Решение за преценяване на необходимостта от извършване на овос за инвестиционно предложение: „Изграждане на дом за възрастни хора в упи viii-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас

ДО

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/

Пълен пощенски адрес: с.Равадиново, ул. ххххххххххххххххххххх

Телефон, факс и е-mail: 0988/ 86 22 87; e-mail: kunagotsho@abv.bg

Лице за контакти: Борис Николов - пълномощник
Уважаема г-жо Директор,
Моля да ми бъде издадено решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за инвестиционно предложение: „Изграждане на дом за възрастни хора в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас”.

С реализрането на инвестиционното предложение ще се извърши ново строителство в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас.

1. Информацията по Приложение № 2 към чл.6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Загл. изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г.) Приета с ПМС № 59 от 7.03.2003 г., обн., ДВ, бр. 25 от 18.03.2003 г., изм. и доп., бр. 3 от 10.01.2006 г., бр. 80 от 9.10.2009 г., бр. 29 от 16.04.2010 г., бр. 3 от 11.01.2011 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г. – 1 екземпляр на хартиен носител и 2 екземпляра на електронен носител;

3. Документ за платена такса в размер на 500 лв. съгласно чл. 1, ал. 5,т.1 и чл. 22, ал. 2 и чл.30,ал.1. от Тарифа за таксите, които се събират в системата на Министерството на околната среда и водите /Приета с ПМС № 136 от 13.05.2011 г., обн., ДВ, бр. 39 от 20.05.2011 г., в сила от 20.05.2011 г., изм. и доп., бр. 73 от 25.09.2012 г., в сила от 25.09.2012 г., бр. 94 от 30.11.2012 г., в сила от 30.11.2012 г./ и съгласно чл. 10, ал. 2, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони. Таксата се заплаща по банков път по Банкова сметка на РИОСВ-Бургас в Общинска банка Бургас: BIC-SOMBBGSF ПО БАНКОВА СМЕТКА: BG28SOMB91303137007401. Във вносната бележка следва да се упомене постановлението, съответния член и името на фирмата и/или физическото лице, поземления имот, землище, местност.

Дата: 25.05.2015г Възложител:.....................................

/Стелла Николова/

Възложителят е задължен да осигури еднаквост на съдържанието на хартиения и в електронния носител на информацията, представена по ал. 1, и на оценката по ал. 2, като при установено несъответствие компетентният орган взема предвид хартиения носител.

Приложение № 2 към чл. 6 от НУРИОВОС

„Изграждане на дом за възрастни хора в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас”

1. 
   1. Име, местожителство, гражданство, юридически статус.
   

Телефон, факс и е-mail: 0988/ 86 22 87; e-mail: kunagotsho@abv.bg

Инвестиционното предложение е за изграждане на дом за възрастни хора в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас.

Предвижда се строителство на една сграда с две крила, предназначена за осигуряване на 24-часова грижа за здрави възрастни хора. Капацитетът на дома е за около 20 обитатели.

Строителството ще се осъществи при спазване на следните градоустройствени показатели:

Площ на имота 632 кв.м;

Допустима плътност на застрояване до 40 %;

Застроена площ по проект 190 кв.м;

Кинт - до 1,2;

Височина до 10 м (3 етажа);

Озеленяване мин 60%.

В имота има самостоятелна изградена двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ 119,83 кв.м, която се предвижда да бъде разрушена и на нейно място да се постои домът за възрастни хора. Обектът ще се обслужва от 5 души персонал на смени. Предвижда се ситуиране на 10 паркоместа.
Функционално разпределение на сградата:

Кота -3,30 полусутерен, вертикална комуникация, състояща се от стълбище и асансьор; помещение за миене на ръце; склад/мокро; зала за хранене с 20 места; кухня с обслужващи помещения (вкл. битово за персонал).

Кота +0.00 - преддверие-фоайе с места за изчакване, гостна стая, помещения за администрация и директор, конферентна зала с 20 места, стълбищна клетка и санитарен блок с тоалетна за хора в неравностойно положение.

На кота +3,30 помещение за занимания и игри, три спални, всяка със собствен санитарен възел с общо 10 легла.

Кота +6,60 са решени 3 спални, всяка от които със собствен санитарен възел с общо 10 легла. Една от стаите е пригодена за хора в неравностойно положение, стаи за персонал, санитарен блок и офис-хигиенист.

