Решение по т. 17 от дневния ред на заседанието на Общински съвет Бургас проведено на 27. 03. и 29. 03. 2012г за създаване на нови селищни образувания

ОБЩИНА БУРГАС

8000 Бургас, ул.”Александровска” № 26

тел. централа: 056/ 84 09-15-19; факс: 056/ 84-13-14

www.burgas.bg; електронна поща: obshtina@burgas.bg

УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

В Община Бургас е постъпило заявление с вх.70-00-43/26.03.2012 г. от „Космо България Мобайл“ЕАД за разглеждане и одобряване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 07079.3.605 по КК на гр.Бургас /бивш ПИ с пл.№105015 по КВС на гр.Бургас/.

Съгласно ОУП на гр.Бургас, имотът попада в устройствена зона 07079/19 - смесена територия с преобладаващо предназначение за обществено обслужване и допълващо за безвредни производства, с показатели за застрояване, както следва: Плътност до 60%, Кинт от 2.5 до 3.0, Озеленяване минимум 30 % и Височина до 15.00 м (5 етажа).

Устройствена зона 07079/19 е обособена в с.о.”Бизнес парк Бургас 1”, съгласно Решение по т. 17 от дневния ред на заседанието на Общински съвет – Бургас проведено на 27.03. и 29.03.2012г. за създаване на нови селищни образувания.

Със Заповед №1696/15.07.2011г. на Заместник кмета по Устройство на територията и строителството при Община Бургас е допуснато изработване на ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 07079.3.605 по КК на гр.Бургас /бивш имот пл.№15, масив 105, местност „Курт тепе”, землище Бургас/, с цел обособяване на УПИ за имота и изработване на ПУП-ПУР за обслужваща улица за осигуряване транспортното обслужване на УПИ в обвръзка с одобрено комуникационно-транспортно решение за локално платно на главен път І-6 София - Бургас.

С ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 07079.3.605 по КК на гр. Бургас се урегулира нов УПИ ХІІІ-15, отреден „за сграда за контролер на базови станции и антена с Н=36м. и БКТП”. ПУП-ПРЗ е изготвен при условията на чл.16 от ЗУТ с посочени отнетите части за улица. Проектът е изготвен върху извадка от КК, с отразени влезли в сила ПУП-ПРЗ за имоти в прилежащата територия. Представен е ПУП-ПУР, в обвръзка с локално платно на главен път І-6 София-Бургас – част от републиканската пътна мрежа.

На заседание на ОЕСУТ, проведено на 09.05.12г. са разгледани ПУП-ПУР за обслужваща улица в устройствената зона и ПРЗ за ПИ с идентификатор 07079.3.605 по КК на гр. Бургас /имот пл.№105015, местност „Курт тепе” по КВС землище Бургас/ .

С решение, обективирано в Протокол-Решение №15/09.05.12г. по т.23 от дневния ред, ОЕСУТ приема представените ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР, като констатира необходимостта от корекция на представения ПУП-ПУР, при спазване на изискванията на чл.81, ал.1 от ЗУТ и представяне на становище на РИОСВ за определяне на приложимите процедури по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и чл.31 от Закона за биологичното разнообразие.

Със заявление №70-00-7191/27.10.15г. от „Теленор България ЕАД“, чрез пълномощника си Атанас Динев Атанасов в Община Бургас са внесени коригиран ПУП-ПУР и изисканата допълнителна документация.

След проведена служебна проверка на представената документация е констатирано, че за осигуряване достъп до ПИ в границите на устройствеаната зона и съгласно изискванията на чл.14, ал.4 от ЗУТ, е необходимо представеният проект за ПУП-ПУР да бъде повторно коригиран, като същият бъде представен в обвръзка с главен път І-6 София – Бургас, при съобразяване с изграденото локално платно при ПИ с идентификатор 07079.3.607 по КК на гр. Бургас, с коректно посочване на засегнатите с ПУП-ПУР площи на ПИ. За горната констатация възложителят е уведомен с писмо изх.№70-00-7191/3/16.12.15г.

Със заявление вх.№70-00-7191/4/25.01.16 г. от „Теленор България ЕАД“, е внесени коригиран, съгласно указанията на общинска администрация, ПУП-ПУР на обслужваща улица за осигуряване на транспортен достъп до имоти, в границите на с.о.“Бизнес парк - 1“, гр.Бургас.

С коригирания ПУП-ПУР се предвижда провеждане на обслужваща улица с о.т.1 – о.т.2 – о.т.3, в границите на с.о.“Бизнес парк - 1“, с габарит на уличното платно – 9.0м., включващ платно за движение – 6м. и два тротоара по 1.5м. при о.т.1 – о.т.2 и уличното платно – 8.25м., включващ платно за движение – 6м., тротоар с габарит - 1.5м към ПИ с идентификатори 07079.3.607 и 07079.3.608 по КК и тротоар с габарит 0,75м. към елементите на главен път І-6 София – Бургас. Предвидено е обръщало в края на улицата, при о.т. 2, съгласно изискванията на чл.81, ал.1 от ЗУТ и чл.101, ал.3, т.3 от Наредба №2/29.06.2004г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии.

Представен е координатен регистър на осовите точки и регистър на засегнатите от трасето на улицата имоти. С ПУП-ПУР се засягат ПИ с идентификатори 07079.3.605 – земеделска земя, с начин на трайно ползване „друг вид нива“, частна собственост; 07079.3.606 по КК на гр. Бургас - земеделска земя, с начин на трайно ползване нива, частна собственост; 07079.3.608 – земеделска земя, с начин на трайно ползване нива, частна собственост; 07079.3.611 - земеделска земя, с начин на трайно ползване „друг вид нива“, частна собственост; 07079.3.640 - земеделска земя, с начин на трайно ползване „друг вид нива“, частна собственост; 07079.3.609 – земеделска земя, с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“– общинска собственост, 07079.3.610 – земеделска земя, с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“– общинска собственост.

ПУП-ПУР е съгласуван със становище №622/29.09.2015г. на РИОСВ – Бургас, включително и по смисъла на §25, ал.3 от ЗУЧК, съгласно което при реализацията на плана няма вероятност от значително отрицателно въздействие върху околната среда.

За изготвения ПУП-ПУР е проведено обществено обсъждане на 15.10.2015г, съгласно представени протокол и присъствен лист.

ПУП-ПРЗ предстои да бъде одобрен след приключване на процедурата по одобряване на ПУП-ПУР.
За провеждане на процедура по промяна на предназначението на земеделските земи за засегнатата с ПУП-ПУР част от имот с идентификатори 07079.3.610 по КК на гр. Бургас, с площ 1168 кв.м. е необходимо на основание чл.29, ал.1 от ЗОЗЗ, във връзка с чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ да бъде дадено предварително съгласие от Общински съвет Бургас.

Предвид изложеното, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.29, ал.1 от Закона за опазване на земеделските земи, във връзка с чл.30, ал.3 от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи, предлагам Общински съвет Бургас да вземе следното

Кмет на Община Бургас