Отчет за 2008 г.; Проект за решение ос избира предложения от Надзорния съвет регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г



страница1/12
Дата25.10.2018
Размер1.22 Mb.
#98943
ТипОтчет
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12



Дневен ред на Редовното общо събрание на акционерите при “Захарни заводи “АД гр.Горна Оряховица
2.1. Приемане на доклада на Управителния съвет за дейността на дружеството през 2007 г.; Проект за решение – ОС приема доклада на Управителния съвет за дейността на дружеството през 2007 г.

2.2 Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.;проект за решение – ОС приема годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.


2.3 Приемане на доклада на регистрирания одитор за извършена проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.;проект за решение – ОС приема доклада на регистрирания одитор за извършена проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.
2.4 Отчет на директора за връзки с инвеститорите за дейността му през 2007 г.; Проект за решение – ОС приема отчета на директора за връзки с инвеститорите за дейността му през 2007 г.

2.5 Разпределение на печалбата от дейността през 2007 г.; Проект за решение – ОС приема предложението на Надзорния съвет за разпределение на печалбата от дейността за 2007 г.

2.6 Избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет за 2008 г.; Проект за решение – ОС избира предложения от Надзорния съвет регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г.

2.7 Освобождаване от отговорност на членовете на Управителния съвет и Надзорния съвет за дейността им през 2007г.; Проект за решение – ОС освобождава от отговорност членовете на Управителния съвет и Надзорния съвет за дейността им в дружеството през 2007 г.

2.8 Отчет на Управителния съвет на "Захарни заводи" АД за извършване на сделки за 2007 г. по смисъла на чл. 114 и сл. по ЗППЦК. Проект за решение: ОС приема отчета на Управителния съвет на "Захарни заводи" АД за извършване на сделки за 2007 г.по смисъла на чл. 114 и сл. по ЗППЦК.

2.9 Овластяване на Управителния съвет на "Захарни заводи" АД за извършване на сделки през 2008 г.по смисъла на чл. 114 и сл. по ЗППЦК. Проект за решение: ОС овластява Управителния съвет на "Захарни заводи" АД за извършване на сделки през 2008 г. по смисъла на чл. 114 и сл. по ЗППЦК така, както са описани в материалите по дневния ред докладван от УС и при спазване изискванията на закона.

2.10 Приемане на решение за възстановяване на начислението и изплащането на възнагражденията на Георги Алексиев Узунов в качеството му на Председател на Надзорния съвет и Руси Илчев Данев в качеството му на член на Надзорния съвет на “Захарни заводи” АД гр.Горна Оряховица, считано от 01.07.2008 г. Проект за решение: ОСА взема решение да се възстановяване на начислението и изплащането на възнагражденията на Георги Алексиев Узунов в качеството му на Председател на Надзорния съвет и Руси Илчев Данев в качеството му на член на Надзорния съвет на “Захарни заводи” АД гр.Горна Оряховица, считано от 01.07.2008 г.

Дата за провеждане на ОС 27. 06. 2008 г. от 11,00ч. Административната сграда на дружеството.

ДОКЛАД

ЗА ДЕЙНОСТТА НА “ЗАХАРНИ ЗАВОДИ” АД ПРЕЗ 2007 г

/консолидиран/

Управителният съвет на “Захарни заводи”АД гр.Горна Оряховица изготви настоящия консолидиран доклад за дейността на основание изискванията на разпоредбите на чл.33 от Закона за счетоводство,чл.100 н ,ал.7 от ЗППЦК и приложение №10 към чл.32,ал.1,т.2 от Наредба №2 от 17.09.2003 г. за проспектите при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и разкриване на информация от публичните дружества и другите емитенти на ценни книжа.Докладът представя коментар и анализ на финансовите отчети и друга съществена информация относно финансовото състояние и резултатите от дейността на дружеството.

Изминалата година се характеризира като успешна за групата. Финансовите резултати показват балансирана и добре провеждана икономическа политика от мениджърския екип ,в резултат на което са постигнати и реализирани поставените пред дружеството цели.Доказателство за това са отчетеното увеличение на приходите от продажби на съпоставимите асортименти спрямо предходната година и увеличение на печалбата за 2007 година.

Дружеството провежда политика за разкриване на информация към инвеститорите и регулаторните органи на капиталовия пазар. В тази връзка всички важни събития са оповестявани своевременно пред БФБ и КФН. Всички инвеститори и заинтересовани лица могат да се запознаят с тях при вземането на решение да придобият ,продадат или да продължат да притежават публично предлагани ценни книжа.




І. Преглед на резултатите от дейността

1. Производствена програма
През изтеклата 2007 г. е произведена продукция за 62532 хил.лв., формирана от производството на захар,топло и електроенергия,етилов

алкохол,захарни изделия, опаковки и ремонтно механични дейности.Като се има предвид, че два от заводите ни – Завод за захар и ТЕЦ осъществяваха дейността си през 2006 г. в две фирми – “Захарни заводи” АД в началото на периода и в “Захар” ЕАД в останалата част на 2006 г.,данните за отчетните периоди 2006 – 2007 г. са несъпоставими и затова ще избягваме абсолютните сравнения.

Произведената продукция за 2006 г е 107579 х.лв.

При производството на захар отчитаме спад с 50831 х.лв,което представлява с 61562 тона по-малко произведена захар спрямо 2006г.Бяха преработени 25209 тона сурова тръстикова захар и произведени 23715 т.бяла захар в рамките на квотата за стопанската 2006-2007 година.Резултатите от кампанията са добри и всъответствие с най-добрите постижения.Преизпълнение отчитаме при при производството на бучки и разфасовки от половин килограм на бяла и кафява захар.

През проведената цвеклова кампания бяха преработени 14806 тона захарно цвекло,от което е произведена 843 тона захар.За съжаление това беше може би най-лошата кампания за преработка на захарно цвекло в историята на фабриката.

Успешно е изпълнен Бизнесплана за производство на етилов алкохол – произведен е и успешно реализиран на българския и европейски пазар 7225 хиляди литра етилов алкохол.

Производството на етилов алкохол представлява 274% спрямо постигнатото през предходната година. Произведеният чист спирт е 6187 хил.литра при 2093 хил.литра за 2006г.Произведеният технически спирт е 757 хил.литра – с 214 хил. литра повече от 2006 г.Производството на денатуриран спирт през 2007г- 663 хил.литра е намалено в сравнение с 2006 г.Причина за това е нормализирането на търсенето на този асортимент. Във връзка с драстичното увеличение на акциза от 01. 07. 2006 г. и фактът, че спиртът, денатуриран по общия метод беше единствен освободен от предварително заплащане на акциз, през 2006г предизвика рязко повишаване на интереса към този асортимент. През 2007г по поръчка на наши клиенти и с разрешението на митническите органи извършвахме денатурация по специални методи ,което привлече нови клиенти на денатуриран спирт.

Заводът за захарни изделия през отчетния период е произвел 4821 тона захарни изделия при 5040 тона за 2006 г.Изпълнението по натурални показатели на годишната Бизнеспрограма е 89%

По асортименти е изпълнен и преизпълнен плана за дропсовите бонбони,лактоподобни и дъвчащи бонбони,локум и

халви.Неизпълнението на производствената програма е основно при вафлите с 468 тона,което представлява 25%.

Във всички групи с изключение на вафлите и халвите , които имат спад спрямо предходната година, отчитаме увеличение в производството и превишение на натурите от 2006 г.Работата на колектива в посока подобряване качеството на захарните изделия ,усвояване технологията на производство на желирани бонбони и внедрената нова технология за дъвчащи бонбони макар и бавно дават своите резултати.

В ТЕЦ бяха произведени 121053 МВтч топлоенергия и 8846 МВтч електроенергия.Топлата зима бе причина ТЕЦ да работи в условията на ниско производство на топлоенергия в месеците февруари,март и април и без производство на електроенергия.Тези режими на работа в областта на минималните товари са неефективни за работата на ТЕЦ.През 2007г беше монтирана пресевна инсталация за въглища.С пускането й в експлоатация беше сложено началото на една нова дейност по пресяване на въглища.

Ремонтно-механичният завод е произвел обща промишлена продукция на стойност 1764 хил.лева спрямо 1529 хил.лева за миналата година. Бизнеспрограмата е преизпълнена с 22%. Трябва да отбележим,че увеличението на обема е за сметка на външни поръчки и спад на вътрешния оборот.

Направените инвестиции в цех “Леярен” с цел намаляване ръчния труд и увеличение производителността на труда не доведоха до очакваното завишение на произведените отливки.Липсата на квалифицирани кадри се оказа проблем и работата по стабилизирането на РМЗ ще продължи и през 2008 г.

Сравнителният анализ в Завода за опаковки с 2006 г. показва ръст в производството на полипропилен, алуминиево фолио,печатан полиетилен,екструдирана и ролна хартия.Единствено при картонените опаковки се отчита недостигане на резултатите от 2006г.В стойностно изражение ръстът при производството на опаковки е 24 %.Това бе заложено в Бизнеспрограмата на Завода за опаковки за 2007 година. Изпълнението на планирания обем с 99,7 % позволи на ръководния екип на завода да разработи амбициозна Бизнеспрограма за 2008година.





2.Продажби

Заводът за спирт се наложи на пазара през 2007 година с висококачествен етилов алкохол на зърнена основа.Това стана възможно


с усвояването на новата технология и достигането на капацитета на инсталацията.Продажбите на спирт през 2007 год. достигнаха 7472 хил.литра,което е с 5040 хил.литра повече от 2006г.

Реализацията в Европейския съюз представлява 23 % от общите продажби. Продадените 769 хил.литра за Австрия,871 хил.литра за Гърция и 84 хил.литра за Румъния и сключените договори с партньорите от тези страни за 2008г. ни дават основание да разчитаме на увеличение на експорта на етилов алкохол в рамките на Европейския съюз.

С 3316 хил.литра са увеличени и продажбите на вътрешния пазар.Ръст на продажбите отчитаме не само при зърнения спирт,а и при спирта произведен от меласа.

Настойчивата работа по задържане на традиционни партньори и привличане на нови през 2007г даде своя резултат.

Спадът в продажбите на захар през 2007г /45298 тона /се дължи на липсата на достатъни количества произведена такава. Недостатъчната квота и отказът на поискания от нас режим «Активно усъвършенстване» не ни дадоха възможност да увеличим производството и продажбите на захар.

Продажбите на захарни изделия за 2007 год. бележат спад от 399 тона т.e 7,8% спрямо 2006 год.

Големият спад при продажбите на вафли – 27,5 % не можа да бъде компенсиран въпреки ръста в продажбите на почти всички останали асортименти – 22,7 % при лактоподобни ,16,8 % при желе бонбони, 12 % при локуми.Продажбите на халва не достигнаха реализацията от 2006г с 1,7 %, а 5,5% е спадът при карамелажни бонбони.

Продажбите на захарни изделия по канали на реализация запазват съотношението си от 2006г с изключение на намалелия износ. През 2007г 74,32% от продукцията е продавана чрез дистрибутори,17,26% чрез търговски вериги, 6,73% от реализацията е износ,0,53% в собствен магазин и 1,16 % чрез други канали.

Реализацията на опаковки през 2007 г. е в размер на 4740 хил.лв., което е с 688 хил.лв повече от 2006г и представлява 121 % изпълнение спрямо миналогодишните отчети.

Трябва да се отбележи, че нарастването е свързано както с увеличаване на вътрешните продажби, така и увеличаване на стокова продукция за външни клиенти.

Привлечените нови клиенти през отчетния период са:

- “Дюлгеринг” ООД Казанлък

- “Великови” ООД Две могили

- “Емил Илиев” Варна

- ”Виктори”ООД Търговище


Увеличението на продажбите в Ремонтно-механичния завод е главно за сметка на увеличение на външните продажби.

През отчетния период основно са обезпечавани клиенти и продукция за цех “Ремонтно-механичен”


  • “Вторични суровини” ЕООД

  • “Елмот” АД В.Търново

  • “Брикел”ЕАД Гълъбово

  • “РМП “Варна

Голяма част от услугите са свързани с ремонт на селскостопанската техника, необходима за цвеклопреработвателната кампания – работа, която беше извършвана с предимство и ускорени срокове.

През 2007 г ТЕЦ продължи развиване на търговската си дейност с въглища и брикети.Продадени са 9340 тона въглища и 440 тона брикети,което е почти четири пъти повече от предходната година.




3. Трудови показатели

Съгласно изготвения Бизнесплан средствата за работна заплата за 2007 г. бяха разчетени с ръст от 16,8 % спрямо 2006г

От разчетените средства за РЗ за 2007 г. - 5312 х.лв. бяха изразходени 5361 хил.лв.,т.е. 49 х.лв. по-вече. Но като се съпостави отчета на 2007 г. спрямо отчета на 2006 г. се вижда, че са изразходвани 815 х.лв. повече или това представлява ръст от 17,9 %.

Средносписъчният състав по разчет за 2007 г. беше 1003 бр. (без майки), а по отчет е 983 бр. Отчетът за 2006 г. е 1004 бр.или реално намалени 21 средно-списъчни бройки.

През 2007 г.в дружеството са освободени общо 371 бр. от тях 5 бр. съкратени, поради извършващите се структурни промени,а за 2006 г.те са 307 бр.и 20 бр. съкратени.

През 2007 г.в дружеството са назначени 344 бр. срещу 347 бр. за същия период на 2006 г.

Отчетената средна работна заплата относно разчета на 2007 г. е със 13 лв. по-голяма, а спрямо отчета за 2006 г. е с 77 лв. по-голяма. Това е ръст на работната заплата спрямо 2006 г. от 26 %. Този ръст идва главно от договорените по големи основни работни заплати и допълнително трудово възнаграждение за добри резултати и икономия на суровини , материали и енергия.От м.Септември 2007 г. беше въведена система за стимулиране на работниците и служителите за

реализирали икономии .Общо за 2007г. са начислени 846 х. лв. средства за допълнително трудово възнаграждение , а за възнаграждение за изпълнение на трудовите норми при сделната система на заплащане – 153 х.лв. През 2006 г. са начислени за допълнително трудово възнаграждение 718 х.лв. и за изпълнение на трудовите норми 136 х.лв.

През годината са отработени общо 212890 ч./дни или средно месечно са работили 844 човека, докато през същия период на 2006 г. са отработени 219824 ч./дни. 872 работнице или разлика от 28 бр. работници по-малко. За 2007 г. са ползвани 12201 ч/дни отпуск по болест срещу 14030 ч/дни за 2006 г.или може да се каже, че имаме намаление в ползваните болнични в годишен план , но като цяло през 2007 г. са били в отпуск по болест 48 бр. средно годишно.

През учебната 2006/2007 г.бяха сключени 19 договора с ученици от средни учебни заведения за стипендии .От тях трима започнаха работа в ЗЗИ от есента на 2007 г. До края на 2007 г. успяхме да сключим договори с нови 17 ученици за учебната 2007/2008 г.Общия им брой в края на 2007 г. е 34.Подписан беше договор за стипендия с един студент, предстоят подписване на договори за стипендия с още двама студента от Университета по хранителни технологии гр.Пловдив специалност “Технология на захар и захарните изделия”.


