Презентация на инвестиционен проект за изграждане на жилищни сгради в с. Маджаре, общ. Самоков, обл. София. Местонахождение на селото
Изтегляне 47.22 Kb.
|
- Навигация на страницата:
- Местонахождение на терена
- Развитие на региона, възможности за туризъм
- Представяне на проекта
- Документална окомплектованост на проекта
Презентация на инвестиционен проект за изграждане на жилищни сгради в с. Маджаре, общ. Самоков, обл. София.
Селото се намира на около 70 км. от гр. София, на 10 км. от гр. Самоков и на 10 км. от Боровец, в подножието на Рила планина. Достъпът до него се осъществява по първокласния път София-Самоков, като от гр. Самоков се поема по-пътя за Говедарци – Мальовица. В часово измерение пътят трае около 1 час и 15 минути.
Парцелът – УПИ, се намира в горната част на селото, до последната къща която в момента се обитава постоянно от семейство ирландци. Надморската височина на терена е 1135-1140 м. Денивелацията е 5м.
В момента района на Маджаре – Говедарци може да бъде определен като динамично развиващ се, но не с темпове, които да предвещават скорошно презастрояване. Изградените ваканционни имоти от типа “вилно селище” са няколко на брой, като всички къщи и апартаменти са продадени предимно на купувачи от Англия. Зимен туризъм – близостта до Мальовица от една страна и до Боровец от друга, правят селото подходящо за база за зимни спортове. Според проекта “Супер Боровец”, два лифта и няколко писти ще се изградят в с. Бели искър, което е на не повече от 3-4 км. от Маджаре. Вторият проект който се разработва за региона е наречен “Искровете”. Той предвижда развитие на ски база която ще обхваща селата Говедарци – Маджаре – Мала Църква, като пистите ще тръгват от Мальовица. Летен туризъм – районът е подходящ и известен, и за този вид туризъм с многобройните туристически пътеки, скално катерене пътеки за “Маунтън байк” и редица други екстремни спортове.
Инвестиционият проект е за изграждане на 13 бр. къщи, разположени в три групи и басейн за общо ползване. Условно групите къщи са именувани по следния начин: SUNSET GROUP състояща се от 4 къщи, SUNRISE GROUP – 4 къщи и MOON GROUP – 5 къщи. Застроената площ е 636 м2 а разгънатат застроена площ /РЗП/ е порядъка на 1630 м2. Зелената площ е 1264 м2, което прави 47% от общата площ на парцела. Предвидени са и 14 парко-места за автомобили. SUNSET GROUP представлява група от 4 къщи, две от които са с РЗП по 104 м2 и други две по 149 м2. Разположени са в южната част на парцела. Вътрешното разпределение е както следва: 1-ви етаж – входно антре, тоалетна, кухня с трапезария, обширна дневна и тераса; 2-ри етаж – две спални всяка с баня и общ балкон; 3-ти етаж /само на 2 къщи/ - спалня с баня и балкон. SUNRISE GROUP е група от 4 къщи, разположени в източната част на парцела. Разпределението и квадратурите са идинтични със SUNSET. MOON GROUP – 5 къщи, разположени в западната част на парцела. Две от къщите са по 104 м2, други две са по 141 м2 и петата къща е с РЗП от 113 м2. Вътрешното разпределение на помещенията е идентично с останалите: 1-ви - етаж антре, тоалетна, кухня с трапезария, дневна и тераса; 2-ри етаж – две спални с бани и балкон; 3-ти етаж /само за 2 къщи/ - спалня с баня и балкон. По проект всяка къща разполага с всички удобства за целогодишно обитаване. В кухнята са разположени хладилник, печка и пералня. Има предвидени шкафове за ски оборудване. Баните са с душ-кабини или с вани. Отоплението е на ток, като за целта има изработен отделен проект за вентилация и отопление Водоподаването се осъществява от ВиК дружеството, стопанисващо мрежата, като в проекта за изграждане на вътрешното отклонение е предвиден монтаж на хидрофорна уредба – помпа, за осигуряване на постоянно налягане на водата. Отпадните води се заустват в изгребни ями по проект, а в действителност в съществуваща канализационна мрежа, която обаче не се стопанисва от ВиК дружеството и за това не може проектно да се покаже. Присъединяването към електоразпределителната мрежа ще стане чрез изграждане на КТП, за което има издадено становище и сключен предварителен договор с Електроразпределение – София област.
Проектът се предава в степен на окомплектованост такава, че да може веднага да стартират строително-монтажните работи. Цялата собственост е на “Рила-Искър” – ЕООД. Това включва:
Архитектура Конструкции Електротехнически проект ВиК инсталация Отопление и вентилация Геодезия и вертикална планировка Проект за безопасност и здраве Проект за ограда Геоложки доклад Проект за озеленяване Количествени сметки Технически проект за басейн
В представения инвестиционен проект, показателите за застрояване не са използвани в максимално допустимите норми. Т.е. застрояването, респективно РЗП може да бъде увеличено в значителна степен, но това ще бъде за сметка на зелените площи и дворното пространство или като се премахне басейна. Каталог: documents documents -> Български футболен съюз п р а в и л н и к за статута на футболистите documents -> Изготвяне на Технически инвестиционен проект и извършване на строително-ремонтни работи /инженеринг/ на стадион “Плевен” documents -> П р а в и л а за организиране и провеждане на ученическите игри през учебната 2013/2014 година софия, 2013 г documents -> К о н с п е к т по дисциплината “Обща и неорганична химия” за студентите от І–ви курс специалност “Фармация” Обща химия documents -> Издадени решения за преценяване на необходимостта от овос в риосв гр. Шумен през 2007 г documents -> За сведение на родителите, които ще заплащат таксите по банков път цдг” Червената шапчица” documents -> Стъпки за проверка в регистър гаранции 2016г. Начална страница на сайта на ауер електронни услуги documents -> Общи въпроси и отговори, свързани с държавните/минималните помощи Какво е „държавна помощ” Изтегляне 47.22 Kb. Сподели с приятели:
|