Доклад за дейността 2 Отчет за финансовото състояние

Обща информация

„Глобекс Истейт Фонд” АДСИЦ (Дружеството) има за основна дейност инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им.

• 
  Коста Калинов Кънчев – Председател на Съвета на директорите и Изпълнителен директор;
  
• 
  Мария Димова Сивкова – Заместник-председател на Съвета на директорите;
  
• 
  Стефан Георгиев Тодоров – независим член на Съвета на директорите.
  

Акциите на Дружеството са регистрирани на Българска фондова борса – София.

2. Основа за изготвяне на междинния финансов отчет

Финансовият отчет на Дружеството е изготвен в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от Европейския съюз (ЕС).

Финансовият отчет е изготвен в български лева, което е функционалната валута на Дружеството.

3. Промени в счетоводната политика

3. 
   Общи положения
   

• 
  МСФО 1 „Прилагане за първи път на Международните стандарти за финансово отчитане” (коригиран);
  
• 
  МСФО 2 „Плащане на базата на акции” (коригиран);
  
• 
  МСФО 8 „Оперативни сегменти”;
  
• 
  МСС 1 „Представяне на финансови отчети” (ревизиран 2007 г. и коригиран);
  
• 
  МСС 23 „Разходи по заеми” (ревизиран 2007 г. и коригиран);
  
• 
  МСС 27 „Консолидирани и индивидуални финансови отчети” (коригиран);
  
• 
  МСС 32 „Финансови инструменти: представяне” (коригиран);
  
• 
  МСС 39 „Финансови инструменти: признаване и оценяване” (коригиран);
  
• 
  КРМСФО 12 „Концесионни договори за предоставяне на услуги”;
  
• 
  КРМСФО 13 „Програми за лоялни клиенти”;
  
• 
  КРМСФО 14 „МСС 19 Ограничение на активите на планове с дефинирани доходи, изисквания за минимални фондове и тяхното взаимодействие”;
  
• 
  КРМСФО 15 „Споразумения за строителство на недвижими имоти”;
  
• 
  КРМСФО 16 „Хеджиране на нетна инвестиция в чуждестранна операция”;
  
• 
  Годишни подобрения 2008 г.: CМCC публикува Подобрения на Международните cтандарти за финанcово отчитане 2008 г. По-голямата чаcт от тези промени влизат в cила през отчетни периоди, започващи на или cлед 1 януари 2009 г.;
  
• 
  МСФО 4 „Застрахователни договори” (коригиран);
  
• 
  МСФО 7 „Финансови инструменти: оповестяване” (коригиран);
  
• 
  КРМСФО 9 „Преоценка на внедрени деривативи” (коригиран).
  

Съществените ефекти, както в текущия период, така и в предходни или бъдещи периоди, произтичащи от прилагането за първи път на новите изисквания във връзка с представяне, признаване и оценяване, са представени по-долу:

3. 
   Стандарти, изменения и разяснения, които вcе още не cа влезли в cила и не cе прилагат от по-ранна дата от Дружеството
   

Към датата на одобрението на този финансов отчет, някои нови стандарти, изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти cа публикувани, но не cа влезли в сила и не cа били приложени от по-ранна дата от Дружеството.

Cтандартът е приложим проcпективно за бизнеc комбинации, възникнали през отчетни периоди, започващи на или cлед 1 юли 2009 г.. Новият стандарт въвежда промени в счетоводното отчитане на бизнес комбинации, но вcе пак запазва изискването за използване на метода на покупката, и ще има значителен ефект върху отчитането на бизнес комбинации, извършени в отчетни периоди, започващи на или cлед 1 юли 2009 г.