Предвижда се изграждането на ограда с плътна част до 60 см. над терена, стоманобетонни и метални колонки и ажурна част с височина 140 см.

Захранването с питейна вода и електричество са осигурени за имота.

Подгряването на вода за битови цели ще се извърши с електрически бойлери. Отоплението и охлаждането ще става с климатици.

Транспортният достъп до посочения имот ще се осъществява с обслужваща улица, с която имотът граничи непосредствено в посока изток.

При експлоатацията на обекта ще се образуват битово-фекални отпадъчни води. Възложителят се отказва от първоначалната си идея да изгради собствена ЛПСОВ в имота. Формираните битово-фекални отпадъчни води ще се заустват в предвидените в имота площадкова канализация и черпателен резервоар. Предвижда се черпателният резервоар да бъде изработен от антикорозионен материал – полипропилен, подходящ за подземен монтаж, съобразен с чл.87 от Закона за устройство на територията, с обем съобразно натоварването на територията. Периодично при напълване черпателния резервоар, същият ще се изпомпва и отпадъчните води ще се извозват до най-близката ПСОВ, при спазване на изискванията на Закона за водите. Приблизително количеството на отпадните води следва да е 90 % от водоснабдителната норма (200 l/d) или в случая тя ще бъде 180 l/d на човек. При брой на обитателите от 20 човека количеството на отпадните води следва да бъде 3.6 m³/d.

При канализиране на района, ще бъде направено превключване към уличната канализация и централизирано пречистване на отпадъчните води в ПСОВ, с необходимия капацитет.

Естеството на прилаганите дейности не предполага замърсяване на подземните и повърхностни води в района. Не съществуват условия за заливане на територията.

Необходимостта от предложението на възложителя е продиктувана от :

Наличие на имот, собственост на възложителя, нот. Акт №94, т. II, рег. № 3036, д. №275/12.12.2011г.

3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройстве или друг план дейности:

Ще се изработи ПУП –ПРЗ с цел смяна на предназначението на имота а именно – за обществени нужди. Предвижда се стартиране на процедура по изготвяне и одобряване на изменение на ПУП-ПРЗ по реда на раздел II от Закона за устройство и процедура за издаване на разрешение за строеж, по реда на раздел III от Закона за устройство на територията, от Гл.Архитект на Община Созопол.

Село Равадиново е с изградена инфраструктура улици, електроснабдителна мрежа, водопровод и канализация.

4. Подробна информация за разгледани алтернативи:

Алтернатива на местоположението;

По отношение на територията обект на строителство липсват алтернативи.

По отношение на строителните параметри с ПУП-ПРЗ са определени максималните допустими стойности, като надвишаването им е ограничено от предвижданията на действащия устройствен план. В работния проект са определени конкретни решения определени от желанието на собствениците и възможностите за съвместяването им в проекта, като постигнатите показатели са по-малки от допустимите.

Инвестиционното предложение ще се реализира в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас.

В с. Равадиново, където се намира имота уличната мрежа е изградена и не се налага изграждането на нова такава.

Местоположение на УПИ VIII-общ, кв. 30
Територията предмет на инвестиционното предложение попада в защитена зона “Бакърлъка”, с код BG 0002077 за съхранение на дивите птици, обявена със Заповед № РД-530/26.05.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр 49/2010 г), изменена със Заповед №563/22.07.2014 г. /ДВ, бр.67 от 12.08.2014 г. на Министъра на ОСВ.

Най-близо до разглеждания имот е Защитена местност „Бакърлъка” - разположена до с. Равадиново. Тя е обявена за опазване на естественото местообитание на хагеровото лале (Tulipa hageri Heldr., T. thracica) и съобщества на други защитени и редки растителни видове, забележителен ландшафт и скали. Поради отдалечеността на имота от ЗМ и характера на инвестиционното предложение, с реализирането му по никакъв начин няма да се засегне Защитена местност „Бакърлъка”.

При строителството ще останат 442 кв м за временни дейности, разполагане на фургони за строителите, разполагане на строителни материали, депо за повърхностния земен слой и времени площадки за депониране на строителните отпадъци до изнасянето им на депо и др.
6. Описание на основните процеси (по проектни данни), капацитет:

След одобряването на проекта и издаването на необходимите документи ще се пристъпи към осъществяване на строителните дейности.

Основните процеси ще бъдат свързани със строителството и функционирането на сградата като дом за възрастни. В процеса на строителството те ще бъдат:

Подготовка на строителната площадка;

Разрушаване на съществуващата сграда;

Премахване на съществуващата растителност, чрез окосяване в случай на необходимост;

Земни работи –включват изкопни работи за отстраняване и депониране на повърхностния почвен слой, за траншеи за фундиране и полагане на инженерни комуникации;

Укрепването на изкопите;

Изготвяне на кофраж;

Армиране;

Подаване, полагане и уплътняване на бетонната смес.

Втвърдяване на бетона;

Декофриране;

Зидария на стени;

Монтаж на инженерните инсталации в сградите (ОВК, ВиК, Електро инсталации и елементи на вътрешния транспорт)

Монтаж на скеле;

Полагане на мазилки, настилки и облицовки;

Полагане на топло и хидро изолации.

Извършване на бояджийски работи;

Демонтаж на скелето;

Почистване на сградата и района от строителни отпадъци;

Озеленяване;

Приемане и въвеждане в експлоатация;

След приключването на строителните дейности и озеленяването ще започне функционирането на сградата по предвиденото и предназначение, като процесите ще бъдат диференцирани пространствено в различните им части.

Транспортният достъп до посочения имот ще се осъществява с обслужваща улица, с която имотът граничи непосредствено в посока изток.

Към реализирането на инвестиционното предложение ще се пристъпи след утвърждаването на цялата проектна документация. Предвиден е срок за осъществяване на строителните дейности до 1 година, при следните етапи:

разрушаване на съществуващата постройка

изкопни дейности за основите на сградата

груби строителни дейности

външни и вътрешни довършителни дейности

свързване със съществуващата инженерна инфраструктура

въвеждане в експлоатация

Срокът за експлоатация е лимитиран от срока за годност на монолитното строителство

9. Предлагани методи за строителство:

Ще се използват традиционни методи на строителство за изграждане на монолитна конструкция с използване на бетон, хоросан и тухли.

По време на строителството използваните природни ресурси ще бъдат вода и инертни материали, а при експлоатацията ще се използва питейна вода, електроенергия и слънчева енергия.

Потреблението на електроенергия и питейната вода ще се осъществява чрез връзки към електропреносната и водопроводната мрежа на с. Равадиново.

Съгласно нормите определени в Наредба №4/29.09. 2005г сградата ще бъде водоснабдена с максимално денонощно водно количество 200 l/d на човек.

За противопожарни нужди ще се използва вода от външен хидрант, разположен на улицата покрай сградата на дома.

11. Отпадъци, които се очаква да се генерират, видове количества и начин на третиране:

• 
  Битови отпадъци:
  

От кухнята се очаква генериране на биоразградими отпадъци от кухни 20 01 08, които ще се събират в закрити метални съдове и ще се извозват най-малко веднъж на ден. Количеството отпадъци, което се очакват от обекта ще бъде събирано и третирано съвместно с общия битов отпадък.

При експлоатацията на обекта са възможни и отпадъци от зелените площи от обекта – почва и камъни с код 20 02 02 и биоразградими отпадъци с код 20 02 01. Поради неопасния им характер ще се третират съвместно с ТБО.

Отпадъците ще се извозват на определеното за общината депо.

Отпадъци от опаковки: 15 01 01 – хартиени и картонени опаковки; 15 01 02 – пластмасови опаковки. Отпадъците от опаковки ще се събират разделно и ще се предават на лица, притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл. 35 от ЗУО (обн. ДВ, бр. 53/2012 г.) и/или на организация по оползотворяване.

Обектът е предвидено да се населява от около 20 човека. Съгласно нормата за натрупване от около 0,0035 м³/жител на ден, очакваното количество ТБО е около 2,1м³/месец или до максимум 25,2 м³/годишно.

Основното количество на отпадъците, които ще се генерират от експлоатацията на обекта, са битови отпадъци с код 20 03 01 – смесени битови отпадъци.

Основните компоненти на битовите отпадъци, които ще се генерират от дейността на обекта, ще бъдат 60 % хранителни и 40 % други (полиетиленови, метални, хартиени и др.).

