Ипотечни кредити за недвижими имоти и ремонти


Обединена българска банка



страница4/5
Дата06.01.2017
Размер1.27 Mb.
#11933
1   2   3   4   5

Обединена българска банка


- кредитен рейтинг

1. Отпуска кредита за:

- закупуване на готово или завършено до фаза "груб строеж" панелно или масивно жилище със стоманобетонна конструкция,

строителство или ремонт.

Банката поставя условие изминалият експлоатационен срок плюс срока на кредита да е до 50 години за панелни жилища и до 60 години за масивни жилища със стоманобетонна конструкция.

2. Условия за кандидатстване:

- месечната вноска по кредита да е до 50% от месечния семеен доход след облагане с данъци и задължително осигуряване;

- нетният доход, намален с месечната погасителна вноска да е 1 минимална работна заплата (МРЗ) на възрастен член от семейството, 0,5 МРЗ за едно дете или 1,5 МРЗ за едночленно домакинство.

- сборът от възрастта на лицата, кандидатстващи за ипотечен кредит плюс срока на кредита не трябва да надхвърля 60 години за жени и 63 години за мъже.

3. Заемите се отпускат в:

- лева

4. Размер на кредита:



- до 200 000 лева

5. Лихвени проценти:

- годишният лихвен процент е 12.75%.

6. Обезпечение по кредита:

- ипотека на имота

- кредитополучателят осигурява минимум 20% от оценката, която банката прави за имота.

7. Срок за погасяване:

- до 20 години

8. Начин на погасяване:

- на равни месечни вноски.

- Банката допуска предсрочно частично или пълно погасяване на част или на целия кредит. Минималната сума, с която трябва да се погасява кредита е над 1500 лева. Таксата за предсрочно погасяване е 2%, начислявани върху погасяваната сума. При предсрочно частично погасяване банката предлага две възможности: намаляване на месечните вноски при първоначалния срок; намаляване на срока при запазване на месечната вноска.

9. Такси и комисионни по кредита:

- няма

10.Преференции:



- застраховки "Живот" и "Имущество".

- кредитна карта с лимит, определен според неговата кредитоспособност.


Общинска банка +

- кредитен рейтинг

Отпуска кредити за:

-строеж, като в Договора за кредит се посочва точно начина на строителство на жилището, както и вида и местонахождението му.

- закупуване на жилище като в Договора за кредит се посочва точно начина на закупуване на жилището, както и вида и местонахождението му.
2. Условия за кандидатстване:

-след удържане на месечната погасителна вноска, средният доход на член от семейството да не е по-малък от 80% от минималната работна заплата

Необходими документи:

попълнени от кредитоискателя типови документи;

ипотека в полза на Общинска банка АД;

документи, доказващи целевото изразходване на предоставения кредит.

3. Заемите се отпускат в:

- лева


4. Размер на кредита:

- Максимален размер: до 70 % от покупната цена на жилището, посочена в предварителния договор за покупко-продажба. Банката не изисква представянето на експертна оценка за пазарната цена на имота


Лихвени проценти:

- годишен лихвен процент в размер на ОЛП плюс договорена надбавка.

6. Обезпечение по кредита:

- ипотека върху жилището, което се закупува, или върху друг недвижим имот.

7. Срок за погасяване:

Максимален срок на издължаване: 7 години.


8. Начин на погасяване:

- на равни месечни вноски

9. Такси и комисионни по кредита:

- съгласно действащата Тарифа на банката:

за проучване, анализ и изготвяне на становище по искане за кредитна сделка;

за управление на кредит с договорен погасителен план;

за ангажимент по кредит с договорен погасителен план.

10. Преференции:

- безплатна застраховка “Живот” на кредитополучателя до размера на остатъка по кредита.


Първа инвестиционна банка +

- кредитен рейтинг

1. Опуска кредити за:

- придобиване на недвижими имоти

2.Условия за кандидатстване:

-кредитоискателят трябва да е дееспособно физическо лице,

- български гражданин

-на възраст между 18 и 65 години, като до изтичане на срока на кредита, за който кандидатства не трябва да бъде по възрастен от 65 г..


- нетният месечен доход на домакинството на кредитоискателя да покрива:

а/ поне два пъти месечната вноска по кредита при заеми до 20 000 евро;

б/ 1.75 пъти при заеми до 50 000 евро

в/ и 1.50 пъти при заеми до 100 000 евро.

- задължителна застраховка “Живот” на кредитополучателя

Пакет документи "Молба-искане"

-Копие от личната карта на кредитоискателя, съпруга/та;

- Удостоверение за семейно положение на кредитоискателя или копие от Акта за граждански брак;

- Удостоверение за наличие/липса на данъчни задължения на кредитоискателя, съпруга/та;

-Копие от трудов договор и трудова книжка на кредитоискателя, съпруга/та;

-Служебна бележка за нетните месечни доходи на кредитоискателя, съпруга/та за последните дванадесет месеца;

-Други документи, доказващи дохода на кредитоискателя, съпруга/та;

-Документи, доказващи собствеността на имота, който възнамерявате да ипотекирате, строителни книжа;

-Данъчна оценка на същия имот;

-Удостоверение за наличие/липса на тежести върху същия имот.

Разглеждането на искането за кредит става на два етапа.

-максимален срок за получаване на отговор – 5 дни след представяне на всички необходими документи



Първи етап
На този етап Банката проверява дали кредитоискателят отговаря на минималните изисквания и определя максималния кредитен лимит и срок, с който бихме се ангажирали. Възможно е с Вас да се свърже служител на Банката и да поиска среща, на която да бъдат направени някои уточнения по Вашето искане за кредит. Неодобрените на този етап кредитоискатели се уведомяват по телефона за решението на Банката.
По този начин на кредитоискателите, които не са одобрени, се спестяват разходите за оценка на имота, ако още на този етап се прецени, че те не отговарят на нашите изисквания.
Втори етап

На този етап се прави проверка за учредени тежести върху имота, който ще послужи за обезпечение на кредита. Ако такива няма, се прави оценка на имота от независим лицензиран оценител. Разходите по оценката на недвижимия имот са за сметка на кредитоискателя. Служител на Банката също прави оглед на имота и ако резултатите от проверките и оценката са положителни, Банката ще Ви покани да сключите договор за кредит.

3. Заемите се отпускат в:

- евро или равностойността в лева или щатски долара

4. Размер на кредита:

- до 100 000 евро или равностойността в лева или щатски долара,

- но не повече от 75% от пазарната оценка на недвижимия имот.

5.Лихвени проценти:

Лихвеният процент при ипотечните кредити е фиксиран и еднакъв, независимо дали кредитът е в евро, в щатски долари или в български лева. Лихвеният процент се определя като се вземат под внимание и възможностите на клиента. Така например, ако клиентът има високо ниво на индивидуална кредитоспособност, ефективното оскъпяване за 180 месеца ще бъде 6.71% на година при лихвен процент от 0.875% на месечна база.
По-високи лихвени нива са възможни в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател.

Ефективно годишно оскъпяване при 0.875%

Срок 24 месеца 60 месеца 120 месеца 180 месеца
5.74% 5.88% 6.29% 6.71%

Пример:

При кредит в размер на 10 000 Евро за срок от 24, 60, 120 и 180 месеца при месечна лихва 0.875% лихвените плащания за периода са, както следва:

Условия / срок 24 месеца 60 месеца 120 месеца 180 месеца


Кредит 10 000 EUR 10 000 EUR 10 000 EUR 10 000 EUR
Лихвен %, месец 0.875% 0.875% 0.875% 0.875%
Лихвено плащане за периода 1 148.08 EUR 2 943.20 EUR 6 296.24 EUR 10 068.94 EUR
Анюитет (месечна вноска) 464.51 EUR 215.73 EUR 135.81 EUR 111.50 EUR
Ефективно годишно оскъпяване 5.74% 5.88% 6.29% 6.71%
6. Обезпечение по кредита:

- първа по ред ипотека в полза на банката върху закупувания недвижим имот, предмет на сделката, находящ се в жилищна или административна сграда, или върху урегулиран поземлен имот на територията на градовете, където ПИБ АД има клонове и офиси, както и в атрактивни вилни и курортни зони.

- приемливи обезпечения са недвижими имоти в тухлени или панелни сгради с издаден акт №15 и остатъчен срок на ползване, не по-малък от 15 години.

7. Срок за погасяване:

- максимален 15 години

8. Начин на погасяване:

- на равни месечни вноски (анюитети) през целия период на кредита.

- банката допуска предсрочно погасяване на част от дължимата главница или на цялата главница. Кредитополучателят заплаща такса върху предсрочно погасената част от главницата, без да дължи договорените лихви върху предсрочно погасената сума. -Предсрочно погасените суми от главницата не могат да бъдат по-малки от размера на една погасителна вноска.

9. Такси и комисионни по кредита:

-Такса за предварително проучване и разглеждане - EUR 20


- Tакса за оценка на имота - според параметрите на недвижимия имот

-Еднократна такса за управление -1.50% от размера на отпуснатия кредит

- Комисионна за ангажимент -0.5% от размера на неусвоената част от кредита
- Такса при предсрочно погасяване – 2.00%/4.00% от размера на предсрочно погасения кредит
10. Преференции:

-безплатна застраховка на ипотекирания недвижим имот.

- безплатно месечно извлечение по сметката на кредита

- безплатна дебитна карта на ПИБ АД



Райфайзенбанк България +

- кредитен рейтинг


1. Отпуска кредити за:

- покупка на жилища, къщи, гаражи и ателиета (подпокривни пространства) терени или на дялове от тях;

- извършване на ремонтни и довършителни работи,

- реконструкция и подобрения на жилищни имоти;

- рефинансиране на жилищни кредити към други банки.

2. Условия за кандидатстване:

-дееспособен български или чуждестранен гражданин

-постоянно местожителство в България

-възраст между 23 и 63 г.,като до изтичане срока на кредита лицето трябва да бъде под 63 г.

-чист месечен доход на домакинството = на две погасителни вноски.Чистият месечен доход е този, който остава след изплащане на дължимите данъци, осигурителни вноски и издръжка по 1 минимална работна заплата за всеки член на семейството.

-Участие със собствени средства в размер най-малко 25% от пазарната стойност на закупувания имот.

3. Заемите се отпускат в:

- USD, EUR или лева

4. Размер на кредита:

- минимален - 5000 щатски долара или еквивалентността им в евро или лева,

- кредитите покриват до:

а/ 75% от пазарната стойност на жилища с възраст до 10 години

б/ до 70% от пазарната стойност на жилища над 10 години

в/-до 60% от пазарната стойност на терен, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, намиращ се на територията на големите градове;

г/-до 70% от пазарната стойност на вили и къщи, намиращи се извън територията на големите градове, когато обезпечението е ипотека върху недвижим имот в голям град;

д/ до 70% от пазарната стойност на гаража

г/ до 50% от пазарната цена на приетото обезпечение за ремонт и подобрения, срок на кредита до 5 г.

е/ до 80% от стойността надовършителните работи,

ж/ до 50% при покупка на вили и къщи, намиращи се извън територията на големите градове, когато обезпечението е ипотека върху закупувания недвижим имот.

5. Лихвени проценти:

- диференциран лихвен процент в зависимост от срока на кредита, валутата на кредита

и кредитоспособността на клиента.

- лихвеният процент на годишна база варира от 8.80% до 12.45%.

Примерен размер на погасителните вноски при кредити в USD или тяхната равностойност в EUR

Срок/Лихвен % 3 години 4 години 5 години 6 години 7 години 8 години 9 години

Размер на кредита 9,30% 9,57% 10,10% 10,27% 10,44% 10,61% 10,78%

5 000 159,70 125,78 106,48 93,31 84,15 77,49 72,52

10 000 319,40 251,57 212,96 186,62 168,29 154,99 145,05

15 000 479,09 377,35 319,44 279,93 252,44 232,48 217,57

20 000 638,79 503,13 425,93 373,25 336,59 309,98 290,09

25 000 798,49 628,91 532,41 466,56 420,74 387,47 362,61

30 000 958,19 754,70 638,89 559,87 504,88 464,97 435,14

Срок/Лихвен % 10 години 11 години 12 години 13 години 14 години 15 години

Размер на кредите 10,95% 11,53% 11,80% 12,07% 12,34% 12,45%

5 000 68,73 - - - - -

10 000 137,47 - - - - -

15 000 206,20 201,02 195,20 190,95 187,95 184,39

20 000 274,93 268,02 260,27 254,60 250,59 245,85

25 000 343,67 335,03 325,33 318,25 313,24 307,32

30 000 412,40 402,03 390,40 381,90 375,89 368,78

Примерен размер на погасителните вноски при кредити в лева

Срок/Лихвен % 3 години 4 години 5 години 6 години 7 години 8 години 9 години

Размер на кредита 10,30% 10,50% 11,00% 11,20% 11,40% 11,60% 11,80%

10 000 324,08 256,03 217,42 191,37 173,33 160,34 150,72

20 000 648,16 512,07 434,85 382,73 346,67 320,68 301,43

30 000 972,25 768,10 652,27 574,10 520,00 481,02 452,15

40 000 1296,33 1024,14 869,70 765,47 693,34 641,35 602,87

50 000 1620,41 1280,17 1087,12 956,83 866,67 801,69 753,58

60 000 1944,49 1536,20 1304,55 1148,20 1040,01 962,03 904,30

Срок/Лихвен % 10 години 11 години 12 години 13 години 14 години 15 години

Размер на кредите 12,00% 12,20% 12,40% 12,60% 12,80% 13,20%

10 000 143,47 - - - - -

20 000 286,94 - - - - -

30 000 430,41 413,90 401,32 391,81 384,71 383,53

40 000 573,88 551,86 535,10 522,41 512,95 511,37

50 000 717,35 689,83 668,87 653,01 641,19 639,22

60 000 860,83 827,79 802,65 783,62 769,46 767,06


6. Обезпечение по кредита:

- първа по ред договорна/законова ипотека върху недвижим имот или

- залог на депозит в лева, валута или базналични ДЦК.

7. Срок за погасяване:

от 3 до 15 години,

8. Начин на погасяване:

- на равни /анюитетни/месечни вноски.

9. Такси и комисионни по кредита:

- 50 лв. за предварително проучване и изготвяне на становище по кредитната сделка

- еднократна такса за управление в размер на 1,5% върху разрешения кредит

-комисионна за ангажимент върху неусвоената част от кредита

-такса за предсрочно погасяване в размер на 3% върху предсрочно погасената сума.

10. Преференции:

- безплатна дебитна карта Maestro

- и безплатна застраховка "Живот".



Росексимбанк +

- кредитен рейтинг

1. Отпуска кредити за:

-закупуване на жилищен имот

- закупуване на имот, предназначен за упражняване на дейността на лица, работещи на свободна практика /офиси, кабинети/, за които има издадено Разрешение за ползване,

- както и за закупуване на имот в строеж.

2. Условия за кандидатстване

- кредитоискателят да има поне 1 година трудов стаж

- да е на постоянен трудов договор.

- нетният месечен семеен доход, намален с месечната погасителна вноска (главница и лихва), да не бъде по-малък от една минимална работна заплата на член от семейството, а за не семейни лица - не по-малък от една и половина минимална работна заплата.

- сборът от възрастта на кредитоискателя и срока за погасяване на кредита не трябва да надхвърля 60 години за жените и 65 години за мъжете.

-от клиента се изисква да осигури минимум 30% от покупната цена на недвижимия имот.

- сключва за своя сметка имуществена застраховка на ипотекираното имущество с "ДЗИ - Общо застраховане" срещу съгласувани с банката рискове.
Необходими документи при кандидатстване за кредит
-Молба - искане за отпускане на жилищни кредити.
-Лична карта;
-Предварителен договор за закупуване на имота или договор за покупка на право за строеж;
-Копие от трудов договор на клиента, регистриран в НОИ или копия от други договори, доказващи доходи;
-Удостоверение от Данъчната служба по местоживеене за платени данъци;
-Служебна бележка от работодателя за получения нетен трудов доход за последните 12 месеца;
И други документи, подробно описани в приложените Общи условия на "Росексимбанк" АД

3. Заемите се отпускат в:

- лева

- евро


- или щатски долара

4. Размер на кредита:

- не ограничен

- но отпускането му зависи:

а/ от доходите на клиента

б/ и от оценката на обезпечението.

5. Лихвени проценти: Лихвата по жилищния кредит е 6-месечен LIBOR/EURIBOR или основен лихвен процент на БНБ плюс надбавка по договореност при общ годишен лихвен процент не по-малко от 12,5 %.
Клиентът може да погаси предсрочно целия кредит или част от него, като предсрочно погасените суми не могат да бъдат по-малки от размера на една месечна погасителна вноска. Неустойката за предсрочно погасената сума е 2 %.

6. Обезпечение по кредита: Обезпечение


-Първа по ред законна или договорна ипотека на имота предмет на закупуване.

7. Срок за погасяване:

- заемите са краткосрочни, средносрочни или дългосрочни,

- максимален срок - до 10 години.

Начин на погасяване

Срок на усвояване - до 3 месеца от подписване на договора за кредит.


Максимален срок за издължаване на кредита - до 10 години.
- на месечни вноски по главницата съгласно погасителен план и лихва, изчислена върху текущия остатък от кредита.

Предсрочно погасяване


Клиентът може да погаси предсрочно целия кредит или част от него, като предсрочно погасените суми не могат да бъдат по-малки от размера на една месечна погасителна вноска. Неустойката за предсрочно погасената сума е 2 %.

9. Такси и комисионни по кредита:

- За разглеждане на искане за кредит - 20 USD/EUR или левовата им равностойност.
За управление и обработка:

за кредит до 3 год. - 2% от размера.

за кредит над 3 год. - 3% от размера.

Комисионна за ангажимент - 0,3% годишно върху неусвоената част от кредита.


Такси за оценка на имота ( без включен ДДС):

Апартаменти: 100 лв.

Еднофамилни къщи: 150 лв.

10. Преференции:

- безплатна дебитна карта с международен достъп Maestro/Cirrus, издадена от банката.

-безплатна застраховка "Злополука" за срока на кредита




СЖ Експресбанк +

кредитен рейтинг


Отпуска кредите за:

- закупуване на жилища

собствена къща или в съсобственост

апартамент

основно или второ жилище

недвижимо имущество предназначено за даване под наем

ремонт - Ремонт експрес

Бърз отговор на искането за кредит – до 5 работни дни


2. Условия за кандидатстване:

- пълнолетни български граждани, работещи по безсрочен трудов договор, както и лица, упражняващи свободни професии или дейност като еднолични търговци.

Жилищният кредит следва да бъде придружен от гаранции в зависимост от сумата и продължителността му:

Застраховка "Живот, трайна и пълна нетрудоспособност", която покрива дължимите суми в случай на смърт или трайна нетрудоспособност. Тя е задължителна за всички кредитополучатели до 60 години

Задължителна застраховка върху ипотекирания имот

- превеждане на заплатата на кредитоискателя по сметка в банката,

в случай, че кредитополучателят е семеен, е задължително встъпване в дълга на съпругата (съпруга).

По преценка възможно е да се поиска поръчителство на трето лице.

първоначалната вноска е минимум 20% от общата цена на имота. При подаване на молба за този заем кредитоискателят трябва да представи доказателство, че притежава тази сума. Той може да представи документ, че е превел сумата на продавача, или че разполага с необходимата сума по разплащателната си сметка.


3. Заемите се отпускат в:

- лева

- евро


- щатски долара

4. Размер на кредита:

- минимален - 5000 лв.

- максимален - няма ограничение

до 80% от стойността на имота.

Сумата зависи от доходите на клиента и от първоначалната вноска.

5.Лихвени проценти:

Лихвеният процент по Жилищния кредит е свързан с базисния процент SG Експресбанк плюс надбавка.

Лихвеният процент не е фиксиран и се променя, ако базисният процент SG Експресбанк се промени с повече от +2 или -2 пункта от стойността му в деня на сключване на договора за кредит. В този случай на клиента ще бъде наложена промяната независимо дали става въпрос за нарастване или за спадане на базисния процент SG Експресбанк. Ако базисният процент се промени отново извън рамките на +2 или - 2 пункта, ще се извърши нова промяна на лихвения процент.

Промоционални лихвени проценти


Срок Лева Евро Щ. долари

до 15 год. 10,0 % 9,5 % 9,0 %

до 20 год. 11,0 %

- за жилищни заеми в лева зависи от срочността и сумата и варира от 11% до 15% годишно

- заеми до 22 000 лв.

а/ до 5 години се олихвяват 14,0 %;

б/ до 10 години - 14,5%;

в/ до 20 години - 15,0%.

- заеми от 22 000 лв. до 43 000 лв.

а/ до 5 години се олихвяват 12,0%;

б/ до 10 години - 12,5%;

в/ до 20 години - 13,0%.

- заеми над 43 000 лв. се олихвяват:

а/ до 5 години - 11,0%;

б/ до 10 години - 11,5%;

в/ до 20 години - 12,0%.

- годишният лихвен процент за кредити

а/ в eвро е 10,5%

б/ в щатски долари - 9.00%

6. Обезпечение по кредита:

- първа по ред ипотека върху придобивания имот.

7. Срок за погасяване:

от 5 до 20 години

Продължителност


За суми до 10 000 лв., евро или долари - от 5 до 10 години.

За суми над 10 000 лв., евро или долари - от 5 до 20 години.


8. Начин на погасяване:

Жилищният кредит се погасява на равни месечни вноски, удържани от преведеното по разплащателната сметка на клиента в банката възнаграждение. Датата на падеж на погасителните вноски е 5-то число на месеца.

Кредитополучателят може във всеки един момент да изплати предварително част или цялата дължима сума по кредита. В този случай се налага наказателна лихва в размер на 2% върху предварително изплатената сума, минимум 200 лв.

В случай на частично погасяване се предвижда нов погасителен план с промяна на месечната вноска или намаляване на продължителността

9. Такси и комисионни по кредита:

за суми от 5000 до 10 000 лв. - 165 лв.;

за суми над 10 000 лв. - 1%, мин. 330 лв., макс. 5000 лв.

Таксите се плащат в момента на усвояване на кредита.


Не се събират годишни такси за проучване и управление.

10.Преференции:

Промоционални лихвени проценти в лева, евро и щатски долари през целия срок на погасяване;

Без такса за проучване;

-Възможност за частично или пълно предсрочно погасяване;
Параметри на кредит "Ремонт Експрес":

1. Отпуска се за:

- за вътрешни и външни ремонти на завършени жилищни сгради.

2. Условия за кандидатстване:

- кредитът се отпуска на база на представени документи за стойността на ремонтните работи.

3. Заемите се отпускат в:

- лева

4. Размер на кредита:



- от 1000 до 30 000 лв. за срок от 1 до 7 год.

5. Лихвени проценти:

-

6. Обезпечение по кредита:



зависи от сумата и срока.

За суми до 10 000 лв. и срок до 36 месеца не се изисква поръчител.

Заеми от 20 000 лв. до 30 000 лв. се обезпечават с първа по ред ипотека на имота, обект на подобрения. В този случай размерът на кредитите е до 60% от пазарната оценка на имота.

7. Срок за погасяване:

за срок от 1 до 7 год.

8. Начин на погасяване:

-

9. Такси и комисионни по кредита:



- няма

10. Преференции:

- няма

Стопанска и инвестиционна банка +

- кредитен рейтинг

Отпуска кредити за:

закупуване на недвижими имоти жилищни и нежилищни,

за строителство

довършване на жилища и нежилищни имоти,

ремонти и подобрения.

Условия за кандидатстване:

пълнолетен и дееспособен български гражданин

постоянно местоживеене в България;

нетният доход на семейството да е поне два пъти по-висок от размера на месечната вноска ;

към датата на пълното погасяване на кредита възрастта на лицето да не надвишава 63 г. за мъжете и 60 г. за жените.

Приеманите за обезпечение имоти се застраховат в полза на банката от кредитополучателя.

Необходими документи:

Молба по образец за отпускане на ипотечни кредити;

• Документ за самоличност на кредитоискателя;

• Документи за семейно положение /акт за граждански брак, решение за бракоразводно дело/;

• Удостоверение за дължими данъци по чл. 182 от ДПК на кредитоискателя или на трети лица, предоставили недвижими имоти като обезпечение;

• Предварителен договор за покупко-продажба на недвижимия имот, обект на сделката;

• Документ за липса на тежести върху недвижимия имот, обект на сделката или предлаган като обезпечение, издаден преди внасяне на молбата за кредита;

• Подробна количествено-стойностна сметка на предстоящите за изпълнение работи (довършителни, подобрения) на имота – за кредити над 5 000 USD/EUR;

• Документи, удостоверяващи размера на дохода на кредитоискателя/ите;

• Други документи по преценка на банката.
Заемите се отпускат в:

евро


или щ.долари.

Размер на кредита:

зависи от предназначението му

максимален - до 100 000 евро.

за покупка на завършени жилищни и нежилищни имоти, които не са панелно строителство, размерът на кредита е до 80 на сто от стойността на ипотечната оценка на имота.Оценката се извършва от лицензиран оценител посочен от СИБанк

За административно офисни помещения размерът може да бъде и над 100 000 евро

Лихвени проценти:

- лихвените проценти са фиксирани и може да се променят по решение на Управителния съвет.

За кредити, отпуснати преди 5 септември 2003 г. годишните лихвени проценти са:

За закупуване/довършване на недвижими имоти:

А/ за срок до 5 години - 13,00%;

Б/ за срок до 8 години - 13,50%;

В/ за срок до 10 години - 14,00%.

За закупуване на недвижими имоти:

А/ за срок до 15 години - 15,00%

II.За кредити отпуснати след 5 септември 2003 г. лихвените условия са:

при ипотечни кредити със срок на погасяване до 10 г. - 13% или ефективно оскъпяване от 7.05% до 8.63%;

при ипотечни кредити със срок на погасяване над 10 г. - 14% или ефективно оскъпяване от 8.63% до 9.30%.

Обезпечение по кредита:

- законна ипотека върху недвижимия имот, обект на сделката при закупуване на завършени недвижими имоти:
- договорна ипотека върху недвижимия имот при кредити за довършителни работи, ремонт, подобрения:

- договорна ипотека върху друг недвижимия имот собственост на кредитополучателя или на трети лица.

Срок за погасяване:

5, 8, 10 и 15 години.

8. Начин на погасяване:

с месечни анюитетни вноски.

банката допуска предсрочно погасяване - частично или изцяло. Частично предсрочно погасяване се допуска за суми не по-малки от 500 USD/750 EUR, като таксата за предсрочно частично или пълно погасяване е в размер на 1,75% върху предсрочно погасяваната сума.

При неспазване на договорния начин на издължаване банката санкционира кредитоискателя с наказателна лихва.

Такси и комисионни по кредита:

Такса за оценка на имота - 100 лв.;

- Tакса за предоставяне на задължителен пакет от документи за кандидатстване за кредит 2 лв.;

- Eднократна такса за разглеждане на документи по кредитната сделка 20 лв.; - Tакса за предсрочно частично или пълно погасяване, в размер на 1,75% върху предсрочно погасяваната сума

Еднократна такса за обработка и управление в размер на 1% върху разрешения кредит;
10.Преференции:

- безплатна застраховка “Живот” на кредитополучателя за периода на издължаване на кредита






  1. Сподели с приятели:
1   2   3   4   5




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница