Н а р е д б а за реда за придобиване, управление и
Изтегляне 0.6 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
ГЛАВА ТРЕТАУПЛАВЛЕНИЕ НА ИМОТИТЕ И ВЕЩИТЕ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ РАЗДЕЛ І УПЛАВЛЕНИЕ НА ИМОТИТЕ И ВЕЩИТЕ – ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТЧл.14. /1/ Кметът на общината организира, ръководи и управлява имотите, публична общинска собственост, предназначени за осъществяване функциите на Общинския съвет и Общинската администрация, както и контролира управлението на имотите - публична общинска собственост по чл.2 ал. 1 от Закона за общинската собственост. /2/ Кметовете на кметства и кметските наместници по населените места на общината управляват имотите, предназначени за осъществяване функциите на Общинската администрация на територията на съответното кметство или населено място. /3/ Ръководителите на юридическите лица и на звената на бюджетна издръжка управляват предоставените им от общинския съвет имоти за безвъзмездно ползване. /4/ Кметът на общината упражнява контрол по управлението на имотите по ал.2 и 3. /5/ Поддържането и ремонтите на имотите и вещите публична общинска собственост се извършва от лицата, които ги управляват в рамките на предвидените в бюджета на общината средства.
/2/ Ръководителите на организациите или на юридическите лица, които са на бюджетна издръжка, различна от общинския бюджет, осъществяват управлението на публичната общинска собственост от свое име, за своя сметка и на своя отговорност в рамките на действащата нормативна уредба. /3/ Ръководителите на организациите или на юридическите лица, които са на издръжка на общинския бюджет, осъществяват управлението на публичната общинска собственост в рамките на предвидените в техните бюджети средства. /4/ Имотите и вещите – публична общинска собственост, предоставени за управление на училища, детски градини и обслужващи звена, с въведена система на делегирани бюджети, се управляват от директора на съответното училище или детска градина, респ. ръководителя на съответното обслужващо звено, като същите осъществяват управлението от тяхно име, за тяхна сметка и на тяхна отговорност в рамките на действащата нормативна уредба. На територията на учебните заведения не могат да бъдат продавани или разпространявани вещи, материали и медикаменти, увреждащи физическото и духовно здраве на учащите се, както и техния морал. Училищната база не може да бъде използвана за продажба на алкохол и тютюневи изделия, наркотични вещества, огнестрелно и хладно оръжие, порнографски материали, както и за осъществяване на политическа агитация.
/2/ Исканията за предоставяне на имотите и вещите – публична общинска собственост се подават до кмета на общината. Към искането се прилагат подробна мотивировка и справка за ползваните от лицето имоти на територията на общината. /3/ Въз основа на искането по ал.2 и при наличие на подходящ имот кметът на общината внася предложение до общинския съвет, съдържащо описание на имота и мотиви за предоставяне. /4/ Въз основа на решението на общинския съвет кметът на общината издава заповед и сключва договор, в който се уреждат правата и задълженията на двете страни. /5/ Управлението върху имоти и вещи – публична общинска собственост, включва правото на юридическите лица на бюджетна издръжка да ги владеят от името на общината за своя сметка и на своя отговорност. Всички разходи във връзка с управлението, включително разходите за текущ и основен ремонт, извършени със съгласие на общината, застраховки, данъци, такси и консумативи са за сметка на ползвателя. /6/ Общинският съвет може да откаже да даде съгласие за предоставяне на имоти по ал. 1, когато на територията на общината има държавни имоти, които да задоволят потребностите на държавните органи или на техните териториални звена. Чл.17 Когато нуждата от предоставения безвъзмездно за управление имот отпадне, или той се използва в нарушение на разпоредбите на чл. 11 от Закона за общинската собственост, имотът се отнема със заповед на Кмета на общината. Чл.18./1/ Части от имоти – публична общинска собственост, с изключение на обектите подлежащи на концесиониране, могат да се отдават под наем след решение на Общинския съвет за срок до 5 години, при условие, че наемането им не пречи на дейността на лицата, които ги управляват. /2/ Отдаването под наем на имотите по ал.1 се извършва след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на глава седма, по цени определени с Тарифа за базисни цени за отдаване под наем на общинско имущество. /3/ Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал.2, Кметът на общината /ръководителя на стопанисващата организация/ издава заповед и сключва договор за наем.
/2/ Отдаването под наем за почасово или еднократно ползване на части от имоти по ал. 1, се извършва без провеждане на търг или конкурс, от директора на съответното заведение. /3/ Началният размер на наема по ал. 1 и 2 не може да бъде по-нисък от определения в Тарифата за базисни цени за отдаване под наем на общински имоти. /4/ Договорът за наем с определения наемател се сключва от директора на съответното звено. Чл.20. Културните ценности, които са общинска собственост, се ползват при условията и реда, определени в специалните закони. РАЗДЕЛ ІІ УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ –ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТЧл.21. /1/ Кметът на общината организира, ръководи и контролира управлението на имотите – частна общинска собственост и безстопанствените имоти на територията на общината. /2/ Кметовете на кметства и кметските наместници организират и контролират управлението на имотите по ал.1, намиращи се на територията на съответното кметство или населено място. /3/ Ръководителите на организациите и юридическите лица на издръжка от общинския бюджет, както и на общинските предприятия организират и осъществяват управлението на предоставените им безвъзмездно имоти – частна общинска собственост, за осъществяване на техните функции. /4/ Имотите и вещите – частна общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридическите лица и звена на общинска бюджетна издръжка, могат да се предоставят безвъзмездно за управление за срок до 10 години на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структури по тяхно искане със заповед на кмета на общината. Чл.22. /1/ Свободни нежилищни имоти - частна общинска собственост, които не са необходими на органите на общината или на юридически лица на издръжка на общинския бюджет, могат да се отдават под наем на трети лица от Кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на глава седма. /2/ При провеждане на търг или конкурс по ал.1 в неговите условия могат да бъдат поставяни изисквания за осъществяване на точно определени производствени или стопански дейности в отдаваните под наем помещения, както и за запазване характера на тези дейности за определен срок. /3/ Въз основа на резултатите от търга или конкурса Кметът на общината сключва договор за наем, чийто срок не може да бъде по-дълъг от 10 години, в който задължително се вписват: 1. страните, между които се сключва с точно описание на данните относно тяхната легитимация; 2. срок и наемна цена; 3. основни права и задължения на страните, в т.ч. начин на плащане на наемната цена, начин на ползване на имота, санкции при неизпълнение на договорените задължения; 4. основания за прекратяване на договора. /4 / Заместник-кмет може да бъде оправомощен със заповед на Кмета на общината да организира провеждането на търговете по ал.1, както и да сключва договорите за наем по ал.3. Чл.23. /1/ С решение на Общинския съвет без провеждане търг или конкурс, могат да се отдават под наем свободни нежилищни имоти – частна общинска собственост, на: 1. юридически лица с нестопанска цел, регистрирани по Закона за юридическите лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза. 2. търговски дружества, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, за срока на ремонтно-строителните дейности; 3. други лица, определени в специален закон. /2/ Отдаването под наем на общински имоти по ал.1 става чрез искане до кмета на общината, което съдържа наименование на предложителя, местонахождение на имота, предмета на дейността, която ще се осъществява и срока за предоставяне. Към искането се прилага и удостоверение за актуално състояние на ЮЛ или посочен ЕИК съгласно чл.23 от Закона за търговския регистър и удостоверение за вписване в специалния регистър при Министерство на правосъдието за юридическите лица с нестопанска цел. /3/ Въз основа на решението на общинския съвет Кметът на общината издава заповед и сключва договор с който се уреждат правата и задълженията на двете страни. /4/ Срокът за наемане на имота е до 10 год. Чл.24/1/ Със заповед на Кмета на общината се предоставят подходящи свободни нежилищни имоти – частна общинска собственост на местните ръководства на политическите партии отговарящи на изискванията на Закона за политическите партии, както и на национално признатите синдикални организации за задоволяване на техните заявени и доказани административни потребности. /2/ Исканията за предоставяне на помещения по ал.1 се отправят до Кмета на общината в които се посочват: трите имена и адреса на лицето подало молбата, помещението в което се иска наставяването, декларация, че местната структура на партията или синдикалната организацията не притежава друго помещение за задоволяване на същите нужди и че разполага с необходимите средства за заплащане на наема, пълномощно, в случаите на упълномощаване. /3/ Въз основа на исканията и при наличие на подходящи свободни помещения Кметът на общината издава заповед за настаняване, въз основа на която се сключва договор за наем. /4/ Наемната цена се определя с Тарифа за базисни цени за отдаване под наем на общинско имущество. /5/ Помещението се предоставя след сключване на договор. /6/ Срокът за който се сключват договорите по този член е до 5 години за политическите партии и 10 години за синдикалните организации.
/2/ Въз основа на резултатите от търга или конкурса, Кметът на общината или оправомощен от него заместник кмет сключва договор, чиито срок не може да бъде по дълъг от 10 год. /3/ Началната тръжна или конкурсна цена се определя с Тарифа за базисните цени за отдаване под наем на общинско имущество.
/2/ Неразделна част от всеки договор за наем е опис на всички движими и трайно прикрепени вещи с тяхната приблизителна пазарна стойност към момента на предаване на помещението. Описът се изготвя съвместно от технически лица на общината и на наемателя и се подписва задължително от договарящите страни. /3/ Възмездно ползване, освен като допълнително договорена наемна цена, може да се осъществи и като: 1. поддържане и ремонт на вещите, водещ до повишаване на тяхната стойност; 2. заплащане на абонаментно поддържане на вещите; 3. предоставяне за ползване от Общината на други вещи на приблизително същата стойност; 4. други начини в интерес на Общината, договорени между кмета и наемателя. /4/ Липсващите, унищожени или неправомерно повредени вещи, независимо от причината, при прекратяване на договора се заплащат от наемателя по сметка на Общината като нови по действащи пазарни цени за същите или сродни вещи в момента на прекратяване на договора. Чл.31. /1/ Отдадените под наем имоти по този раздел не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване или да се ползват съвместно по договор с трети лица. /2/ При констатирани нарушения по ал.1 наемният договор незабавно се прекратява. Чл.32. /1/ Поддържането и ремонтите /текущи и основни/ на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, както и заплащането на консумативни разходи, данъци, такси и застрахователни вноски, се извършва от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на ЗЗД. /2/ По изключение с решение на Общински съвет, когато това е необходимо за привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация съгласно предназначението му, необходимият ремонт може да се извърши срещу дължимия наем. Чл.33. /1/ Общински имоти, които се владеят или държат без основание, не се използват по предназначение, или необходимостта от които е отпаднала се изземват със заповед на кмета на общината. /2/ Заповедта се издава въз основа на констативен акт. В акта се посочват данни за: 1. акта за общинска собственост; 2. физическото или юридическото лице, което владее или държи имота и основанието за това; 3. писмото, с което кмета на общината е задължил лицето в определен срок доброволно да освободи имота и за неизпълнението на това задължение. /3/ Заповедта по ал.1 се изпълнява по административен ред със съдействието на органите на полицията. РАЗДЕЛ ІІІ УПРАВЛЕНИЕ НА ДВИЖИМИ ВЕЩИ – ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ Чл.34./1/ Вещите - общинска собственост се управляват в интерес на населението в общината и с грижата на добър стопанин /2/ Кметът на общината организира, ръководи и контролира управлението на движимите вещи, необходими за осъществяване дейността на Общинската администрация и Общинския съвет. /3/ Кметовете на кметства и кметските наместници организират и ръководят управлението на движими вещи, необходими за осъществяването на дейността на общинската администрация на територията на кметствата и населените места.
/2/ Вещите-частна общинска собственост се предоставят безвъзмездно за управление на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка, със заповед на кмета на общината. /3/ Кметът на общината упражнява контрол за правилното и законосъобразно управление на вещите по предходната алинея.
10. други предвидени от закона случаи. /2/ Разпореждането с вещи – частна общинска собственост се осъществява чрез:
/3/ В капитала на търговски дружества могат да се апортират /внасят/ само нежилищни имоти – частна общинска собственост или вещни права върху тях, след решение на Общинския съвет. Оценката на имотите по ал.1, т.6 се извършва по реда на чл.72 от Търговския закон. /4/ При разпореждане с имоти и вещи - общинска собственост, не се допуска заплащане на цената, изцяло или частично, с компенсаторни инструменти. Чл.38. /1/ При разпореждане с имоти, приобретателите следва да заплатят цената на сделката в едномесечен срок от влизане в сила на заповедта, и не по-късно от три месеца от нейното издаване. При неплащане в указания срок, преписката се прекратява. При обективни причини, налагащи удължаване на срока за заплащане, Кметът на общината, със заповед може да удължи същия. /2/ При разпореждане с недвижими имоти, физическите и юридическите лица заплащат на общината освен продажната цена на имота и следните суми: 1. режийни разноски, в размер на 2 % от неговата цена или данъчната оценка, съгласно чл.46, ал.2, т.1 от Закона за местните данъци и такси изчислени върху: - стойността на имота, предмет на продажба, съответно на ограниченото вещно право, което се учредява; - по-голямата стойност на имота при замяна; - стойността на реалния дял на имота който се получава при делба. 2. ДДС съгласно разпоредбите на Закона за ДДС; 3. Данък по чл. 47, ал.2 от ЗМДТ върху по голямата стойност – данъчната оценка или продажната цена. 4. Други разходи по разпореждането. /3/ Средствата по ал.2 могат да се разходват за възнаграждение на допълнително привлечени специалисти и за допълнително материално стимулиране на лицата, пряко заети с дейностите по общинската собственост. РАЗДЕЛ ІІ РАЗПОРЕЖДАНЕ С НЕДВИЖИМИ НЕЖИЛИЩНИ ИМОТИ – ЧАСТНА ОБЩИНСКА Каталог: raw -> uploads -> Antonovo -> Programi Naredbi Programi Naredbi -> Инструкция за докумeнтационната и деловодната дейности в общинска администрация 2010 година раздел първи Antonovo -> По ред Наименование на обекта Antonovo -> У в е д о м л е н и е за инвестиционно предложение Programi Naredbi -> Н а р е д б а за принудително изпълнение на заповеди за премахване на незаконни строежи или части от тях на територията на Община Антоново Antonovo -> Мотиви към проект на Наредба за принудителното изпълнение на заповеди за премахване на незаконни строежи или части от тях на територията на Община Антоново по чл. 225а от зут Antonovo -> На 17 януари 2017 г. Община Антоново организира тържественото честване Programi Naredbi -> Община антоново наредба за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги на територията на община антоново Изтегляне 0.6 Mb. Сподели с приятели:
|