Информация за преценяване на необходимостта от овос на инвестиционно предложение за

II. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

1. 
   Резюме на предложението
   

Към момента имотът попада в м-т „СК. Фонд – Боруна” на гр. Царево и представлява земеделска земя с начин на трайно ползване – нива.

Съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № РД-01-1140 от 21.11.2005 г. на Кмета на Община Царево, имотът се урегулира и се обособява нов УПИ VІІІ-55667 (5126 м2). Новообразуваният УПИ VІІІ-55667 се отрежда за ваканционно селище (зона за рекреационна дейност), устройствена зона „Ок”. От имота се отнемат 480 м² за пешеходна алея, която приема номер ІХ-55667, както и 240 м² за улица.

За имот 055667 с Протокол № 3 от 11-03-2010 г. ОбЕСУТ – Царево е приел да се изгради гравитачна канализация, която да преминава през УПИ VІІІ-55667.

„АПОЛОН ТРЕЙДИНГ” ООД е собственик на поземлен имот с идентификатор 48619.55.667, местност „СК. Фонд – Боруна”, гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас съгласно:

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 99, том І, рег. № 433, дело № 92 от 2006 г.

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 25, том V, рег. № 6177, дело № 728 от 2012 г.

За инвестиционното предложение има одобрен Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ със Заповед № РД-01-1140/21.11.2005 г. на Кмета на Община Царево.

2. 
   Необходимост от инвестиционното предложение
   

3. 
   Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности
   

4. 
   Информация за разгледани алтернативи
   

5. 
   Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството
   

■ на север – частен имот 668

• 
  на изток – улица
  
• 
  на запад - частен имот 21
  
• 
  на юг – улица, частен имот 29
  

Имотът попада в зона “А” и „Б”, съгласно Закона за Черноморското крайбрежие. Отстои на мин. 33 м от най-близката точка на морския бряг.

В непосредствена близост до имота няма чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони, елементи от Националната екологична мрежа.

Не се предвиждат нови пътни връзки. Отнетият хумусен слой ще се оползотвори в рамките на имота. Техническата инфраструктура ще се прекара по сервитута на съществуващ път.

6. 
   Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет
   

Предвижда се нискоетажно застрояване върху изцяло собствена земя, хармониращо с околната среда, при следните градоустройствени показатели:

• 
  Площ на имота 5126 м²
  
• 
  Устройствена зона Ок*
  

Предвижда се изграждане на:

• 
  двуетажни вилни сгради с капацитет за 15 обитатели
  

• 
  озеленяване 50% в целия имот
  
• 
  алейна мрежа, улици и тротоари
  

На югоизточната граница на имота, съгласно указания на „ЕВН България Електроразпределение” АД, ще се ситуира трафопост. От него ще се захранва главното ел. табло Тгл. на вилните сгради.

Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод, изграден от стоманени тръби ф100, минаващ по улицата от юг-югоизток, като ще се изпълни водопроводно отклонение. За измерване на изразходваната вода, в началото на новообразувания имот, до 2 м от оградата, на водопроводното отклонение ще се изгради водомерна шахта и монтира подходящ водомер.

До изграждане на улична канализационна мрежа в района, свързана с градската пречиствателна станция, за отвеждане на отпадните води от сградите в имота се предвижда да се изгради площадкова канализация. Формираните битово-фекални води ще се заустват във водоплътна изгребна яма (безотточен черпателен резервоар) или ЛПСОВ с обем, оразмерен за броя на обитателите. След напълване формираните отпадъчни води, заедно с утайките, периодично ще се изчерпват с фекална машина и извозват до най-близката ГПСОВ.

Не е предвидено заустване на отпадъчни битови води в подземни хоризонти и в повърхностни водни обекти.

7. 
   Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура
   

8. 
   Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване
   

Строителните дейности ще се осъществят при следните етапи:

1) ограждане на строителната площадка,

2) изкопни дейности за основите на сградата,

3) груби строителни дейности,

4) външни и вътрешни довършителни дейности,

5) свързване с инженерна инфраструктура,

6) благоустройство и озеленяване,

7) въвеждане в експлоатация.

При изготвянето на проектите за организация и изпълнение на подготвителните и строителите работи на площадката, сериозно внимание ще се обърне на мерките по безопасност и хигиена на труда за работниците, които ще работят на обекта. Тъй като ще се извършват различни видове строителни работи, необходимо е работниците да бъдат инструктирани за специфичните условия, съществуващи при изграждането на различните подобекти и мерките за предотвратяване или преодоляване на евентуално възникналите аварийни и критични ситуации.

