Изграждане на база за отглеждане, съхранение, стерилизация на гъби и складиране на растителни и други хранителни продукти

ЗА ПРЕЦЕНЯВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ОВОС

в УПИ VII-437, кв.30, землище с.Бойково, община Родопи, област Пловдив

Възложител: Людмил Пейчев

гр.Пловдив, ул.”Виктор Юго” № 2

януари, 2014г

УВОД
Настоящата информация относно преценка на необходимостта от ОВОС е изготвена въз основа на писмо на РИОСВ - гр.Пловдив изх.№ ОВОС-1458/ 21.11.2013г. По обем и съдържание същата отговаря на изискванията на Приложение 2 към чл.6 от Наредбата за ОВОС (обн.ДВ бр.25/ 2003г, посл.изм.и доп. ДВ бр.94/ 2012г).

І. ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНТАКТ С ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:

Людмил Пейчев Пейчев

Адрес: гр.Пловдив 4000, ул.”Виктор Юго” № 2

Тел: 0888/ 938 299 – Л.Пейчев, 0898/ 456 992 – д-р Н.Иванова

Лице за контакти: инж.Лъчезар Грозев, 032/ 632 660 и 0888/ 735 407

Възложителят Людмил Пейчев е собственик на УПИ VII-437, кв.30 по плана на с.Бойково, общ.Родопи, с площ 620 м². Имотът е отреден за жилищно строителство и в него има изградена малка едноетажна вилна сграда със застроена площ 32 м².

Възложителят възнамерява да промени отреждането на имота, като изготви ПУП за преотреждане, след което да изгради предвижданата база, предмет на настоящото инвестиционно предложение. Базата ще бъде разположена в масивна двуетажна сграда със застроена площ 144 м² (12х12м) и разгъната площ 240 м². В сградата се предвиждат следните помещения: 3 х 24 м² помещения за отглеждане на гъби; 24 м² помещение за стерилизация; 24 м² помещение за съхранение на готова продукция след стерилизацията; 18 м² помещение за сушилня; 24 м² помещение за съхранение на сушена продукция; 24 м² помещение за съхранение на други хранителни продукти; 6 м² машинно помещение за климатична инсталация; 6 м² съблекалня, баня, санитарен възел; 16 м² общо битово помещение; 20 м² импортно-експортно помещение; 2 х 1 м² входни санитарно-хигиенни помещения.

Първият етаж ще бъде подземен, от стоманобетон, а вторият – надземен от ст.бетонова конструкция и преградни стени от итонг.

Имотът е водоснабден и електрифициран, с осигурена пътна връзка от уличната мрежа на селото.

Осветлението ще e луминисцентно и/ или светодиодно. Отоплението ще бъде чрез ел.климатична инсталация. Предвидена е вентилационна система. Общата инсталирана мощност възлиза на 10 kW.

Водоснабдяването е от селската водоснабдителна мрежа, като очакваното водопотребление възлиза на 20-40 м³/месец.

За отпадъчните производствени и битово-фекални води се предвижда изграждането на водоплътна безоточна яма.

Предвиденото инвестиционно предложение е по инициатива на Възложителя, с цел развиване на собствен бизнес.

Целта на инвестиционното предложение е да се изгради нова собствена База за отглеждане, съхранение, стерилизация на гъби и складиране на други хранителни продукти, в собствения му имот в с.Бойково.

След изготвянето на ПУП-ПРЗ за преотреждане предназначението на имота, ще бъдат изготвени необходимите работни проекти за Базата.

Настоящото инвестиционно предложение няма връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен план дейности.

Имотът, в който ще бъде изградена Базата е собственост на Възложителя и е отреден за жилищно строителство. За нуждите на предвижданата дейност са предприети действия по изготвянето на ПУП-ПРЗ за преотреждане на предназначението му от жилищно строителство в производствено.

Предвид на това не са разглеждани други алтернативи.
5.Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството

Площадката, върху която ще се реализира инвестиционното предложение представлява УПИ VII-437 по плана на с.Бойково, общ.Родопи, на което предстои промяна на начина на ползване.

За временни дейности по време на строителството ще се използват свободните площи от имота.

Местоположението на площадката на имота и разположението й спрямо съседните имоти са показани на приложената скица в М 1:1000.

Инвестиционното предложение предвижда основно отглеждане на гъби, стерилизация и сушене на гъби.

Технологичният процес протича в следната последователност:

-) Отглеждане на гъби – на три етапа: инкубация – 20 дни, растеж – 20 дни, бране и подготовка за следващ цикъл – 2- дни. За отглеждане на гъбите ще се ползва готов компостов субстракт, доставян за всяко зареждане. Предвиждат се 5 цикъла (по 60 дни) на зареждане през годината. Очакваният среден добив от всеки цикъл е 0,700 т или общо 3,5 т/год.;

-) Стерилизация – ще става в отделно помещение за стерилизация, в съд от неръждаема стомана. В него във вода с процентно съдържание на сол и оцет, при температура по-ниска от тази на кипене, гъбите се накисват за определено време и се отцеждат. Поставят се горещи в буркани и се заливат с гореща растителна мазнина и подправки. Бурканите се затварят с капачки, обръщат се горещи за време до вакуумиране, след което се оставят да се охладят до стайна температура;

-) Сушене – в помещението за изсушаване продукцията се подрежда върху стелажи и на тъмно, при поддържане на определена температура и влажност се държи до необходимата степен на изсушаване;

-) Съхранение – стерилизираната продукция се подрежда на стелажи в помещението за съхранение на стерилизираната продукция. Изсушената продукция се подрежда на стелажи в помещението на сушена продукция;

-) Съхранение на други продукти – става в отделно помещение за съхранение на други продукти.

Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с необходимост от изграждане на нови пътища. Площадката на обекта граничи с улица от пътната мрежа на с.Бойково.

В момента разглежданият имот – УПИ VII-437, кв.30 по плана на с.Бойково е отреден за жилищно строителство. С изготвянето на ПУП-ПРЗ ще бъде преотредено неговото предназначение. В последствие ще бъдат изготвени и одобрени работни проекти и ще се получи разрешение за строеж. След реализиране на строителството и оборудването на Базата ще се проведе приемателна комисия и ще се издаде разрешение за ползване на обекта.

На този етап не се предвиждат мероприятия по закриване, възстановяване и последващо ползване.
9.Предлагани методи за строителство

Изграждането на обекта ще стане по класически методи на строителство – монолитно. Строителството ще се възложи на специализирана строителна фирма.

По време на строителството ще се използват ел.енергия, вода и горива за строителните машини.

По време на експлоатацията ще се използват ел.енергия за технологичното оборудване и вода за технологични и питейно-битови нужди от селската водопроводна мрежа.
11.Отпадъци, които се очаква да се генерират - видове, количества и начин на третиране

По време на строителството ще се формират строителни отпадъци. Те ще се събират в контейнери и ще се изхвърлят на оторизирано депо за строителни отпадъци, определено от Кмета на Община Родопи. Ще се формират и минимални количества смесени битови отпадъци от работниците на обекта. Те ще се събират в полиетиленови торби и ежедневно ще се изхвърлят в контейнерите по сметосъбиране на с.Бойково.

По време на експлоатацията ще се формират производствени и битови отпадъци:

• 
  Производствени отпадъци:
  

- Изрезки от гъби – получават се при почистване на гъбите, около 2-5% от общото количество или 70-170 кг/год. Ще се третират заедно с битовите отпадъци.

- Стъкло – от дефектни буркани. Ще се предават за рециклиране.

- Пластмасови отпадъци от опаковки – ще се събират и предават за рециклиране.

- Хартиени отпадъци от опаковки – ще се събират и предават за рециклиране на лицензирани фирми.

• 
  Битови отпадъци – това са смесени битови отпадъци от персонала. Ще се изхвърлят в кофите за сметосъбиране на с.Бойково.
  

С цел предпазване замърсяването на атмосферния въздух са предвидени филтри на вентилационната система, които ще се сменят три пъти в годината.

С цел предпазване от замърсяване на подземните води и почвата, се предвижда отпадъчните води да се събират във водоплътна безоточна яма. Те периодично ще се извозват на пречиствателна станция, чрез сключване на договор с лицензирана фирма.

С цел подобряване на ландшафта се предвижда осъществяването на подходящо озеленяване на площадката на обекта.

Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с извършване на други дейности.

За реализиране на инвестиционното предложение и въвеждането на обекта в експлоатация е необходимо изготвяне на ПУП-ПРЗ за преотреждане на УПИ VII – 437, кв.30 по плана на с.Бойково и одобряването му от Община Родопи.

Необходимо е да се изготвят и одобрят работни проекти и да се издаде разрешение за строеж от Община Родопи.
15.Замърсяване и дискомфорт на околната среда

Изграждането и експлоатацията на обекта не е свързана с промяна статут на земеделска земя. Имотът е в регулацията на с.Бойково и ще бъде преотреден за стопанска дейност.

Не се предвижда промяна на съществуваща инфраструктура. Имотът е електрифициран и водоснабден и граничи с улици.

Обектът не е източник на шум, вибрации и вредни лъчения.

Поради всичко гореизложено не съществува вероятност от допълнителен дискомфорт и замърсяване на околната среда.
16.Риск от инциденти

От дейността при реализирането и експлоатацията на инвестиционното предложение не съществува риск от аварии и инциденти по отношение на околната среда и здравето на хората в с.Бойково.

По време на строителството и експлоатацията следва да се спазват правилата по безопасност и охрана на труда.


ІІІ.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
1.План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа.

Площадката на обекта е представлява УПИ VII-437, кв.30 по плана на с.Бойково, общ.Родопи и не е земеделска земя, а е отредена за жилищно строителство.

От три страни – север, изток и юг имотът граничи с улици, а от запад с УПИ VI-437.

Местоположението и границите на имота са показани на приложената скица в М 1:1000.

Имотът, върху който ще се реализира инвестиционното предложение е в регулацията на с.Бойково и не е земеделска земя. Всички съседни имоти също не са земеделска земя.

Предвид това, с реализирането на инвестиционното предложение няма да се засегнат съществуващи и бъдещи планирани ползватели на земеделски земи.


3.Зониране или земеползване съобразно одобрени планове

С реализацията на инвестиционното предложение няма да се наруши зонирането и земеползването на земеделски земи извън регулацията на селото.

От дейностите по изграждането и експлоатацията на обекта не се очаква замърсяване на почвите в земеделските земи.
4.Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони и др; Национално екологична мрежа

Площадката на обекта не попада в защитени територии по смисъла на ЗЗТ и в защитени зони по Натура 2000. Тя не засяга чувствителни и уязвими зони и санитарно-охранителни зони (СОЗ) на водоизточници за питейно-битово водоснабдяване.

Най-близката защитена зона по Натура 2000 “Брестовица” с код BG0001033, отстои на около 3,5 км северно от обекта.

Не се засягат обекти от Националната екологична мрежа.

Качеството и регенеративната способност на природните ресурси не се променят.

Имотът върху който ще се реализира инвестиционното предложение е собственост на Възложителя и той променя отреждането му специално за разглежданото ИП.

Поради това, не се разглеждат алтернативи относно местоположението му.


ІV. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПОТЕНЦИАЛНОТО ВЪЗДЕЙСТВИЕ
1.Въздействие върху:

• 
  Хората и тяхното здраве - няма и не се очаква.
  
• 
  Флората и фауната не се засягат - липсват трайна и дървесна растителност и местообитания на редки и защитени животни. Не се очаква поява на генетично модифицирани организми;
  
• 
  Почвите на площадката не са земеделска земя. Частично те са унищожени от изградената малка вилна сграда;
  
• 
  Земеползването в земеделските земи не се засяга;
  
• 
  Не се засягат материални активи на други собственици;
  
• 
  Качеството на въздуха в района не се засяга съществено, тъй като няма източници на емисии. Предвидено е пречистване на въздуха от вентилационната система преди изпускането му в атмосферата;
  
• 
  Не се засяга съществено съществуващия режим на повърхностните и подземни води. Водоснабдяването на обекта е осъществено от селската водопроводна мрежа. Отпадъчните води от обекта ще се събират във водоплътна безоточна яма и ще се извозват на пречиствателна станция;
  
• 
  Ландшафта не се променя - запазва съществуващия си характер, понеже площадката на обекта е в регулацията на селото;
  
• 
  Шум и вибрации - няма
  
• 
  Отпадъци – пластмасовите, хартиените и стъклени отпадъци от опаковки ще се съхраняват разделно и ще се предават за рециклиране на лицензирани фирми. Битовите отпадъци ще се изхвърлят в кофите на селото и ще се извозват от фирмата по сметосъбиране. Компостът след отглеждането на гъбите ще се изхвърля на оторизирано депо за отпадъци, а може да се използва за торене на земеделски земи.
  

Обекта не попада в границите на защитени територии и защитени зони. Най-близката защитена зона по Натура 2000 е ЗЗ „Брестовица” (BG0001033) и е отдалечена на около 3,5 км от селото. Поради това не се очаква въздействие от страна на реализираното инвестиционно предложение върху елементите на Националната екологична мрежа.

От реализацията на инвестиционното предложение не се очакват съществени отрицателни въздействия по отношение на компонентите на околната среда и здравето на хората. Въпреки това в него са предвидени следните мерки.

• 
  С цел предпазване замърсяването на атмосферния въздух са предвидени филтри на вентилационната система, които ще се сменят три пъти в годината.
  
• 
  С цел предпазване от замърсяване на подземните води и почвата, се предвижда отпадъчните води да се събират във водоплътна безоточна яма. Те периодично ще се извозват на пречиствателна станция, чрез сключване на договор с лицензирана фирма.
  
• 
  С цел подобряване на ландшафта се предвижда осъществяването на подходящо озеленяване на площадката на обекта.
  

- Скици на имота в М 1:1000