Регионална инспекция по околната среда и водите гр. Перник у в е д о м л е н и е

ДО

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/

със седалище гр. София, ул. „Деян Белишки” №46, вх.Г, ет.1, ап.3, ЕИК131261615.

/ седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/

Пълен пощенски адрес:1404 гр. София, ул. „Деян Белишки” №46, вх.Г, ет.1, ап.3

Телефон, факс и електронна поща (е-mail):

Управител или изпълнителен директор на фирмата- възложител: Борил Райков Гребеничарски -Управител

Лице за контакти: Борил Райков Гребеничарски

ПИ с идентификатор № 65365.22.229, собственост на "ГРЕВИЛЕЯ" ЕООД, на основание нотариален акт № 189, том I, рег.№ 2217, дело № 112/29.04.2015 г. изд. от нотариус Деница Гърнева, рег. №518 на НК, с район на действие Р.С. Дупница

Част (41 кв.м.) от ПИ с идентификатор № 65365.22.119, собственост на Васил Спасов Маргин, ЕГН 2109122882, на основание Решение №07/24.07.1995 г. на Поземлена комисия, гр. Сапарева Баня и Договор за учредяване право на преминаване от 13.05.2016 г., вписан в Агенция по вписванията гр. Дупница

Част (2643 кв.м.) от ПИ с идентификатор № 65365.57.9 - Общински път, на основание Решение №2 от Протокол №7/06.07.2016 г. на Общински съвет – Сапарева баня

1. 
   Резюме на предложението
   

Теренът, върху който ще бъде реализирано инвестиционното намерение, съгласно изработен проект на Подробен устройствен план /ПУП/ - План за регулация /ПР/ и План за застрояване /ПЗ/, представлява поземлен имот с идентификатор № 65365.22.229, местност „Блатски път" по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, одобрена със Заповед № РД - 18 - 15 / 19.02.2008 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - София , , целия с площ 2260 кв.м, съгласно Скица изх.№ 15-54019/05.02.2016 г. издадена от Служба геодезия, картография и кадастър - Кюстендил.

Имотът е наша собственост съгласно Нотариален акт № 189, том I, рег.№ 2217, дело 112 от 29.04.2015 година, вписан в Службата по вписванията при ДРС с Акт №174, том VI, вх.рег.№ 1678 , дело № 723 от 29.04.2015 година.

Достъпа до поземлен имот с идентификатор № 65365.22.229, местност „Блатски път" по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, одобрена със Заповед № РД - 18 - 15 / 19.02.2008 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - София, е предвидено да се осъществява през част от поземлен имот с идентификатор № 65365.22.119, местност „Блатски път" по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, одобрена със Заповед № РД - 18 - 15 / 19.02.2008 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - София , за което е сключен Договор за учредяване право на преминаване от 12.05.2015 година, вписан в Службата по вписванията при ДРС с №88, том 7, вх.рег.№ 1843 от 13.05.2015 година.

С решение №4/14.10.2016 г. на Областна дирекция „Земеделие” Кюстендил предназначението на ПИ с идентификатор № 65365.22.229 и на 41 кв.м. от ПИ с идентификатор № 65365.22.119, местност „Блатски път" по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, одобрена със Заповед № РД - 18 - 15 / 19.02.2008 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - София , е променено за изграждане на обект с производствено предназначение.

В имота са предвидени следните сгради, с предназначение както следва: 1.Една малкоетажна производствена сграда с предназначение „Цех за производство на продукти от месо", същата се предвижда да бъде малкоетажна, монолитна от I -ва или I I -рa степен на огнеустойчивост.

Предвидената промяна предназначението на целият имот с идентификатор 65365.22.229, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня , Община Сапарева баня , който е с площ, предвижда::

ПОКАЗАТЕЛИ ЗА СГРАДАТА И ИМОТА: - ПЛОЩ НА ИМОТА -2 260 м2

-ДОПУСТИМА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

НА НОВОПРЕДВИДЕНАТА СГРАДА -1 808 м2

-ДОПУСТИМА РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ НА НОВОПРЕДВИДЕНАТА СГРАДА -5 650 м2

-МАКСИМАЛНА ЕТАЖНОСТ -3 етажа

Предвидената промяна предназначението и на част от поземлен имот с идентификатор № 65365.22.119, местност „Блатски път" по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, одобрена със Заповед № РД - 18 - 15 / 19.02.2008 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - София, осигуряваща достъп до поземлен имот с идентификатор 65365.22.229, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня , Община Сапарева баня, засяга 41 кв. м. от имота .

В разработката на плана за застрояване са предвидени външни елементи към малкоетажната производствена сграда с предназначение „Цех за производство на продукти от месо" - озеленени площи , тротоари, паркинги, комуникации и подходи.

Одобреният Подробен устройствен план /ПУП/ - План за застрояване /ПЗ/ третира определяне на устройствена зона - предимно производствена устройствена зона - Пп , съгласно разпоредбите на чл.25 , ал.1 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони , като за нея са определени и следните пределно допустими стройности на параметрите за застрояване, както следва: Височина /Етажност/ - 3,0 м. - 10,00 м. /1 - 3/ Плътност на застрояване - Ппл - 80 % Интензивност на застрояване - Кинт. - 2,5 Минимална озеленена площ - 20% ,

С проекта за ПУП-Плаи за регулация се предвижда новите вътрешнорегулационни линии да минат по съществуващите имотни граници на поземлен имот с идентификатор №65365.22.229, м."Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня , Община Сапарева баня, без промяна на местоположението им, идентификатора и площа на поземленият имот.

С проекта за ПУП-ПРЗ се предвижда връзката между ПИ с идентификатор №65365.22.229 и четвъртокласния общински път да се осъществи през зона от 41 кв.м. от ПИ с идентификатор №65365.22.119

Инвестиционното предложение има отношение към тт.7.б и 11.в от Приложение №2 към ЗООС.

/посочва се характера на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на производствената дейност, съгласно Приложение № 1 или Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда

2. 
   Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други, свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.); предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив.
   

2.1.Процеси:

- първи технологичен поток – охладени разфасовки и заготовки с и без кости – 2,000 t/смяна, в т.ч.:

охладени разфасовки с и без кости – 0,300 t/смяна;

охладени заготовки от нераздробено месо с и без кости – 0,400 t/смяна;

охладени заготовки от раздробено месо формовани без обвивка – 1,000 t/смяна;

охладени заготовки от раздробено месо в обвивка за скара – 0,300 t/смяна;

- втори технологичен поток – замразени заготовки с и без кости – 0,500 t/смяна, вкл.:

замразени заготовки от нераздробено месо с и без кости – 0,050 t/смяна;

замразени заготовки от раздробено месо формовани без обвивка – 0,400 t/смяна;

замразени заготовки от раздробено месо в обвивка за скара – 0,100 t/смяна;

- трети технологичен поток – варени и варено-пушени месни продукти – 0,200 t/смяна, в т.ч.:

варени и варено-пушени малотрайни колбаси – 0,150 t/смяна;

варено-пушени деликатеси от нераздробено месо – 0,050 t/смяна;

- четвърти технологичен поток – варено-пушени трайни месни продукти – 0,500 t/смяна, вкл.:

варено-пушени трайни колбаси – 0,200 t/смяна;

варено-пушени полутрайни колбаси – 0,300 t/смяна;

- пети технологичен поток – сурово-сушени или пушени месни продукти – 1,800 t/смяна, вкл.:

луканки – 0,400 t/смяна;

суджуци – 0,400 t/смяна;

сурово-сушени бабеци, дядовци, старци – 0,400 t/смяна;

сурово-сушени трайни кръгли колбаси – 0,200 t/смяна;

сурово-пушени полутрайни наденици – 0,200 t/смяна;

сурово-сушени полутрайни наденици – 0,100 t/смяна;

сурово-сушени деликатеси от нераздробено месо – 0,100 t/смяна;

2.5. Обекти на техническата инфраструктура:

Захранването на новопред виден ата сграда с ел.енергия ще се осъществи посредством присъединяване към съществуващата ел.преиосна мрежа на гр.Сапарева баня. Отклонението ще премине изцяло в съществуващият четвъртокласен път и през поземлен имот с идентификатор 65365.22.119 по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, който граничи с имота от „югозапад".

Захранването на новопредвидената сграда с питейна вода и вода за противопожарни нужди ще се осъществи посредством отклонение от съществуващ водопровод, минаващ по второстепенна улица от регулацията на гр.Сапарева баня, по съществуващия четвъртокласен път и през поземлен имот с идентификатор 65365.22.119, местност "Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, граничещ с имота от югозапад.

Битово-фекалните и производствени води от имота ще бъдат отведени в съществуващ канализационен колектор чрез отклонение, минаващо по второстепенна улица от регулацията на гр. Сапарева баня, по съществуващият четвъртокласен път и през поземлен имот с идентификатор 65365.22.119 , местност "Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, граничещ с имота от югозапад.
Обекти на техническата инфраструктура:

- Отклонение с дължина 7,5 м. от съществуващ четвъртокласен път.

- Електропровод с дължина около 550 м. на дълбочина 1,20 м., минаващ по второстепенна улица от регулацията на гр. Сапарева баня, в сервитута на четвъртокласен път и през имот с идентификатор № 65365.22.119.

-Водопровод ф 90 с дължина около 550 м. и дълбочина около 1,2 м., минаващ по второстепенна улица от регулацията на гр. Сапарева баня, в сервитута на четвъртокласен път и през имот с идентификатор № 65365.22.119.

Канализационен колектор ф600 с дължина около 350 м. минаващ по второстепенна улица от регулацията на гр. Сапарева баня, в сервитута на четвъртокласен път и през имот с идентификатор № 65365.22.119.

Няма да се използва взрив!

3. 
   Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон; орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален закон:
   

4. 
   Местоположение:
   

Имотът, предмет на настоящото уведомление, е разположен в землището на гр. Сапарева баня, както следва:

-на 2154 м. от депото за отпадъци/сметището/ на гр.Сапарева баня

-на 2010 м. от съществуващ дърводелски цех за бичене на дървен материал на фирма „Мура"

-на 1333 м. от съществуващ дърводелски цех за бичене на дървен материал на фирма Валявица

- на 722 м. от бъдещ дърводелски цех за Производство на дърводелски изделия с 5 работни места

-на 612 м. от гробвищният парк на гр.Сапарева баня

-на 419 м. от съществуващ бетонов възел

~на 1910 м. от съществуващ стадион

-на 2046 м. от съществуващ арматурен двор

-на 615 м. от съществуваща бензиностанция и газостанция

-на 340 м. от бъдеща печатница

-на 456 м. от бъдещ склад за строителни материали

В предвид гореизложеното е видно, че инвестиционното предложение е съобразено със Закона за здравето. Местоположението на имота, предмет на проекта за ПУП - ПРЗ спрямо съществуващите обекти с обществено предназначение, извършващи дейности със значение за здравето на човека, както и максимално допустимите нива на факторите на жизнена среда, съответстват на здравните изисквания (Здравно заключение изх. № З-ПУП-4/14.02.2016 г. изд. от РЗИ Кюстендил).

Имотът се намира в близост до регулацията на гр.Сапарева баня, която е от четвърти функционален тип.

Достъпът до имота е посредством съществуващ асфалтиран четвъртокласен път и през поземлен имот с идентификатор 65365.22.119, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, който граничи с имота от „югоизток" и посредством отклонение от него и вътрешно благоустрояване.

Поземлен имот с идентификатор 65365.22.119, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, представлява земеделска територия , и за преминаването през него е учредено право на преминаване с Договор за учредяване на право на преминаване вписан в службата по вписванията при ДРС с № 88 , том 7 , вх.р-р№1843 от 12.05.2015 година, същото с площ 41 м2, и за което е приключена и влязла в сила процедура по промяна предназначението му.

С установяване на предимно производствена устройствена зона - Пп - с цел изграждане на „Малкоетажна производствена сграда с предназначение „Цех за производство на продукти от месо"" , не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и елементи на Националната екологична мрежа по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.

Най - близко разположената защитена зона от Националната екологична мрежа „Натура 2000" е 33 „Рила" с код BG 0000495, като поземлен имот с идентификатор №65365.22.229, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня , предмет на настоящото инвестиционно предложение отстои на 3 631 м. от нея.

Най -близката защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии е НП „Рила" , като поземлен имот с идентификатор №65365.22.229, местност „Блатски път" по Кадастралната карта на гр.Сапарева баня, предмет на настоящото инвестиционно предложение отстои на 3 631 м. от него.

5. 
   Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:
   

Водоснабдяването ще се осъществява , на основание предписание на „В и К Паничище” ЕООД и съгласно Предварителен договор, от В и К мрежата на гр. Сапарева баня. Необходимото количество е до 6 куб. м. /час.

6. 
   Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители
   

7. 
   Отпадъци, които се очаква да се генерират и предвиждания за тяхното третиране:
   

7.2.Битовите отпадъци, опаковки и др. неопасни отпадъци ще се извозват със стандартните средства на Община Сапарева баня.

/(очаквано количество и вид на формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност, предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.), отвеждане и заустване в канализационна система/повърхностен воден обект/водоплътна изгребна яма и др.)/

Заустване след пречистване в канализационната система на Сапарева баня.

9. Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението:

(в случаите по чл. 99б ЗООС се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще са налични в предприятието/съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)

Няма такива
І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда.
ІІ. Друга информация /не е задължително за попълване/
Прилагам:

1. 
   Документи, доказващи уведомяване на съответната/съответните община/общини, район/райони и кметство или кметства и на засегнатото население съгласно изискванията на чл.4, ал. 2 на Наредбата, приета с ПМС № 59/2003г., посл. изм. и доп., ДВ, бр. 12 от 2016 г./.
   
2. 
   Други документи, по преценка на уведомителя:
   

3. 
   -Скица на поземлен имот с идентификатор №65365.22.119 по КК на гр.Сапарева баня № 15-54044/05.02.2016 г. , издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Кюстендил.
   
4. 
   -Скица на поземлен имот с идентификатор №65365.22.229 по КК на гр.Сапарева баня № 15-54019/05.02.2016 г. , издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Кюстендил.
   
5. 
   -Документи за собственост на имота - Нотариален акт № 189, том I, рег.№ 2217, дело 112 от 29.04.2015 година, вписан в Службата по вписванията при ДРС с Акт №174, том VI, вх.рег.№ 1678 , дело № 723 от 29.04.2015 година.
   
6. 
   Договор за учредяване право на преминаване от 12.05.2015 година, вписан в Службата по вписванията при ДРС с №88, том 7, вх.рег.№ 1843 от 13.05.2015 година.
   
7. 
   Решение №2 от Протокол №7/06.07.2015 г. на ОбС за съгласие за права на преминаване по общински път
   
8. 
   Решение №ПЕ-5-ЕО/2016 г. на РИОСВ Перник
   
9. 
   Писмо №П-01-92/от 28.04.2016 г. на БД „ЗБР”.
   
10. 
    Заповед №РД-08-335/28.07.2016 г. на Кмета на Сапарева баня, влязла в сила на 08.09.2016
    
11. 
    Решение №120 от Протокол №10/31.05.2016 г. от Заседание на ОбС, влязло в сила на 24.06.2016 г.
    
12. 
    Решение №4 на Областна Дирекция „Земеделие” Кюстендил за промяна предназначението на земеделски земи
    
13. 
    Виза за проучване и проектиране на Цех за производство на продукти от месо №ОАГ -52/01.11.2016 г. и съответна комбинирана скица
    
14. 
    Виза за проучване и проектиране на Трафопост №ОАГ -52/01.11.2016 г. и съответна комбинирана скица
    
15. 
    Координатни регистри за осите на подземните проводи.
    
16. 
    Електронен носител – 1 бр.
    
17. 
    Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
    
18. 
    Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
    

Отбелязване начина на получаване на крайния документ:

• 
  лично
  
• 
  по пощата
  

Дата:......................... Уведомител:.....................................