Пмс №302 от 30. 12. 2005г./) „Открита площадка за земеделска техника и контролно – пропускателен пункт (кпп)”

1. 
   Име, ЕГН, местожителство, гражданство на инвеститора – физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице;
   

2. 
   Пълен пощенски адрес;
   

3. 
   Телефон, факс и e-mail;
   

4. 
   Лице за контакти.
   

2. 
   Характеристики на инвестиционното предложение:
   
   1. 
      Резюме на предложението;
      

На територията на имота няма да се извършва производствена дейност, а единствено складиране и съхраняване на нова земеделска техника преди последващото й използване от кооперацията или предоставянето й на частни клиенти.

За горепосоченият имот има изработен Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), предвиждащ ситуиране на новопроектирано застрояване със складово и обслужващо предназначение – открита площадка за земеделска техника и КПП.

Скица на ПИ 63427.180.31 по Кадастралната карта на гр. Русе е показана в Приложение №1.

2. 
   Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение;
   

„Градска потребителна кооперация Наркооп” Русе е доброволно сдружение на физически лица от град Русе и селата Николово, Просена, Долно Абланово, Басарбово, Червена вода и кварталите Средна кула и Долапите, които чрез взаимопомощ и сътрудничество ще осъществяват търговска, изкупвателна, промишлена и други дейности, незабранени със закон.

Кооперацията им предмет на дейност производство, изкупуване и преработка на селскостопанска и друга продукция

Предвид гореизложеното коопераицята планира да разшири складовата си база за съхранение на земеделска техника на територията на община Русе. Аргументация по отношение избора на местоположение за реализиране на инвестиционното предложение е посочена в т.4 Подробна информация за разглеждани алтернативи в настоящата информация.

3. 
   Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности;
   

• 
  По отношение на Процедри по ОВОС
  

• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС няма.
  
• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текуща на етап уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 3 броя, както следва:
  

Таблица №1 Планове/програми/инвестиционни предложения, които са в Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете, със статут „текущи”

Видно от горното в непосредствена близост до имот 63427.180.31, в който е предвидено да се реализира инвестиционното предложение няма планове/програми/инвестиционни предложения, които са в Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете – за които са приключили процедурите или са в процедури по преценяване.

• 
  Планове и програми, които са в близост до защитени зони BG0002025 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 69 досиета.
  
• 
  Планове и програми, които са в близост защитени зони BG0000608 Ломовете и които са приключили към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 95 досиета.
  

По-долу в табличен вид са представени планове/програми, които са в близост до Защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „приключили” и са в непосредствена близост до имот 63427.180.31, местност „Над линията”, землище на кв. „Долапите”, в който се предвижда да се реализира инвестиционно предложение „Открита площадка за земеделска техника и контролно – пропускателен пункт (КПП)”.

• 
  Планове и програми, които са в близост до защитена зона BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 18 досиета.
  
• 
  Планове и програми, които са в близост до защитена зона BG0000608 Ломовете и които са със статут „текущи” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – 23 досиета.
  

По-долу в табличен вид са представени планове/програми, които са извън Защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „текуща на етап уведомяване” и са в близост до имот 63427.180.31, местност „Над линията”, землище на кв. „Долапите”, в който се предвижда да се реализира инвестиционно предложение „Открита площадка за земеделска техника и контролно – пропускателен пункт (КПП)”

• 
  По отношение на Процедри по ЕО
  

• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „приключили” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които засягат защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи, в процедура по уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които са в близост до защитени зони BG0002025 Ломовете и BG0000608 Ломовете, които са със статут „приключили” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма;
  
• 
  Планове и програми, които са в близост защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете и които са със статут „текущи, в процедура по уведомяване” към момента на изготвяне на настоящата информация за преценяване необходимостта от ОВОС – няма.
  

Таблица №4 Обощена справка за Планове/програми/инвестиционни предложения, които са извън Защитени зони BG0000608 Ломовете и BG0002025 Ломовете, в близост до ЗЗ и в близост до имот 63427.180.31

За поземлен имот с идентификатор 63427.180.31 по Кадарстралната карта на гр. Русе има изработен ПУП-ПЗ предвид необходимостта от провеждане на процедура за промяна предназначението на земята на горепосочения имот. Заданието за проектиране на ПУП-ПЗ (Приложение №2) е одобрено със Заповед №РД-01-2670/20.10.2015 г. на кмета на Община Русе (Приложение №3). Предстои одобряване на ПУП-ПЗ от Община Русе, след получаване на решение за преценяване необходимостта от ОВОС.

Към момента на представяне на настоящата инфромация земята е със земеделско предназначение, а след промяната й ще бъде за складово и обслужващо предназначение.

На север е ситуиран ПИ 63427.180.30 с начин на трайно ползване на земята «нива».

На северозапад – ПИ 63427.180.14 с променено предназначение на земята.

В източна посока – обществено обслужващ път и в непосредствена близост до ПИ 63427.180.31 е републикански път I-5 Русе – Велико Търново.

ПИ с идентификатори 63427.180.13 и 63427.180.14 са с променено предназначение на земята, одобрени технически инвестиционни проекти и издадени разрешения за строеж. За тях има изградени пътни връзки (обществено-обслужващи пътища) към републикански път I-5 Русе – Велико Търново и предстои въвеждането им в експлоатация.

Параметрите на застрояване съгласно одобрените ПУП-ПЗ (за ПИ 63427.180.13 и 63427.180.14) и изработените ПУП-ПЗ (за ПИ 63427.180.30 и 63427.180.31) са следните:

• 
  Пзастр ≤ 60%;
  
• 
  Кинт ≤ 1%;
  
• 
  Позел ≥2 0%;
  
• 
  Н ≤ 12 метра.
  

4. 
   Подробна информация за разгледани алтернативи;
   

Определянето на площадките за местоположение на обект „Открита площадка за земеделска техника и КПП” е извършено след предварително проучване на пазара на недвижими имоти в региона, при отчитане на транспортно-комуникационните връзки. Поземленият имот, в който е предвидено да се реализира инвестиционно предложение, е частна собственост на „Градска потребителна кооперация Наркооп” Русе. Възложителят е започнал процедура по реда на ЗУТ за изработване и одобряване на ПУП-ПЗ за ПИ 63427.180.31.

• 
  близост до изградена транспортна инфраструктура –републикански път I-5 Русе – Велико Търново;
  
• 
  собствеността на имота (частна, на Възложителя);
  
• 
  наличие на изградена инфраструктура (водопровод, ел.захранване и др.).
  

• 
  осигурен транспортен достъп – непосредствена близост до републикански път;
  
• 
  наличие на техническа инфраструктура в близост до имота (водопровод, ел.захранване);
  
• 
  собственост на имота, както и на съседните два такива (в процедура по въвеждане в експлоатация);
  
• 
  потенциал за подобряване на движението на стоки и услуги със средства на ЕС.
  

Предвид гореизложеното не е разглеждана друга алтернатива по отношение местоположението на обекта.