Доклад за овос на инвестиционно предложение: „ Изграждане на спортно-тренировъчни съоръжения за развитие на ученически, студентски спорт и екотуризма" П. И. 134016, общ. Якоруда, м. „Белмекен"


Необходими площи за изграждане, експлоатацията и закриване и рекултивация



страница4/33
Дата08.02.2017
Размер3.72 Mb.
#14531
ТипДоклад
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   33

Необходими площи за изграждане, експлоатацията и закриване и рекултивация


През строителния период ще се формират строителни площадки и зони, обслужващи строителните дейности. В тези зони ще се разположат фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и почви. Необходимата площ за тези зони се определя в Работния проект за организация и изпълнение на строителството (РПОИС), като на този етап може да се предположи, че тя ще е от порядъка до около 500 m2.

Отнетият по време на строителството хумус, ще бъде съхраняван на временно депо за хумус и почва - около 500 м2, разположено в югоизточната част на площадката на инвестиционното хпредложение (фигура 1-3).

Предвижда се строителната база да се организира в близост до пътните подходи за удобство при транспорта и връзките с останалите комуникации.

Инвестиционното предложение за „Изграждане на спортно-тренировачни съоръжения за развитие на ученически, студентски спорт и екотуризъм” – п.и. 134016, общ. Якоруда, м. „Белмекен” се предвижда да бъде разположено на обща площ 25,443 dka.

Инвестиционното предложение предвижда да бъдат построени спортно-тренировъчни съоръжения и малък хотел с ресторант към тях като се запази съществуващата дървесна растителност. Предложените съоръжения и сграден фонд са разположени в землището на гр. Якоруда с ЕКАТТЕ № 87338, проект на имот № 134016, общ. Якоруда, обл. Благоевград, местност “ Белмекен” и пълен № 87338134016 (Приложение № 2 - Генплан, ситуация М 1:1000). В настоящия момент собствеността на имота е държавна частна, сопанисвана от ДГС – гр. Якоруда.

Начинът на стопанисване според ЛУП на ДГС е : подотдел № 157, 2 - 22,427 - поляна, подотдел № 157, а – 3,016 - иглолистна гора.

Съгласно удостоверенията за поливност, издадени от „Напоителни системи” ЕАД, земята е неполивна.

Границите и съседите на имота са съответно:



  • север, изток и юг – имот № 134017, дървопроизводствена площ - ДГС – Якоруда;

  • северозапад – имот № 000127 – горски път - ДГС – Якоруда;

  • запад – имот № 000429 – отдел № 155 от ДГС – Якоруда, Национален парк „Рила”, обявен със Заповед № 114/24.02.1992 год. на Министерството на околната среда; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на дивите птици/Зап. № РД – 764/28.10.2008 год. на министъра на ОСВ; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с решение № 122/02.03.2007 год. на МС (ДВ, бр. 21/2007 год).

През 2010 год, на основание на чл.124(3) от ЗУТ за проектиране на ПУП – ПЗ за спортно тренировачни съоръжения, съгласно чл. 140 (1) от ЗУТ, за парцела е издадена виза със скица № 42/16.02.2010 год. за масив № 134, имот 0 016 по плана на местност „Белмекен”, землище на гр. Якоруда, община Якоруда.

На това основание е разработен ПУП п.и.134016, местност „Белмекен”, землище на гр. Якоруда, общ. Якоруда.

Техническите показатели на строителството според Генплана на имота са:


  • площ на имота – 25 443 m2

  • ЗП - 4 800 m2

  • РЗП 5 500 m2

  • П застр. - 20%

  • Кинт - 0,25%

  • Озелен. - 80%

За обслужване на базата се предвижда сграда с площ около 120 m2, разположена на мястото на присъединяване на новите ел. проводи към ел. провода от мрежата на НЕК, в поземлен имот №134016, община Якоруда, м. „Белмекен”.

За експлоатационни пътища ще се използват основно съществуващи черни пътища с макадамова настилка, които ще бъдат ремонтирани. Новите подземни електропроводи се предвижда да бъдат с дължина около 0.5 km.

За временни дейности по време на строителството като: складиране на строителни материали, складиране на части от машинното оборудване, опериране със строителна техника и автомобили, е необходима площ около 1.5 dka.

За депониране на отделения хумус от терена е предвидено временно депо в района на инвестиционното предложение.

По време на строителството на обекта, при добра организация на строителния процес и разполагане на депото за хумус в границите на терена, не се очаква засягане на други съседни терени.

Подходът към обслужващата трансформаторна сграда от основния път Юндола–Белмекен ще преминава през съседен терен от Държавен поземлен фонд.


1.6 Етапи на реализиране на инвестиционното предложение

1.6.1.Строителство

Предвижда се инвестиционното предложение да бъде изпълнено на етапи за срок от 2 години от датата на получаване на строително разрешение. Възложителят предвижда да започне изграждане в срок от 6 месеца след получаване на всички необходими разрешителни.

Последователността на основните строително-монтажни дейности ще се изразява в:

1. Дейности свързани с подготовка на площадката за целите на инвестиционното предложение – изкопни работи, отстраняване на почвения хумусен слой (където е необходимо), фундиране;

2. Подготовка на инфраструктурата – вътрешноплощадкови инженерни мрежи и транспортни комуникации;

3. Груб строеж сгради и съоръжения – в т.ч. кофраж и армировка на етажите;

4. Покривни и довършителни работи – в т.ч. зидарски работи;

При строителството на инвестиционното предложение ще се цели максималното запазване на високостъблена растителност.

Конструкцията на хотелската сграда ще бъде стоманобетонова с монолитно изпълнение. Конструктивната схема е скелетно-безгредова. Етажните подови конструкции ще са стоманобетонови плочи. Посредством стоманобетонови стени (шайби) и колони, натоварванията ще се свеждат до основите.

Изкопните работи ще се извършат с багер. Преди изкопаване на петната за сградите, хумусният пласт – където има такъв, ще бъде отнет и депониран разделно от останалите земни маси и на определена за целта площадка, съгласно изискванията на Наредба № 26 за рекултивация на нарушени терени, подобряване на слабопродуктивни земи, отнемане и оползотворяване на хумусния пласт (обн., ДВ, бр. 67/31.07.2001 г., посл.изм., ДВ, бр. 87/05.10.2004 г.) с оглед по-нататъшното му оползотворяване.

За изпълнение на кофражните и армировъчните работи ще се използва автокран. На територията на обекта няма да се изгражда бетонов възел, а бетон ще се доставя от бетоновите центрове в района, като транспортирането ще става с бетонобъркачи. Полагането на бетона в съоръженията ще се извършва с бетон-помпа.

Строителството на съоръженията и сградите ще се осъществи преимуществено от местни строителни фирми и предприемачи. По време на строителството ще са необходими площи около 500 m2 в рамките на имота за временна строителна база в т.ч. и за разполагане на санитарно-битовите постройки за изпълнителите на строителството, фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и изкопани земни маси.

За периода на строителство се предвижда да се използват следните строителни машини и автотранспортни средства: 1 багер, 3 автосамосвала, 1 автокран и 1 бетон помпа.

При строителството и направа на изкопите няма да се използват взривни вещества и извършват взривни работи.

Общия брой на работниците по време на строителството се очаква да са около 20 човека.

Могат да се използват действащите в района бази за производство на бетонови, варови, асфалтобетонови смеси, готови стоманобетонови елементи, кофражни платна и др. В подходящо място на площадката ще се разположат фургоните, временните складове и др.

Условията за строителство се определят като благоприятни за целогодишна работа с традиционни мероприятия за работа и при зимни условия. Предвижда се традиционна технология за изпълнение на отделните видове работи.

По време на строителството няма да се засягат територии, извън границите на площадката на инвестиционното предложение. Ще се използват съществуващите транспортни връзки.

1.6.2.Експлоатация


Експлоатацията на обекта е дългосрочна. Практиката показва, че експлоатационният живот на подобни обекти е не по-малко от 50 години без съществени ремонти и реконструкции. Основни реконструкция и модернизация на основното оборудване може да има в съответствие с развитието на научно-техническия процес.

Периодът на експлоатация на инвестиционното предложение ще бъде по-голям от 30 години.

Експлоатационният процес включва комплексно развитие на курортни дейности: хотелиерство, ресторантьорство, обслужващи дейности и т.н. Обслужващите дейности са свързани основно с поддържане на чистотата в комплекса, пране, готвене, миене на съдове, поддържане на зелените площи на площадката и др.

Не се предвиждат производствени и други дейности, изискващи хигиенно-защитни зони или оказващи значително въздействие върху отделните компоненти на околната среда.

Предвижда се експлоатацията на комплекса да осигури постоянна заетост на около 30 човека.

1.6.3. Закриване и рекултивация


Характерът на инвестиционното предложение не предвижда закриване и възстановяване на терена с цел последващо използване.

Независимо, че инвестиционното предложение предвижда експлоатация повече от 30 години, като част от работния проект, и преди строителните работи, ще бъде разработен Идеен проект за закриване и рекултивация.



    1. Каталог: ovos


      Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   33




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница