|
245
|
496
|
218
|
202
|
862
|
От всичко разгледано по-горе следва, че чистотата на атмосферния въздух на разглеждания район е на максимално високо ниво.
В) Влажност на въздуха
Сподели с приятели: |