Обща информация за договори за кредит за недвижим имот съгласно чл. 5, ал. 2 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители



Дата31.12.2017
Размер98.54 Kb.
#38607
Обща информация за договори за кредит за недвижим имот съгласно чл. 5, ал. 2 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители

1. Данни, идентифициращи кредитора:




1.1 Наименование

ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД, ЕИК: 200419349

1.2 Седалище и адрес на управление

гр. Бургас, ул. „Алеко Богориди“ 45

1.3 Телефонен номер

0885507507

1.4 Електронен адрес

office@agbfinance.com

1.5 Интернет страница

www.agbfinance.com







2. Цели, за които може да се използва кредитът:










2.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предоставя кредити на потребители за следните цели:

Покупка на недвижими имоти – апартаменти, ателиета, гаражи, къщи, вили, офиси, магазини, търговски и производствени площи, урегулирани поземлени имоти, земеделска земя и др. недвижими имоти;




Ремонт, подобрение, преоборудване на собствен недвижим имот;




Финансиране на текущи нужди;




Рефинансиране на кредити;




Други приемливи цели







3. Видове обезпечения:




 




3.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предоставя кредити, обезпечени с ипотека върху следните видове недвижими имоти:

Апартаменти, ателиета, гаражи, къщи, етажи от къщи, вили, офиси, магазини, търговски и производствени площи, урегулирани поземлени имоти и др. приемливи за дружеството видове имоти на територията на Република България.

 

 

4. Възможен срок на договора за кредит:

 

 

 

4.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предоставя кредити на потребители за следния срок:

От 3 месеца до 120 месеца







5. Валута, в която кредиторът предлага кредити:










5.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предлага кредити единствено в следната валута:

Евро





6. Оценка на имота:










6.1 В случай, че е необходима оценка на имота:

Оценката на имота, служещ за обезпечение, се извършва за сметка на кредитоискателя от независим, външен за ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД, оценител на недвижими имоти, вписан в регистъра на независимите оценители, воден от Камарата на независимите оценители. Разходите се определят от съответните лицензирани оценители според параметрите на недвижимия имот.









7. Срок за вземане на решение за сключване на договор за кредит /размисъл/:










7.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предоставя следния срок за вземане на решение:

Потребителят разполага с 14 дни срок след датата на предоставяне на проекта на договор за кредит за размисъл дали желае да пристъпи към сключване на договора за кредит.


8. Вид лихвен процент:

 

 

 

8.1 "ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС" АД предоставя кредити на потребители при следните видове лихвен процент:

1. Фиксиран

При фиксиран лихвен процент приложимият към договорите лихвен процент не подлежи на промяна за срока на договора.

2. Променлив

При променлив лихвен процент приложимият към договорите лихвен процент се формира на база на референтен лихвен процент (РЛП или променлива компонента) в евро плюс фиксирана надбавка.

Фиксираната надбавка не може да бъде променяна едностранно за целия срок на договора за кредит. Променливата компонента РЛП се изчислява по следната формула: РЛП = 1x12М EURIBOR, като при увеличаване или намаляване на размера на референтния лихвен процент (12М EURIBOR) с повече от 0.1 /нула цяло и една десета/ процентен пункт спрямо размера му в деня на сключване на договор за кредит, промяната се отразява като съответно увеличаване или намаляване на договорения годишен лихвен процент по сключен договор за кредит.


8.2 Свързани с вида на лихвения процент последици за потребителя:

При фиксиран лихвен процент няма последици за потребителя.

При променлив лихвен процент потребителят следва да обърне внимание, че възможни промени в РЛП могат да се отразят върху реалния размер на ГПР и размера на погасителната вноска. За илюстрация размерът на 12М EURIBOR към 01.09.2016 г. възлиза на -0.051%, докато най-високият му размер от 1999 г. насам е регистриран на 01.10.2008 г. и възлиза на 5.505%.




9. Представителни примери:





9.1. Пример 1: променлив лихвен процент


Размер на кредита: 10000 евро

Срок на погасяване: 60 месеца

Лихвен процент: променлив (РЛП+фиксирана надбавка) 30%

Допълнителни услуги, за които кредиторът предвижда такси: няма

Съгласно посочените параметри по кредита и при допускане, че кредитът е усвоен изцяло, кредитоискателят дължи до 20-то число на всеки месец:

60 равни месечни погасителни вноски всяка с размер на 361.33 евро

Общите разходи по кредита са в размер на 11679.80 евро, от които такси за допълнителни услуги в размер на 0 евро и лихви в размер на 11679.80 евро

Общата дължима от кредитоискателя сума е в размер на 21679.80 евро

ГПР по кредита е в размер на 42.58%.








9.2 Пример 2: фиксиран лихвен процент


Размер на кредита: 10000 евро

Срок на погасяване: 60 месеца

Лихвен процент: фиксиран, 20%

Допълнителни услуги, за които кредиторът предвижда такси: такса ограничена отговорност – 400 евро, такса ангажимент за фиксирана лихва – 400 евро, такса одобрение – 400 евро.

Съгласно посочените параметри по кредита и при допускане, че кредитът е усвоен изцяло, кредитоискателят дължи до 20-то число на всеки месец:

60 равни месечни погасителни вноски всяка с размер на 296.73 евро

Общите разходи по кредита са в размер на 7803.80 евро, от които такси за допълнителни услуги в размер на 1200 евро и лихви в размер на 6603.80 евро.

Общата дължима от кредитоискателя сума е в размер на 17803.80 евро

ГПР по кредита е в размер на 28.76%.



10. Възможни допълнителни разходи по кредита, които не са включени в общите разходи по кредита и изчисляването на ГПР:

 





10.1 Следните разходи не са включени в общите разходи по кредита и изчисляването на ГПР:

Разходите по учредяване на обезпечението: разходи за снабдяване с необходимите документи за учредяване на договорна ипотека (напр. удостоверение/я за данъчна оценка, схема/и, скица/и и др.), нотариални такси, такса вписване, такси към АВ за издаване на удостоверение/я за тежести не са известни на ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД и не са включени в изчислението на ГПР.

Ако е необходима оценка на недвижим имот, разходите за извършването й, дължими към лизензирани външни оценители, не са известни на ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД и поради това не са включени в изчисляването на ГПР.



Разходите по поддържане на сметки и преводи във връзка с погасяването на кредита не са известни на ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД и поради това не са включени в изчисляването на ГПР.

 

 

11. Начини за изплащане на кредита, включително брой, периодичност и размер на погасителните вноски:




 

 

 

Виж представителните примери в т. 7 по-горе.

 




12. Кредити с изплащане само на дължимата лихва:










12.1 При договори за кредит, при които за срока/част от срока на договора се предвижда плащане само на дължимата лихва.

След изтичането на периода, пред който се дължи само дължимата лихва, кредитополучателят дължи изплащане на общия размер на заема, чието изплащане ще бъде уговорено в договора за кредит. Изплащането на общия размер на заема след изтичането на периода, през който се дължи само дължимата лихва може да се извърши на равни/намаляващи месечни вноски до изтичане на срока на договора за кредит или чрез други индивидуално уговорени периодични плащания между страните

 

 


13. Условия, пряко свързани с предсрочното погасяване на кредита:




 




13.1 Възможност за погасяване предсрочно изцяло или частично на задълженията по кредита.

Да

13.2 Условия

Писмено заявление до ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД

13.3 Такса за предсрочно погасяване:

Не е дължима







14. Предупреждение за възможни последици при неизпълнение на задълженията, свързани с договора за кредит:










14.1 Основни случаи на неизпълнение на задълженията:

Пълно или частично неплащане на която и да е месечна лихва и/или месечна погасителна вноска на съответната дата на дължимо плащане.

14.2 Финансови и/или юридически последици:

В случай на неизпълнение, при който забавата е повече от период между 60-90 дни от датата на падежа на съответната вноска, ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД има право да обяви целия размер на непогасената главница по заема ведно с всички лихви, дължими по заема, за незабавно предсрочно изискуеми и платими.

В случай на неизпълнение, при който забавата е повече от период между 120-180 дни от датата на падежа на съответната вноска, целият размер на непогасената главница по заема, ведно с всички лихви, дължими по заема, стават незабавно изискуеми и платими.

В посочените по-горе случаи ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД има право да пристъпи към събиране на всички дължими суми по предвидения в закона ред, като се удовлетвори от всички обезпечения едновременно или само от едно или от няколко от тях по реда, предвиден в закона, и съобразно вида на отговорността, избрана от кредитополучателя, посочена в договора.

Допълнителна информация за последиците при неизпълнение на задълженията по договора се съдържа в ЗЗД, ГПК и ЗКНИП.

Предупреждение: Като крайна мярка недвижимият имот, служещ за обезпечение по договора, може да бъде изнесен на публична продан, ако кредитополучателят не плаща навреме погасителните си вноски.









15. Задължение за предоставяне на информация от потребител с цел оценка на кредитоспособността:










15.1 ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС АД предоставя кредити само когато оценката на кредитоспособността показва, че потребителят ще може да изпълнява задълженията си, произтичащи от договора за кредит.

15.2 Необходима информация и документи от независими източници, които потребителят трябва да предостави:

1. Декларация за реални доходи и разходи на кредитоискателя – лични/на домакинство;

2. Декларация за кредитна задлъжнялост, вкл. договори за активните кредити;

3. Декларация за семейно положение, степен на завършено образование, продължителност на професионален опит при настоящ и предходен работодател;

4. Декларации от кредитоискателя за други обстоятелства, относими за оценка на кредитоспособността на потребителя – по преценка на последния;

5. Документи, доказващи доходите за последните 12 месеца:

• Служебна бележка, издадена от работодателя за работещите по трудови и приравнени към тях правоотношения;

• Копие от Трудов договор/Договор за управление/Граждански договор и последно Допълнително споразумение за

работещите по трудови и приравнени към тях правоотношения;

• ГДД по чл. 50 от ЗДДФЛ за последен отчетен период за лица, упражняващи свободни професии;

• За доходи от наем - Договори за отдаване под наем на недвижимо имущество, документи удосторяващи собствеността на отдаваното под наем недвижимо имущество, ГДД по чл. 50 от ЗДДФЛ за последен отчетен период с декларирани съответните доходи от наем.

• Други документи, удостоверяващи реализиран от кредитоискателя доход.

6. Удостоверение за наличие/липса на данъчни и други публични задължения;

7. Удостоверение за наличие/липса на заведни изпълнителни дела.

Предоставената от потребителя информация и документи от независими източници могат да бъдат проверени от „ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС“ при спазване на изискванията на чл. 19 от Закона за защита на личните данни в следните информационни масиви и регистри: НОИ, НАП, БНБ, АВп при МП.






15.3 Срок за предоставяне на информацията и документите по т. 15.3 от страна на потребителя

14 работни дни

Предупреждение: За целите на извършване на правилна оценка на кредитоспособността потребителите трябва да предоставят при поискване от кредитора вярна и възможно най-пълна информация. Когато кредиторът не може да извърши оценка на кредитоспособността поради непредоставяне на информация от потребителя или ако необходимата проверка на информацията не може да бъде извършена, кредитът може да не бъде предоставен.






Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница