Информация по приложение 2 към ч

1. 
   Име, ЕГН, местожителство, гражданство на възложителя – физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице
   

Лице за контакти: Екатерина Евтимова

Телефон за контакт,: тел. 02/975 -11-10, факс :974-52-20, моб. тел. 0888 215-286,

ІІ. Характеристика на инвестиционното предложение
2.1. Резюме на предложението

Настоящото инвестиционно предложение се изготвя във връзка с изграждане на „ Собствен водоизточник” в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097/ номер по преходен план 677, кв1, парцел ІІІ-677,884/ , към “Складово-административна сграда с надземен паркинг за 150 автомобила”, с обща площ на имота от 11983 кв.м .

За инвестиционното предложение: “Складово-административна сграда с надземен паркинг за 150 автомобила, автомивка и собствен водоизточник” има издадено Решение № СО-98-ПР/21.05.2009 г.на “Б.Н. К.”ООД с ЕИК 030212518 със седалище и адрес на управление:гр.София, район Искър,бул. “Искърско шосе” № 7 с управител -Веселин Балевски.

Поради факти, че срокът на Решението за преценка от ОВОС изтича, а за собственият водоизточник няма издадено разрешително за водоползване от Басейнова дирекция с център Плевен се налага отново провеждане на процедурата по глава шеста от ЗООС.

Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 50,том І, рег № 3277,дело 46 от 21.03.2013 год. по 1/2 идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1097, с обща площ от 11983 кв.м. и по ½ идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 с площ от 1518 кв.м. стават собственост на “Б.Н. К.”ООД и“КОЗМЕТИК ПЛЮС”ЕООД.

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1097 има издадена скица № 18254/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 11983 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1, парцел ІІІ-677,884.

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 има издадена скица № 18255/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 1518 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1.

Със Заповед № 438/ 17.05.2011 г. на гл.архитект на район Искър се одобрява изменение на Плана за регулация на основание чл.128,ал.3 и чл.129, ал.2,чл.134, ал.2 ,т.6,чл.136,ал.1,чл.15, ал.3 от ЗУТ за УПИ -677,884 и УПИ VІ-51,52,54, 55, 56,94,95,,120, 123,218,,620,кв.1 м. “НПЗ “Искър-Север” ІІ част и създаване на нови УПИ І 677,884-за търговия, хотел,складове, офиси,общ.обслужване и паркинг, УПИ ІІІ 677,884/нов/, УПИ ІV/нов/ за озеленяване и инж. Инфраструктура, УПИ V/нов/-за трафопост, УПИ VІ-51, 52, 54, 55, 56, 94, 95, 120, 123, 218, 620, 677, 668, 669 за производство,офиси и складове,кв.1,м. НПЗ “Искър- Север” ІІ част.

Със Заповед № КД-14-22-177/06.02.2013 год. на основание чл.54, ал.1 във връзка с чл.53,ал.1,т.1 и чл.51 от Закона за кадастъра и имотния регистър е одобрено изменението в кадастралната карта и кадастралните регистри състоящо се в изменение на границите на поземлените имоти в съответствие с границите на УПИ І-677,884 и УПИ ІІІ-677,884, кв.1 по изменение на регулационния план,одобрен със Заповед № 438/17.05.2011 г.

В момента в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097, се изгражда Складово- административната сграда. Не се предвижда да бъде изградена и автомивката.

Собственият водоизточник не е изграден и няма издадено Разрешително за водоползване от Басейнова дирекция-Дунавски район .

Предстои от страна на възложителите да проведат съответната процедура по Закона за водите за издаване на разрешително за ползване на подземен воден обект.

Водоизточникът ще бъдат разположени в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097 и черпената от вода ще се използва за поливни и противопожарни нужди.

В близост до площадката на бъдещия обект има изградена инженерна инфраструктура.

Транспортният достъп е осъществен от общинска улица ул.” Искърско шосе”.

2.2. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение

Дейността на обекта е включена в Приложение II към чл.93, ал.1, т.1 и 2 на ЗООС - т. 10, б. „н” – „добив на подземни води”.

Информацията за инвестиционното предложение е изготвена в съответствие с изискванията на ЗООС, Приложение №2 от Наредба за условията и реда за извършване на ОВОС и е съобразена с критериите заложени в чл. 93, ал.4 от ЗООС.

Местоположението на терена и съществуващото ползване е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:

• 
  имотът е разположен в климатично и релефно позитивна среда;
  
• 
  теренът е добре транспортно обезпечен от общинска улица;
  
• 
  имотът е разположен в гр. София,район Искър
  
• 
  в района има изградена инженерна инфраструктура;
  
• 
  имотът не попада в обхвата на защитени територии и защитени зони.
  

2.3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности

Няма връзка с други планове и програми.

Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 50,том І, рег № 3277,дело 46 от 21.03.2013 год. по 1/2 идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1097, с обща площ от 11983 кв.м. и по ½ идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 с площ от 1518 кв.м. стават собственост на “Б.Н. К.”ООД и“КОЗМЕТИК ПЛЮС”ЕООД.

Със Заповед № 438/ 17.05.2011 г. на гл.архитект на район Искър се одобрява изменение на Плана за регулация на основание чл.128,ал.3 и чл.129, ал.2,чл.134, ал.2 ,т.6,чл.136,ал.1,чл.15, ал.3 от ЗУТ за УПИ -677,884 и УПИ VІ-51,52,54, 55, 56,94,95,,120, 123,218,,620,кв.1 м. “НПЗ “Искър-Север” ІІ част и създаване на нови УПИ І 677,884-за търговия, хотел,складове, офиси,общ.обслужване и паркинг, УПИ ІІІ 677,884/нов/, УПИ ІV/нов/ за озеленяване и инж. Инфраструктура, УПИ V/нов/-за трафопост, УПИ VІ-51, 52, 54, 55, 56, 94, 95, 120, 123, 218, 620, 677, 668, 669 за производство,офиси и складове,кв.1,м. НПЗ “Искър- Север” ІІ част.
2.4. Подробна информация за разгледани алтернативи
Няма разгледани такива, тъй като теренът е собственост на възложителите, съгласно горецитирания нотариален акт.

“Нулева” алтернатива ще означава собствения водоизточник да не бъдат реализирани и добив на подземни води да не бъде осъществен за поливни и противопожарни нуждите на обекта.

2.5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството

„ Собствен водоизточник” ще се реализира в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097/ номер по преходен план 677, кв.1, парцел ІІІ-677,884/ , към “Складово-административна сграда с надземен паркинг за 150 автомобила, с обща площ на имота от 11983 кв.м .

Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота. Площта на имота е достатъчна за извършване на временните дейности по време на строителството.
2.6. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет
Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 50,том І, рег № 3277,дело 46 от 21.03.2013 год. по 1/2 идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1097, с обща площ от 11983 кв.м. и по ½ идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 с площ от 1518 кв.м. стават собственост на “Б.Н. К.”ООД и“КОЗМЕТИК ПЛЮС”ЕООД.

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1097 има издадена скица № 18254/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 11983 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1, парцел ІІІ-677,884.

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 има издадена скица № 18255/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 1518 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1.

Собственият водоизточник/ сондажен кладенец / ще бъде разположени в имота и черпената от него вода ще се използва за поливни и противопожарни нужди.

За собствения водоизточник възложителят ще проведе процедури пред Басейнова дирекция-Плевен за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 07.07.2000г за проучване, ползване и опазване на подземни води..

Собственият водоизточник ще се изгради в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097/ номер по преходен план 677, кв.1, парцел ІІІ-677,884/ , към “Складово-административна сграда с надземен паркинг за 150 автомобила” район Искър, СО, гр.София.

В рамките на имота се предвижда да се изгради и изкуствено езеро, които първоначално ще се напълни от собствения водоизточник и впоследствие само ще се допълва с вода.

В структурно отношение, Софийската котловина представлява млад плиоценно-кватернерен гребен, който от юг и север се ограничава от сноп надлъжни разломи. Добре изразени са и напречните и косите разломи, които заедно с надлъжните оформят блоковия строеж на доплиоценската скална подложка. Върху неравната повърхност на подложката се наслагват плиоценските езерно-речни отложения, а върху тях- кватернерни.

Съгласно хидрогеоложкото райониране на България територията на разглеждания обект попада в Софийския район.

