Отчет към 31. 03. 2012г. Представляващ: Съставител: инж. Цветан Цонев Даниела Караславова



страница6/12
Дата19.01.2018
Размер1.52 Mb.
#49026
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Договори за строителство

Съгласно КРМСФО 15 определянето дали дадено споразумение за строителство на недвижим имот попада в обхвата на МСС 11 или МСС 18 зависи от условията на споразумението и всички придружаващи го факти и обстоятелства. Определянето изисква преценка по отношение на всяко споразумение.

Споразумение за строителство на недвижим имот, в което купувачите имат само ограничена възможност да влияят на проекта на недвижимия имот, например да изберат проект измежду няколко варианта, разработени от предприятието, или да направят само минимални промени в основния проект, е споразумение за продажба на стоки в обхвата на МСС 18.

Споразумение за строителство попадащо в обхвата на МСС 18 се класифицира като:

Споразумение за предоставяне на услуги, ако от предприятието не се изисква да придобива и доставя строителни материали.

В такъв случай, ако са изпълнени критериите на МСС 18, приходите се признават на базата на етапа на завършеност на сделката, като се прилага методът на процента на завършеност. Изискванията на МСС 11 са общо приложими към признаването на приходи и свързаните разходи за такава сделка съгласно МСС 18.

Споразумение за продажба на стоки, ако от групата се изисква да предоставя услуги и строителни материали, за да изпълни своето договорно задължение за предоставяне на недвижим имот на купувача.

Прилагат критериите за признаване на приходи от продажба на стоки.

- Групата може да прехвърли върху купувача контрола и значителните рискове и ползи от собствеността над незавършеното производство в текущото му състояние в процеса на строителството. В такъв случай, ако всички критерии за признаване на приходи от продажба на стоки от МСС 18 се изпълняват непрекъснато в процеса на строителството, предприятието признава приходите на базата на етапа на завършеност, като прилага метода на процента на завършеност. Изискванията на МСС 11 са общо приложими към признаването на приходи и свързаните разходи за такава сделка.

- Групата може да прехвърли върху купувача контрола и значителните рискове и ползи от собствеността на недвижимия имот изцяло наведнъж (напр. при завършване, по време на или след доставката). В такъв случай се признават приходите, само когато са удовлетворени всички критерии за признаване на приходи от продажба на стоки от МСС 18.

Когато от предприятието се изисква да извърши допълнителна работа по вече доставения на купувача недвижим имот, то признава задължение и разход в съответствие с МСС 18. Задължението се оценява в съответствие с МСС 37.

Споразумение за строителство попадащо в обхвата на МСС 11

МСС 11 се прилага, когато споразумението отговаря на дефиницията на договор за строителство, заложена в МСС 11. Споразумение за строителство на недвижим имот отговаря на дефиницията на договор за строителство, когато купувачът е в състояние да определи основните структурни елементи на проекта на недвижимия имот преди започване на строителството и/или да определи основни структурни промени в процеса на строителството (независимо дали упражнява тази възможност или не). Когато се прилага МСС 11, договорът за строителство включва също всякакви договори или компоненти за предоставяне на услуги, които са пряко свързани с изграждането на недвижимия имот в съответствие с МСС 11 и МСС 18.

До­го­вор за стро­и­тел­с­т­во е до­го­вор, в кой­то е до­го­во­ре­но кон­к­рет­но изграждане на ак­тив или на съв­куп­ност от ак­ти­ви, ко­и­то са в тяс­на вза­и­м­на връз­ка или вза­и­м­на за­ви­си­мост по от­но­ше­ние на тях­ното про­ектиране, тех­но­ло­гия и фун­к­ция, край­на цел или пред­наз­на­че­ние.

До­го­вор на ба­за на твър­да це­на е до­го­вор за строителство, кой­то е сключен на твър­да до­го­вор­на це­на или твър­да еди­нич­на це­на на го­то­вия про­дукт, ко­я­то в ня­кои слу­чаи е об­вър­за­на с кла­у­зи за повишаване на раз­хо­ди­те.

