Съдържание: В. Труд 1 В. Новинар 5 В. Българска армия 8
Изтегляне 1.12 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 26.05.2008 г., с. 3 СТРОЯТ ТРЕТИ МОЛ В СТАРА ЗАГОРА
- 26.05.2008 г., с. 3 Заменки на 3000 дка гори само за 20 дни
- 26.05.2008 г., с. 5 ЗАПОЧВА РЕМОНТЪТ НА ХАИНБОАЗ
- 26.05.2008 г., с. 2 Пътният фонд на път да стане агенция
- 26.05.2008 г., с. 3 Запазването на хотел "Дюн" ще бъде обжалвано
- 26.05.2008 г., с. 4 Министър Цонев обяви скандални сделки с военни имоти
- 26.05.2008 г., с. 5 Шейх иска да строи правителствения комплекс в София
- 26.05.2008 г., с. ІІ Гърци ще строят вятърен парк в България
- 26.05.2008 г., с. ІІІ ЕVN инвестира 22.5 млн. лв. в ремонти по Южното Черноморие Липсата на координация със строителните компании предизвиква аварии
- 26.05.2008 г., с. ІV Свлачището на пътя Мизия - Оряхово ще се укрепва от "Геосервизинжинеринг"
- 26.05.2008 г., с. ІV Техническият университет в София ще бъде ремонтиран Проектът предвижда реконструкции по сградата и модернизиране на втори учебен блок
- Ремонтът обхваща;
- 26.05.2008 г., с. VІ "Муудис": Пазарите в региона не показват признаци на слабост
- 26.05.2008 г., с. VІІ Матю Стоун, Cushman Wakefield: Ниската ликвидност в Западна Европа ще се отрази на страните тук
26.05.2008 г., с. 3 Французи инспектират Дунав мост 2 В началото на седмицата представителите на френската агенция за развитие (AFD) ще се запознаят на място със строежа на Дунав мост 2, съобщи Дарик радио. AFD е една от международните институции, съфинансиращи проекта с безвъзмездни средства от правителството на франция. Програмата на мисията включва посещение на строителната площадка на моста на българска и на румънска територия, както и срещи с представители на местните власти и отговорните организации по изпълнението на проекта. 
26.05.2008 г., с. 3 СТРОЯТ ТРЕТИ МОЛ В СТАРА ЗАГОРА Трети МОЛ ще бъде изграден до 2010 г. в Стара Загора, а инвеститор е "Градус 1" ООД, съобщи за ДУМА управителят на дружеството Ангел Ангелов. Проектът предвижда търговски площи, подземен паркинг за 600 автомобила и мултиплекс с 10 киносалона. Инвестицията е за 72 млн. евро. Теренът от 10 дка бе закупен на търг през миналата година от община Стара Загора, като цената при тайното наддаване достигна 11 млн лв. Според Ангелов при цялостното завършване на обекта там ще бъдат разкрити поне 400 нови работни места.
26.05.2008 г., с. 3 Заменки на 3000 дка гори само за 20 дни През последните двайсетина дни са заменени близо 3000 дка гори, като ползвателите не са случайни. Това заяви вчера доц. Георги Костов от Лесотехническия университет пред БНР. Докато Държавната агенция по горите се управлява от ДПС, замените не надхвърляха 12 000 дка, отбеляза експертът. По думите му в Държавната агенция са постъпили над 3500 заявления за замени и през последните 20 дни са подбрани 20 имена, които не били случайни. Доц. Костов допусна, че ще бъде променено предназначението на заменените територии и те вече няма да бъдат гора. Заменяни са горски масиви в районите на Несебър, Шкорпиловци, Боровец, Пампорово, Бургас, Ковачевица. Това е непазарен механизъм за освобождаване от горите, заяви експертът и допълни, че неслучайно при последните промени в Закона за горите не е отменен инструментът "замяна".