Количествените и качествените показатели на подземните води са формирани под въздействието на физико-географски, геоложки и антропогенни фактори.

Върху режима на реките в региона съществено въздействие окозва и урбанизацията / със съответната инфраструктура/, индустрия и напоителните системи.Значителни хидроложки изменения са настъпили от разширението на застрояване , наличието на водонепроницаеми покривки от асфалт и бетон др.

Физико-географските фактори включват почти хоризонталния релеф, климатичните елементи (температура, валежи, изпарение и др.), гъстотата на хидрографската мрежа, както и хидравличната връзка между повърхностните и подземните води.

Сред геоложките фактори са генезисът, литолого-петрографският състав, напукаността, окарстеността и филтрационните свойства на песъчливо-чакълените пластове, карбонатните скали и хипергенната зона на горнокредните пясъчници.

Нивото на подземните води е различно в Софийската котловина.

Геоморфоложки условия и геоложки строеж на терена

В геоморфоложко отношение разглеждания район попада в източната част на Софийската котловина. Главна отводнителна артерия е река Искър и притоците й р. Блато, р. Какач, р. Суходолска, р. Владайска и р. Перловска.

Климатът на котловината се обуславя от географското й положение и от влиянието на местните условия - Стара планина я защитава от североизточните ветрове, а планините Витоша и Люлин - от южните и югозападни ветрове.

Котловинният характер обуславя температурни инверсии, вследствие на които ниските температури достигат значителни стойности. Средноминималните температури за м. януари за гр. София са от -16 до -22⁰С. Максималните са през м. юли, който е и най-горещия месец в годината.

Върху формирането и режима на подземните води в изследвания район голямо влияние оказват валежите. Средната многогодишна сума на валежите е 638,5 мм. Най-голямо количество валежи падат през пролетта, а най-малко - през зимата, като 60% от тях са под формата на сняг. Дните със снежна покривка достигат 50-60.

Неравномерността в количеството на валежите е в зависимост от надморската височина. Валежите в полето през лятото са 180-190 мм. Количеството на валежите и относително по-ниските температури в полето го характеризират, като поле с по-слаби летни засушавания.

В разглеждания участък от гр. София, скалната подложка заляга на дълбочина около 600-650м. Представена е от горнотриаски карбонатни скали.

Над нея залягат миоценски и плиоценски отложения. Представени са от Пъстра теригенна задруга (глини, песъчливи глини, алевролити, пясъчници), Гнилянска свита (чакъли, конгломерати, пясъчници, пясъци, алевролити, глини), Новоискърска свита (сиви глини и песъчливи глини с много редки лещи и прослойки пясъци). Тези отложения изграждат геоложкия разрез до дълбочина 200-250м от терена.

Над тях залягат материалите на плиоценската Лозенецка свита (), изградена от сиви, а в по-горните етажи и кафяви глини, които често алтернират с предимно заглинени чакъли и пясъци. Цветът на пясъците е сив до жълтокафяв. Пясъците и чакълите имат значителен дял в строежа на свитата (25-50%), като на изток, към р. Искър този дял се увеличава.

Плиоценските отложения са припокрити от кватернерните алувиални отложения на р.Искър в нейната незаливна (aQp³) и заливна (aQh) тераси. Представени са предимно от чакъли (едри, средни и дребни), чакълести пясъци и едри пясъци. В тях се срещят прослойки от кафяви глини с дебелина най-често 0,5 – 0,3м, но на места се срещат и прослойки с дебелина 10 – 15м. По петрографски състав на чакълите преобладават късове от гранити, пегматити, гнайси, кварцити и др., част от които са транспортирани от Рилската водосборна област. За далечния транспорт свидетелства и добрата заобленост на късовете чакъл. Дебелината на алувиалните отложения се увеличава към р.Искър и от юг на север. В кв. „Дружба” на София тя е 15,5 – 20,4м, край гара Искър над 30м, при с.Долни Богоров 75м, а около с.Казичене – 85м. Възрастта на алувиалните отложения на р.Искър е плейстоцен-холоцен.

