Допълнителни разпоредби
§ 1. По смисъла на тази наредба:
1. "Нов строеж" е:
а) строеж, за който е издадено разрешение за строеж след 1 януари 2007 г.;
б) строеж, който е разрешен преди 1 януари 2007 г., до влизане в сила на тази наредба не е въведен в експлоатация по законоустановения ред и срокът на действие на разрешението за строеж не е изтекъл.
2. "Съществуващ строеж" е:
а) строеж, който е въведен в експлоатация преди влизане в сила на тази наредба;
б) строеж, който се използва, независимо от това, дали са изпълнени изискванията за въвеждането му в експлоатация към датата на завършването му;
в) незавършен строеж, за който разрешението за строеж е изгубило действието си по смисъла на чл. 153, ал. 2 ЗУТ.
3. (нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Обща отопляема площ на сграда" е сумата от площите на всички отопляеми пространства в сградата, в т.ч. общата площ на помещенията и пространствата за общо ползване, в случаите, когато не се отопляват, но граничат с отопляеми помещения в сградата. Площите се определят по външните им размери.
4. (нова - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Площ на охлаждания обем (охлаждана площ)" е площта на пода на обем от сградата, който се охлажда.
5. (нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г., предишна т. 5 - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Възложител" е лице, определено в чл. 161, ал. 1 ЗУТ.
Преходни и Заключителни разпоредби
§ 2. (1) (Отм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.)
(2) (Изм. - ДВ, бр. 98 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) Техническите паспорти на съществуващи строежи - държавна, общинска или частна собственост, в т.ч. строежите - смесена държавна и частна собственост, или смесена общинска и частна собственост, се съставят в следните срокове в зависимост от категорията им:
1. (изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) от първа, втора и трета категория - до 31 декември 2014 г.;
2. (отм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.)
3. (изм. - ДВ, бр. 98 от 2011 г., отм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.)
4. (изм. - ДВ, бр. 98 от 2011 г.) от четвърта категория - до 31 декември 2016 г.;
5. (изм. - ДВ, бр. 98 от 2011 г.) от пета категория - до 31 декември 2018 г.
(3) (Нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) Техническите паспорти на сгради и съоръжения от първа и втора категория с основно производствено или технологично предназначение, когато то е определено с нормативен акт, се съставят в срока, определен по ал. 2, т. 1, а техническите паспорти на сгради и съоръжения със спомагателно, второстепенно или обслужващо предназначение се съставят в сроковете за съответните категории строежи.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) За съществуващите строежи по ал. 2, на които по време на строителството е упражняван строителен надзор (за строежите, започнати след 1 септември 1999 г.) и които са въведени в експлоатация преди влизане в сила на наредбата, техническият паспорт може да се състави, без да се извършва обследване на строежа по глава трета, ако:
1. лицето, на което е възложено да състави паспорта, удостовери, че строежът съответства на одобрената проектна (екзекутивна) документация и на разрешението за ползване (удостоверението за въвеждане в експлоатация);
2. техническият паспорт се съставя в срок до две години от влизане в сила на наредбата.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 38 от 2008 г., отм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.)
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) След изтичане на сроковете по ал. 2 кметът на общината възлага съставянето на технически паспорти на строежите, за които те не са съставени, за сметка на техните собственици, като за извършените разходи общината се снабдява с изпълнителен лист за събиране на вземането по чл. 417, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
(7) (Предишна ал. 6 - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Кметовете на общини в сроковете по ал. 2 ежегодно организират разяснителна кампания в населените места на територията на съответните общини за изработване на технически паспорти на строежите. В началото на последната година от определения срок по ал. 2 кметът на общината издава предписание до всеки собственик на строеж, за който не е съставен технически паспорт.
(8) (Нова - ДВ, бр. 2 от 2013 г.) За съществуващи строежи моментът на въвеждане в експлоатация (времето на изграждане) се удостоверява с разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация, а когато няма такива - с акт за държавна или общинска собственост, с разрешение за строеж или акт за собственост, както и с всички доказателствени средства, допустими по ГПК, включително и с декларации.
§ 3. До одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на дадена територия данните за местоположението на сградата (планоснимачен номер, местност и номер на имот, квартал и парцел) в техническия паспорт се взимат от плановете и картите, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд.