До­го­вор на ба­за “раз­хо­ди плюс” е до­го­вор за строителство, при който се въз­с­та­но­вя­ват до­пус­ти­ми­те или оп­ре­де­ле­ни­те по друг на­чин раз­хо­ди плюс про­цент към те­зи раз­хо­ди или твър­до въз­наг­раж­де­ние.

Приходите по договора включват:

-първоначалната сума на прихода, договорена в договора;

и

-изменения в строителните работи, изплащането на искове и материални стимули до степента, в която е вероятно те да доведат до реализиране на приходи и същите могат да бъдат надеждно оценени.



Приходите по договора се оценяват по справедливата стойност на полученото или подлежащо на получаване възнаграждение. Оценката на приходите по договора се влияе от множество несигурности, които зависят от резултатите от бъдещи събития. Чес­то приб­ли­зи­тел­ни­те оценки тряб­ва да бъ­дат пре­раз­г­ле­жда­ни вслед­с­т­вие на възникването на съ­би­ти­я­та и раз­ре­ша­ва­не­то на не­си­гур­нос­ти­те. Следователно, сумата на приходите по договора може да се увеличава или намалява през различните периоди.

Разходите по договора включват:



  • разходи, които са пряко свързани с конкретния договор:

-раз­хо­ди за труд на обек­та, вклю­чи­тел­но над­зор на обекта;

-раз­хо­ди за ма­те­ри­а­ли, из­пол­з­ва­ни при стро­и­тел­с­т­во­то;

-амор­ти­за­ция на ма­ши­ни­те и съ­о­ръ­же­ни­я­та, из­пол­з­ва­ни по до­го­во­ра;

-раз­хо­ди за прид­виж­ва­не­то на ма­ши­ни­те, съ­о­ръ­же­ни­я­та и ма­те­ри­а­ли­те до и от пло­щад­ка­та на из­пъл­не­ни­е­то на до­го­во­ра;

-раз­хо­ди за на­е­ма­не на ма­ши­ни, обо­руд­ва­не и съ­о­ръ­же­ния;

-раз­хо­ди за про­е­к­ти­ра­не и тех­ни­чес­ка по­мощ, ко­и­то пря­ко са свър­за­ни с до­го­во­ра;

-приб­ли­зи­тел­ни раз­хо­ди за ра­бо­ти по из­вър­ш­ва­не­то на ко­рек­ции и ра­бо­ти по га­ран­ци­он­на­та под­дръж­ка, вклю­чи­тел­но и очак­ва­ни­те га­ран­ци­он­ни раз­хо­ди;

-ис­ко­ве от тре­ти стра­ни.

Те­зи раз­хо­ди мо­гат да бъ­дат на­ма­ле­ни с евен­ту­а­л­ни слу­чай­ни при­хо­ди, ко­и­то не са вклю­че­ни в при­хо­ди­те по до­го­во­ра, нап­ри­мер, при­хо­ди от про­даж­ба­та на из­лиш­ни ма­те­ри­а­ли и про­даж­ба­та на ма­ши­ни­те и съ­о­ръ­же­ни­я­та в края на до­го­во­ра.


  • разходи, които се отнасят към дейността по договора като цяло и могат да бъдат разпределени към договора:

-застраховки;

-раз­хо­ди за про­е­к­ти­ра­не и тех­ни­чес­ка по­мощ, ко­и­то не са пря­ко свър­за­ни с кон­к­ре­тен до­го­вор; и

-об­щи раз­хо­ди по стро­и­тел­с­т­во­то.