По химическия си състав водите са хидрокарбонатно-сулфатно-натриеви с минерализация 0.60-0.75 гр./л.На юг минерализацията намалява и водите са карбонатно-натриеви с минерализация 0.35-0.37 гр./л, а на север от кв. Враждебна е регистрирана минерализация 3.36 гр./л.

Над Гнилянската свита заляга Новоискърската свита,представена почти от изключително от плътни глини.Отложенията на Новоискърската свита играят ролята на регионален водоупор в разглеждания район.

Теренът, върху който се предвижда изграждането на водовземното съоръжение се намира в източната част на гр.София в ПИ собственост на възложителите.

В близост до площадката не е установено наличието на физико-геоложки явления и процеси като свлачища, срутища, оврази, пропадания и др., представляващи пречка за бъдещото строителство.

За изграждане на собствен водоизточник ще се извършат необходимите хидрогеоложки проучвания на територията.

Предвиденият тръбен кладенец ще бъде изграден в подземно водно „Порови води в Неогена – Софийска котловина” с код BG1G000000N033.

Предвижда се собственият водоизточник да бъде с дълбочина от 60м.

Хидрогеоложки условия

Подземните води са акумулирани в песъчливите прослойки на неогенския комплекс, като появата им е свързана със залягането им в геоложкия разрез. Водните нива се стабилизират на различни нива-те са на кота терен,а в останалите в дълбочинен интервал 7.3-11,4 метра. Разликите на водните нива се дължат на различните хидравлични условия в отделните прослойки и сложната хидравлична свързаност между тях.Подземните води са порови по тип,напорни по характер В зависимост от хипсометричното положение на водоносните прослойки напорът се изменя от 3.4 до 8.5 метра..Поради преобладаващо глинестия характер на отложенията в които са акумулирани подземните води са с сравнително слаба водобилност и ниски филтрационни свойства.

Хидрогеоложка характеристика

Извършените проучвания в района са установили редица регионални водоносни хоризонти и комплекси, като от тях за водоснабдяване основно се експлоатират два: горния водоносен хоризонт на неогена и кватернерния. Те са разположени етажно един върху друг, но на места отложения им са с неясна граница и се сливат като образуват общ водоносен комплекс. Тъй като обект на настоящото проучване е горния водоносен хоризонт на неогена ще се спрем по-подробно на него.

Горният водоносен хоризонт на неогена е формиран в пясъчно-чакълестите отложения на Лозенецката свита, обособени, според класификацията на подземните водни тела в Дунавски район като подземно водно тяло „Порови води в Неогена – Софийска котловина” с код BG1G000000N033.

Водите са порови. Подземната вода е както безнапорна в горната част на разреза, така и напорна. Подхранва се от валежите и от водоносни хоризонти в оградните планини на Софийската котловина. Движението на подземните води е към р. Искър, а в района северно от с. Казичене и почти успоредно на р. Искър на север. Подземните води се дренират от р. Искър, в блатата край гр. Нови Искър и от сондажни кладенци за експлоатация на подземни води.

По химически състав водите са хидрокарбонатно-калциево-натриеви и хидрокарбонатно-калциево-магнезиеви с обща минерализация 0,28-0,70 гр/л и обща твърдост 1,5 до 7,1 мг/екв/л. На отделни места се срещат значими концентрации на желязо, манган и алуминий.

Очакваният геолого-литоложки профил е следния:

аQh 0,00 – 3,00 – Глина тъмно кафява с отделни дребни чакълчета

3,00 – 4,50 – Чакъли едри с песъчлив запълнител

lN₂^d-r 4,50 – 8,00 – Глина песъчлива жълтокафява

8,00 – 15,00 – Чакъли едри и средни, заглинени

15,00 – 30,00 – Пясък едрозърнест с дребен чакъл

30,00 – 38,00 – Глина светло сива песъчлива

38,00 – 40,00 – Чакъли дребни заглинени

40,00 – 48,00 – Глина сивожълта тесъчлива

48,00 – 56,00 – Чакъли дребни с песъчлив запълнител

56,00 – 60,00 – Глина сива плътна

Конструкция на тръбния кладенец

В предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще може да се получи от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни:

• 
  дълбочина – 60 м
  
• 
  диаметър на сондиране – за кондукторната колона - 349 мм
  

• 
  диаметър обсаждане - на кондукторната колона – 325 мм
  

За изолация на повърхностни води, за защита на земните недра и недопускане проникването на замърсени повърхностни води, в изпълнение изискванията на Закона за водите, до дълбочина 10 \м ще се проектира монтаж на метална кондукторна колона с диаметър ф 325мм задтръбно циментирана по цялата дължина.