На този етап не е разработена и не е предвидена програма за прекратяване дейността на обекта и възстановяване на съществуващите територии и ландшафт.

9. 
   Предлагани методи за строителство
   

С оглед правилно извършване на строителните работи и осигуряване на необходимата устойчивост и сигурност на отделните подобекти, от съществено значение е съобразяване с установените параметри и направените препоръки при проведените инженерно-геоложки проучвания на площадката, укрепване на изкопите и др. условия.

Строителните работи на площадката започват с провеждането на подготвителните работи – събиране на хумуса от местата, където ще бъдат извършвани изкопните работи, неговото временно съхранение и използване при озеленяването на площадката.

10. 
    Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията
    

Отделеният хумус от площта, върху която ще се извършват непосредствените строителни дейности, ще бъде отделен, временно депониран в незасегнатите части на имота и използван за подобряване на терена, предвиден за озеленяване и засаждане на дървесна растителност и вертикална планировка.

11. 
    Отпадъци, които се очаква да се генерират - видове, количества и начин на третиране
    

При новото строителство, отделеният хумусен пласт, ще се складира на депо в обособена част и ще се използва за оформяне на зелените площи в съответствие с изискванията на Раздел III от ЗООС.

При строителството на жилищната сграда ще се образуват следните видове отпадъци, посочени с кодове, съгласно Наредба 3/2004г. за класификация на отпадъците:

17 01 07	смеси от бетон, тухли, керемиди, плочки, фаянсови и керамични изделия, различни от упоменатите в 17 01 06
17 02 02	стъкло
17 02 03	пластмаса
17 05 06	изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05
17 06 04	изолационни материали, различни от упоменатите в 17 06 01 и 17 06 03

За строителните отпадъци ще се спазят изискванията на чл.11, ал.1 на ЗУО / ДВ. бр.53 от 13 Юли 2012г./ като възложител на строителни и монтажни работи по смисъла на § 5, т. 40 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията, да изготви план за управление на строителни отпадъци в обхват и съдържание, определени с Наредбата за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали ДВ, бр. 89 от 13.11.2012 г/.

От работниците на обекта ще се генерират:

Основното количество ще е от:

Отпадъците от опаковки:

От поддържане на зелените площи ще се образуват отпадъци с код:

При подмяна на осветителните тела в сградата се очаква да се генерират флуоресцентни тръби и други отпадъци съдържащи живак с код 20 01 21*. При наличие на изгорели луминесцентни и живачни лампи, същите ще се събират в картонени опаковки, които ги предпазват от удар и счупване и ще се съхраняват в обособен за целта закрит склад, без да се допуска смесването им с други отпадъци.

Формираните отпадъци от обекта ще се предават за последващо оползотворяване на лица притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО (ДВ, бр.53/2012 г.), за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба №3/2004 г. за класификация на отпадъците, въз основа на писмен договор.

12. 
    Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателното въздействие върху околната среда
    

• 
  Съхраняване на повърхностния почвен слой при изкопните работи и подобряване на почвеното плодородие на предвидените терени за озеленяване и залесяване;
  
• 
  Подходяща организация на строителните работи с цел недопускане замърсяване на прилежащите терени, както и цялата площадка със строителни отпадъци;
  
• 
  Оросяване на земните маси при направа на изкопи при сухо и топло време, укрепване на изкопите и поставяне на табели;
  
• 
  Работа с изправни машини, генериращи шум в нормативно допустимите граници;
  
• 
  Получаване направление от община Царево за излишните или необходими земни маси с цел недопускане неконтролирано замърсяване или нарушаване на терени,
  
• 
  Организирано събиране и извозване на ТБО и тяхното последващо третиране по схемата на община Царево.
  

13. 
    Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води)
    

На югоизточната граница на имота, съгласно указания на „ЕВН България Електроразпределение” АД, ще се ситуира трафопост. От него ще се захранва главното ел. табло Тгл. на вилните сгради.

Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод, изграден от стоманени тръби ф100, минаващ по улицата от юг-югоизток, като ще се изпълни водопроводно отклонение. За измерване на изразходваната вода, в началото на новообразувания имот, до 2 м от оградата, на водопроводното отклонение ще се изгради водомерна шахта и монтира подходящ водомер.