§ 4. Органите на Дирекцията за национален строителен контрол съобразно своята компетентност осъществяват контрол по изпълнението на наредбата.
§ 5. Наредбата се издава на основание чл. 176а, ал. 6 ЗУТ.
§ 5а. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Изискванията на тази наредба, както и специалните изисквания, определени с вътрешните правила на министъра на външните работи, се спазват и при обследване на съществуващи сгради и при съставяне на технически паспорти на сгради в имоти - държавна собственост, извън страната.
§ 6. Указания по прилагане на наредбата дава министърът на регионалното развитие и благоустройството.
§ 7. (Отм. - ДВ, бр. 38 от 2008 г.)
Преходни и Заключителни разпоредби
КЪМ НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 5 ОТ 2006 Г. ЗА ТЕХНИЧЕСКИТЕ ПАСПОРТИ НА СТРОЕЖИТЕ
(ОБН. - ДВ, БР. 22 ОТ 2010 Г., В СИЛА ОТ 20.04.2010 Г.)
§ 13. (1) Наредбата влиза в сила един месец след обнародването й в "Държавен вестник".
(2) Наредбата не се прилага за строежите, за които е започнало производството по въвеждането им в експлоатация.
(3) За започнато производство по въвеждане в експлоатация се счита датата на внасянето на искане пред компетентния орган съгласно ЗУТ.
Допълнителни разпоредби
КЪМ НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 5 ОТ 2006 Г. ЗА ТЕХНИЧЕСКИТЕ ПАСПОРТИ НА СТРОЕЖИТЕ
(ОБН. - ДВ, БР. 2 ОТ 2013 Г.)
§ 7. Навсякъде в наредбата и в приложенията към нея думите "лиценз" и "лиценза" се заменят съответно с "удостоверение" и "удостоверението".
§ 8. Навсякъде в наредбата думите "чл. 169, ал. 1 и 2 ЗУТ" се заменят с "чл. 169, ал. 1 - 3 ЗУТ".
Приложение към чл. 8
(Изм. - ДВ, бр. 2 от 2013 г.)
|
ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ
|
|
рег. № ................... от ................... г.
|
на строеж: ...............................................................................................................................................................
|
.......................................................................................................................................................................
|
находящ се във: ................................................................................................................................................................
|
(населено място, община, област, кадастрален район, номер на поземления имот)
|
..........................................................................................................................................................................
|
|
|
|
Рег. № .............................................................................................................................................................................
|
|
Част А "Основни характеристики на строежа"
|
|
Раздел I "Идентификационни данни и параметри"
|
|
1.1. Вид на строежа: ............................................................................
|
(сграда или строително съоръжение)
|
1.2. Предназначение на строежа: ..........................................................................................................................................
|
1.3. Категория на строежа: ..........................................................................................................................................
|
1.4. Идентификатор на строежа: ..........................................................................................................................................
|
№ на кадастрален район: ..........................................................................................................................................
|
№ на поземлен имот: ..........................................................................................................................................
|
№ на сграда: ......................................................................................................................................................
|
строително съоръжение: ..........................................................................................................................................
|
Когато липсва кадастрална карта:
|
планоснимачен №: ..........................................................................................................................................
|
местност: ............... № на имот: ..........................................................................................................................................
|
квартал: ................ парцел: .................
|
1.5. Адрес: .........................................................................................................................................................
|
(област, община, населено място)
|
........................................................................................................................................................................
|
(улица №, ж. к., квартал, блок, вход)
|
1.6. Година на построяване: ..........................................................................................................................................
|
1.7. Вид собственост: ..........................................................................................................................................
|
(държавна, общинска, частна, друга)
|
1.8. Промени (строителни и монтажни дейности) по време на експлоатацията, година на извършване.
|
1.8.1. Вид на промените: ..........................................................................................................................................
|
(реконструкция (в т.ч. надстрояване и пристрояване), основно обновяване, основен ремонт, промяна на предназначението)
|
1.8.2. Промени по чл. 151 ЗУТ (без разрешение за строеж):
|
1.8.2.1. Вид на промените: ..........................................................................................................................................
|
(вътрешни преустройства при условията на чл. 151, т. 3 ЗУТ, текущ ремонт съгласно чл. 151, т. 4, 5 и 6 ЗУТ)
|
1.8.2.2. Опис на наличните документи за извършените промени: ..........................................................................................................................................
|
1.9. Опис на наличните документи:
|
1.9.1. Инвестиционен проект, одобрен от: ......................................, на .......................................................................... г.
|
1.9.2. Разрешение за строеж № .........................................................................................................................................
|
от ...................................................................................................... г.,
|
издадено от .........................................................................................................................................................
|
1.9.3. Преработка на инвестиционния проект, одобрена на ....................................................................................... г.
|
от ........................................................................................., вписана с/на .............................................................. г.
|
1.9.4. Екзекутивна документация, предадена в ............................................... и заверена на ................................... г.
|
1.9.5. Констативен акт по чл. 176, ал. 1 ЗУТ, съставен на ........................................................................................................... г.
|
1.9.6. Окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 ЗУТ от ........................................................................................................... г.,
|
съставен от .........................................................................................................................................................
|
1.9.7. Разрешение за ползване/удостоверение за въвеждане в експлоатация № ................................................................................ от ...................................................................................................... г.,
|
издадено от .........................................................................................................................................................
|
1.9.8. Удостоверение за търпимост № ..................... от .................................................................................................................................... г.,
|
издадено от .........................................................................................................................................................
|
1.10. Други данни в зависимост от вида и предназначението на
|
строежа: .........................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
|
|
Раздел II "Основни обемнопланировъчни и функционални показатели"
|
|
2.1. За сгради:
|
|
2.1.1. Площи: застроена площ ........................................., разгъната
|
застроена площ ...........................................................................................................................................................
|
2.1.2. Обеми: застроен обем, полезен обем ...................................................................................................................................
|
2.1.3. Височина ........................., брой етажи: .................................,
|
надземни ............., полуподземни .............., подземни .............................................................................................................
|
2.1.4. Инсталационна и технологична осигуреност:
|
........................................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
(в т.ч. сградни инсталации, сградни отклонения, съоръжения, технологично оборудване, системи за безопасност и др.)
|
2.2. За съоръжения на техническата инфраструктура:
|
2.2.1. Местоположение (наземни, надземни, подземни)
|
2.2.2. Габарити (височина, широчина, дължина, диаметър и др.)
|
2.2.3. Функционални характеристики (капацитет, носимоспособност, пропускателна способност, налягане, напрежение, мощност и др.)
|
2.2.4. Сервитути ..........................................................................................................................................................
|
2.3. Други специфични характерни показатели в зависимост от
|
вида и предназначението на строежа .........................................................................................................................................
|
2.3.1. ....................................................................................................................................................................
|
2.3.2. ....................................................................................................................................................................
|
|
|
|
Раздел III "Основни технически характеристики"
|
|
3.1. Технически показатели и параметри, чрез които са изпълнени съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 - 3 ЗУТ към сградите
|
3.1.1. Вид на строителната система, тип на конструкцията .......................................................................................................................
|
3.1.2. Носимоспособност, сеизмична устойчивост и дълготрайност на строежа
|
стойност за конкретния строеж .............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност .............................................................................................................................................
|
3.1.3. Граници (степен) на пожароустойчивост (огнеустойчивост)
|
стойност за конкретния строеж .............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност .............................................................................................................................................
|
3.1.4. Санитарно-хигиенни изисквания и околна среда:
|
3.1.4.1. осветеност
|
стойност за конкретния строеж ............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност ............................................................................................................................................
|
3.1.4.2. качество на въздуха
|
стойност за конкретния строеж ............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност ............................................................................................................................................
|
3.1.4.3. санитарно-защитни зони, сервитутни зони
|
стойност за конкретния строеж ............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност ............................................................................................................................................
|
3.1.4.4. други изисквания за здраве и опазване на околната среда
|
........................................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
3.1.5. Гранични стойности на нивото на шум в околната среда, в помещения на сгради, еквивалентни нива на шума от автомобилния, железопътния и въздушния транспорт и др.
|
стойност за конкретния строеж ............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност ............................................................................................................................................
|
3.1.6. Стойност на енергийната характеристика, коефициенти на топлопреминаване на сградните ограждащи елементи
|
стойност за конкретния строеж ............................................................................................................................................
|
еталонна нормативна стойност ............................................................................................................................................
|
3.1.7. Елементи на осигурената достъпна среда
|
........................................................................................................................................................................
|
3.2. Технически показатели и параметри, чрез които са изпълнени съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 - 3 ЗУТ към строителните съоръжения
|
........................................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
|
|
|
Раздел IV "Сертификати"
|
|
4.1. Сертификати на строежа
|
4.1.1. Сертификат за енергийна ефективност
|
........................................................................................................................................................................
|
(номер, срок на валидност и др.)
|
4.1.2. Сертификат за пожарна безопасност
|
........................................................................................................................................................................
|
(номер, срок на валидност и др.)
|
4.1.3. Други сертификати
|
........................................................................................................................................................................
|
4.2. Сертификати на строителни конструкции и/или строителни продукти
|
........................................................................................................................................................................
|
4.3. Декларации за съответствие на вложените строителни продукти
|
4.3.1. Декларации за съответствие на бетон
|
........................................................................................................................................................................
|
4.3.2. Декларации за съответствие на стомана
|
........................................................................................................................................................................
|
4.4. Паспорти на техническото оборудване
|
4.4.1. Паспорти на машини
|
........................................................................................................................................................................
|
4.5. Други сертификати и документи
|
........................................................................................................................................................................
|
|
|
|
Раздел V "Данни за собственика и за лицата, съставили или актуализирали техническия паспорт"
|
|
5.1. Данни за собственика:
|
........................................................................................................................................................................
|
(име, презиме, фамилия)
|
........................................................................................................................................................................
|
(наименование и данни за юридическото лице)
|
5.2. Данни и удостоверение на консултанта
|
5.2.1. Данни за наетите от консултанта физически лица ..........................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
5.2.2. Номер и срок на валидност на удостоверението ..........................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
5.3. Данни и удостоверения за придобита пълна проектантска правоспособност
|
........................................................................................................................................................................
|
5.4. Данни за техническия ръководител за строежите от пета категория
|
........................................................................................................................................................................
|
5.5. Данни и удостоверения за лицата, извършили обследването и съставили техническия паспорт на строежа
|
........................................................................................................................................................................
|
Забележка. Част А се съставя и при актуализация на техническия паспорт, както и при всяка промяна, извършена по време на експлоатацията на строежа.
|
|
|
|
Част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти"
|
|
1. Резултати от извършени обследвания
|
........................................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
2. Необходими мерки за поддържане на безопасната експлоатация на строежа и график за изпълнение на неотложните мерки
|
........................................................................................................................................................................
|
........................................................................................................................................................................
|
3. Данни и характеристики на изпълнените дейности по поддържане, преустройство и реконструкция на строежа
|
........................................................................................................................................................................
|
4. Срокове за извършване на основни ремонти по отделните конструкции и елементи на строежа
|
........................................................................................................................................................................
|
5. Срокове за извършване на текущи ремонти по отделните конструкции и елементи на строежа
|
........................................................................................................................................................................
|
6. Срокове за извършване на технически прегледи по отделните конструкции и елементи на строежа
|
........................................................................................................................................................................
|
|
|
Част В "Указания и инструкции за безопасна експлоатация" относно:
|
|
1. Съхраняване на целостта на строителната конструкция - недопускане на повреди или умишлени нарушения (разбиване на отвори, намаляване на сечението, премахване на елементи и др.) на носещите елементи: стени, колони, шайби, греди, плочи и др.
|
2. Недопускане на нерегламентирана промяна на предназначението на строежа, която води до превишаване на проектните експлоатационни натоварвания и въздействия, вкл. чрез надстрояване, пристрояване или ограждане на части от сградата и съоръжението.
|
3. Спазване на правилата и нормите за пожарна безопасност, здраве, защита от шум и опазване на околната среда, вкл. предпазване от подхлъзване, спъване, удар от падащи предмети от покрива или фасадата и др.
|
4. Нормална експлоатация и поддържане на сградните инсталации, мрежите и системите.
|
5. Поддържане в експлоатационна годност на пътническите и товарните асансьори, на подвижните платформи, на подемниците и др.
|
6. Правилна експлоатация и поддържане на съоръженията с повишена опасност.
|
|
|
Приложение към чл. 8, ал. 7
(Ново - ДВ, бр. 38 от 2008 г., предишно Приложение към чл. 19г, ал. 2, изм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.)
Сподели с приятели: |