Междутръбното пространство ще бъде запълнено с дренажен материал с едрина на зърната 3-15мм.

Веднага след сондажа се предвижда изграждане на шахта в която ще са разположени арматурно-водомерен възел, за отчитане на изразходваното водно количество и помпено-хидрофорна уредба. Арматурно-водомерния възел ще се окомплектова със спирателен кран, филтър пред водомера, водомер с прави тръбни участъци към двата края на водомера с дължина съответстваща на техническата спесификация на водомера, възвратна клапа, спирателен кран с изпразнител.Помпата ще бъде оразмерена така , че работната й характеристика да съответствува на характеристиката на водопроводната инсталация при оразмерителните условия.

Очакван експлоатационен дебит около 5 л/с.

Точното място на изграждането на сондажният кладенец ще се реши при работното проектиране.

Предвижданията на възложителя са сондажният кладенец да бъде изграден в рамките на имота с географски координати N 42гр.,40 мин.16.7 сек. и Е 23 гр. 23 мин. 46.50 сек.

Теренът за реализиране на обекта е достатъчен за извършване на строителните работи и за временно съхранение на земните маси от изкопните

Разположението на основните елементи на площадката ще бъде съобразено с изградената инфраструктура в района.

Екологичните условия в района няма да се нарушат при нормална експлоатация на обекта.

2.7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура

Не се предвижда промяна на съществуващата инфраструктура

При изготвяне на работния проект ще бъдат отразени съществуващите пътни връзки за отделните съществуващи подобекти и отклонението от тях.

Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно - транспортната обстановка в района и безопасност на движение.

Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота.

2.8. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.

Строителството и експлоатацията на обекта не са свързани с действия, които ще доведат до съществени промени на района, където ще се реализира предложението (топографията, промени във водните обекти и др.). При строителството и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъдат използвани природни ресурси като земя, вода, материали и енергия. Няма невъзстановими или в недостатъчно количество природни ресурси.

Строителството като организация ще се разгърне само върху имота и няма да засегне съседните имоти.

Ще бъдат спазвани изискванията на Наредба №2 от 22.03.2004г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд.

За предотвратяване и ликвидиране на пожари и аварии и за евакуация на работещите и на намиращите се на работната площадка, ще бъдат взети мерки за осигуряване на безопасност и здраве при работа.

2.9. Предлагани методи за строителство

Изграждането на обекта ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни , строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др.

Предвижда се отнемане на почвен слой и депонирането му на предварително определено от общината място.

2.10. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията

По време на строителството и експлоатацията на обекта ще се използва вода за питейно-битови нужди от съществуващ площадков водопровод.

По време на извършване на строителните работи, инвестиционното предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.

2.11. Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране

Отпадъци при строителството и експлоатацията на обекта съгласно Наредба №3/01.04.2004г. за класификация на отпадъците:

По време на строителството се очаква да се формират:

Смесени отпадъци от строителни материали

с код 17.09.04 и неопасни свойства

начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място

Земни маси – от изкопни работи

с код 17.05.04 и неопасни свойства

начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка
По време на експлоатацията се очаква да се формират:

Смесени битови отпадъци

с код 20.03.01 и неопасни свойства -

начин на третиране - събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.

2.12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Очакваното въздействие като рисков фактор ще бъде свързано с функциите на застрояване. Мерките за намаляване на отрицателните въздействия са свързани с разделното отстраняване на хумусния слой по време на изграждането на сондажния кладенец, строително-изкопните работи и подходящото озеленяване на свободните от застрояване площи и

Освен това при работното проектиране ще се заложат мероприятия, гарантиращи спазването на екологичното законодателство.

2.13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например, добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води)
За поливни и противопожарни нужди ще се изгради собствен водоизточник.

Теренът на площадката е достатъчен за извършване на предвидените дейности.

Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително въздействие от гледна точка на икономическите условия на дружеството. То може да се конкретизира и изрази в следното:

- значителни капиталовложения за изграждане на обекта

- разкриване на временни работни места-за проектиране и изграждане.
2.14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.

- Освен нормативно заложените в ЗУТ стандартни процедури пряко свързани с инвестиционното намерение са и следните разрешителни:

- Разрешително за дейности с отпадъци, съгласно Закона за управление на отпадъците - ЗУО (обн. ДВ, бр. 53/2012г.);

- Разрешително за водовземане ,съгласно Закона за водите.

Изграждането на обекта ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни , строителни работи и транспорт.

Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия.

Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работната площадка.

Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.

От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.

При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.

2.16. Риск от инциденти

Определяне на рисковите фактори за увреждане на здравето на хората:

а) По време на изграждане на обекта - изграждането на собствен водоизточник е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:

• 
  шумово въздействие;
  
• 
  локално замърсяване с отработени газове;
  
• 
  запрашаване на средата;
  
• 
  вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника).
  

• 
  поддържане в постоянна изправност на съоръженията;
  
• 
  подържане в добро техническо състояние на електрическата инсталация.
  

„ Собствен водоизточник” ще се реализира в ПИ с идентификатор 68134.1501.1097/ номер по преходен план 677, кв.1, парцел ІІІ-677,884/ , към “Складово-административна сграда с надземен паркинг за 150 автомобила, с обща площ на имота от 11983 кв.м .

Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 50,том І, рег № 3277,дело 46 от 21.03.2013 год. по 1/2 идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1097, с обща площ от 11983 кв.м. и по ½ идеални части от ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 с площ от 1518 кв.м. стават собственост на “Б.Н. К.”ООД и“КОЗМЕТИК ПЛЮС”ЕООД.

Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.

Най-близките Защитени зони са „Витоша” с идентификационен код BG 0000113 за опазване на местообитанията и дивата флора и фауна обявена със Заповед на Министъра на околната среда и водите № РД-763/28.10.2008 г. / Дв бр.99/2008 г./ , и защитена зона за опазване на дивите птици “Витоша” с идентификационен код BG 0000113. Те отстоят на около 5-10 км от територията на обекта

3.2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи

Местоположението на терена и съществуващото ползване е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение.

В близост до имота има изградена инженерна инфраструктура.

При нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени.

3.3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1097 има издадена скица № 18254/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 11983 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1, парцел ІІІ-677,884.

За ПИ с идентификатор 68134.1501.1099 има издадена скица № 18255/25.03.2013 год. от Служба по геодезия, картография и кадастър, според която имотът е с обща площ от 1518 кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-за друг вид производствен, складов обект с номер по преходен план 677, квартал 1.

3.4. Чувствителни територии в това число чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони и други; Национална екологична мрежа

Районът където ще се изгради обектът не е третиран като чувствителна зона или територия в екологичен аспект и при ползването на обекта няма да се наложи спазването на определени и задължителни норми и изисквания или налагане на ограничения.

Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.

На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, напр. за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.

На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.

На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.

На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.

Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.

Инвестиционното предложение не попада и не засяга санитарно-охранителни зони.

Инвестиционното предложение за изграждане на обектите не засяга територии със статут на защитени по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.).

Най-близките Защитени зони са „Витоша” с идентификационен код BG 0000113 за опазване на местообитанията и дивата флора и фауна обявена със Заповед на Министъра на околната среда и водите № РД-763/28.10.2008 г. / Дв бр.99/2008 г./ , и защитена зона за опазване на дивите птици “Витоша” с идентификационен код BG 0000113. Те отстоят на около 5-10 км от територията на обекта

3.5. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси

По време на строителството и експлоатацията на обекта ще се използва вода за питейно-битови нужди от съществуващ площадков водопровод.

Земните маси от изкопните работи ще се използват за обратна засипка.

По време на извършване на строителните работи, инвестиционното предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.

3.6. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположението

Не се разглежда друга алтернатива за местоположение, тъй като имотът е собственост на възложителите и се предвижда реализация на неговите инвестиционни предложения.

Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно-транспортната обстановка за реализиране на такъв вид проект.

Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на район Искър.

По време на строителството, здравният риск за работещите се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах, заваръчни аерозоли). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.

Атмосфера и атмосферен въздух

От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух.

Дейността на обекта не предвижда отделяне на неприятни миризми. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха над ПДН, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.

Води

Площадката, където ще се изгради сондажния кладенец е захранена с вода за питейно-битови нужди от градската водопроводна мрежа.Собственият водоизточник ще се изгради за поливни и противопожарни нужди.

Реализирането на проекта ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт.

Подравняването на площадката около обекта ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и камъни.

Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.

Инвестиционното предложение за изграждане на обекта не засяга територии със статут на защитени по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.).

В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.

На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, напр. за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.

По време на строителството се очаква да се формират:

с код 17.09.04 и неопасни свойства

начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място

Земни маси – от изкопни работи

с код 17.05.04 и неопасни свойства

начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка

По време на експлоатацията се очаква да се формират:

с код 20.03.01 и неопасни свойства -

начин на третиране - събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.

Смесените битови отпадъци ще се събират в контейнери и ще се извозват на депо за твърди битови отпадъци от общинска фирма .

Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.

Физични фактори

Инвестиционното предложение не предвижда излъчване на шум и вибрации, на светлинни, топлинни или електромагнитни излъчвания.

Очаквано въздействие: краткотрайно по време на строителството, непряко по време на експлоатация.

Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.

Инвестиционното предложение не крие рискове от замърсяване на почвите или водите вследствие на изпускане на замърсители върху земята или в повърхностни водни обекти и подземни води при правилна експлоатация на обекта.

4.2. Въздействие върху елементите от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение

На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност.

На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.

Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.

4.3. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно)

Очакваното въздействие ще бъде:

- краткотрайно по време на изграждане на обекта;

- непряко по време на експлоатацията.

Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.

4.4. Обхват на въздействието - географски район;засегнато население; населени места (наименование, вид- град, село, курортно селище, брой жители и други)

Очакваното въздействие може да се оцени като:

- с малък териториален обхват – на територията на имота, собственост на възложителите;

- локален характер, незначително и с възможност за възстановяване.

Засегнати могат да бъдат само обитателите на обекта и то в незначителна степен, при неспазване изискванията за безопасни условия на труд при извършване на строително-монтажни работи.

4.5. Вероятност на поява на въздействието

Вероятността от поява на въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.

Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.

Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработен План за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.

4.7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда

Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на работното проектиране, строителството и експлоатацията:

На етап проектиране:

- извършването на проучвателни работи и проектни разработки за изграждане на собствения водоизточник ;

- предвиждане на места за временно съхранение на битовите и строителните отпадъци до извозването им от лицензирани фирми;

На етап строителство:

- подържане на строителната техника в добро техническо състояние;

- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;

- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;

- съгласуване с общинската администрация мястото и маршрута за депониране на строителните отпадъци;

По време на експлоатация:

- недопускане замърсяването на прилежащите терени и повърхностните и подземни води.

-Експлоатацията на водоползването да се осъществява в съответствие с разрешения режим на водоползване;

4.8. Трансграничен характер на въздействията

Инвестиционното предложение няма да окаже въздействие с трансграничен характер.

Веселин Балевски-

Управител на “Б.Н.К”ООД

Нина Георгиева-

Управител на “Козметик Плюс”ЕООД

ДО

Лице за контакти: Екатерина Евтимова

Телефон за контакт,: тел. 02/975 -11-10, факс :974-52-20, моб. тел. 0888 215-286,

Уважаема г-жо Директор,

1. 
   Информация по Приложение № 2,чл.6,ал.1 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС (ДВ, бр.25/2003 г.).на хартиен и магнитен носител-2 броя
   
2. 
   Документи, доказващи уведомяване за инвестиционното предложение до район Искър и СО.
   
3. 
   Уведомление по чл.10 от Наредбата за ОС на хартиен и магнитен носител-1 бр.
   
4. 
   Скици на имотите;Заповед за одобряване на изменение на плана за регулация,Заповед за изменение на кадастралната картаНотариален акт
   
5. 
   Решение за преценка от ОВОС № СО-98-ПР/21.05.2009 г.
   

Веселин Балевски-

Управител на “Б.Н.К”ООД

Нина Георгиева-