Обяснителна записка

Жилищен фонд

По последни данни в населените места от зоната има добре изграден жилищен фонд, данните, за който са дадени в таблици 8 - 11:

От горната таблица става ясно, че преобладават сгради с разнообразни конструкции, а тези със стоманобетонна конструкция заемат само 2.2% от общия брой сгради в съседните селища. Сградите с тухлена конструкция заемат около 27.3% от общия брой.

Изследването на етажността на сградите в съществуващите селища има значение за развитие на концепцията за Спортно-туристически център „Перелик”, тъй като съгласно предоставеното от Община Смолян задание новопроектираните урбанизирани зони трябва да съхранят характера на средата и мащаба на застрояване. Анализът на данните за етажността на съществуващите жилищни сгради показва, че преобладават двуетажните постройки, които представляват 79.1% от общия брой, следвани от триетажните сгради – 9.7%. Това означава, че в бъдещите селищни образувания трябва да преобладава двуетажно и триетажно застрояване, по подобие на най-новите световни ски курорти.

ВКОж-водопровод,канализация и отопление в жилището;

ВКж- водопровод и канализация и в жилището;

ВКс- водопровод и канализация в сградата;

Вж-водопровод в жилището;

Вс-водопровод в сградата;

Вис-водопровод извън сградата,

Без- без благоустройство.

От анализа на предоставените данни става ясно, че значителен процент от жилищните сгради са с водопровод и канализация в жилището – 85.6%, а 9.6% са с по-висока степен на благоустроеност и имат и отопление.

Селище	Общо	едностайни	двустайни	тристайни	Четири и повече стайни
Гела	112	10	26	32	44
Магарджица	30	1	3	7	19
Мугла	315	21	77	110	107
Солища	105	1	24	21	59
Стикъл	48	-	8	16	24
Широка лъка	411	60	101	92	158
Стойките	259	26	36	93	104
Общо	1280	119	275	371	515

Таблица 11. Брой на стаите

Големият процент – 40.2% сграден фонд с четири и повече стаи се обяснява с традициите в развитието на туризма като семеен бизнес и отдаване на част от стаите за гости.

Характеристиката на наличния жилищен фонд в разглежданите населени места от зоната, като цяло показва висока жилищна задоволеност, добра първична благоустроеност, което предполага възможност за използването им за нуждите на отдиха, под формата на семейни хотели или стаи за селски туризъм.
2.3. ПРИРОДНИ УСЛОВИЯ

2.3.1.Климат

Ст.н.с. д-р инж. Снежана Дакова

Климатът е важен рекреационен ресурс за територията, тъй като от неговите характеристики зависи както продължителността на ски сезона, така и развитието на всички останали туристически дейности през годината.

Проучваната територия на Спортно-туристически център „Перелик” е разположена в източната част на Западните Родопи. В климатично отношение съвпада с Планинския климатичен район от Южнобългарската климатична подобласт на Континентално-Средиземноморската климатична област (Трудове ИХМ, 1959). Високите планини от една страна и от друга влиянието на Бяло море определят особеностите на климата на разглежданата територия. Преобладава планински климат, който е смекчен от топлите въздушни маси, проникващи по теченията на реките.

На територията на спортно-туристическия център има две дъждомерни станции - в с. Широка лъка и при х. Перелик, но втората е закрита. За изясняване на климата е използвана информацията от най-близко разположените дъждомерни станции при селата Мугла, Славейно, Устово, както и от метеорологичните станции в Смолян и в квартал Райково. (Климатични справочници, том 1-4).

Температурният режим се проявява в зависимост от надморската височина. По-добре е изразена през летните месеци, когато градиентът на средната от месечните абсолютни максимални температури се изменя от 0,6 до 1,10^оС/100 m и най-слабо през зимата, когато градиентът варира между 0,15 и 0,8^оС/100 m.

Средната годишна температура в станциите от района се различава с около 1^о С., но във всички станции тя е положителна. Средната годишна температура за територията на Спортно-туристически център „Перелик” е положителна също (над 0^о С) и е 8,3^о С, но се изменя неравномерно през годината. Температурите са най-ниски през януари. Обикновено зимните месеци от декември до февруари са с отрицателни температури. В студени зими отрицателните температури продължават до месец май. Екстремните минимуми достигат -25 -30^оС през януари и февруари. Средната продължителност на мраза е 4-6 часа.

Най-топло е през месеците юли и август, но средните месечни температури тогава са 17,4^о С. т.е. 17^о-18^оС. Eкстремни максимуми са от порядъка на 36,5^оС и обикновенно се случват през август.

В таблици 12, 13 и 14 е показано изменението на средната, максималната и минимална месечна температура на въздуха в Райково, Смолян и Чепеларе.