26.05.2008 г., с. 5 ЗАПОЧВА РЕМОНТЪТ НА ХАИНБОАЗ Ремонтните работи във великотърновския участък на Прохода на републиката (Хаинбоаз) ще започнат от днес. Автомобилите, пътуващи по направление север-юг, ще бъдат отклонявани след Велико Търново през Дебелец-Габрово-Шиша-Дунавци-Казанлък-Стара Загора-Раднево. По направление юг-север трафикът ще бъде насочен от Раднево-Нова Загора-Казанлък-Дунавци-Шипка-Габрово и Велико Търново. Ремонтните работи по северния склон на прохода започнаха през пролетта на миналата година от консорциума и Биндерй-Сливен и "Пътни строежи" - Велико Търново. 
26.05.2008 г., с. 2 Пътният фонд на път да стане агенция Фонд "Републиканска пътна инфраструктура" ще да бъде преструктуриран в агенция към Министерския съвет. Това е вариантът, който тримата зам.-министри - на регионалното развитие и благоустройството Искра Михайлова, на транспорта Весела Господинова и на финансите Любомир Дацов, са предложили на вицепремиера по еврофондовете Меглена Плугчиева, съобщи източник пред "Дневник". Решението влиза за съгласуване между ведомствата и се очаква правителството да го одобри след седмица. Според информацията този вариант е предпочетен пред механичното прехвърляне на структурата от едно към друго министерство, за да се осигури отговорност при управлението на средствата за пътищата и прозрачното им разпределение. Преди седмица вицепремиерът Плугчиева даде срок до 23 март на тримата заместник-министри да предложат мерки за "саниране", преструктуриране и кадрови промени във фонда. "Нещата не могат да се оставят така, ще има структурни и кадрови промени", заяви тя тогава. Срещу сегашния начин на управлението му се обяви и транспортният министър Петър Мутафчиев, който заяви, че когато три ведомства ръководят пътищата, нещата куцат. В неделя Весела Господинова не беше открита за коментар. Предложили сме вариант, който ще гарантира ефективно управление не само на европейските пари, коментира зам.-министър Искра Михайлова. Най-вероятно решението за конкретните структурни и кадрови промени ще се вземе на политическо ниво от премиера Сергей Станишев, коментира зам. финансовият министър Любомир Дацов. Вицепремиерът по европейските въпроси Меглена Плугчиева пък каза, че се е стигнало до конкретни предложения, но отказа да ги посочи, преди следващото заседание на Министерския съвет, което е насрочено за четвъртък. Другите варианти Според различни източници освен предложения вариант транспортното министерство е имало идеята да се създаде държавно предприятие като НК "Железопътна инфраструктура", да се преобразува фондът в агенция към транспортното министерство или само част от пътищата да останат на подчинение към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Тя поясни, че не ставало дума за механично прехвърляне на фонда от едно към друго министерство. Кадровите рокади предстоят Засега уволненията във фонда се отлагат до одобрението на новата структура. За кадрови промени се заговори веднага след срещата на коалицията в "Катарино". Тогава дори се твърдеше, че до дни ще бъдат направени промени във фонда. Сегашният изпълнителен директор Милош Поцков беше назначен, след като Веселин Георгиев подаде оставка заради избухналия скандал за конфликта на интереси при разпределението на обществени поръчки на фирмата на брата на Георгиев. Разследване на в. "Капитал" разкри, че той е получил поръчки за 120 млн. лв. Проверка в пътния фонд на инспектората на финансовото министерство не откри нарушения. Сметната палата пък даде материалите от проверката за разследване на прокуратурата, защото Емил Георгиев не е декларирал конфликта на интерес. Ройтерс: Брюксел е все по-близо до финансови санкции на България Европейската комисия е все по-близо до вземането на решение за налагане на финансови санкции срещу България заради неуспеха й в борбата с корупцията и организираната престъпност, съобщи в петък източник от Брюксел, цитиран от агенция Ройтерс. Ако това стане, страната ни ще загуби безвъзвратно замразените вече близо 400 милиона евро по програмата ФАР и още около 100 милиона евро по САПАРД. Санкцията ще бъде записана в редовния доклад на Комисията за напредъка на страната в правосъдната сфера и корупцията през юли. Според източника, пожелал да остане анонимен, вероятността част от фондовете за България да бъдат замразени е голяма, като причината са съществуващи доказателства за корупция в агенциите, усвояващи парите от Брюксел. Информацията обаче беше официално отречена от европейски представители. Еврокомисарят по регионалната политика Данута Хюбнер коментира, че не й е известно комисията да се доближава до такова решение, а говорителят на институцията Марк Грей коментира новината като чиста спекулация около доклада. Ивановски и Дацов ще избират оперативните ръководители за европарите До 16 юни трябва да бъде изготвено правителствено постановление, което ще даде на националния ръководител по изпълнение на програма ФАР (зам.