До изграждане на улична канализационна мрежа в района, свързана с градската пречиствателна станция, за отвеждане на отпадните води от сградите в имота се предвижда да се изгради площадкова канализация. Формираните битово-фекални води ще се заустват във водоплътна изгребна яма (безотточен черпателен резервоар) или ЛПСОВ с обем, оразмерен за броя на обитателите. След напълване формираните отпадъчни води, заедно с утайките, периодично ще се изчерпват с фекална машина и извозват до най-близката ГПСОВ.

Не се предвиждат други дейности за реализиране на инвестиционното намерение.

Схема на примерна ЛПСОВ

Технологичната схема на ПСОВ включва следните елементи: приемна шахта, помпа-дробилка. груба решетка, биологично стъпало, стъпало за третиране на утайките.

Приемна шахта - кръгло съоръжение, изградено от полипропилен с диаметър 1 m. Довеждащият колектор е с минимален размер ф 110. Приемната шахта служи като изравнителен резервоар между неравномерния отток на битовите отпадъчни води от канализирания обект и сравнително равномерното подаване на вода от помпените агрегати към пречиствателното съоръжение. Приемна шахта се предвижда в случаите на голяма денивелация между довеждащия колектор от канализирания обект и по-високо разположената входяща тръба на пречиствателното съоръжение. Във този случай се предвижда повдигане на отпадъчните води чрез помпа до пречиствателната станция.

Помпа - дробилка - неподвижна, автоматизирана - служи за раздробяване и прехвърляне на отпадъците постъпващи към пречиствателната станция. Помпата дробилка се комплектова заедно с приемна шахта.

Груба решетка - неподвижна с ръчно почистване - служи за задържане на едрите влачени от водата примеси, като предпазва следващите съоръжения от блокиране и облекчава нормалната им експлоатация. За да се осигури нормална експлоатация на пречиствателната станция е необходимо редовно почистване на решетката (поне веднъж седмично) и стриктно спазване на инструкциите за експлоатация на пречиствателната станция.

Биологично стъпало - Биологичното пречистване се реализира в едно отделение - аеробна зона. Тук се използва способността на микроорганизмите да усвояват биоразградимите вещества като източник на енергия и биогенни елементи за клетъчната им структура, бързо да се размножават и лесно да се приспособяват към условията на обкръжаващата ги среда. Предложената тук технология за биологично пречистване се основава на активното действие на суспендирана във водната среда биомаса - специфично съобщество на микроорганизми, чиято жизнена дейност води до отстраняване на въглерод-съдържащите органични замърсители, оценявани с показателя БПК (биохимично потребен кислород), както и частично тези, съдържащи азотни и фосфорни съединения. Технологичната схема включва аеробна среда за окисление и пълно отстраняване на органичното замърсяване по показателя БПК и зона за обеззаразяване.

Обемният утаител е вграден в аеробната зона на съоръжението и позволява гравитационната рециркулация на биомасата, като по този начин се намаляват общите експлоатационни разходи на съоръжението от прехвърляне на рециркулираща активна утайка от вторичния утаител, чрез ерлифт или потопяема помпа. За нормалното протичане на окислителните процеси за снижение на БПК₅ в системата е необходимо непрекъснато подаване на кислород, което се осигурява чрез монтирана на 10 см от дъното аерационна система от тръбни дифузьори. Аерационната система работи непрекъснато.

Стъпало за третиране на утайките:

• 
  ерлифт за прехвърляне на излишна утайка към аеробен стабилизатор;
  
• 
  потопен аератор (мембранен дифузьор) за фина аерация;
  

ЛПСОВ ще е вкопана и следва да е оборудвана с контейнер за стабилизиране на утайките и възможност за съхранението им до 180 дни. При достигане на влажност 97%, утайките ще се предават за последващо третиране на лица притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл. 35 от ЗУО (ДВ, бр.53/2012 г.), за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба № 3/2004 г. за класификация на отпадъците, въз основа на писмен договор.

След модулното пречиствателно съоръжение, ще се осъществява дезинфекция на пречистените води чрез ултравиолетово съоръжение, което ефективно премахва бактериите, вирусите и кистите и особено важно е това, че отстраняват и някои типове вируси, които са резистентни към конвенционалния процес на хлориране.

Пречистените отпадъчни води временно ще се събират в събирателен резервоар, вкопан в земята, който периодично при напълване ще се изпомпва и извозва до най-близката ПСОВ след подписан договор с оторизирана за тази дейност фирма.

14. 
    Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение
    

15. 
    Замърсяване и дискомфорт на околната среда
    

16. 
    Риск от инциденти
    

Експлоатацията на обекта не представлява риск за човешкото здраве и околната среда.