Строителните отпадъци, които ще се генерират по време на разрушаването и строителството, изискват специален контрол по тяхното събиране и извозване. Съгласно изискванията на чл. 11, ал.1 от ЗУО (обн. ДВ, бр.53/13.07.2012г.), преди започване на СМР, ще бъде изготвен План за управление на строителните отпадъци, който ще бъде включен в обхвата на инвестиционния проект по глава осма от Закона за устройство на територията. Планът ще бъде изготвен в съответствие с изискванията на Наредбата за управление на строителни отпадъци и за влагане на рециклирани строителни отпадъци (приета с ПМС 277/05.11.2012 г., ДВ, бр. 89/13.11.2012 г.).

Генерираните от обекта строителни отпадъци ще се събират и съхраняват разделно по вид на строителната площадка, на специално обособена площ, в рамките на имота, до натрупване на подходящо за извозване количество. Предаването на строителните отпадъци за последващо оползотворяване ще се извършва въз основа на писмен договор с лица, притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО, за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба № 2 от 23.07.2014 г. за класификация на отпадъците (издадена от министъра на околната среда и водите и министъра на здравеопазването, обн., ДВ, бр. 66 от 08.08.2014 г.).

Опасни отпадъци: При подмяна на осветителни тела в сградата е възможно формиране на флуоресцентни тръби и други отпадъци съдържащи живак с код 20 01 21*, в количество около 0.001 t/год. При наличие на изгорели луминесцентни и живачни лампи, същите ще се събират в картонени опаковки, които ги предпазват от удар и счупване и ще се съхраняват в обособени за целта закрит склад, без да се допуска смесването им с други отпадъци. Тези отпадъци ще бъдат предавани за последващо оползотворяване или обезвреждане на лица притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО (ДВ, бр.53/2012 г.), за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба № 2 от 23.07.2014 г. за класификация на отпадъците, въз основа на писмен договор.
12. Мерки за намаляване отрицателните въздействия върху околната среда.

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано със значими отрицателни въздействия върху компонентите на околната среда.

Предвидени са следните мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

Предвиденият начин за третиране на битовофекалните води не предполага замърсяване на повърхностни и подземни води в района.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните на етажите строителни отпадъци да се изнасят в пастмасови, хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци.

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано с други спомагателни дейности, създаване на нови улици, електропроводи, водоснабдителн и канализационни мрежи и др. Имотът е разположен на територия с изградени пътна и улична мрежа, водопровод и електропровод с напрежение 220V, канализация и кабелна комуникационна мрежа.

Във връзка с реализирането на инвестиционното предложение ще се проведат процедури за издаване на разрешителни и съгласуване с Община Созопол, РИОСВ - Бургас, РЗИ Бургас и предварителни договори с ЕВН България Електроразпределение АД Бургас и ВиК ООД Бургас.

Предлаганото строителство и реализирането на инвестиционното намерение не води до замърсяване и дискомфорт на околната среда

•Не се предвиждат дейности, при които да се отделят наднормени емисии на замърсители в околната среда;

•Не се засягат чувствителни, уязвими, защитени, санитарноохранителни зони и др.;

•Предвиждат се съответните решения за екологосъобразно третиране на отпадъчните води и отпадъците от сградата.

•Дейностите от строителството свързани с шум от земекопни и транспортни машини ще бъдат краткотрайни и локализирани в рамките на строителната площадка.

В случай на установеяване на дейности, причиняващи шум, отделяне на прах, вибрации, излъчвания, замърсявания и други, надвишаващи допустимите норми, съгласно действащото законодателство на Република България те ще бъдат преустановявани, на основание чл.3. от Наредбата за опазване на обществения ред на територията на Община Бургас.

16. Риск от инциденти.

Реализирането на инвестиционното намерение не предвижда извършването на дейности и изграждането на съоръжения, които могат да доведат до инциденти, застрашаващи околната среда.

Неразделна част от техническия проект е част Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност, в който са набелязани мерки за предотвратяване на инцидентите при изкопните дейности, работата с машини и за противопожарна охрана.

По време изкопните и строителните дейности заетите с тях работници ще се допускат на работа след провеждане на встъпителния и периодичните инструктажи и вписването в книгата за инструктажите. Допускането в района на обекта ще става само при наличието на необходимото работно облекло и предпазни средства.

Строителната площадка ще бъде оградена и назначена охрана с цел недопускане навлизане на хора извън работното време и предотвратяване на нещастни случаи и инциденти.

17. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води).- не се предвиждат

Местоположението на инвестиционното предложение е показано на приложената скица и извадка от картата на с. Равадиново.

Предвиденият за реализирането на инвестиционното предложение имот е разположен на територия, за която е изготвен устройствен план с конкретно предназначение.