-министъра на финансите Димитър Ивановски) и националният координатор (Любомир Дацов) право да избират оперативните ръководители на програми, заяви за "Дневник" Ивановски. Тази мярка е била одобрена и от вицепремиера Плугчиева. Досега ръководителите се номинираха от ресорните министри. Изискването беше заложено в писмото на Майкъл Лий. Ивановски съобщи, че миналия четвъртък е имал среща с представители на Европейската комисия, на която ги е запознал с предприетите мерки след второто писмо на Лий. Според него те са останали доволни. Заместник финансовият министър отрече да знае нещо за отмяна на временно замразените плащания. По думите му въпросът за спирането на парите не е бил обсъждан.
26.05.2008 г., с. 3 Запазването на хотел "Дюн" ще бъде обжалвано Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) ще оспори решението на Софийския административен съд, който отмени заповедта й за премахване на хотел "Дюн" в Слънчев бряг, съобщиха от дирекцията. Миналата седмица съдът постанови, че заповедта на строителната инспекция е издадена с много нарушения и непълноти. В подробния устройствен план е предвидено да бъдат изградени жилищна сграда и ресторант, а не хотел, затова настояваме заповедта за премахване на обекта да бъде изпълнена, обясниха от ДНСК. Още през миналата година прокуратурата беше разпоредила хотелът да бъде съборен. Той е собственост на Мая Илиева, вдовица на убития Георги Илиев. Административният съд в София твърди, че за строителството на обекта са издадени всички необходими разрешителни и изграденото отговоря на предвижданията.
26.05.2008 г., с. 4 Министър Цонев обяви скандални сделки с военни имоти Като обявява публично далавери с имоти на военното министерство, новият министър Николай Цонев, който зае поста със сериозен дефицит на доверие и в обществото, и в управляващата коалиция, вероятно се опитва да спечели подкрепа и симпатии. Така депутати от мнозинството коментираха петъчната пресконференция на Цонев, на която той даде многобройни примери за драстични нарушения при продажбата и управлението на военни имоти, довели до загуби за милиони. Макар Цонев да не спомена имена, фактите, които изнесе, хвърлят сянка върху предшествениците му Веселин Близнаков и Николай Свинаров, назначени като него от квотата на НДСВ. Политици смятат, че атаката му не е срещу двамата, с които самият той е работил, а срещу изградените в министерството схеми. Някои предположиха, че с акцията си министърът се опитва да отвори път на нови делови партньори. Николай Цонев обяви, че проверките са разкрили поне 17 "фрапиращи случая" на продажба или замени на военни имоти през последните години, вследствие на които министерството и държавата са сериозно ощетени. Домът на отбраната в Шумен например с данъчна оценка над 400 хил. лв. е оценен препоръчително и продаден за 86 628 лв., стрелкови клуб в София е с данъчна оценка 607 754 лв., а препоръчителната му пазарна цена е 167 962 лв., домът на отбраната в Хасково е бил с данъчна оценка 1 768 316 лв., а след актуализация препоръчителната му цена е около 600 хил. лв., съобщи министърът. Тези данни предизвикаха министъра да обобщи, че в дружеството в ликвидация "Воинтех" "нещата са ужасяващи". Цонев каза, че дружеството е наело частната консултантска фирма "Оптима адвайзорс" на Илия Василев, който беше шеф на агенцията по приватизацията в правителството на НДСВ, да направи пазарна оценка на имотите. От компанията отговориха пред медии, че не са правили оценки, а са били наети като консултант от "Воинтех". Министърът съобщи още, че имот в Княжево, познат като "Гърдова глава", е получил експертна оценка десет дни след подписване на договора за замяна. Имот в Мало Бучино с площ почти 500 декара пък бил заменен при цена 2 евро на квадратен метър. Николай Цонев каза, че планира да създаде нова дирекция за "управление на собствеността и инвестициите", която ще продава ненужни имоти, ще отстъпва право на строеж, ще обявява обществени поръчки за строеж върху военни имоти.
26.05.2008 г., с. 5 Шейх иска да строи правителствения комплекс в София Шейх Тарек бин Фейсал ал Касими, член на управляващата фамилия на емирство Шарджа, Обединени арабски емирства, е заявил намерението си да инвестира в строителството на правителствения комплекс в София. Това стана по време на срещата на шейха, който е и собственик на компанията "Емирейтс инвестмънт груп", с кмета Бойко Борисов. Компанията има интерес и в построяването на хотел от висок клас, конгресен и изложбен център.
26.05.2008 г., с. ІІ Гърци ще строят вятърен парк в България Гръцката "Алфа Грисин инфотек" (Alpha Grissin Infotech) планира да изгради вятърен парк с мощност от 400 мегавата в България, съобщи гръцката преса, като цитира главния изпълнителен директор на компанията Василис Грисин. Плановете на дружеството са да започне строителството до края на тази година. Инвестицията в проекта се оценява на около 440 млн. евро. Производството на енергия от възобновяеми източници е една от трите основни дейности на гръцкото дружество. През миналата година "Алфа Грисин инфотек" съвместно с германската Дойче банк създаде дружеството "Дойче Аеолия" (Deutsche Aeolia), което е фокусирано във възобновяемите енергийни източници и вече разработва три проекта за вятърни паркове с обща мощност 52 мегавата на стойност 65 млн. евро. В момента е в ход и подготовката на четвърти парк с мощност 120 мегавата за 150 млн. евро. Компанията планира да развие дейността си и в нови страни, като ключови ще са пазарите, които се очаква да привлекат големи инвестиции в инфраструктура в следващите години. Сред тях са Румъния, Украйна и Египет. Дружеството вече работи и на българския пазар, където е представено от другите си направления, сред които е и бизнесът с имоти. Очакванията на дружеството са до 2011 г. той да й донесе нетна печалба от 40.8 млн. евро, най-вече от продажбата на жилищни и офис сгради с обща площ 145 хил. кв.м. Имотният бизнес на гръцкото дружество е представен и в Полша, където то разполага с жилищни сгради, чиято продажба се очаква да му донесе 32 млн. евро.
26.05.2008 г., с. ІІІ ЕVN инвестира 22.5 млн. лв. в ремонти по Южното Черноморие Липсата на координация със строителните компании предизвиква аварии ЕVN България ще инвестира над 22.5 млн. лв. в ремонти и изграждане на нови съоръжения по Южното Черноморие през тази година, за да гарантира, че токът няма да прекъсва. Това обяви компанията в края на миналата седмица. До края на април 641 нови потребители са заявили желание да бъдат присъединени. Бурното строителство и завишената консумация на електроенергия водят до чести прекъсвания на тока, посочват от компанията. Най-голям е проблемът в Слънчев бряг и Свети Влас, където австрийската компания планира да инвестира 7 млн. лв. в две мобилни подстанции и четири нови възлови станции. Нови 20 трафопоста ще бъдат пуснати в експлоатация, както и кабелна мрежа във Влас. Зачестяват случаите на несъгласувани строително-монтажни действия, при които външни компании повреждат положените кабелни линии, което води до аварии, посочват от ЕVN. В Слънчев бряг например 75% от авариите са причинени по този начин, обясняват от компанията. Тя признава, че честите спирания на тока са причина за недоволство на туристите и собствениците на хотели. От липсата на координация между ВиК, БТК и електроразпределителните дружества и подробни кадастрални карти се оплака неотдавна и ЕON България. Тя посочи, че неизяснената собственост на съоръженията и отказът на собственици на съоръжения и мрежи пречи на ремонтите и обновяването й. Според тях трябва със закона за кадастъра комуналните компании да бъдат задължени да посочват промените в мрежите си. В същото време трите разпределителни дружества настояват да се отложат във времето поставените изисквания за намаляване броя на прекъсванията, защото за тях са необходими огромни инвестиции,които ще се отразят в цените на тока.
26.05.2008 г., с. ІV Свлачището на пътя Мизия - Оряхово ще се укрепва от "Геосервизинжинеринг" Подразделението на фонд "Републиканска пътна инфраструктура" във Враца възложи на компанията "Геосервизинжинеринг" извършването на аварийно- укрепителни работи на възникнало свлачище на пътя между градовете Мизия и Оряхово. Стойността на поръчката е над 129 хил. лв. без ДДС. Договорът с фирмата изпълнител е сключен на 8 май. За изпълнението на укрепителните работи са били получени три оферти, като е избрана икономически най-изгодната.
26.05.2008 г., с. ІV Техническият университет в София ще бъде ремонтиран Проектът предвижда реконструкции по сградата и модернизиране на втори учебен блок Ремонтът обхваща; • покрив • подмяна на дограма • външна топлоизолация • архитектурно-етроителни работи Техническият университет в София търси изпълнител за извършването на ремонт и реконструкция и модернизация на учебен блок №2. Обявлението е разделено на четири обособени позиции (виж карето), като за тях може да се кандидатства както заедно, така и поотделно. Срокът за изпълнението на ремонтните работи е осем месеца след избора на изпълнител. Гаранциите за участие са 800 лв. за първата, 1 900 лв. за втората, 335O лв. за третата и 45O лв. за четвъртата позиция. Кандидатите трябва да представят комплект от документи, с които да докажат икономическите, финансовите и техническите си възможности за изпълнението на поръчката. Те трябва да представят копие от годишния си баланс и отчет за приходите и разходите си за предходните две години, както и валидна застраховка за професионална отговорност. Участниците трябва да представят доказателства за опита си в изпълнението на сходни поръчки, като това трябва да стане с представянето на снимков материал на обектите. Необходими са препоръки за добро изпълнение от предишни клиенти е посочени стойност на поръчката, датата и мястото на изпълнението и информация за контакти с предишните възложители. Участниците трябва да представят списък с основните си договори, сходни с настоящата поръчка, изпълнени през последните пет години, като опишат възложителите на проектните, сроковете, в които те са изпълнени, и финансовите параметри. Изисква се и списък на техническите лица, които ще отговарят за изпълнението на поръчката, с доказателства за образователната и професионалната им квалификация. Кандидатите трябва да представят също така списък с техническото оборудване, с което разполагат и което ще бъде използвано при изпълнението на настоящата поръчка. Пълното описание на строително-ремонтните работи, които се планира да бъдат извършени, може да се намери в тръжната документация и на интернет страницата на Техническия университет. При избора на изпълнител основните критерии ще бъдат предлаганата цена -до 45 точки, срокът на изпълнение -15 точки, сключените договори, сходни с настоящата поръчка, техническото оборудване и квалификацията на персонала - по ю точки. Документацията за участие струва 400 лв. и може да се закупи от сградата на университета. Оферти се подават до 16 юни. Разглеждането на постъпилите заявления за участие ще стане на следващия ден в присъствието на кандидатите или упълномощени от тях лица.
26.05.2008 г., с. VІ "Муудис": Пазарите в региона не показват признаци на слабост Инвестициите на европейския имотен пазар намаляват, тъй като финансовата криза затруднява набавянето на кредити, пише рейтинговата агенция "Муудис" в свой доклад. Компанията поставя негативна оценка на възможностите за набавяне на кредити, които строителните предприемачи ще имат през следващите 18 месеца. От "Муудис" отчитат, че на много места в Европа вече се наблюдава охлаждане на пазара за жилищни имоти, офиси и търговски центрове. Рейтинговата агенция все пак напомня, че не може да се говори за единен тренд на европейския имотен пазар, тъй като всяка страна на континента има различен икономически климат. Като пример "Муудис" посочва Великобритания, за която се очаква да понесе най-сериозен удар от затягането на кредитните пазари. За сметка на това повечето пазари в Централна и Източна Европа продължават да растат със силен темп, а доходността от инвестициите в имоти надвишава забележимо увеличението на лихвите по кредитите. Според "Муудис" причината за забавянето на имотните пазари в Европа се дължи основно на ипотечната криза в САЩ и последиците, които тя има върху кредитните пазари. "От една страна, трудното финансиране плаши инвеститорите и води до спад в цените. От друга - европейската икономика все още е в добро здраве и признаците за търсене на имоти са налице", смята Лин Валкенаар, автор на доклада на "Муудис". Валкенаар предупреждава, че на някои европейски пазари се забелязва слабо търсене на имоти под наем, което може да доведе до средносрочен низходящ тренд на европейския имотен пазар. По данни на "Муудис" големите европейски компании, които инвестират в имоти, засега разполагат с достатъчно капитали и не са зависими от условията на кредитните пазари. Проблемите за тях ще дойдат, ако търсенето на имоти продължи да пада и те не успеят да реализират планираните продажби.
26.05.2008 г., с. VІІ Матю Стоун, Cushman & Wakefield: Ниската ликвидност в Западна Европа ще се отрази на страните тук Матю Стоун е директор стратегическо развитие на корпоративни наематели за Европа, Близкия изток и Африка в Cushman & Wakefield. Той беше в България по покана на "Фортън интернешънъл", за да вземе участие в семинар, посветен на качеството на офисите. От своя професионален опит до момента Стоун има наблюдения върху корпоративния сегмент на пазара на имоти в Европа, България и региона около страната ни. ------------------- От месеци най-актуалната тема е световната финансова криза и отражението й върху пазара на имоти в Европа и конкретно в региона на Централна и Източна Европа. Как вие оценявате този ефект и как ще се развива пазарът в бъдеще? - Кризата започна през лятото на миналата година заради влошаване на пазара на структурираните финансови инструменти. Значително голяма част от пазара на имоти в Европа черпеше финансиране именно чрез тези инструменти и с финансовата криза този ресурс вече не беше на разположение. В момента наблюдаваме промяна на институциите и инструментите, които финансират пазара. През последните три месеца направихме изследване сред всичките компании, които осигуряват финансиране за пазара на имоти, като анализирахме кой в момента е на пазара, какви проекти кредитира, с какви обеми и в кои региони. Днес в Европа има активни около 100 кредитиращи институции. Само преди 12 месеца броят им беше 180. Добрата новина за България и за другите страни в Централна и Източна Европа е, че пазарът на имоти не се кредитираше от структурираните финансови инструменти и това е валидно и в момента. Специфичен е въпросът на какво финансиране биха могли да разчитат инвеститорите сега. Колкото повече се преместваме от Западна Европа към Източна Европа, толкова повече достъпът до финансиране ще намалява. През следващите шест месеца ще има охлаждане в региона и ниската ликвидност в Западна Европа със сигурност ще се отрази на страните тук. От друга страна, до момента обемът на инвестиционните активите в региона тук остава непроменен. Все още високата норма на възвращаемост е атрактивна за международните инвеститори. Въпреки всичко ние смятаме, че все още регионът има достъп до заемен капитал, макар и не в обемите отпреди една година. Доколко очаквате проблемите да се задълбочат през следващите месеци? - Важно е да наблюдаваме как се променя индексът на междубанково кредитиране и към кои банки ще има промяна в доверието. При тези банки, които бяха засегнати от намалялата ликвидност, ще има промяна и в лихвените нива. Но като цяло забавянето, което наблюдаваме на западните пазари - Германия, Франция, Великобритания, не засяга толкова много страните от Централна и Източна Европа. Към момента моето виждане за развитието на региона е сравнително оптимистично и смятам, че ликвидността се запазва. Към това трябва да се посочи, че цените в региона все още са по-ниски от тези в Западна Европа, зависимостта на пазарите от структурираните финансови инструменти е лимитирана и ръстът на капиталите все още е добър. Затова от гледната точка на Централна Европа новините са добри. Що се отнася до България, пазарът на недвижими имоти определено е зрял. Наскоро се случи една от най-големите сделки с продажбата на "Лендмарк" и аз съм сигурен, че ще последват и други. Ще виждаме по-силен интерес към инвестиране в активи и е важно този интерес да се насочи към конкретни продукти. Какъв инвеститорски интерес забелязвате в момента към България? - Има разностранен интерес както от инвеститори, които търсят бърза възвращаемост, така и от такива с дълготрайни проекти. Има например голям интерес към офисните проекти клас А. Или към смесените многофункционални проекти с търговски и офисни части - има доста интересни такива проекти както в София, така и в другите градове. Ако мога да посоча конкретни сегменти, към които има отчетлив интерес, това са офисите, ритейлът и не на последно място логистиката. С изключение на логистиката, в другите два сегмента има голям брой проекти, които са планирани или вече се осъществяват и някои специалисти дори предричат и насищане. Какво мислите, че ще се случи на пазара до две-три години? - Балансът между търсене и предлагане е ключовото предизвикателство за пазара на имоти. Ще посоча един пример с Москва, където преди три-четири години имаше невероятен недостиг на модерни офиси. Тогава започнаха да се изграждат голям брой проекти. Сега вече се забелязва, че предлагането надвишава търсенето и има натиск на пазара. Нивата на растеж чувствително се забавят. Очаквам същото да се случи и в България. Заради големия брой заявени или започнати проекти в един момент предлагането ще настигне или задмине търсенето. Тогава и тук ще се усети натиск на пазара. Според мен тази тенденция ще си проличи през 2010 г., когато процентът на заетост ще намалее. Ключовият фактор в случая ще е качеството на проектите. Все повече ще е от значение дали проектите отговарят на стандартите, приети в Европа. Вече е задължително офисите да имат скоростен безжичен интернет, да са динамични и енергоспестяващи. Ще се задълбочава тенденцията за търсене на такива офиси и тогава сградите, които впоследствие са пригодени за офиси, няма да са толкова търсени. Очаквам през следващите години да има сегментиране на пазара на офиси. Ще расте търсенето към клас А и ще намалява към клас В и С. Как оценявате качеството на офис площите в момента в България? - Някои от тях са наистина добри, някои - не. Някои от последните данни за пазара на имоти в Европа показаха сериозно влошаване в Лондон. Как ще се развива пазарът там? - Действително пазарът в централната част на Лондон може би беше най-драматично засегнат. В резултат на това цените паднаха. Сега забелязваме завръщането на голям брой инвеститори, които през последните години не бяха активни на лондонския пазар. Те виждат, че все пак възвращаемостта от инвестициите в имотите я има. Може би през следващите две-три тримесечия пазарът ще бъде проблемен, но към края на 2008 г. натискът върху нормата на възвращаемост няма да е толкова голям. Въпреки всичко това обаче във финансовите райони на града не се забеляза никаква промяна в заетостта. Очаквате ли натиск и в други европейски пазар? - Забелязвахме някои проблеми във Франция и Германия, но те далече не бяха на нивата от Лондон. Континентална Европа не изживя същия натиск в нормата на възвращаемост както Великобритания.
Каталог: press -> May 2008 press -> Пресинформация – 28 февруари 2012 16-и международен филмов фестивал press -> Търговски дела в окръжен съд- пазарджик press -> Европейска комисия Съобщение за медиите press -> Тема: здравеопазване press -> Обществени и политически нагласи октомври 2014 May 2008 -> Съдържание: В. Пари 1 В. Пари 3 В. Земя 15 В. Сега 18 May 2008 -> 30 май 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура Изтегляне 1.12 Mb. Сподели с приятели:
|