  • други разходи, които могат да бъдат конкретно начислени на клиента съгласно условията на договора-мо­гат да включ­ват ня­кои об­щи ад­ми­нис­т­ра­тив­ни раз­хо­ди и раз­хо­ди за раз­вой­на дей­ност, за ко­и­то в ус­ло­ви­я­та на до­го­во­ра е пред­ви­де­но възстановяване;

Раз­хо­ди­те по до­го­во­ра включ­ват раз­хо­ди, ко­и­то се от­на­сят към да­де­ния до­го­вор за периода от да­та­та на въз­ла­га­не­то до окон­ча­тел­но­то му из­пъл­не­ние. Раз­хо­ди­те оба­че, ко­и­то се от­на­сят пря­ко към да­ден до­го­вор и ко­и­то са по­не­се­ни във връзка със сключ­ва­не­то на до­го­во­ра, съ­що се включ­ват ка­то част от раз­хо­ди­те по него, ако мо­гат да бъ­дат оп­ре­де­ле­ни по­о­т­дел­но и на­деж­д­но оценени и е ве­ро­я­т­но, че до­го­во­рът ще бъ­де склю­чен. Ко­га­то раз­хо­ди­те, нап­ра­ве­ни по сключ­ва­не­то на до­го­во­ра, се приз­на­ват за раз­ход за пе­ри­о­да, през кой­то са нап­ра­ве­ни, те не се включ­ват в раз­хо­ди­те по до­го­во­ра, ко­га­то до­го­во­рът е склю­чен през след­ващ пе­ри­од.

Раз­хо­ди, ко­и­то не мо­гат да бъ­дат от­не­се­ни към до­го­вор­на дей­ност или не мо­гат да бъ­дат разпределени към да­ден до­го­вор, се из­к­люч­ват от раз­хо­ди­те за то­зи до­го­вор за строителство. По­доб­ни раз­хо­ди включ­ват:



  • об­щи ад­ми­нис­т­ра­тив­ни раз­хо­ди, ко­и­то в до­го­во­ра не се пред­виж­да да бъ­дат въз­с­та­но­ви­ми;

  • раз­хо­ди, свър­за­ни с про­даж­би;

  • разходи за изследователска и развойна дейност, ко­и­то в до­го­во­ра не се пред­виж­да да бъ­дат въз­с­та­но­ви­ми; и

  • амор­ти­за­ция за ма­ши­ни, съ­о­ръ­же­ния и обо­руд­ва­не, ко­и­то не са би­ли из­пол­з­ва­ни за да­де­ния до­го­вор.

Ко­га­то ре­зул­та­тът от един до­го­вор за стро­и­тел­с­т­во мо­же да бъ­де оценен на­деж­д­но, при­хо­ди­те и раз­хо­ди­те, свър­за­ни с до­го­во­ра за строителство, се приз­нават като при­хо­ди и раз­хо­ди чрез отчитане на ета­па на из­пъл­не­ние на до­го­вор­на­та дей­ност към края на всеки отчетен период. Очак­ва­ни­те за­гу­би по до­го­во­ра за строителство не­за­бав­но се приз­на­ват ка­то раз­ход.

Извършени раз­хо­ди по до­го­во­ра, ко­и­то се от­на­сят за бъ­де­щи дей­нос­ти по до­го­во­ра се приз­на­ват ка­то ак­тив при ус­ло­вие, че е ве­ро­я­т­но те да бъ­дат въз­с­та­но­ве­ни. Такива раз­хо­ди пред­с­тав­ля­ват сума, дъл­жи­ма от кли­е­н­та, и чес­то се кла­си­фи­ци­рат ка­то не­за­вър­ше­ни ра­бо­ти по до­го­во­ра.

Ета­път на завършеност на да­ден до­го­вор се определя чрез:


  • съ­о­т­но­ше­ни­е­то на част­та от раз­хо­ди­те по до­го­во­ра, нап­ра­ве­ни за из­вър­ше­на­та до мо­мен­та ра­бо­та, към пред­ви­де­ни­те об­щи раз­хо­ди по до­го­во­ра;

  • прегледите на извършената работа; или

  • завършеност на натурална част от ра­бо­та­та по до­го­во­ра.

Меж­дин­ни­те пла­ща­ния и по­лу­че­ни­те от кли­е­н­ти­те аван­си чес­то не от­ра­зя­ват из­вър­ше­на­та ра­бо­та.