4. Инвестиции

През изминалата 2007г. дружеството продължи изпълнението на инвестиционната си програма,подчинена на стабилизиране на технологичния процес и завишаване контрола на качеството на продукцията във всички негови етапи.

Инвестирането в реконструкцията и модернизацията на Завод за спирт продължи и през изминалата 2007 година.

На 08,05,2007г бе въведен първи етап от реконструкцият на стойност 9200 хил.лв.Подготвят се документите по въвеждането на втори етап , който ще включи и подобект “Биоетанол”. През 2007г за втори етап от “Реконструкция на Завод за спирт “ са усвоени 1249 хил.лв.

Работата по трети етап от реконструкцията продължава с обект “Изпарителна станция”-доставени са охладителни кули и CIP система от “GEA WIEGAND” Германия и оборудването за изпарителната станция.Усвоените средства по този обект са 1943 хил.лв.

През 2007 г. започна работа по обект “Цех за сух фураж”.Изготвено е предпроектно проучване от “Бултехинсервиз” ООД.

Средствата за довършване на обект”Парова централа “ при Завод за спирт са 213 хил.лв.

През 2007г стартира работата по обект “Реконструкция на цех Дълбок печат “ в Завода за опаковки. Закупена е ротогравюрна преса и прилежащо оборудване на обща стойност около един милион евро. Усвоените средства за 2007г са 1002 хил.лв.

В Завода за захарни изделия са закупени машини и оборудване на стойност 264 хил.лв.- компютри,принтери MARKEM START,хладилна камера,трошачка за захар и др.

Инвестициите в Ремонтно механичен завод са в размер 73 хил.лв и представляват тръскащи преси,моделна екипировка,апарат за заваряване SYNERGICи климатична система TYCOON.

За модернизацията и реконструкцията на производствените мощности на „Захарни заводи” АД гр. Горна Оряховица през изтеклата 2007 г. са вложени 4 945 хил.лева.

В дъщерното “Захар”ЕАД през 2007г беше инвестирано главно в два обекта.

“Завод за пакетиране на захар” е проект свързан с реконструкцията и модернизацията на наличното складово и разфасовъчно стопанство в Завода за захар.През отчетния период са извършени строително монтажни работи на стойност 933 хил.лв. Финансирането е със собствени средства.

Обект ”Електрофилтър в ТЕЦ” е свързан с изпълнение на екологични норми за намаляване замърсяването на въздуха. През 2007 г. изразходваните средства са 1742 хил.лева.Доставен е електрофилтъра , за който е осигурено лизингово финансиране. За СМР разходите бе осигурено инвестиционно финансиране от ОББ за един милион евро.

По обект “Открито разтоварище на въглища “ са изразходвани 121 хил.лв.Проектът е свързан с разширяване складовата база за съхранение и търговия с въглища.

Общо стойността на вложените средства за инвестиции в “Захар”ЕАД възлиза на 2795 хил.лв.

Направените значителни инвестиции през 2007г в групата са главно за подмяна на остарялото оборудване, автоматизиране на технологичния процес, намаляване на материалните и енергийни разходи и решаването на важни екологични проблеми.

Влагането на инвестиции и занапред ще бъде приоритет на фирмата, поради присъединяването на страната ни като членка на Европейския съюз, защото произвежданите от нас продукти трябва да

отговарят на европейските стандарти и да бъдат конкурентноспособни на пазара.



  1. Финансови резултати


Постигнатите консолидирани финансови резултати от дейността на “Захарни заводи” АД са положителни – счетоводна печалба 6008 хил.лв и нетна печалба 5290 хил.лв. Начислен е корпоративен данък в размер 10% - 523 хил.лв. и данъци върху временни данъчни разлики 195 хил. лв.

Тези резултати се постигнаха въпреки невъзможността да произведем обичайното годишно количество захар, като резултат на увеличеното производство и реализация на висококачествен етилов алкохол,ръста в производството на опаковки и неовладения спад на продажбите на захарни изделия.

В приложенията от 1 до 18 към баланса от годишния отчет са дадени подробни отчети за доходите, за паричния поток, за изменениятана капитала, за дълготрайните активи, за материалните запаси и др. финансови показатели.

От тях се вижда, че през 2007 г. са настъпили положителни изменения във финансовото положение на “Захарни заводи “АД и “Захар “ЕАД.

Редовно се обслужват кредитните и данъчни задължения. Не са допуснати разходи за наказателни лихви.

Коефициентите, характеризиращи финансовото състояние на консолидирана база са претърпели следните промени.
А. Нетен оборотен капитал= текущи активи – текущи пасиви
За 2005 г. (25655-26943)= -1288 х.лв.

За 2006 г. (36544-42334)= -5790 х.лв.

За 2007г. (46984-46640)= -344 х.лв.
Б. Нетни активи=общи активи – общи пасиви
За 2005 г. (66017-54968)= 11049 х.лв.

За 2006 г. (78919-70071)= 8848 х.лв.

За 2007г. (93278-79141)= 14137 х.лв.

В. Коефициент на финансова независимост=собствен капитал:пасиви


За 2005 г. (11049:54968)= 0,20

За 2006 г. (8848:70071) = 0,12

За 2007г. (14137:79141)= 0.18
Г. Показатели за рентабилност


  • рентабилност на приходите =(балансова печалба х 100):приходи от продажби

За 2005 г. (430 х 100):67101= + 0,64 %

За 2006 г. (-2248х100):101873= - 2, 21%

За 2007г (5290х100): 76842 = +6.88 %




  • рентабилност на собствения капитал= (балансова печалба х 100): собствен капитал

За 2005 г. (430 х 100):11049 = + 3,89 %

За 2006 г. (-2248х100):8848 = -25.41 %

За 2007г (5290 х 100): 14137= +37.42%




  • рентабилност на пасивите = (привлечен капитал)= (балансова печалба х 100): пасиви


За 2005 г. (430 х 100):54968= + 0,78 %

За 2006 г. (-2248х100):70071= - 3.21 %

За 2007г ( 5290х 100):79141= +6.68 %


Д. Показатели за ликвидност


  • коефициент на обща ликвидност = текущи активи: текущи пасиви (задължения)


За 2005 г. (25655:26943)= 0,95

За 2006 г. (36544:42334)= 0,86

За 2007г (46984: 46640) = 1.01




  • коефициент за бърза ликвидност = (текущи вземания +парични средства): текущи пасиви



За 2005 г. (9489:26943)= 0,35

За 2006 г (20622:42334)= 0,49

За 2007г (18534: 46640)= 0.39




ІІ. Програма за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление

“Зхарни заводи” АД има изготвена такава програма , дейността на управителните и контролни органи на дружеството е в съответствие с нея .На 20,03,2008г дружеството прие Националния кодекс за корпоративно управление и декларира ,че ще се съобразява и ще прилага основните принципи и добрите практики на корпоративно управление ,заложени в Кодекса.

С оглед максимална информация за инвеститорите, ръководството на “Захарни заводи “АД подготвя изготвянето на корпоративен календар за 2008 г. относно важните предстоящи корпоративни събития.

СЪСТАВИТЕЛ:____________ ИЗП. ДИРЕКТОР:____________

/В. Ралева/ /инж. Ст.Шубеков/

ОТЧЕТ ЗА СКЛЮЧЕНИТЕ ПРЕЗ 2007 Г. СДЕЛКИ ПО СМИСЪЛА НА ЧЛ.114 И СЛ. ОТ ЗППЦК

І. С решение на Общото събрание на акционерите, чието заседание бе проведено на 22.06.2007 г. лицата, които представляват и управляват дружеството бяха овластени на основание чл. 114, ал.1 да сключат Договор за доставка на зърно със “Захар инвест” АД. За периода от овластяването до момента, “Захарни заводи” АД е закупило в резултат на отделни заявки общо 2 537 000 кг. пшеница и 22 020 кг. царевица. Съгласно договора цените са били определени в диапазон между 150-350 лв./тон зърно в зависимост от пазарните условия. Съгласно изискванията на чл. 114а, ал. 4 от ЗППЦК сделките между заинтересувани лица могат да бъдат извършвани само по пазарни цени. В резултат на увеличението на пазарните цени, закупените в края на календарната 2007 г. количества зърно са с цени, надхвърлящи, тези конкретизиращи договора, но са съответстващи на действителните към този момент пазарни цени.


ІІ. С решение на Общото събрание на акционерите, чието заседание бе проведено на 14.09.2007 г., на основание чл.114 от ЗППЦК, представляващите дружеството бяха овластени да реализират следните сделки по смисъла на чл.114 от ЗППЦК:
1. Да сключи договор за наем на недвижим имот със “Захар” ЕАД, за срок от 10 години, при наемна цена от 94 628, 80 лв. /деветдесет и четири хиляди шестстотин двадесет и осем лева и осемдесет стотинки/ месечно без ДДС като предостави за временно и възмездно ползване следните свои собствени недвижими имоти:

УПИ X, квартал 915, УПИ XIV, квартал 915, УПИ VI, квартал 915, УПИ V, квартал 915, УПИ VIII, квартал 915 по ПУП на ИПЗ на гр. Горна Оряховица с обща площ от 86 994 /осемдесет и шест хиляди деветстотин деветдесет и четири/ кв. метра, върху който е застроен Завод за захар, собственост на “Захар” ЕАД, описани в Констативен нотариален акт за собственост № 2657/ 05.12.2005 г. на Нотариус № 296 Красимира Боева;

УПИ XI, квартал 243, УПИ IX, квартал 243, УПИ VIII, квартал 243, УПИ VII, квартал 243 по ПУП на ИПЗ на гр. Горна Оряховица с обща площ от 48 190 /четиридесет и осем хиляди сто и деветдесет/ кв.м., върху който е застроена ТЕЦ, собственост на “Захар” ЕАД, описани в Констативен нотариален акт № 2653/05.12.2005 г. на Нотариус № 296 Красимира Боева;

2. Да сключи Договор за предоставяне на обезпечение със “Захар” ЕАД като “Захарни заводи” АД учреди в полза на “ОББ” АД ипотека върху следните свои недвижими имоти УПИ XI, квартал 243, УПИ IX, квартал 243, УПИ VIII, квартал 243, УПИ VII, квартал 243 по ПУП на ИПЗ на гр. Горна Оряховица с обща площ от 48 190 /четиридесет и осем хиляди сто и деветдесет/ кв.м., върху който е застроена ТЕЦ, собственост на “Захар” ЕАД, описани в Констативен нотариален акт № 2653/05.12.2005 г. с цел обезпечаване на банков кредит, отпуснат с Договор за банков кредит № 134/04.07.2007 г.

3. Да сключи Договор за предоставяне на обезпечение със “Захар” ЕАД при следните условия:

“Захар” ЕАД се задължава да обезпечи задължението на “Захарни заводи” АД по Договор за облигационен заем с “Българска пощенска банка” АД като сключи договорна ипотека с банката в нужната за целта нотариална форма и като учреди особен залог в полза на банката.

“Захар” ЕАД се задължава да учреди в полза на “Българска пощенска банка” АД ипотека върху собствения си Завод за захар, включващ сгради и съоръжения, описани в нотариално заверено Съгласие от “Захарни заводи” АД, вписано в Службата по вписванията гр. Горна Оряховица под № 255/05.05.2006 г.

4. Да сключи Договор за финансова взаимопомощ със “Захар” ЕАД като срокът на договора е до 2009 година, а максималният размер на временната финансова помощ не може да надвишава 5 000 000 /пет милиона/ лева.

5. Да сключи Договор за продажба на машини и съоръжения със “Захар” ЕАД при следните условия:

“Захарни заводи” АД продава на “Захар” ЕАД свои собствени машини и съоръжения към Бойлерна станция ТЕЦ и нововъведени машини и съоръжения по реконструкция на К-3 срещу цена от 2 408 477, 10 лв. /два милиона четиристотин и осем хиляди четиристотин седемдесет седем лева и десет стотинки/, разпределени както следва:

• За машини – цена в размер на 214 812 лв. /двеста и четиринадесет хиляди осемстотин и дванадесет лева/;

• За съоръжения – цена в размер на 449 201,11 лв. /четиристотин четиридесет и девет хиляди двеста и един лева и единадесет стотинки/;

• За нововъведени машини и съоръжения по реконструкция на К-3 цената е в размер на 1 744 463, 99 лева /един милион седемстотин четиридесет и четири хиляди четиристотин шестдесет и три лева и деветдесет и девет стотинки/;

6. Да сключи предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот при следните условия:

“Захарни заводи” АД и “Захар” ЕАД се задължава да сключи окончателен договор в предвидената от закона нотариална форма, с който “Захарни заводи” АД да прехвърли собствеността върху сграда Бойлерна станция ТЕЦ с мощност 20 MW на “Захар” ЕАД, находяща се в УПИ XI, квартал 243 по ПУП на ИПЗ на гр. Горна Оряховица срещу цена от 178 477, 20 лева / сто седемдесет и осем хиляди четиристотин седемдесет и седем хиляди лева и двадесет стотинки/ без ДДС.
За периода от Общо събрание на акционерите, проведено на 14.09.2007 г., на което е взето решение за овластяване, по см. на чл. 114 от ЗППЦК са сключени следните договори:

1. Между “Захар” ЕАД и “Захарни заводи” АД е сключен Договор за наем на земя, при условията одобрени от Общото събрание. Срокът на договора е 10 години, а наемната цена е месечна в размер 0,70 лв. за квадратен метър без ДДС или 94 628,80 лв. без ДДС.

2. Между “Захар” ЕАД и “Захарни заводи” АД е сключен Договор за предоставяне на обезпечение, по силата на който “Захарни заводи” АД се задължава да учреди в полза на “ОББ” АД ипотека върху недвижими имоти, обезпечаваща предоставен кредит на “Захар” ЕАД. На 21.12.2007 г. с Нотариален акт № 3323, том XVII, рег. № 25536, дело 3154/2007 г. на Нотариус Красимира Боева, вписана в рег. на Нотариалната камара под № 296 е учредена ипотека върху следните имоти, собственост на “Захарни заводи” АД: УПИ XI, квартал 243, УПИ IX, квартал 243, УПИ VIII, квартал 243, УПИ VII, квартал 243 по ПУП на ИПЗ на гр. Горна Оряховица с обща площ от 48 190 /четиридесет и осем хиляди сто и деветдесет/ кв.м., върху който е застроена ТЕЦ, собственост на “Захар” ЕАД. Учредяването на ипотеката обезпечава вземането на “ОББ” АД от “Захар” ЕАД, произтичащо от предоставен на последното банков кредит, отпуснат с Договор за банков кредит № 134/04.07.2007 г.
3. “Захар” ЕАД е предоставило обезпечение в полза на “БАНКА ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ” АД в качеството й на банка довереник на облигационерите по емисия издадени корпоративни облигации при условията на частно предлагане с водещ мениджър “Юробанк И Еф Джи” АД. Обезпечението, което “Захар” ЕАД предоставя представлява особен залог върху машини и съоръжения, находящи се в Завод за захар. Договорът за особен залог, който “Захар” ЕАД сключва с “Банка Пиреос България” АД е вписан по надлежния ред в ЦРОЗ при МП.

4.”Захар” ЕАД и “Захарни заводи” АД са сключили Договор за временна финансова помощ при условия, предвидени в одобрения от Общо събрание проектодоговор. Договорът е със срок до 2009 г. и според него страните си предоставят според него страните си предоставят временни финансови помощи ненадвишаващи 5 000 000 лева.

5. С Договор за продажба на машини и съоръжения, машините и съоръженията, принадлежащи на Бойлерна станция към ТЕЦ са прехвърлени на “Захар” ЕАД срещу цена 2 408 477, 10 лв. /два милиона четиристотин и осем хиляди четиристотин седемдесет седем лева и десет стотинки/ без ДДС, разпределени както следва:

• За машини – цена в размер на 214 812 лв. /двеста и четиринадесет хиляди осемстотин и дванадесет лева/;

• За съоръжения – цена в размер на 449 201,11 лв. /четиристотин четиридесет и девет хиляди двеста и един лева и единадесет стотинки/;

• За нововъведени машини и съоръжения по реконструкция на К-3 цената е в размер на 1 744 463, 99 лева /един милион седемстотин четиридесет и четири хиляди четиристотин шестдесет и три лева и деветдесет и девет стотинки/;

6. В предвидената от закона форма, на 02.11.2007 г. с Нотариален акт № 2653, том XIV, рег. №22127, дело №2501 от 2007 г. на Нотариус Красимира Боева, регистрирана под № 296 в Нотариалната камара с район на действие РС - гр. Горна Оряховица “Захарни заводи” АД продава на “Захар” ЕАД свой недвижим имот, а именно сграда – Бойлерна станция към ТЕЦ срещу сумата от 178 477, 20 лева без ДДС.

ПРОЕКТ


РАМКОВ ДОГОВОР ЗА ДОСТАВКА НА ЗЪРНО

Днес, г. в гр. Горна Оряховица между:


1.”Захарни заводи” АД със седалище и адрес на управление, гр. Горна Оряховица, ул. “Св. Княз Борис ” № 29, с ЕИК 104051737, рег. по ф.д. 1200/1996г. по описа на Великотърновски окръжен съд, представлявано от инж. Стоян Димитров Шубеков и от инж. Пеню Величков Пенев, в качеството им на Изп. директори наричан по - долу КУПУВАЧ, от една страна

и

2. “Захар инвест” АД със седалище и адрес на управление гр. Горна Оряховица, ул. “Св. Княз Борис ” № 29, с ЕИК 104119736, рег. по ф.д. 1049/1999г. по описа на Великотърновски окръжен съд, представлявано от Георги Узунов, в качеството му на Изп. директор наричан по - долу ДОСТАВЧИК, от друга страна


СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩИЯТ ДОГОВОР ЗА СЛЕДНОТО




I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1 /1/ По силата на настоящия договор двете страни се договарят Доставчикът да достави на Купувача в уговорените срокове и да му прехвърли правото на собственост върху фуражна пшеница и царевица, наричани по - долу стоките, в количество необходимо за производствените нужди на Завод за спирт при КУПУВАЧА.

/2/ Конкретизацията на всяка отделна доставка ще се извършва на база писмена или устна заявка, одобрена от доставчика.

/3/ Доставчикът е длъжен да доставя стоки отговарящи на европейските стандарти за качество.

II. ЦЕНИ
Чл. 2 Цената на стоките е в лева и ще се съгласува при отделните доставки в съответствие със съществуващите пазарни условия.

/2/ Плащането на стоките ще се извършва по банков път в срок 60 дни след датата на доставката.

/3/ Цената е с включен транспорт.


III. ОБЩИ УСЛОВИЯ НА ДОСТАВКА

Чл. 4 Настоящите общи условия за доставка уреждат рамковите права и задължения на страните, които те са длъжни да спазват при изпълнението на всяка отделна заявка за доставка на стоките, предмет на настоящия договор.

Чл. 5 При несъответствие между общите условия на доставка по този договор и параметрите на отделните заявки и съответните доставки ще се прилагат общите условия на доставка.

Чл. 6 /1/Доставката се извършва франко склада на Купувача или посочен от него друг склад.

/2/ Разноските по разтоварването и приемането на стоката са за сметка на Купувача.

Чл. 7 Рискът от случайното погиване или повреждане на стоката преминава върху Купувача от момента, в който стоката му бъде предадена.

Чл. 8 Всяка отделна доставка трябва да бъде придружавана от необходимите документи.


  • фактура;

  • кантарна бележка;

  • сертификат за качество – влажност, обезпаразитеност и др;

Чл. 9 Ако стоката има недостатъци или не съответства на уговореното по вид, асортимент и количество, Купувача трябва да уведоми Доставчика в момента на получаването. При липса на такова уведомяване стоката се смята за одобрена.

Чл. 10 Десет дни преди началото на всеки месец всяка от страните отправя твърда оферта до другата страна за исканото количество стоки за този месец, както и предположение за необходимите количества за всеки от последващите два месеца.

Чл. 11 /1/ Сроковете за отделните доставки се уговорят с всяка отделна заявка и могат да се променят само по взаимно съгласие на страните. Предложението за изменение следва да бъде направено 7 дни преди настъпването на съответния срок за доставка.

