Информация за преценяване на необходимостта от овос за инвестиционно предложение

1.Резюме на предложението.

Инвестиционното предложение е за изграждане на мултифункционална спортна зала и битови помещения към съществуваща сграда на ОУ „Димитър Талев”, кв. 135, УПИ I, гр. Благоевград в имот с идентификатор : № 04279.615.2, съгласно Кадастрална карта на Благоевград.

Строителството предвижда изграждане на мултифункционалната спортна зала с възможност за помещаването на следните спортове: волейбол, баскетбол, тенис на маса, борба, джудо, бокс, бадминтон, тенис на корт, спортни танци и фитнес съоръжения.

В мултифункционалната спортна зала ще се обособят 3 реда трибуни за зрители с общ капацитет 128 места само на едната страна в салона по източната фасада На една от другите стени може да се монтира шведска стена и други съоръжения от този род. На нивото на салона се предвижда да има топла връзка и битови помещения, включващи съблекални за момчета и момичета с капацитет 30 до 50 места, санитарни възли, стая за учител/ треньор и складово помещение.

Необходимост от други, свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности, в т. ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура:

• 
  електрозахранването се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на училището;
  
• 
  захранването с питейна вода ще се осъществи от съществуващ водопровод за училището;
  

Сградата от три етажна е изградена в имот с идентификатор 04279.615.2 по КК на Благоевград, кв. 135, УПИ I- ОУ, по плана на ЦГЧ, гр.Благоевград. Застроената площ на сградата е 1008 кв.м.

• 
  Имотът е с начин на трайно ползване „За обект комплекс за образование, ведно с учебна база на ІІІ ОУ „Димитър Талев”, с площ 7577 кв.м. Същият е собственост на възложителя община Благоевград, съгласно акт за публична общинска собственост №1997/24.03.2010 г. – при граници и съседи:
  
• 
  ПИ 04279.614.203,
  
• 
  ПИ 04279.614.93,
  
• 
  ПИ 04279.614.3,
  
• 
  ПИ 04279.614.358,
  
• 
  ПИ 04279.614.116,
  
• 
  ПИ 04279.614.120,
  

• 
  спортна зала/физкултурен салон/;
  
• 
  съблекалня за момичета с баня, умивалня, баня;
  
• 
  съблекалня за момчета с баня, умивалня, баня;
  
• 
  учителска стая;
  
• 
  стая за инвентар /складово помещение/.
  

Инвестиционното предложение е за „Мултифункционална спортна зала и битови помещения към съществуваща сграда на ОУ „Димитър Талев”, кв. 135, УПИ I, гр. Благоевград в имот с идентификатор : № 04279.615.2, съгласно Кадастрална карта на Благоевград.

Имотът, на който се предвижда да се изгради обекта е собственост на инвеститорът – публична общинска собственост е и е отреден „За обект комплекс за образование, ведно с учебна база на ІІІОУ „Димитър Талев”. Към настоящият момент имотът е със ЗП – 1008 кв. м. В него е разположена сградата на Трето основно училище – Благоевград. Дворното място позволява изграждане на спортна зала за нуждите на училището.

Издадена е виза за изработване на инвестиционен проект №0104-257/28.06.2013

Имотът предмет на инвестиционното предложение е разположен в Централна градска част с изградена инфраструктура. Транспротната връзка e съществуваща и е от бул.”Св. Св. Кирил и Методи.”и няма да е необходимо да се изгражда нова пътна инфраструктура. За строителството на обекта достъпа е от към ул. „Менча Кърничева”

Устройствена зона - "Ц"

Устройствени показатели:

Височина на застрояване - до 15.00м.

Максимална стойност на Кинт. - 3,0;

Плътност на застрояване - максимум 80 %;

Плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %.

Обектът ще се изгради на терен-публична общинска собственост в поземлен имот с идентификатор: № 04279.615.2, съгласно Кадастрална карта на Благоевград.

Захранването на обекта с необходимите водни количества ще става от съществуващ водопровод на сградата. С изготвяне на проектите ще бъда преценено най-удачното количество за захранване на обекта.

Отпадъчните води от обекста ще се заустват в съществуващата канализация на сградата т.е. няма да се изгражда ново канализационно отклонение (ново присъединяване към уличната канализационна мрежа).

Електрозахранването се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на сградата;

Дейността, която се предвижда да се осъществява в имота не влиза в конфликт с ползването на сградата и останалата част от дворното място. Дейността е съвместима с основната дейност и я допълва.

Реализацията на инвестиционното предложение не е свързано с оказване на отрицателно въздействие на други дейности и съседни имоти.