Ко­га­то ре­зул­та­ти­те от да­ден до­го­вор за строителство не мо­гат да бъ­дат на­деж­д­но оценени:



  • при­хо­ди­те се приз­нават са­мо до­тол­ко­ва, до­кол­ко­то е ве­ро­я­т­но нап­ра­ве­ни­те раз­хо­ди по до­го­во­ра да бъ­дат въз­с­та­но­ве­ни;и

  • раз­хо­ди­те по до­го­во­ра се приз­нават като раз­ход за пе­ри­о­да, през кой­то са нап­ра­ве­ни.

Ко­га­то има ве­ро­я­т­ност об­ща­та су­ма на раз­хо­ди­те по до­го­во­ра да пре­ви­ша­ва об­ща­та су­ма на при­хо­ди­те по до­го­во­ра, очак­ва­ни­те за­гу­би не­за­бав­но се приз­нават като раз­ход.
Събития след края на отчетния период

Събития след края на отчетния период са онези събития, както благоприятни, така и неблагоприятни, които възникват между края на отчетния период и датата, на която финансовите отчети са одобрени за публикуване.

Разграничават се два вида събития:


  • такива, които доказват условия, съществували към края на отчетния период (коригиращи събития ); и

  • такива, които са показателни за условия, възникнали след края на отчетния период (некоригиращи събития).

Групата коригира сумите, признати във финансовите отчети, за да отрази коригиращите събития след края на отчетния период и осъвременява оповестяванията.

Групата не коригира сумите, признати във финансови отчети, за да отрази некоригиращите събития след края на отчетния период. Когато некоригиращите събития след края на отчетния период са толкова съществени, че неоповестяването би повлияло на способността на потребителите на финансовите отчети да вземат стопански решения, предприятието оповестява следната информация за всяка съществена категория на некоригиращото събитие :

-естеството на събитието;

и

-приблизитлна оценка на финансовия му ефект или изявление, че такава оценка не може да бъде направена.


Разходи по заеми

Групата прилага МСС 23 относно разходите по заеми.

Разходите по заеми, които могат пряко да се отнесат към придобиването, строителството или производството на един отговарящ на условията актив, се капитализират като част от стойността на този актив.

Другите разходи по заеми се признават като разход.

Отговарящ на условията актив е актив, който по необходимост изисква значителен период от време за подготовка за неговата предвиждана употреба или продажба.

Ръководството на предприятията е приело в своята счетоводна политика следните периоди за значителни, по отношение на подготовката на отговарящ на условията актив.

За земи и сгради – осемнадесет месеца

За съоръжения – дванадесет месеца

За машини и оборудване – шест месеца

В т.ч. за асфалтосмесителни инсталации – девет месеца

За трошачно-сортировъчни инсталации-девет месеца

Разходите по заеми се капитализират като част от стойността на актива, когато съществува вероятност, че те ще доведат до бъдещи икономически ползи за предприятието и когато разходите могат да бъдат надеждно оценени.

Разходите по заеми, които могат да бъдат пряко отнесени към придобиването, строителството или производството на даден отговарящ на условията актив, са онези разходи по заеми, които биха били избегнати, ако разходът по отговарящия на условията актив не е бил извършен.

Групата капитализира разходите по заеми като част от стойността на отговарящия на условията актив на началната дата на капитализация.

Началната дата на капитализацията е датата, на която за първи път бъдат удовлетворени следните условия:


  • извършени разходите за актива;

  • извършени разходите по заемите; както и

  • предприемане на дейности, необходими за подготвяне на актива за предвижданата му употреба или продажба.

Групата преустановява капитализирането на разходите по заеми за дълги периоди, през които е прекъснато активното подобрение на отговарящ на условията актив.

Групата прекратява капитализацията на разходите по заеми, когато са приключени в значителна степен всички дейности, необходими за подготвянето на отговарящия на условията актив за предвижданата употреба или продажба.


Условни активи и пасиви

Условен пасив е:



  • възможно задължение, което произлиза от минали събития и чието съществуване ще бъде потвърдено само от настъпването или ненастъпването на едно или повече несигурни бъдещи събития, които не могат да бъдат изцяло контролирани от групата; или

  • настоящо задължение, което произлиза от минали събития, но не е признато, защото:

-не е вероятно за погасяването му да бъде необходим изходящ поток от ресурси, съдържащи икономически ползи;

или


- сумата на задължението не може да бъде определена с достатъчна степен на надеждност;
Условен актив е възможен актив, който произлиза от минали събития и чието съществуване ще бъде потвърдено само от настъпването или ненастъпването на едно или повече несигурни бъдещи събития, които не могат да бъдат изцяло контролирани от предприятието.

Условните активи и пасиви не се признават.


Отчет за паричните потоци

Групата е приела политика за отчитане и представяне на паричните потоци по прекия метод в отчета за паричните потоци.

Паричните потоци се класифицират като парични потоци от:


  • Оперативна дейност

  • Инвестиционна дейност

  • Финансова дейност


Отчет за промените в собствения капитал

Групата представя отчет за промените в собствения капитал, показващ:



  • обща сума на всеобхватния доход за периода, като показва поотделно общите суми, отнасящи се до собствениците на предприятието-майка и до неконтролиращите участия;

  • за всеки компонент на собствения капитал, ефектите от прилагане с обратна сила или преизчисление с обратна сила, признати в съответствие с МСС 8;и

  • за всеки компонент на собствения капитал, изравняване на балансовата стойност в началото и в края на периода, като се оповестяват отделно промените в резултат от:

- печалба или загуба;

- всяка статия на друг всеобхватен доход;



- сделки със собствениците в качеството им на собственици, като показва отделно вноските от и разпределенията към собствениците и промените в притежаваните участия в дъщерните предприятия, които не водят до загуба на контрол.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ОПОВЕСТЯВАНИЯ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
1.Консолидиран отчет за финансовото състояние
1.1. Имоти,машини и съоръжения


 

Земи

Сгради

Съоръжения

Машини и обороудване

Транспортни средства

Други активи

Капитали

зирани

разходи

Общо

Отчетна стойност

 

 

 

 

 

 

 

 

Салдо към 31.12.2010

10 754

3 720

1 929

38 582

22 414

1 837

6 034

85 270

Постъпили

1

193

30

3 868

1 799

177

4 223

10 291

Излезли

-

-

(4)

(219)

(268)

(138)

(934)

(1 563)

Салдо към 31.12.2011

10 755

3 913

1 955

42 231

23 945

1 876

9 323

93 998

Постъпили

599

37

-

3 585

198

140

(2 529)

2 030

Излезли

-

(22)

(12)

(639)

(99)

-

-

(772)

Салдо към 31.03.2012

11 354

3 928

1 943

45 177

24 044

2 016

6 794

95 256

Амортизация

 

 

 

 

 

 

 

 

Салдо към 31.12.2010

-

768

616

12 454

5 089

1 118

-

20 045

Постъпили

-

83

89

2 899

3 033

155

-

6 259

Излезли

-

-

-

(37)

(163)

(130)

-

(330)

Салдо към 31.12.2011

-

851

705

15 316

7 959

1 143

-

25 974

Постъпили




21

23

794

842

44




1 724

Излезли




(22)

(2)

(634)

(99)

-




(757)

Салдо към 31.03.2012

-

850

726

15 476

8 702

1 187

-

26 941

Балансова стойност

























Балансова стойност към 31.12.2011

10 755

3 062

1 250

26 915

15 986

733

9 323

68 024

Балансова стойност към 31.03.2012

11 354

3 078

1 217

29 701

15 342

829

6 794

68 315

Каталог: download -> TRACE
TRACE -> Програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради за Обособена позиция №4: Многофамилна жилищна сграда, находяща се на адрес: ж к. Младост, б
TRACE -> Мария Каварджикова влезе в сд на „Трейс Груп Холд” ад
TRACE -> Г. До Комисия за финансов надзор
TRACE -> Акад. Антон Николов Дончев
TRACE -> Изх. №2717/30. 06. 2016 г. До Комисия за финансов надзор
TRACE -> „Трейс Своге еоод е новото дъщерно дружество на Трейс Груп
TRACE -> Изх. №2237/17. 12. 2015 г. До Комисия за финансов надзор


Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница