Програма за транснационално сътрудничество в Югоизточна Европа на, финансиран по оп за Транснационално сътрудничество „Югоизточна Европа 2007 2013 г., Приоритет Зони за устойчив растеж
Изтегляне 1.63 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Налич ие и качество на техническата и технологична инфраструктура в зоната
- Други преимущества на терена и Община Перник
- Близост до столицата на България
- Налични квалифицирана нескъпоструваща работна сила
- Приятелски настроена към бизнеса местна власт
- Ниски наеми и ниски цени на имотите
Пътни връзкиРазстоянието от град Перник до столицата на България – гр. София е около 25 километра, но с изградената нова пътна отсечка – АМ „Люлин”, на практика, това разстояние се преодолява за около десетина минути, като средно дневният поток се изчислява на около 17,000 души по това направление. В допълнение, град Перник се намира в изключително стратегическа близост до европейския транспортен коридор № IV, а през самия град този път се нарича „международен път” Е-79. Още повече, че с изградената „южна дъга” на гр. София – или т.нар. Околовръстен път, много бързо и безпрепятствено може да се достигне до АМ „Тракия” по посока Пловдив и връзката с Турция /Коридор № X/ и Гърция /Коридор № IV, дясното крило на коридора/. С реализирането на проекта „Дунав мост 2” транспортът от и за Перник също ще бъде изключително удобен за ситуираните бизнеси в бъдещата индустриална зона, а по отношение на пътуването през Сърбия гр. Перник също разполага с изключително благоприятно конкурентно предимство пред други индустриални зони в страната. Фигура 22 Местоположение на гр. Перник и трансевропейските коридори в България 
Друг силна характеристика за местоположението на гр. Перник е преминаването на европейския коридор № VIII, който свързва страната с Македония.
Територията на избрания терен за нова индустриална зона е около 350 декара с цел развитие на нов тематичен парк и има изградена техническа инфраструктура. На терена няма съществуващи сгради. Възможностите за разрастване са мястото да се увеличи с още около 350 дка. Инфраструктурата, която минава през съществуващата индустриална зона „Стомана”, която достига до новата индустриална зона е относително развита и има следните основни характеристики:
Фигура 23 Географско местоположение и скица на бъдещата индустриална зона в Община Перник
Едни от най-динамичните характеристики са:
Това е важен акцент за конкурентното предимство на индустриалната зона по отношение на нейното местоположение. Близостта до столицата на страната, до посолствата, консулските и търговски служби, до представителствата на различни фирми, както и възможността за достъп до повече услуги и пазари на стоки, услуги и работна ръка са изключително благоприятни фактори, които ще ускорят развитието и запълването на териториалните пространства на бъдещата индустриална зона. Начините да се подсили ефекта на тези силни страни са два:
Близостта на бъдещата индустриална зона до София създава и предпоставки за по-интензивно ползване на летищните карго-терминали на летище София, което също е конкурентно предимство за евентуалните инвеститори. Не е случаен фактът, че значителна част от изследваните конкурентни индустриални зони са ситуирани в близост до гр. София. Фигура 24 Детайлизирана локация на гр. Перник и основният транспортен коридор АМ „Люлин” до гр. София 
Наличието на тази работна сила е една от сравнително силните страни, която носи добри стратегически предимства на Община Перник спрямо съседни общини и региона на столицата. Тази работна сила създава възможност за по-ниска себестойност на продукцията и оттам – повишаване на конкурентоспособността на предприемачите в самата зона. Работните заплати в общината са по-ниски от средните за столицата за различните длъжности и професии. Свободната работна сила в общината е сравнително добре квалифицирана, особено в някои отрасли, поради добре развитата професионална образователна система – (1) средни технически училища и (2) програми за преквалификация, които гъвкаво посрещат нуждите на местния бизнес. Начинът да се подсили тази силна страна е чрез повишаване квалификацията на специалистите за приоритетните отрасли, както и чрез постоянно проучване на нуждите на пазара на работна сила в Община Перник. Сериозен тласък за развитие в тази насока е наличието на Политехническия университет в гр. Перник.
Това е също основно предимство на Община Перник. В общинската администрация ясно разбират ролята на инвеститорите и нуждата да им съдействат, за да ги привлекат да се установят в общината. Възможностите за развиване на тази силна страна са многобройни и разнообразни:
В региона на Община Перник земеделската земя е предимно втора и трета категория. Цената на земята само със земеделско предназначение е от 200 до 370 лв. за декар. Цената на земеделска земя с право за промяна на предназначението и особено около Е 79 варира от 50 до 65 евро за квадратен метър. Цената за закупуване на магазинна площ е между 150 и 400 евро на кв.м., а цената за закупуване офиси е между 180 и 550 евро на кв.м., което отново е в пъти по-ниско от страните от Европейския съюз, и по-ниско от страните от Централна Европа (Унгария, Чехия, Полша). Цената на индустриалните имоти варира в границите 10 до 45 евро на кв.м., а цената на наемите е също ниска – около 2 до 5 евро на кв.м.
Инфраструктурно обслуженият терен би могъл да се парцелира според нуждите на потенциалните инвеститори, а земята да се продава на подходящи цени на компании, за които се прецени, че ще развият сериозно производство в приоритетен отрасъл: например, лека индустрия, преработваща промишленост, логистични услуги и др. под.
|
