Програма за управление и разпореждане с имотите общинска собственост в Община Русе през 2010 г

Настоящата Годишна програма за управление и разпореждане с имотите общинска собственост през 2010 г. е съставена в изпълнение на Стратегията за управлението и разпореждането с общинска собственост за периода 2008-2011, приета с решение № 84 по Протокол № 8 от 13.03. 2008 г. на Общински съвет – Русе. Годишната програма съответства на Плана за развитие на Община-Русе 2007-2013 г. и е съставена според изискванията на Закона за общинската собственост.

2. Опазване и подобряване на екологичната среда.

3. Гарантиране на ефективно управление и повишаване приходите от стопанисването на общинската собственост.
2. Задачи на Годишната програма

2.1. Незастроени терени

През 2009 г. в Община Русе има съставени 388 акта за общинска собственост за незастроени имоти, вкл.земеделски земи и гори. От тях 38 са за терени в кметствата и 32 за терени в гр.Русе. Преобладаващият брой имоти са с площ до 1000 кв.м.

През 2010 г. Дирекция „Общинска собственост” на Община Русе ще работи приоритетно по следните задачи от стратегията:

• 
  да се ускори процесът на идентификация на общинските терени;
  
• 
  да се правят постъпки пред държавата за деактуване на имоти, които са важни за устойчивото развитие на общината;
  
• 
  да продължи практиката чрез публично-частно партньорство (ПЧП) да се реализират крупни проекти върху общински терени;
  

Към настоящия момент Община – Русе е собственик на 106 сгради, 114 части от сгради и 43 гаража - частна общинска собственост /ЧОС/ . От тях 165 са отдадени под наем , 9 са с право на ползване и 33 са за безвъзмездно право на ползване .

Има свободни 24 бр.гаража и 42 бр.помещения в сградата на ул. „Котовск” №1, ул. „Иван Ведър”№5 и ул.”Фердинанд” №3, в кметствата на Общината и сградите на закритите училища.

През 2010 г. Дирекция „Общинска собственост” на Община Русе ще работи приоритетно по следните задачи от стратегията:

• 
  да се обследват сградите и се съставят технически паспорти, съгласно изискванията на Наредба № 5/2006 г. на МРРБ за техническите паспорти на строежите;
  
• 
  да се преобразуват от публична общинска собственост в частна общинска собственост сгради, престанали да имат предназначението на публична собственост, с цел дългосрочното им отдаване под наем или ползване
  

2.3. Жилищни имоти

Управлението на жилищните имоти е възложено на ОП „Жилфонд”, което организира поддръжката и ремонта на жилищата и събирането на наеми.

Към края на 2009 г. жилищният фонд на Община Русе се състои от 1 659 апартамента и 285 къщи, от които 37 са ведомствен фонд, 31 са резервен фонд, а за настаняване на граждани общината разполага с 1 591 апартамента и 285 къщи. През 2009 г. след решение на Общинския съвет са съборени 8 къщи и са разчистени терените.

През 2010 г. Дирекция „Общинска собственост” на Община Русе ще работи приоритетно по следните задачи от стратегията:

• 
  да се приеме методика за актуализация на наемната цена в съотношение с наемните цени на свободния пазар и доходите на семейството;
  
• 
  да се продължи събарянето на амортизирани къщи и разчистването на терените
  

2.4. Земеделски земи

Публичната общинска собственост при земеделските земи включва пасища, мери, пътища и други площи – 40 867,750 дка, от които пасищата и мерите са 21 005,710 дка, пътищата (местни, ведомствени и до ІV клас от републиканската пътна мрежа) заемат 12 208,418 дка, а останалите 7 653,620 дка са друга селскостопанска територия.

Земеделската земя - частна общинска собственост е с площ 36 448,330 дка.

През 2010 г. Дирекция „Общинска собственост” на Община Русе ще работи приоритетно по следните задачи от стратегията:

• 
  да се подготви, обезпечи и реализира програма за пълна идентификация на собствеността;
  
• 
  да се извърши преглед на поземлените имоти и промяна на предназначението на тези от тях, които имат инвестиционен потенциал
  

- да се привлекат външни експерти и фирми за оптимизиране на управлението на поземления фонд;

Горският фонд на Община Русе се състои от 26 158,312 дка, от които 1 350 дка са гори в земеделски земи.

• 
  през 2010 г. да се изготвят лесоустройствени проекти за общинските гори;
  

- да се актуализира ежегодно размерът на тарифните такси, заплащани от държавните дивечовъдни станции за добитата дървесина;

- да се повиши административния капацитет на Община Русе за управление на горския фонд;
3. Обхват на програмата

3.1. Годишната програма обхваща прогнозните приходи и разходи от управление и разпореждане с общинска собственост;

3.2. От обхвата са изключени приходите и разходите от управление на имоти - общинска собственост, същите са предоставени на Общински предприятия.

3.3. Годишната програма съдържа следните глави:

• 
  от управление
  
• 
  от разпореждане.
  

• 
  за стопанисване, ремонт, поддръжка, охрана, застраховка;
  
• 
  за данъци и такси;
  
• 
  за организация на дейностите по управление и разпореждане – оценки, скици, вписвания, обяви, канцеларски материали и оборудване.
  

• 
  за отдаване под наем и под аренда;
  
• 
  за замяна;
  
• 
  за концесия;
  
• 
  за продажба;
  
• 
  за предоставяне на вещни права – отстъпено право на строеж, ползване, пристрояване и надстрояване;
  
• 
  за апортиране (непарична вноска).
  

Прогнозата се прави върху отдадени под наем нежилищни имоти общинска собственост - сгради, рекламно-информационни елементи (РИЕ) и терени.

2. Прогнозни приходи от отдел „Общински имоти”

1. Прогнозни разходи от отдел „Наемни отношения”

2. Прогнозни разходи от отдел „Общински имоти”