Имотът граничи с УПИ XII-209, край на регулацията, УПИ VII-209, улица.
3. Зониране или земеползване съобразено с одобрени планове –

Съгласно действащия ПУП-ПРЗ на с. Равадиново, територията на която е разположен имота е отределена за жилищно и друг вид строителство.

В Република България чувствителните зони са определени със Заповед е с № РД-970/28.07.2003 г на Министъра на околната среда и водите, като за Черноморския район за басейново управление са както следва:

Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при с. Резово;

Всички водни обекти във водосбора на Черно море.

В съседство с предвидения за реализирането на инвестиционното предложение имот няма учредени санитарно-охранителни зони на водоизточници и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди.

Територията предмет на инвестиционното предложение попада в защитена зона ЗЗ “Бакърлъка”, с код BG 0002077 за съхранение на дивите птици, обявена със Заповед № РД-530/26.05.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр 49/2010 г), изменена със Заповед №563/22.07.2014 г. /ДВ, бр.67 от 12.08.2014 г. на Министъра на ОСВ.

Най-близо до разглеждания имот е Защитена местност „Бакърлъка” - разположена до с. Равадиново.

На територията на имота и в съседство с него няма регистрирани обекти на културно изторическото наследство.

Предвид местоположението на имота, с проекта не се предлагат алтернативни варианти за реализиране по отношение на местоположение.

От реализацията на инвестиционното предложение не се очакват въздействия върху хората и човешкото здраве. То е свързано със задоволяването на основни човешки потребности, хранене, почивка и възстановяване на силите, възпроизводство и задоволяване на потребности. Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с рискове за човешкото здраве и местоположението му не е в противоречие на Закона за здравето (ДВ бр.70/2004г., изм. и доп.бр.102/2006г.).

Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с промени на земеползването тъй като строителството ще се извърши в урбанизирана територия и след застрояването същата ще се запази като такава, като се промени предназначението на имота от „за жилищно строителство“ в „за обществени нужди“.

Реализирането на инвестиционното предложение е благоприятно от икономически аспект тъй като води до увеличаване на материалните активи и стойността им.

Може да се очакват промени в качеството на атмосферния въздух в района единствено при строителните дейности и по-точно по време на изкопните дейности и грубото строителство, преди монтиране на дограмата.

При използване на среден багер с производителност 50 куб м/час или по-голяма изкопните работи при предвидения обем следва да приключат в срок до 6 дни.

Предвиждат се изкопни работи за основи на сградата, при което изкопаните земни маси ще бъдат с голяма влажност без да се наблюдават наднормени стойности на ФПЧ.

Не се предвиждат взривни дейности и други такива, водещи до значително запрашаване и отделяне на ФПЧ. При максимално използване на строителна механизация при едновременна работа на 1 хидравличен багер, задвижван от дизелов мотор и 5 самосвала с обем на коша до 10 куб м, чрез използването на модула за изчисляване на емисиите Emissions от програмния продукт „Трафик оракул“, могат да се очакват следните емисии по време на строителните дейности.

Замърсител мг/м3

Сажди 0,0008

Азотни окиси 0,0010

ЛОС 0,00056

СО 0,00310

ПАН 2,8x10-7

Разпространение на замърсителите, емитирани с отработените газове на строителните машини: При използване на модула „Diffusion“ от програмния продукт „Трафик оракул“ и приемане за неблагоприятна за разсейване атмосфера в района и резултатите за очакваните емисии от горната таблица, са изчислени очакваните концентрации на замърсителите в приземния слой на атмосферата при строителни дейности. Разсейването на емитираните замърсители е апроксимирано като площен източник. Резултатите са представени в следващата текст таблица:

Концентрация	NOX μg/m3	ЛОС μg/m3	СО μg/m3	Тв. ч-ци μg/m3
ПДК	200	5(бензен)	10	0,15
Очаквана	16	0,56	3	1,4x10-6

При тази строителна механизация максимално еднократната концентрация на азотни окиси в района на строителния обект ще бъде в рамките на 16 μg/m³, при средночасова норма от 200μg/m³ и средногодишна норма за опазване на човешкото здраве 40 μg/m³. С отдалечаването от строителния обект очакваните концентрации значително ще намаляват и ще бъдат до 3μg/m³ на 100 м от обекта.

Разсейването на останалите емитирани замърсители на въздуха, също ще доведе до много по-ниски от допустимите концентрации (за СО ще бъде 3μg/m³, при норма 10μg/m³) Тези емисии няма да доведат до промяна на качеството на въздуха в района, тъй като са с малка мощабност и за кратък период (до 6 дни по време на изкопните работи).

От строителните дейности на строителната площадка.

По данни от различни дейности очакваните емисии на прах и ФПЧ₁₀ ще бъдат от порядъка на представените по-долу в таблицата:

Източник	Общ прах	ФПЧ10
	г/м2с	г/м2с
ЕАОС	0,000005	0.00000022
ЕРА	0,000084	0,00000004

За определянето на разпространението на твърди частици е приложена компютърната програма за изчисляване имисиите от площни източници „Screening procedures for Estimating the Air Quality Impact of Stationary Sources, Revised“ EPA-450/R-92-019.

Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с увеличаването на броя на преминаващите по пътя автомобили. По тези причини с реализирането на инвестиционното предложение промяна на измерените концентрации поради движение на автомобилите на живущите и работещите в сградата не се очаква.

Не се очакват източници на организирани емисии.

Домът за възрастни хора няма да бъде източник на емисии на контаминенти на атмосферния въздух, поради което въздействието може да бъде оценено като незначително.

При експлоатацията на обекта ще се образуват битово-фекални отпадъчни води. Формираните битово-фекални отпадъчни води ще се заустват в предвидените в имота площадкова канализация и черпателния резервоар. Предвижда се черпателният резервоар да бъде изработен от антикорозионен материал – полипропилен, подходящ за подземен монтаж, съобразен с чл.87 от Закона за устройство на територията, с обем съобразно натоварването на територията. Периодично при напълване черпателния резервоар, същият ще се изпомпва и отпадъчните води ще се извозват до най-близката ПСОВ, при спазване на изискванията на Закона за водите. Приблизително количеството на отпадните води следва да е 90 % от водоснабдителната норма (200 l/d) или в случая тя ще бъде 180 l/d на човек. При брой на обитателите от 20 човека количеството на отпадните води следва да бъде 3.6 m³/d.

При канализиране на района, ще бъде направено превключване към уличната канализация и централизирано пречистване на отпадъчните води в ПСОВ, с необходимия капацитет.

Естеството на прилаганите дейности не предполага замърсяване на подземните и повърхностни води в района. Не съществуват условия за заливане на територията.

При изкопните дейности ще бъде отстранен повърхностния почвен слой, който ще бъде събран и повторно използван, без да се засягат други територи в които почвите подлежат на опазване по силата на закон.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъдат извършени изкопни работи само за основи на сградата, полуприземния етаж на сградата и връзки към инфраструктурата поради което въздействия засягащи земните недра не се очакват.

Ландшафт;

Инвестиционното предложение ще се реализира в урбанизирана територия с вече построени сгради. Реализирането на инвестиционното намерение е свързано с изкопни земни работи и строителството на сградите, но съществени промени в структурата на ландшафта не се очакват.

Ландшафтът ше се запази като антропогенен, възникнал вследствие на коренното преобразуване на природната среда в резултат на стопанското усвояване (жилищно строителство и градоустройство, търговия и транспортно строителство). Този тип ландшафти се характеризират с почти напълно изчерпан потенциал за самовъзстановяване в случай на нови антропогенни въздействия, а емкостта им се оценява като силно ограничена.

Всички дейности ще се осъществят изцяло в урбанизирана среда, поради което въздействия върху природни обекти не се очакват.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъде застроена територия, която урбанизирана- част от населено място без да се засягат местообитания и находища на видове предмет на опазване от Закона за биологичното разнообразие.

Биологично разнообразие;

По време на строителството ще бъде отстранена само растителността в границите на , имота, която не подлежи на опазване, по силата на зкон или друг нормативен акт от българското природозащитно законодателство, а след приключване на строителните дейности ще се пристъпи към озеленяването на имота съобразно предвидената в ПУП минимална площ на зелените площи.

Районът около имота се обитава от приспособени към градската среда животински видове предимно птици и безгръбначни, пеперуди (Lepidoptera), главно молци, а от бозайниците най разпространени са домашната мишка и сивия плъх. Същите обитават предимно мази, тавани и сутерени, а при достатъчно високи температури, през нощта в откритите площи ловуват няколко вида прилепи.

Населеното място се обитава само от синантропни видове птици, постоянни и временни обитатели. Като място за търсене на храна в района по-често се срещат представителите на синигерите, най често синия синигер (Parus caeruleus), домашното врабче (Paser domesticus), полското врабче (Paser montanus), градска лястовица (Delichon urbica), свраката (Pica pica), сивата врана (Corvus corone), чавката (Corvus monedula), гугутка (Streptopelia decaocto), домашeн гълъб (Columba livia f domesstica) и други по рядко или за по-кратък период. Тъй като строителството ще се осъществи в границите на населеното място засягането на находища на защитени растителни видове, подлежащи на опазване съгласно чл. 40 от ЗБР и местообитания на видове подлежащи на опазване е изключено.

Тъй като строителството ще се извърши в урбнизирана среда, обитавана от приспособени синантропни видове очакваните въздействия спрямо тях ще бъдат незначителни, без да бъдат засягани други видове подлежащи на опазване съгласно ЗБР и местообитанията им.

Защитени територии по смисъла на ЗЗТ;

Най-близо до разглеждания имот е Защитена местност „Бакърлъка” - разположена до с. Равадиново. Тя е обявена за опазване на естественото местообитание на хагеровото лале (Tulipa hageri Heldr., T. thracica) и съобщества на други защитени и редки растителни видове, забележителен ландшафт и скали. Поради отдалечеността на имота от ЗМ и характера на инвестиционното предложение, с реализирането му по никакъв начин няма да се засегне Защитена местност „Бакърлъка”.

Сградата ще бъде построена в част на населено място с население 828 жители (ГРАО, 2013-12-15) и 14826 души общо за община Созопол. Анализът показва, че процеси на антропогенизиране на неурбанизирани райони и потоци от естествени и антропогенни вещества към тях не се наблюдават.

Недвижимо културно наследство;

На територията на имота или в съседство не са регистрирани обекти на културно историческото наследство. В случай на разкриване на обекти предмет на културно наследство по време на изкопните работи възложителят ще се съобрази с българското законодателство. Въздействието се оценява като незначително и в границите на собствеността.

Отпадъците от разрушаването на съществуващата сграда и от новото строителство ще бъдат извозени на депо за строителни отпадъци, посочено от Община Созопол или повторно използвани за, а изкопаните земни маси ще бъдат депонирани на място определено от същата община, като направленията за извозване ще бъдат определени с издаването на разрешението за строеж и протокола за откриване на строителна площадка.

Металните отпадъци ще бъдат предадени на фирма притежаваща лиценз за оползотворяване на отпадъци от метали.

Пластмасовите и хартиените отпадъци ще се събират разделно и предават за рециклиране.

Битовите отпадъци се събират в съдове за смет, предоставени от фирмата по сметосъбиране, обслужваща района.

Отпадъците от парковете и градини се компостират на място и повторно използват в градинските площи.

Поради наличието на изградена и надеждно функционираща организация за събиране, депониране и оползотворяване на отпадъците на територията на община Созопол негативни въздействия от генерирането на отпадъци в околната среда няма да има.

Шум и вибрации

Източници на шум и вибрации с периодично действие ще бъдат строителните и транспортните машини по време на строителството. За изкопни и дейности ще бъдат използвани среден багер и до 5 самосвала с обем на коша в продължителност до 6 дни. Очакваното въздействие се определя като краткотрайно и периодично. По опитни данни източниците на шум и шумовите нива при строителството на една сграда са до 75 dB. Съгласно Приложение 3 на Наредба№6 /26.06.2006г за показателите за шум в околната среда на 50м от строителния обект намалението ᐎL на шумовото ниво ще бъде с 43 dB. При източник на шум с шумово ниво 75 dB след отчитане на намалението ᐎL, което е 43 dB шумовото ниво ще бъде за източника на шума 32 dB, което е под еквивалентното 55 dB за градска среда през деня и в границите на допустимото в най близките сгради в с. Равадиново. В случая основно определящо в района остава въздействието от шума от дижещите се по улиците на селото автомобили, който е сред основните източници на шум в района.

В сградата не се предвиждат производствени дейности и монтаж на източници на шум, вибрации и радиация тъй като това е определено с предназначението ѝ апартхотел

Тъй като реализирането на инвестеционото предложение не е част от агропроект и не е свързан със земеделски дейности появата на генно модифицирани организми е изключена.

Теренът, предвиден за реализация на горецитираното инвестиционно предложение не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитени територии, но попада в защитена зона ЗЗ “Бакърлъка” BG 0002077 за съхранение на дивите птици, обявена със Заповед № РД-530/26.05.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр 49/2010 г)

Описаното състояние и местоположението на терена изключват възможността за евентуално унищожаване или въздействие върху ценни растителни екземпляри или природен хабитат, предмет на защита на ЗЗ „Бакърлъка”. Допуска се вероятност от степен на безпокойство на отделни екземпляри от видове на дивата фауна, случайно присъстващи на терена, но само по време на строителството. Не би следвало да има такова по време на експлоатацията на обекта. Очаква се заселване на синантропни видове по сградите и растителността, с която ще се допълни озеленяването на терена.

Направеният общ преглед, във връзка с разположението на инвестиционното предложение в ЗЗ “Бакърлъка” с код BG 0002077 за съхранението на дивите птици показва, че на територията му няма видове и местообитания, които са предмет на опазване в нея. А предвид местоположението на бъдещата сграда се изключва вероятността с реализиране на настоящия проект да се стигне до фрагментиране на екологично чувствителната зона.

Строителните дейности са свързани с незначителни изкопни работи. След пускане в експлоатация, обектът трайно ще се впише в заобикалящата обстановка. По тази причина не се очакват и трайни изменения в околния ландшафт.

С реализирането на проекта няма да настъпи нарушаване на целостта, намаляване на разнообразието и стесняване на териториите на естествените местообитания.

Инвестиционното предложение ще се реализира в с. Равадиново и е имот, които е урбанизирана територия.

По време на строителството се очакват преки въздействия изразяващи се в генериране на шум, ауспухови газове и прах в границите на допустимите съгласно българското законодателство. По продължителност въздействията ще бъдат ограничени в срока на строителните дейности. По време на експлоатацията всички емисии на димни газове и битово фекални води ще бъдат в границите на допустимите, без да се очаква замърсяване на района. Очакваните въздействия върху компонентите на околната среда се характеризират като незначителни.

Строителството на сградата се извършва с цел задоволяване на човешки потребности- осигураване на условия за сън, почивка, възстановяване на здравето и работоспособноста на нейните обитатели, поради което въздействията от експлоатацията на сградата могат да бъдат класифицирани като постоянни в границите на експлоатационния им срок и положителни.

По време на строителството въздействията ще бъдат с обхват в границите на строителната площадка – урбанизираната част на с. Равадиново което е с население 828 жители (ГРАО, 2013-12-15). По време на експлоатацията въздействията от дейностите ще бъдат ограничени в обема на сградата.

При спазване на установените със съществуващата нормативна уредба изисквания по време на строителството и експлоатацията за допустимост на дейностите вероятност за поява на въздействия над допустимите не съществуава. Вероятността от отрицателни въздействия поради аварии и инциденти е ограничена, тъй като не се предвиждат производствени дейности.

По време на строителството въздействията ще бъдат с продължителност в границите на срока за завършване и с повторяемост през деня. Въздействията от строителството и експлоатацията могат да бъдат класифицирани като обратими, поради възможността за разрушаване на сградата след изтичане на експлоатационния срок им бъде установено, че вече е опасна за обитаване.

Тъй като сградата е предвидена за дом за възрастни не е необходимо включването на специални мерки, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.

Такива е необходимо да се включат единствено по време на строителството, като голяма част от мерките са включени в изготвения план за безопастност и охрана на труда. Предлага се:

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните на етажите строителни отпадъци да се изнасят в пастмасови,хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци.

8. Трансграничен характер на въздействията.

Въздействието от реализирането на инвестиционното предложение се характеризира като локално, в рамките на имота без да има трансграничен характер.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Реализирането на инвестиционното предложение ще бъде с незначителни въздействия върху компонентите на околната среда в района. Няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа и увредени местообитанията на видове с консервационен статус и подлежащи на опазване съгласно българското природозащитно законодателство.

Възложител: ................................

/С. Николова/

До Община

Созопол
Във връзка с писмо с изх.№571/06.02.2015 г. на РИОСВ-Бургас за започване на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за инвестиционно предложение „Изграждане на дом за възрастни хора в УПИ VIII-общ, кв. 30 по плана на с. Равадиново, община Созопол, област Бургас” на което съм възложител, внасям копие от информацията по Приложение № 2 към чл.6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда.

Подпис: