Съгласно проектното предложение обекта ще се изгради на собствен частен имот- представляващ самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.14.1.37, находящ се в сграда, разположена в имот с идентификатор 04279.130.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от магазин за търговска дейност в стоматологичен кабинет“
Инвестиционното предложение няма да окаже значително неблагоприятно въздействие върху земеделски земи, земи от ДГФ и налична инфраструктура.
За изготвяне на настоящата информация са взети в предвид:
- Нотариален акт за продажба на недвижим имот №137, том III, рег.№6958, дело№395 от 28.06.2012г. инвеститора купува самостоятелен обект в сграда с предназначение „За търговска дейност”, заснет с идентификатор 04279.130.14.37 по Кадастралната карта на гр.Благоевград;
-Удостоверение за въвеждане в експлоатация №8/22.01.2010г. на гл.архитект на община Благоевград;
- Виза за изработване на инвестиционен проект №0104-361 от 17.10.12г. на гл.архитект на община Благоевград;
4. Подробна информация за разгледани алтернативи
Алтернативи по отношение на реализацията на „Преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.14.1.37, находящ се в сграда, разположена в имот с идентификатор 04279.130.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от магазин за търговска дейност в стоматологичен кабинет“, тъй като терена е частен и собствеността позволява единствено на него да бъде реализирано инвестициооното предложение.
5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството
Обекта /част от съществуваща сграда –магазин за търговска дейност №7/на които ще се реализира инвестиционното предложение се намира в землището на гр.Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с адрес на имота гр.Благоевград, местност „Пенков чифлик-Ш39”,ул.”Яне Сандански”№2Д,етаж 0, при граници и съседи: магазини №№ 9,2 и 6,стълбищна клетка и двор. Жилищната сграда в която се помещава обекта на инвестиционното предложение се състои от 17 складови помещения и мазета, има изграден паркинг с 12 паркоместа, като първи етаж е търговска част с магазини, 2,3,4 и 5- ти жилищни етажи и тавански етаж.
В съседсто има автобусна спирка на градски автобус линия №2, магазин от търговската мрежа Мосьо Бриколаж.
Застрояването е средно, предназначението Урбанизирана територия.
По време на строителния процес за преустройството ще са необходими да се определят площи за временно разтоварване и складиране на строителни материали / тръби за водопроводни отклонения, ел. отклонения и др./, както и площи за временно събиране на отпадъци (непозволяващо разпиляването им). Тези площи ще са необходими с цел да се опазят от замърсяване съседни терени, а и самия обект. При разработването на проекта за организацията на строителния процес площите за временно разтоварване и складиране на материалите ще бъдат отразени.
6. Описание на основните процеси (по проектни данни), капацитет.
Дейността на обекта ще бъде свързана с извършването на профилактични прегледи и зъболечение, за всички възростови групи. Това определя и преустройството и обзавеждането , които е необходимо да се реализират, за да изпълнява обекта предвидените функции.
Обекта върху които се предвижда осъществяване на дейността е с площ 56,07 кв.м.
След реализацията на обекта инвеститорът предвижда същия да се работи целогодишно.
Основните процеси, които се предвижда да протичат при експлоатацията на реализараното инвестиционно намерение са:
-
извършване на прегледи и манипулации, съобразено с изискванията за здравословни и безопасни условия на труд, в подходящо помещение осигурено с постоянен източник на топла и студена вода;
-
осигуряване в помещенията на отопление, осветление и вентилация съобразно предназначението;
-
дейности по почистване и дезинфекция на помещенията;
-
дейности по стерилизация на инструментариум и консумативи;
-
дейности по съхранение на отпадъците от зъболекарският кабинет , отговарящи на нормативните изисквания.
7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура
С реализацията на инвестиционно предложение не се предвижда нова или промяна на съществуващата пътна инфраструктура. Досътъп до площадката предмет на инвестиционното предложение се предвижда са се осъществява по съществуваща улична мрежа и няма да се извършва промяна , тъй като имота е разположен в урбанизирана територия – жилищна сграда, където е изградена инфраструктурата. Ще се използва същата .
Електрозхранването ще се осъществява от съществуваща касета монтирана на фасадата на сградата. Захранването на обекта с питейна вода ще се осъществи от съществуващ водопровод в сградата.
Отпадните води ще се заустят в изпълнена градска канализационна мрежа.
8. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване
Инвестиционното предложение е за преустройство на магазин за зъболекарски кабинет. Програмата за дейностите включва:
-
Изготвяне на ПУП;
-
Съгласуване и одобряване;
-
Реализация
-
Експлоатация;
По време на експлоатацията на обекта съседните земи и почви не са застрашени от замърсяване.
В момента инвеститорът не предвижда закриване, възстановяване и последващо ползване.
9. Предлагани методи за строителство
Ремонтните работи / за преустройството/ по време на изпълнение на инвестиционното предложение ще се извършват ръчно . При преустройството на помещението магазин за търговски цели в зъболекарски кабинет ще се използват традиционни строителни материали – ламинат за подово покритие, тръби за ВиК отклоненията, ел. кабели и др.
Не се предвижда да се използуват материали, които да окажат неблагоприятно въздействие върху околната среда, птиците и хората.
Сподели с приятели: |