Доклад за дейността 30Септември 2010г. Доклад за дейността

на “ Инвестмънт Пропъртис” АДСИЦ към 30.09.2010 г.

1. 
   Информация за дружеството
   

Предметът на дейност на Дружеството е набиране на средства чрез издаване на ценни книжа, покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и продажбата им.

Към 01.01.2010 г. акционерният капитал на дружеството е 1 603 000 лв., разделен на 160 300 броя акции с номинална стойност 10 лв. всяка.

Към деветмесечието на 2010 г. има настъпили промени в капитала на дружеството, а именно: Андрей Петров Лазаров придобива 100 бр.акции с номинал 10 лв. от „Ви Веста Холдинг“ ЕАД, като към датата на изготвяне на настоящия отчет, акционерната структура на Дружеството е следната:

1. „Ви – Веста Холдинг” ЕАД, ЕИК 831914521, гр. София, вписано по ф.д. № 7458 по описа на Софийски градски съд за 1990 г., със седалище и адрес на управление: София, кв. „Лозенец”, р-н „Витоша – ВЕЦ Симеоново” 999, представлявано от Виктор Ангелов Серов, ЕГН 5405027060, притежаващ л.к. № 640461355, изд. на 30.06.2010г. от МВР-София;

2. „Здравно осигурителна компания (ЗОК) Надежда” АД, ЕИК 131282730, гр. София, стара регистрация по ф.д. № 8341/2004г. по описа на Софийски градски съд за 1990 г., със седалище и адрес на управление: София, кв. „Лозенец”, р-н „Витоша – ВЕЦ Симеоново” 999,представлявано от Виктор Ангелов Серов, ЕГН 5405027060, притежаващ л.к. № 161468636, изд. на 07.08.2000г. от МВР-София;

3. Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525, притежаващ л.к. № 640105174, изд. на 24.04.2010 г.от МВР-София.

Членовете на СД могат да придобиват акции и облигации, издадени от дружеството, при равни условия с всички останали акционери и инвеститори.

Дружеството се представлява от „Ви Веста Холдинг” ЕАД чрез избрания представител на това дружество – Виктор Ангелов Серов, ЕГН 5405027060.

Дружеството е учредено за неопределен срок.

2. 
   Информацията, изисквана по реда на чл. 187д и 247 от Търговския закон
   

• 
  „Ви Веста Холдинг” ЕАД, ЕИК 831914521, не участва в търговски дружества като неограничено отговорен съдружник.
  

• 
  „Ви Веста Холдинг” ЕАД, ЕИК 831914521, притежава повече от 25% от капитала на следните дружества:
  

„Булвеста Холдинг” АД, ЕИК 1211531884;

„Ви-Веста Инвест” АД, ЕИК 831461633;

„Ви-Веста Инженеринг” АД, ЕИК 831461640;

„Вест ТВ (ВТВ)” ЕАД, ЕИК 200674467;

„БОК-Българска Охранителна компания”АД, ЕИК 831926915;

„Буленерджи” ЕАД, ЕИК 121795154;

СТМ „Надежда”ЕООД,ЕИК200709530;

„Перла” АД, ЕИК 119029248;

„Бронз” ООД, ЕИК 131173414;

„Бетатур” ООД, ЕИК 131171801;

„КМВ Компания за минерални води Видена” АД, ЕИК 830176193;

„Бриз” АД, ЕИК 107005015;

„Здравно осигурителна компания /ЗОК/ Надежда” АД ЕИК 131282730;

„Медицински центрове Надежда” ЕООД ЕИК 131128593;

„Траконс Комерс” ЕООД, ЕИК 126175680.

„Съненерджи БГ“ ЕООД

• 
  „Ви Веста Холдинг” ЕАД – член на СД и Виктор Ангелов Серов ЕГН 5405027060 – представител на член на СД, участват в управителните органи на:
  

„Булвеста Холдинг” АД, ЕИК 1211531884;

„Ви-Веста Инженеринг” АД, ЕИК 831461640;

„Вест ТВ/ВТВ/” ЕАД, ЕИК 200674467;

„Буленерджи” ЕАД, ЕИК 121795154;

„Перла” АД, ЕИК 119029248;

„Бронз” ООД, ЕИК 131173414;

„Бетатур” ООД, ЕИК 131171801;

„КМВ Компания за минерални води Видена” АД, ЕИК 830176193;

„Бриз” АД, ЕИК 107005015;

„Медицински центрове Надежда” ЕООД ЕИК 131128593 – прокурист.

„Здравно оссигурителна компания/ЗОК/ Надежда”АД, ЕИК 131282730;

„БОК-Българска Охранителна компания”АД, ЕИК 831926915;

„Б.Б.Б. Газ” АД, ЕИК 130799739;

„Съненерджи БГ“ ЕООД

• 
  „Здравно осигурителна компания (ЗОК) Надежда” АД ЕИК 131282730
  

• 
  „Здравно осигурителна компания (ЗОК) Надежда” АД ЕИК 131282730, притежава повече от 25% от капитала на следните дружества:
  

„Медицински центрове Надежда” ЕООД, ЕИК 131128593.

• 
  „Здравно осигурителна компания (ЗОК) Надежда” АД ЕИК 131282730 участва чрез свой представител в управлението на друго дружество като член на Съвета на директорите, а именно:
  

• 
  Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525 не участва в търговски дружества като неограничено отговорен съдружник.
  

• 
  Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525 не притежава повече от 25 на сто от капитала на търговски дружества.
  

• 
  Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525 не участва в управлението на други дружества или кооперации, като прокурист, управител или член на съвети.
  

3. 
   Кадрова структура
   

• 
  Директор за връзки с инвеститорите – полувисше образование;
  
• 
  Гл. счетоводител – висше икономическо образование;
  
• 
  Гл. експерт „Недвижими имоти” – висше икономическо образование.
  

4. 
   Организационна структура
   

Дружеството няма клонова мрежа.

5. 
   Финансово – икономическо състояние и резултати от дейността
   

През деветмесечието на 2010 г. приходите на Дружеството са в размер на 3 198 хил. лв. Те са резултат от продажба на активи (завършени апаратаменти на обект Борово),продажба на УПИ-Павлово/Бъкстон,продажба на право на строеж на УПИ-Горна баня. Отчетната стойност на продадените активи е в размер на 475 хил.лв,прехвърлената земя на стройтелната компания в замяна на построяването на сградата на Борово е размер на 868 хил.лв, а отчетната стойност на продадената земя на Павлово-Бъкстон е в размер на 1347 хил.лв.В резултат се формира печалба от продажба/прехвърляне/ на активи в размер на 508 хил.лв.

Дружеството не е променяло размера на акционерния си капитал.

През месец юни 2010г.,след проведено редовно годишно общо събрание на акционерите се взе решение за разпределяне на дивиденти от реализираната печалба от 2009г. на право имащите в размер на 1801 хил.лв.,при дивидент на 1 акция в размер на 11.23лв.

Дружеството не е инвестирало капитал в обслужващото дружество.

Дружеството се финансира както със собствени средства, така и с привлечени средства. Към 30 Септември 2010 г. Дружеството няма дългосрочни задължения.

Няма

Няма

В условията на финансова криза, която засегна сериозно пазара на имоти у нас, основната цел на Дружеството е запазване на спечелените пазарни позиции и доверие както на клиенти, така и на доставчици. За постигане на тази цел ръководството на Дружеството ще се стреми към пълно изпълнение на поетите ангажименти към настоящи и бъдещи клиенти и изключително прецизно оценяване на всеки проект за развитие на инвестиционните имоти, имайки предвид финансовата криза и етапа и на развитие.

За периода след датата, към която е съставен финансовият отчет до датата на публикуването му, не са настъпили важни и/или значителни за дейността на предприятието събития, неоповестяването на които би повлияло за вярното и честно представяне на финансовите отчети.

• 
  Инвестиционен проект „Борово”
  

• 
  Инвестиционен проект „Делови и бизнес център Виктория”
  

• 
  Инвестиционен проект „Павлово – Бъкстон”
  

• 
  Инвестиционен проект „Околовръстен път – Горна Баня”
  

Програмата за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление е приета на Заседание на СД проведено на 26.02.2004 год. На заседание на СД, проведено на 24.03.2010 г. е приет доклад за изпълнението на основните принципи и добри практики на корпоративно управление, заложени в Националния кодекс. Докладът е приложен като отделен документ към отчета за дейността на дружеството.

(Виктор Серов)