Информация за преценяване на необходимостта от овос

1. 
   Име, ЕГН, местожителство, гражданство на инвеститора – физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице;
   

2. 
   Пълен пощенски адрес;
   

3. 
   Телефон, факс и e-mail;
   

4. 
   Лице за контакти.
   

2. 
   Характеристики на инвестиционното предложение:
   
   1. 
      Резюме на предложението;
      

На територията на имота няма да се извършва производствена дейност, а единствено складиране на нова земеделска техника преди последващото й транспортиране до клиенти на дружеството.

За горепосоченият имот има изработен Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), предвиждащ ситуиране на новопроектирано застрояване със складово и обслужващо предназначение – открита площадка за земеделска техника, покрита площадка за земеделска техника, административна сграда и КПП.

Скица на ПИ 63427.180.30 по Кадастралната карта на гр. Русе е показана в Приложение №1.

2. 
   Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение;
   

Увеличаването на пазарният дял в областта на транспортните услуги е една от основните цели на дружеството.

Предвид гореизложеното „Холлеман България” ООД планира да разшири складовата си база за съхранение на земеделска техника на територията на община Русе. Аргументация по отношение избора на местоположение за реализиране на инвестиционното предложение е посочена в т.4 Подробна информация за разглеждани алтернативи в настоящата информация.

3. 
   Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности;
   

• 
  По отношение на Процедри по ОВОС
  

• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС няма.
  
• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текуща на етап уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 3 броя, както следва:
  

Таблица №1 Планове/програми/инвестиционни предложения, които са в Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете, със статут „текущи”

Видно от горното в непосредствена близост до имот 63427.180.30, в който е предвидено да се реализира инвестиционното предложение няма планове/програми/инвестиционни предложения, които са в Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете – за които са приключили процедурите или са в процедури по преценяване.

• 
  Планове и програми, които са в близост до защитена зона BG0002025 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 69 досиета.
  
• 
  Планове и програми, които са в близост защитена зона BG0000608 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 95 досиета.
  

По-долу в табличен вид са представени планове/програми, които са в близост до Защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „приключили” и са в непосредствена близост до имот 63427.180.30, местност „Над линията”, землище на кв. „Долапите”, в който се предвижда да се реализира инвестиционно предложение „Открита площадка за земеделска техника, покрита площадка за земеделска техника, административна сграда и контролно – пропускателен пункт (КПП)”.

• 
  Планове и програми, които са в близост до защитена зона BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 18 досиета.
  
• 
  Планове и програми, които са в близост до защитена зона BG0000608 Ломовете и които са със статут „текущи” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 23 досиета.
  

По-долу в табличен вид са представени планове/програми, които са извън Защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „текуща на етап уведомяване” и са в близост до имот 63427.180.30, местност „Над линията”, землище на кв. „Долапите”, в който се предвижда да се реализира инвестиционно предложение „Открита площадка за земеделска техника, покрита площадка за земеделска техника, административна сграда и контролно – пропускателен пункт (КПП)”

• 
  По отношение на Процедри по ЕО
  

• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „приключили” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи, в процедура по уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които са в близост до защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „приключили” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които са в близост защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи, в процедура по уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма.
  

Таблица №4 Обощена справка за Планове/програми/инвестиционни предложения, които са извън Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете, в близост до ЗЗ и в близост до имот 63427.180.30

За поземлен имот с идентификатор 63427.180.30 по Кадарстралната карта на гр. Русе има изработен ПУП-ПЗ предвид необходимостта от провеждане на процедура за промяна предназначението на земята на горепосочения имот. Заданието за проектиране на ПУП-ПЗ (Приложение №2) е одобрено със Заповед №РД-01-2667/20.10.2015 г. на кмета на Община Русе (Приложение №3). Предстои одобряване на ПУП-ПЗ от Община Русе, след получаване на решение за преценяване необходимостта от ОВОС.

Към момента на представяне на настоящата инфромация земята е със земеделско предназначение, а след промяната й ще бъде за складово и обслужващо предназначение.

За съседните от север ПИ 63427.180.13 и северозапад ПИ 63427.180.14 има одобрени планове за застрояване с Комуникационен транспортен план (КТП) и за двата имота е приключила процедурата по промяна предназначението им.

За ПИ 63427.180.13 има постановено Решение №РУ-54-ПР/2009 на РИОСВ – Русе за преценяване необходимостта от ОВОС за инвестиционно предложение с предмет «Изграждане на обслужващ паркинг, сервизни помещения и складове».

За ПИ 63427.180.14 има издадено Решение РУ-03-ОС/2014 на РИОСВ – Русе за преценяване на вероятната степен на отрицателно въздействие с предмет «ПУП-ПЗ за изграждане на открити складови площи и обществено обслужваща сграда». Разработването на ПУП-ПЗ е допуснато със Заповед №РД-01-2435/18.09.2013 г. на кмета на Община Русе.

В източна посока и в непосредствена близост до ПИ 63427.180.30 е републикански път I-5 Русе – Велико Търново.

Южно от ПИ 63427.180.30 е ситуиран ПИ 63427.180.31, за който ПУП-ПЗ предвижда новопроектирано застрояване със складово и обслужващо предназначение – Открита площадка за земеделска техника и КПП. Със Заповед №РД-01-2670/20.10.2015 г. на Кмета на Община Русе е одобрено Задание за проектиране на ПУП-ПЗ и е разрешено израбоването на ПУП-ПЗ. Имотът не е с променено предназначение на земята.
Границите и съседите на ПИ 63427.180.30, в който е предвидено да се реализира инвестиционното предложение „Открита площадка за земеделска техника, покрита площадка за земеделска техника, административна сграда и контролно – пропускателен пункт (КПП)”, са както следва:

• 
  На север ПИ 63427.180.13;
  
• 
  На северозапад ПИ 63427.180.14;
  
• 
  На изток в непосредствена близост – републикански път I-5 Русе – Велико Търново;
  
• 
  На юг ПИ 63427.180.31.
  

ПИ с идентификатори 63427.180.13, 63427.180.14 и 63427.180.30 са собственост на «Холлеман Бъргария» ООД, а ПИ с идентификатор 63427.180.31 е собственост на «Градска потребителска кооперация Наркооп» Русе. Предвижданията на четирите горепосочени имота са сходни – изграждане на открити и закрити складови площи за складиране на нова земеделска техника.

ПИ с идентификатори 63427.180.13 и 63427.180.14 са с променено предназначение на земята, одобрени технически инвестиционни проекти и издадени разрешения за строеж. За тях има изградени пътни връзки (обществено-обслужващи пътища) към републикански път I-5 Русе – Велико Търново и предстои въвеждането им в експлоатация.

Към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС за инвестиционно предложение „Открита площадка за земеделска техника, покрита площадка за земеделска техника, административна сграда и контролно – пропускателен пункт (КПП)” за ПИ 63427.180.30 в местността „Над линията”, землище на кв. Долапите, предстои процедиране по реда на глава шеста от ЗООС – издаване на решения за преценяване необходимостта от ОВОС за ПИ 63427.180.30 и ПИ 63427.180.31, след получаване на които ПУП-ПЗ ще бъдат внесени в Община Русе за одобряване на ПУП-ПЗ. Одобряването на ПУП-ПЗ е необходимо условие за стартиране на процедурата по промяна предназначението на земята на двата поземлени имота.

Параметрите на застрояване съгласно одобрените ПУП-ПЗ (за ПИ 63427.180.13 и 63427.180.14) и изработените ПУП-ПЗ (за ПИ 63427.180.30 и 63427.180.31) са следните:

• 
  Пзастр ≤ 60%;
  
• 
  Кинт ≤ 1%;
  
• 
  Позел ≥2 0%;
  
• 
  Н ≤ 12 метра.
  

4. 
   Подробна информация за разгледани алтернативи;