Наредба №4 от 21 май 2001 г
Изтегляне 1.03 Mb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО НАРЕДБА № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти (В сила от 5.6.2001 г.) (Обн., ДВ, бр. 51 от 2001 г.; изм., бр. 85 и 96 от 2009 г.; изм. и доп., бр. 93 от 2014 г.; изм., бр. 102 от 2014 г.) Г л а в а п ъ р в а ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (1) С наредбата се определят обхватът и съдържанието на инвестиционните проекти, както и на свързаните с тях предварителни (прединвестиционни) проучвания и задания за проектиране. (2) Наредбата се прилага за всички обекти, за които се изисква одобрен инвестиционен проект при издаване на разрешение за строеж. (3) (Нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Задължителните части на инвестиционните проекти, необходими за издаване на разрешение за строеж в отделните фази на проектиране за обектите от четвърта и пета категория съгласно Наредба № 1 от 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи (ДВ, бр. 72 от 2003 г.), са определени в приложение към наредбата. (4) (Нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Обхватът и съдържанието на инвестиционните проекти за линейните инфраструктурни обекти, в т.ч. пътища, железопътни линии, транспортни съоръжения / пътни и железопътни мостове, виадукти, естакади, тунели, пасарелки, метрополитени/ елементи на водоснабдителни и/или канализационни системи, в т.ч. и водоснабдителни и/или канализационни мрежи в урбанизираните територии, електроснабдителни и/или електрозахранващи мрежи, топлоснабдителни и/или разпределителни мрежи, газопреносни и/или газоразпределителни мрежи и др., се определят в съответствие с техническите норми и правилата за проектиране в съответните специализирани закони и подзаконови нормативни актове. Чл. 2. (1) Инвестиционните проекти могат да се възлагат и изработват в следните фази на проектиране: 1. идеен проект; 2. технически проект; 3. работен проект (работни чертежи и детайли). (2) Еднофазно във фаза технически проект или работен проект се изработват инвестиционните проекти за обекти, които не са сложни във функционално, технологично и/или инсталационно отношение. (3) Двуфазно инвестиционните проекти могат да се изработват във фази: идеен и технически проект, идеен и работен проект или технически и работен проект. (4) Трифазно във фази идеен, технически и работен проект (работни чертежи и детайли) се изработват инвестиционните проекти за сложни или комплексни обекти. Чл. 3. (1) Обхватът на инвестиционните проекти в зависимост от вида, предназначението, големината и местоположението на проектираните обекти и изискванията към проектните решения може да включва следните проектни части: 1. части за архитектура и конструкции: а) архитектурна; б) интериор и обзавеждане; в) конструктивна; 2. части за инсталации и мрежи на техническата инфраструктура: а/ част Транспортна инфраструктура – транспортно обслужване и достъп до обекта, вертикална планировка с трасировъчен план за площни обекти с транспортно натоварване; а) водоснабдяване и канализация; б) електрическа (електроснабдяване, електрообзавеждане и електрически инсталации); в) топлоснабдяване; г) (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) енергийна ефективност, чийто обхват и съдържание са определени съгласно Наредба № 7 от 2004 г. за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в сгради (ДВ, бр. 5 от 2005 г.); д) (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) газоснабдяване;
8. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) част план за управление на строителните отпадъци с обхват и съдържание съгласно чл. 4 и 5 от Наредбата за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали, приета с ПМС № 277 от 2012 г. (ДВ, бр. 89 от 2012 г.); 9. (досегашна т. 7, ДВ, бр. 96 от 2009 г.; досегашна т. 8, бр. 93 от 2014 г.) други проектни части при сложни и комплексни обекти: а) обща обяснителна записка; б) генерален план; в) сметна документация; 10. (досегашна т. 8, ДВ, бр. 96 от 2009 г.; досегашна т. 9, бр. 93 от 2014 г.) проектни части при специфични обекти: а) (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) консервация, реставрация и експониране на недвижими културни ценности; б) земна основа. Чл. 4. (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Възложителят определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта за всяка отделна фаза в зависимост от вида и спецификата на обекта. При възлагане на частите на проекта се спазват изискванията за задължителен минимален обхват и съдържание съгласно изискванията на тази наредба. Чл. 5. (1) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план (ПУП), с визата за проектиране по чл. 140 ЗУТ, когато издаването й е задължително, и с изискванията на заданието за проектиране или договора за проектиране в случаите, когато не е изработено задание. (2) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Възложителят може да възложи на проектанта да изясни и обоснове обхвата и съдържанието на проекта, както и да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са елемент на заданието за проектиране. Чл. 6. (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) При необходимост и по преценка на възложителя за изработване на заданието за проектиране и/или на проекта може да се възложат предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания. Чл. 7. (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Когато възложителят не е възложил извършване на предварителни проучвания, целесъобразността от изграждането на конкретния обект се изяснява със заданието за проектиране и/или със самия проект. Чл. 8. (1) (Доп., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Всяка проектна част задължително се съгласува от проектантите на другите взаимообвързани проектни части. (2) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Всички проектни части се подписват от възложителя (собственика). Г л а в а в т о р а ПРЕДВАРИТЕЛНИ (ПРЕДИНВЕСТИЦИОННИ) ПРОУЧВАНИЯ Чл. 9. Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да обхващат: 1. изясняване на инвестиционното строително намерение; 2. проучвания за определяне на подходящо местоположение на обекта и на условията за застрояване съобразно предвижданията на устройствените планове; 2.1. ситуационно решение на сградите и инфраструктурата върху комбинирана скица от кадастрална карта (кадастрален план) и от действащия подробен устройствен план в мащаб (М) 1:1000 или М 1:500; 3. инженерни проучвания, в т.ч. геоложки, геотехнически, хидрогеоложки, хидроложки и др., като съдържанието им се определя в зависимост от местоположението, вида, характера и спецификата на обекта; 4. (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) проучвания и документиране за нуждите на инвестиционното проектиране на обекти - недвижими културни ценности; 5. геодезически проучвания; 6. технологични проучвания за избор на оферта, предлагаща оптимална технология - за обекти, при които технологичното решение е определящо; 7. технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, в т.ч. за избор на подходящ негов вариант; 8. обосновка на социалната целесъобразност и ефективност на инвестиционната инициатива, в т.ч. откриване на работни места и осигуряване на обществени услуги; 9. проучвания за потенциала на териториите с особена и превантивна устройствена защита във връзка с режимите за опазване на териториите за природозащита и на обектите на културно-историческото наследство; 10. вариантни проучвания за рехабилитация на съществуващи и за изграждане на нови енергийни мощности; 11. специфични проучвания при реконструкция, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради, в т.ч. архитектурно и конструктивно заснемане на сградите и изследване на техническата инфраструктура; 12. микросеизмично изследване - за енергийни, хидротехнически, транспортни и други специфични обекти; 13. други специфични проучвания, налагащи се от вида и спецификата на отделните строежи, като климатични, водностопански, почвено-мелиоративни, аграрно-икономически и земеустройствени проучвания - при проекти на хидромелиоративни системи, проекти за противосвлачищни и брегоукрепителни съоръжения и др.; 14. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) прогнозен график за продължителност на строителството от откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво до предаване на обекта от строителя на възложителя с акт образец 15; 15. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) прогнозна стойност на строителното намерение.
2. подробен комуникационно- транспортен план; 2. схематични разпределения на етажите с обобщени групи помещения в М 1:500 или М 1:200; 3. схематични фасади - силуети с обобщено оформяне на обемите в М 1:500 или М 1:200. (3) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Към обемно-устройственото проучване могат да се представят допълнително по преценка на проектанта или при договаряне с възложителя и следните чертежи: схематични разрези, схема на разположението на мрежите на техническата инфраструктура, аксонометрични изгледи, перспективни изгледи, фотомонтажи, компютърна анимация, макет и др. (4) Обемно-устройственото проучване се придружава от обяснителна записка, която пояснява предложените решения, тяхната целесъобразност и постигнатите технико-икономически показатели. (5) Обемно-устройственото проучване може да се договаря за изработване във варианти. Г л а в а ч е т в ъ р т а ИЗХОДНИ ДАННИ И ДОКУМЕНТИ. ЗАДАНИЕ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ Чл. 12. (1) Изходните данни и документите, необходими за изработването и одобряването на проекта, са: 1. (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) извадка от действащия ПУП с обхват поземления имот и съседните му, вкл. през улица, или визата за проектиране по чл. 140 ЗУТ, когато издаването й е задължително; 2. геоложка, сеизмоложка и геотехническа характеристика, хидрогеоложка и хидроложка характеристика на района - при проектиране на хидротехнически обекти, както и данни за специфичните условия на строителството, като осигуряване срещу земетръс и др.; 3. становища и данни от съответните експлоатационни дружества за свързване на вътрешните мрежи и инсталациите на обекта с мрежите на техническата инфраструктура за: а) източника за водоснабдяване и изясняване на основните и спомагателните инсталации, мястото за заустване на отпадъчните води с посочване на категорията на водоприемника, необходимостта от изграждане на пречиствателни съоръжения и др.; б) източника за електроснабдяване и необходимостта от изграждане на трансформаторни постове; в) източника за топлоснабдяване; г) източника за газоснабдяване и необходимостта от изграждане на газоразпределителни пунктове; д) местоположението на пътната връзка на обекта към съответната улица, съответния път от републиканската или общинска пътна мрежа; е) връзките с други мрежи на техническата инфраструктура, когато това се налага от спецификата на обекта; 4. (доп., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) геодезическата, картната, плановата и кадастралната основа, в т.ч. геодезическо заснемане на имота/имотите, геодезически мрежи, респ. изходни точки и репери, които са необходими за проектирането и строителството; 5. (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) опорния план на недвижими културни ценности и извадка от археологически кадастър (специализирана карта), когато съществува такъв; 6. предварителните (прединвестиционните) и/или обемно-устройствените проучвания за обекта, когато такива са разработени; 7. други изходни данни и документи, които се изискват с нормативен или административен акт; 8. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) данни за собствеността на имота, за учредено право на строеж или за правото да се строи по силата на специален закон; 9. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) данни за приложена регулация по смисъла на § 22, т. 1 във връзка с § 8, ал. 5 ЗУТ. (2) Изходните данни и документи се прилагат към заданието за проектиране (договора за проектиране). Чл. 13. (1) Със заданието за проектиране се определят: 1. изискванията към обекта; 2. фазите на проектиране; 3. необходимите проектни части. (2) Заданието за проектиране включва: 1. основни технически, икономически, технологични, функционални и планово-композиционни изисквания към обекта; 2. основни функционални и композиционни параметри на обекта. 3. специфични изисквания за транспортното обслужване на обектите – брой и вид на обслужващите / обслужвани/ транспортни средства; (3) Основните технически, икономически, технологични, функционални и планово-композиционни изисквания към обекта могат да бъдат: 1. за целесъобразно и ефективно оразмеряване на застроените площи и обеми; 2. за осигуряване на единство и хармония между функционалното, технологичното и композиционното решение и с околната среда; 3. за използване на високоефективни материали, оборудване и технологии за осигуряване на качествено изпълнение на обекта; 4. за осигуряване съответствието на проектните решения с изискванията към строежите по чл. 169 ЗУТ; 5. към интериора и обзавеждането и към синтеза на архитектурата с изобразителните и приложните изкуства; 6. към благоустройството и паркоустройството на прилежащия терен; 7. към техническите инсталации на обекта, в т.ч. отоплителни, вентилационни, електрически, водоснабдителни, канализационни и др.; 8. към технологията и технологичното оборудване; 9. към показателите за икономическа ефективност, които трябва да бъдат постигнати; 10. за последователността на изработване на проектите за подобектите - при строителство на комплексни обекти; 11. (изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) други изисквания на възложителя. (4) Като основни функционални и композиционни параметри за обекта могат да бъдат зададени необходимите: 1. вид, характер, специфика на обекта и свързаните с него основни, спомагателни и обслужващи подобекти; 2. функционални и/или технологични връзки между отделните обекти и подобекти; 3. площи на отделните обекти и подобекти; 4. застроени обеми за обекта и по отделни подобекти; 5. брой етажи според допустимата височина на застрояване; 6. общ капацитет и/или необходим брой на обслужващия персонал - общо и по подобекти; 7. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) специфични изисквания за топлосъхранение и икономия на енергия. (5) Когато към заданието за проектиране са приложени предварителни проучвания, текстовата му част може да бъде съкратена с препращане към резултатите от проучванията. Чл. 14. Заданието за проектиране за първоначалната фаза служи за задание и на всяка следваща фаза заедно с проекта от предходната фаза. Г л а в а п е т а ИДЕЕН ПРОЕКТ Чл. 15. (1) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) Идейният проект се изработва в съответствие с предвижданията на действащия ПУП или с визата за проектиране, когато издаването й е задължително, и в съответствие със заданието за проектиране (договора за проектиране). (2) Когато няма изработено задание за проектиране, идейният проект изпълнява и ролята на задание за следващата фаза на проектиране. (3) Обхватът и съдържанието на идейния проект трябва да бъдат достатъчни за ползването му: 1. като основа за изработване на следващата фаза на проектиране; 2. за избор на архитектурно-пространствено решение, строително-конструктивно решение, за избор на оптимален вариант при транспортната инфраструктура, инсталационни и технологични решения, системи за безопасност и др., когато такива се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране); 3. за нуждите на съгласуването - при условията и по реда на чл. 141 ЗУТ; 4. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) за издаване на разрешение за строеж съгласно чл. 142, ал. 2 ЗУТ; 5. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки съгласно чл. 142, ал. 2 ЗУТ.
5. (нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) за обекти, за които определяща и водеща е част паркоустройство и благоустройство – част паркоустройство и благоустройство, самостоятелна или придружена от част архитектурна, необходимите инсталационни части, част геодезическа и др. (2) (Изм., ДВ, бр. 93 от 2014 г.) За недвижими културни ценности се изработва част консервация, реставрация и експониране. (3) (Нова, ДВ, бр. 93 от 2014 г.) За сгради с изискване за поддържане на микроклимат с определени параметри се изработва и част енергийна ефективност. Каталог: wp-content -> uploads -> 2017 2017 -> 4 дни/3 нощувки 14. 04. 2017 17. 04. 2017 2017 -> Бисер Иванов Райнов “подобряване на корпоративното управление чрез изграждане на базисен модел за вътрешен контрол” 2017 -> Синхрон медия” оод 2017 -> за нашият клас. Пътуването ще се проведе от (10. 07) до 2017 -> Средно училище „антон попов”-петрич изпитни програми за определяне на годишна оценка на ученици 2017 -> До (Бенефициент- наименование) 2017 -> Четвърто основно училище “ иван вазов” 2017 -> Айфоны-москва рф +7(967)199-80-08 +7 (903) 558-01-95 (Москва) Изтегляне 1.03 Mb. Сподели с приятели:
|