Доклад за екологична оценка на изменение на общ устройствен план на община „царево съгласно Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка
Изтегляне 5.44 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Обща площ за община Царево 380952,0 55778,6 14,64
- 0,55% 1671 0,44% 316704,9 85,03
- ТаблицаN
- А). Населени места и територии за рекреационни дейности
- разширения и нови урбанизирани зони са едни от основните мерки за стабилизиране и устойчиво развитие на населените места.
- Б. Устройствени зони, територии и устройствени режими
|
Сравнителният анализ е направен след прецизен анализ на получените резултати от преработеният ОУП на Община Царево след общественото обсъждане, проведено в Общината на 11.02.2008 г. Тъй като с предишни влезли в сила ПУП и актуализации на ТУП са предвидени разширения на населените места, които са оползотворени в много малка част от територията, която обхваща настоящата актуализация на ОУП, предвижда се единствено разширения на населени места извън ПП”Странджа” както следва: За с.Лозенец с площ от 5,2 дка., за с.Велика с площ от 14.8 дка. (Общо 20 дка - Тези площи са включени към Срвнителен анализ и баланс на територията в колона 5 за Населените места). Баланс на територията на Община Царево, включена в границите на СЗЗ Странджа Таблица N 1.3.1.-2
ТаблицаN 1.3-3
* Териториите са извън ПП Странджа. В СЗЗ Странджа са предложени за урбанизиране 4898,2 дка (по първоначалния проект 5369,7 дка т.е. предвидените за урбанизиране територии в зоната при окончателното решение след общественото обсъждане са с около 9% по- малко ) По степен на благоустроеност и развитие има силна дифиренциация между крайбрежните територии и вътрешността. Селищата с най-добре изявени курортно туристически функции и като състояние и в предвижванията на ТУП и нов ОУП са административния град Царево, като общински център, заедно с гр. Ахтопол и с Лозенец. Териториите за рекреационна дейност следва съгласно ЗУЧК да се оразмерявят при норматив 8 м2 на човек за плажната ивица. Терените, традиционно ползвани за отдих в къмпинги, са реституирани и преотредени за куротни зони и вилни селища, поради проведените законови процедури. ТУП предлага да се запази тази форма на екологичен туризъм в крайбрежната част на ПП Странджа ( да се препоръча към следващи подробни фази) за да се запази многогодишната традицията в ползване на тази част на Черноморското крайбрежие. От общата територия на СЗЗ Странджа урбанизираните територии за рекреация съгл. Изменението на ОУП са 1,35% , съгласно ТУП от 1997 г. са 1,82 % и общо 3,17% Като се има предвид, че предвидените в изменението на ОУП урбанизирани територии са предимно зони за рекреация и при тях степента на застрояване е ниска, а озеленяването е голям процент от50% до над 60%, а за голф игрищата достига до 80%, практически % на застрояване се намалява значително. Като количествен показател площа на ПП Странджа е най- значителна част от общината А). Населени места и територии за рекреационни дейности На територията на общината се намират 2 града, 11 села, вилни зони, курортни комплекси, ваканционни селища, къмпинги , територии за други рекрационни дейности . Общината включва 13 населени места, групиране както следва
По степен на благоустроеност и развитие има силна дифиренциация между крайбрежните територии и вътрешността . Селищата с най-добре изявени курортно туристически функции и като състояние и в предвижванията на ТУП и нов ОУП са административния град Царево, като общински център, заедно г. Ахтопол и с Лозенец. Териториите за рекреационна дейност следва съгласно ЗУЧК да се оразмерявят при норматив 8 м2 на човек за плажната ивица. Предлаганите разширения и нови урбанизирани зони са едни от основните мерки за стабилизиране и устойчиво развитие на населените места.
* За сведение в актуализация на ОУП на община Царево са предвидени разширения на населените места за с. Лозенец с площ 5,2 дка и за с. Велика- 14,8 дка.
Терените, традиционно ползвани за отдих в къмпинги, са реституирани и преотредени за куротни зони и вилни селища, поради проведените законови процедури. ТУП предлага се да се запази тази форма на туризъм в крайбрежната част на ПП Странджа, да се препоръча към следващи подробни фази, за да се запази многогодишната традицията в ползване на тази част на Черноморското крайбрежие. Б. Устройствени зони, територии и устройствени режими Нанесени са охранителните зони А и Б, съгласно Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, с режим на особена териториалнаустройствена защита, които следва да гарантират максимална охрана на крайбрежния ландшафт и да предпазят прилежащата крайбрежна зона от свръх урбанизация и преуплътняване. В зона А /100 от границата на морския бряг или на морските плажове/ се разрешава строителство при следните нормативи:
Изтегляне 5.44 Mb. Сподели с приятели:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||