/2/ Всяка отделна заявка се съгласува между страните.

/3/ В случай, че Доставчикът няма възможност да изпълни определена заявка е длъжен да уведоми писмено Купувача в тридневен срок от получаване на съответната заявка.

Чл. 12 /1/ Ако отделната доставка е извън срока посочен в заявката, Купувачът може да откаже да я приеме. В този случай Купувачът може да развали изцяло договора за в бъдеще без да дава допълнителен срок за изпълнение.

/2/ Ако Купувачът откаже да приеме доставената стока или част от нея, той е длъжен да я съхранява с грижата на добрия търговец за срок от 3 – дни след уведомяването на Доставчика.

/3/ Ако в срока по предходната алинея Доставчикът не се разпореди със стоката, Купувачът може да я предаде на трето лице за съхранение или да я върне на Доставчика. Направените в тази връзка разноски са за сметка на Доставчика.

Чл. 13 Всяка от страните може да откаже изцяло или отчасти, която и да е поръчка, ако другата страна:


  • забави плащането по този договор или

  • не изпълни каквото и да е друго кредитно или финансово задължение по този договор.

Чл. 14 В случай на възникване на спорове, относно количеството или качеството на доставената стока, меродавни са резултатите, установени в присъствието на служител на сертифицирана организация, одобрена допълнително от страните.
IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
Чл. 15 Доставчикът е длъжен да достави в уговорения срок на Купувача заявеното количество от всяка от стоките.

Чл. 16 Доставчикът се задължава да спазва изискванията относно качеството на доставяните стоки.

Чл. 17 Доставчикът е длъжен да направи организация на доставките, с която да осигури непрекъсваем производствен процес в Завод за спирт на Купувача.

Чл. 18 В случай, че не може да изпълни задължението си по предходния член Доставчикът дължи неустойка в размер на нанесените на Купувача вреди от прекъсването на прозводствения процес на Завод за спирт.

Чл. 19 Доставчикът е длъжен да доставя на Купувача стоки, свободни от право или претенции на трето лице.

Чл. 20 Доставчикът има право да получи цената на уговореното количество зърно.

Чл. 21 /1/ Купувачът е длъжен да прегледа стоката при получаването й и ако има възражения да уведоми незабавно Доставчика.

/2/ Купувачът е длъжен да заплати на Доставчика уговорената цена съгласно правилата на чл. 3 от настоящия договор.

Чл. 22 Всяка от страните се задължава да уведомява другата страна за всички промени в разпоредбите, отнасящи се до изпълнението на настоящия договор.

V. СРОК
Чл. 23 Настоящият договор се сключва за срок от една година, считано от датата на подписване, и може да се удължава за една година след одобрение от Общото събрание.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ КЛАУЗИ
Чл. 24 Всички съобщения между страните трябва да са в писмен вид. Съобщението се смята за направено щом като е изпратено.

Чл. 25 /1/ Нито една от страните по настоящия договор няма да отговоря за неизпълнението, причинено от форсмажор. Страната, която е била в забава не може да се позовава на форсмажор.

/2/ Форсмажор е непредвидено или непредотвратимо събитие от извънреден характер, възникнало след сключването на договора.

/3/ Страната, която не може да изпълни задължението си поради форсмажор, в двудневен срок уведомява писмено другата страна в какво се състои форсмажора и възможните последици от него за изпълнение на договора. При неуведомяване се дължи обезщетение за настъпилите от това вреди.

Чл. 26 За всички случаи, неуредени от страните по настоящия договор, както и при спорове по тълкуването и изпълнението му, приложими са разпоредбите на ЗЗД.

Чл. 27 Никоя част от настоящия договор, противоречаща на приложимия към договора закон, няма да направи невалидна никоя друга част или части от настоящия договор.

Чл. 28 Всеки спор или претенция, свързани с изпълнението или тълкуването на настоящия договор или с неговото нарушаване, ще се уреждат от страните по пътя на взаимно разбирателство. При непостигане на съгласие спорът ще се отнася за решаване пред компетентния съд.

Настоящият договор е съставен в два екземпляра, по един за всяка от страните и влиза в сила от датата на подписването му.


ДОСТАВЧИК: КУПУВАЧ:

ДО: ОБЩОТО СЪБРАНИЕ

Каталог: files -> bulletin
bulletin -> Отчет 31 декември 2010 г. Пояснения към междинния финансов отчет
bulletin -> Отчет към 30. 06. 2009 г на „Пропъртис Кепитал Инвестмънтс" адсиц акционерно дружество със специална инвестиционна цел "
bulletin -> Monbat plc
bulletin -> Вътрешна информация за „Холдинг Варна А” ад към 31. 12. 2007 г
bulletin -> Радослав милев кацаров име, презиме, фамилия: Радослав Милев Кацаров
bulletin -> Monbat plc
bulletin -> Отчет за доходите 4 Междинен отчет за паричните потоци (пряк метод)
bulletin -> Отчет по желание в съответствие с Международните стандарти за финансови отчети (мсфо), разработени и публикувани от Съвета по Международни счетоводни стандарти (смсс) и одобрени от Европейския съюз


Сподели с приятели:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница