Наредба №1 от 04. 2004 г за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране

Глава втора

МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ

1. предварителен проект;

2. окончателен проект.

Чл. 6. Минималните цени в устройственото планиране се определят въз основа на:

1. основна цена;

2. корекционни коефициенти;

3. цени за допълнителни проучвания.

(2) Базисната цена е процент от цената на земята, попадаща в обхвата на устройствените схеми и/или планове, и се определя в съответствие със:

1. глава седма от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост;

2. Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи;

3. Наредбата за определяне на базисни цени, цени за изключените площи и учредяване право на ползване и сервитути върху гори и земи от горския фонд.

(3) Допълнителните цени се определят като процент от базисната цена съобразно плътността на застрояването и интензивността на застрояването.

1. конфигурация на терена;

2. мащаб;

3. сложност на архитектурна, историческа и екологична обстановка;

4. степен на изграденост;

5. липса на по-високо ниво на устройствено планиране;

6. степен на изграденост на инфраструктурни мрежи.

Чл. 9. Цените на допълнителните проучвания се определят като процент от основната цена.

Чл. 10. Методиката за определяне на минималните цени в устройственото планиране е неразделна част - приложение № 1 към наредбата.

Глава трета

МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ

1. фаза 1 - предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания;

2. фаза 2 - идеен проект;

3. фаза 3 - технически проект;

4. фаза 4 - работен проект;

5. фаза 5 - изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител;

6. фаза 6 - организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител;

7. фаза 7 - инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация.

(2) Описанието на отделните фази по ал. 1 е неразделна част - приложение № 2 към наредбата.

Чл. 12. (1) Минималните цени за работата на архитекта-проектант, свързани с изработването и реализирането на инвестиционните проекти, се определят като функция от:

1. степента на сложност за проектиране на обекта; и

2. строителната стойност на обекта, годен да бъде въведен в експлоатация, съобразно предназначението му.

(2) Обектите се разпределят в пет степени на сложност за проектиране, чиято класификация е представена в табл. 1 на приложение № 3.

(3) Минималните цени за дейности от фаза 1 до фаза 4 включително се определят въз основа на прогнозна строителна стойност на обекта. Прогнозната строителна стойност се публикува периодично от управителния съвет на КАБ в избрано от него специализирано издание за архитектура и строителство.

(4) Минималните цени за дейности от фаза 5 до фаза 7 включително се определят въз основа на строителната стойност, определена със стойностна сметка, съставена по одобрения проект.