Доклад за дейността 31. 12. 2007г. Гр. София уважаеми инвеститори, Годишният доклад за дейността на „ХипоКредит ад е изготвен в унисон с разпоредбите и изискванията на

3. Кредитен риск

На 26 октомври 2006 г. рейтинговата агенция Standard & Poor’s повиши дългосрочния кредитен рейтинг на България по задължения в чужда валута от ВВВ на ВВВ+, а краткосрочният рейтинг в чужда валута бе повишен от А-3 на А-2. Дългосрочният и краткосрочният и кредитен рейтинг на страната в местна валута запазиха нивото си ВВВ+/А-2. Перспективата за всички рейтинги е стабилна. На 26.11.2007 г. Standard & Poor’s потвърди дадения през 2006 г. рейтинг на страната.

През февруари 2007 г. рейтинговата агенция Moody’s повиши перспективата за кредитният рейтинг на държавните облигации в чужда и местна валута от стабилна на положителна като запази кредитния рейтинг на ниво Baa3.

Най-важният ефект от подобряването на кредитния рейтинг се състои в понижаване на рисковите премии по заемите, което, при равни други условия, води до по-благоприятни лихвени равнища. Поради тази причина потенциалното повишаване на кредитния рейтинг на страната би имало благоприятно влияние върху дейността на Дружеството, по-специално върху неговото финансиране. От друга страна, понижаването на кредитния рейтинг на България би имало отрицателно влияние върху цената на финансирането на Дружеството, освен ако неговите заемни споразумения не са с фиксирани лихви. Факта, че България е приета за член на НАТО и ЕС, би следвало да доведе до допълнително повишаване на кредитния рейтинг на страната и затова считаме, че не е налице значителен макроикономически кредитен риск за Дружеството.

4. Валутен риск

Валутния риск представлява възможността за негативна промяна на съотношението между курса на лева към чуждите валути и влиянието на тази промяна по отношение на възвращаемостта от инвестиции в страната.

През 1997 г. в България е въведен валутен борд, при което българският лев е фиксиран към еврото при курс 1,95583 лева за 1 евро. Системата на валутен борд доведе до стабилизиране на българската икономика, намаляване на инфлацията, устойчив растеж и положителна оценка от международните рейтингови агенции. Валутният риск от една страна е близък до валутния риск при движението на цената на евро/щатски долар или евро/японска йена, а от друга страна, е еквивалентен на политическия риск на страната.

Дружеството ще се стреми да ограничава във възможно най-висока степен валутния риск, като ползва външно финансиране (основно облигационни заеми и банкови кредити) в евро, и от друга страна, като сключва договори за финансиране на недвижими имоти, също деноминирани в единната европейска валута. При договори, деноминирани в друга валута, Дружеството ще ограничава валутния риск, избирайки конкретни методи съобразно конкретния момент.

5. Инфлационен риск

Рискът от увеличение на инфлацията е свързан с намаляването на реалната покупателна сила на икономическите субекти и евентуалната обезценка на активите, деноминирани в местна валута. Системата на валутен борд контролира паричното предлагане, но външни фактори (напр. повишаването на цената на петрола) могат да окажат натиск в посока на увеличение на ценовите нива. Възможно е присъединяването на страната ни към ЕС и стабилното представяне на икономиката ни да окажат натиск към доближаване на ценовите равнища към тези на останалите страни от ЕС, т.е. инфлацията в страната да бъде по-висока от средния темп на инфлация в страните, членки на ЕС. Към настоящия момент и като цяло, механизмът на валутен борд осигурява гаранции, че инфлацията в страната ще остане под контрол и няма да има неблагоприятно влияние върху икономиката на страната и в частност върху дейността на Дружеството.

6. Политически риск

Политическите рискове са свързани с възможността от възникване на вътрешнополитически сътресения и неблагоприятна промяна в стопанското законодателство. Този риск е свързан с възможността правителството на една държава внезапно да смени политиката си и в резултат на това средата, в която работят дружествата да се промени неблагоприятно, а инвеститорите да понесат загуби. В момента законодателната политика на Народното събрание е насочена към максимално хармонизиране на българското законодателство с това на ЕС. Поради единството на позициите на всички парламентарно представени политически сили, считаме, че дори при една бъдеща промяна на политическата конфигурация, това няма да доведе до сериозни неблагоприятни изменения за дружеството.

7. Други системни рискове

Дейността на Дружеството може да бъде повлияна и от изменения в световната и регионална икономическа и политическа конюнктура. Забавянето на световното или регионално икономическо развитие, военни действия, гражданско неподчинение, природни бедствия или други форсмажорни обстоятелства могат значително да затруднят Дружеството при осъществяване на поставените от него цели. Трудността за предвиждане на тези събития и невъзможността на пълно застраховане налага използването на прецизен подход при анализа на наличната информация, застраховане на ипотекираните имоти, набелязване на мероприятия за действия при възникване на кризисна ситуация.

ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ НА ДРУЖЕСТВОТО

От датата на вписване на Дружеството в търговския регистър на Софийски градски съд до датата на изготвяне на настоящия документ:

• 
  Не е извършвано преобразуване на Дружеството,
  
• 
  Не е осъществявано прехвърляне или залог на предприятието;
  
• 
  Не е извършвано придобиване или разпореждане с активи на значителна стойност извън обичайния ход на дейността му;
  
• 
  Няма отправени търгови предложения от трети лица към Дружеството или от „ХипоКредит” АД към други дружества
  
• 
  Не са настъпвали съществени промени в предоставяните от Дружеството услуги;
  
• 
  Не са завеждани искови молби за откриване на производство по несъстоятелност за Дружеството.
  

Дружеството е регистрирано през април 2004 г. Към края на първата година от съществуването си дружеството реализира загуба в размер на 15 хил. лв. През 2005 г. реализираната печалба както от основна дейност, така и общо от дейността е в размер на 29 хил. лв. Към края на 2005 г. са усвоени и четирите облигационни заеми емитирани от дружеството и са предоставени под формата на договори за финансиране. През 2006 г. “ХипоКредит” АД реализира печалба в размер на 239 хил. лв. През същата година Дружеството е издало петата си емисия облигации, както е и ползвало два търговски заема от TBIF Financial Services B.V. Това е годината и в която Дружесвото е погасява първата си емисия облигации. Положителната тенденция в развитието на дружеството се затвърждава и към края на 2007г. е реализирана печалба в размер на 239 хил. лв. През м. декември Дружеството емитира своя шести облигационен заем и това е причината към края на годината да има парични средства в размер на 6 467 хил. лв. Портфейлът от предоставено финансиране е нараснал до 41 364 хил. лв., което представлява нарастване от 10% в сравнение със същия период на предходната година.

Каталог: files -> bulletin
bulletin -> Отчет 31 декември 2010 г. Пояснения към междинния финансов отчет
bulletin -> Отчет към 30. 06. 2009 г на „Пропъртис Кепитал Инвестмънтс" адсиц акционерно дружество със специална инвестиционна цел "
bulletin -> Monbat plc
bulletin -> Вътрешна информация за „Холдинг Варна А” ад към 31. 12. 2007 г
bulletin -> Радослав милев кацаров име, презиме, фамилия: Радослав Милев Кацаров
bulletin -> Monbat plc
bulletin -> Отчет за доходите 4 Междинен отчет за паричните потоци (пряк метод)
bulletin -> Отчет по желание в съответствие с Международните стандарти за финансови отчети (мсфо), разработени и публикувани от Съвета по Международни счетоводни стандарти (смсс) и одобрени от Европейския съюз

Изтегляне 0.62 Mb.

Сподели с приятели: