ОБЕКТ: Многофамилна жилищна сграда № 9 УПИ II за ОЖС , кв.45 – Слатина, гр. София
ИЗПЪЛНИТЕЛ: СОФИНВЕСТ ЕООД
ФАЗА: АРХИТЕКТУРНО ЗАСНЕМАНЕ
СЪДЪРЖАНИЕ:
-
ЧЕЛЕН ЛИСТ 1 Л
-
СЪДЪРЖАНИЕ 1 Л
-
ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА 4 Л
-
ЧЕРТЕЖИ 24 БР
Обяснителна записка
Извършeно е архитектурно заснемане на жилищната сграда в кв. 45- ж.к. ``Гео Миев“-Слатина №9.
Настоящата разработка е извършена на основание на задание от възложителя , за целите на обследванията , съпътстващи изработването на Технически паспорт на сградата и бъдещето инвестиционно проектиране във връзка с Общинска програма “ Саниране и енергийно обновяване на сградния фонд в гр. София „
Целта на заснемането е да се открият и нанесат промеите извършени в периода на експлоатациятя на обекта а именно : преустройства , остъклявяне ,и усвоявяне на балкони , частично полагане на топлоизолация подмяня на дограма и др.
Сградата е решена на осем етажа жилищни и полувкопаен етаж, сутерен.Сградата има правоъголна форма, ориентиран в посоките Северозапад-Югоизток по дългата си ос . Блокът е свободно стоящ . Паркирането е решено в рамките на терена .
Блокът е решен в четири секции с четири входа, като общият брой на апартаментите в блока е 80 . Апартаментите са типови . Във два вход са развити по шеснадесет апартамента – по два на етаж,а в другите два входа по двадесет и четири апартамента-по три на етаж. Всякя секция има пътнически асансьор и сметопровод , достъпни от междинната площатка на стълбищата .
Първият вид апартамент включва: антре, дневна , кухня , три спални, баня , тоалетна , килер , и два балкона.
Вторият вид апартамент включва: антре, дневна , кухня , две спални, баня, тоалетна , килер и балкон към дневната и кухнята .
Третият вид апартамент съдържа: антре, дневн, кухня,спалня,баня,килер, и два балкона.
Четвртия вид апартамен съдържи: антре,дневна,кухня,спалня,баня,и балкон.
Петия вид апартамен съдържи: антре , дневна , кухня, спалня, баня, килер и един балон към дневната и кухнята.
Стълбищната клетка е двураменна с ширина 105 см на всяко рамо , като стъпалата имат следните параметри – Н – 16.1cm , В- 30cm , за да се преодолее междуетажната височина от 2.90 сm.
Сутерените са полувкопани . Помещават складови помещения – мазе за всеки апартамент , технически помещения , абонатни станции и помещения за събиране на отпадъци.
Изискваниятя за естествено осветление на жилищната сграда са спазени и не са нарушени по време на нейната експлоатация . Нивото на осветеност е останало следното :
- Минимум 1/6 от площите на дневната
- Минимум 1/7 от площите на спалните и кухните
- Минимум 1/10 от стълбището
При проектирането на сградата са спазени следните норми : температура и влажност на въздуха , защитата на строителната конструкция от агресивни въздействия и допустимото ниво на шума в отделните помещения .
Първоначално всички вътрешни стени на жилищните помещения и антрета са били изпълнени с тапети . В кухните фаянсова облицовка с височина 60 сm. , а нагоре до тавана – постна боя . В баните и тоалетните – фаянс . По проект подовите настилки в разлечните апартаменти , по помещения са били :
-
Входно антре – рувитекс
-
Баня и тоалетна – мозайка
-
Дневна и спалня – мокет
-
Кухня и столова – рувитекс
По стълби и стълбищни площадки мозаечни плочи , а в сутерена подовете в коридорите и мазетата – циментова замазка .
Сегашните най - често използвани материали за под , стени , таван в тези помещения са следните:
-
Входно антре – теракот , латекс , латекс
-
Баня и тоалетна – теракот , фаянс , латекс
-
Дневна и спалня – ламинат или паркет , латекс , латекс
-
Кухня и столова – теракот , латекс , латекс
Покривите са плоски, като отводнявянето е вътрешно.
Блокът е изграден от външни , вътрешни и преградни панели по номенклатура БС, като светлата височина е 2.70 сm.Конструктивната система е безскелетно – панелна . Фасадните панели са трислойни с дебелина 25 см.Неносещите преградни стени са изпълнени от панели с дебелина 10-8 см. Конструкциятя на сутерена е монолитна – стоманобетонна.
Заснемането не констатира драстични промени спрямо първоначалния облик на сградата . Основните промени се изразявят в усвоявянето на балкони и обединявянето им към прилежащите помещения . В повечето случаи при усвоявянето е премахната подпрозоречната част на фасадния панел към помещението . Ограждащите зидове са изпълнени от газобетонови блокчета с малка дебелина – 10 см .
Технически показатели :
Зона на ОУП- ЖК
Плътност – 40 %
Кинт – 3.0
Озеленявяне – 40 %
ЗП- 675,10 кв.м
РЗП- 6722.72 кв.м
гр. София Съгласувал: ...................
Сподели с приятели: |