София 2016 г. Министерство на икономиката

1. ОСНОВАНИЕ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА

2. ПРЕДМЕТ НА ТЪРГА. ПРАВЕН СТАТУТ И ХАРАКТЕРИСТИКА НА ИМОТА. ДРУГИ СПЕЦИФИЧНИ УСЛОВИЯ

3. ЦЕЛ НА ТЪРГА

1. 
   УСЛОВИЯ ЗА УЧАСТИЕ
   
2. 
   НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА УЧАСТИЕ В ОГЛЕДА
   

4. НАЧИН НА ОФОРМЯНЕ НА ЗАЯВЛЕНИЯТА ЗА УЧАСТИЕ ОТ КАНДИДАТИТЕ

1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ

1.1. Организатор на търга

1.2. Място и срок за получаване на тръжната документация, условия

1.3. Оглед

1.4. Място и срок за подаване на заявление за участие

1.6. Право на участие

1.7. Размер на депозита за участие в търга

1.8. Начална тръжна цена

1.9. Срок за отдаване под наем.

2. ПРОЦЕДУРА НА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА

4. ВРЪЩАНЕ НА ВНЕСЕНИЯ ДЕПОЗИТ

5. СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР

5.1. Срок за заплащане на наемната цена

5.2. Срок за подписване на договор

6. ВЪВОД ВЪВ ВЛАДЕНИЕ

2. Приложение № 2 - Декларация за извършен оглед- образец ;

3. 
   Приложение № 3 – Протокол за извършен оглед- образец;
   
4. 
   Приложение № 4 - Заявление за участие в търга -образец;
   
5. 
   Приложение № 5 - Декларация за липса на висящи съдебни спорове към Министерството на икономиката, енергетиката и туризма/Министерството на икономиката и енергетиката/Министерството на икономиката - образец;
   
6. 
   Приложение № 6 - Проект на договор за наем.
   

Частта от недвижимия имот, предмет на търга, е разположена в сутерена на административната сграда, находяща се в град София, ул. „Славянска” № 8- 8А и същата е публична държавна собственост. Административната сграда е предоставена за управление на Министерството на икономиката /МИ/ с РМС № 345 / 31.08.1992 г., РМС № 461 /15.11.1992 г. и РМС №62 от 23.01.1963 г. и е описана в АДС № 00324 от 18.09.1997 г. на Областната администрация на област София. С Разпореждане на МС № 1 от 31.01.2005 г. с което се изменя Разпореждане на МС №11 от 1998 г., на министерството се предоставя и клуба, находящ се в сутеренния етаж на административната сграда на ул. „Славянска” № 8, гр. София.

Б) Инженерната инфраструктура на обекта е следната:

• 
  електрическо захранване;
  
• 
  В и К инсталация;
  
• 
  телефонно захранване;
  
• 
  парно отопление.
  

• 
  Достъп до обекта: от две страни - през административната сграда на ул. „Славянска” № 8- 8А и самостоятелен достъп през вътрешния двор.
  

• 
  Срок за отдаване под наем – 5 години;
  
• 
  Наемателят следва да осигурява обслужване на преференциални цени асортимента от храни/ястия/напитки в клуба-ресторант-кафе за служителите на Министерството на икономиката, като не начислява сервиз и/или други разходи, свързани с обслужването им;
  
• 
  Преференциалните цени следва да бъдат по-ниски с минимум 30% от обичайните цени за служителите на министерството за един и същи продукт и грамаж на продукта за клиентите в клуба /същото се осъществява след представяне на служебна карта от страна на служителите, като отстъпката следва да бъде видна от съответния касов бон за закупената стока/;
  
• 
  Преференциалните цени следва да бъдат обявени по подходящ начин;
  
• 
  Наемателят следва да осигурява за протоколни нужди на Наемодателя храни/ястия/напитки на преференциални цени без да начислява сервиз и/или други разходи, свързани с обслужването, които цени се съгласуват допълнително между страните по договора;
  
• 
  Поддържането, основните и текущи ремонти на частта от имота, предоставена под наем ще се извършват от и за сметка на наемателя.
  
• 
  Наемателят е задължен да осигури на наемодателя достъп до главното ел. табло и до всички общи за сградата инсталации.
  

Търгът се провежда с цел улесняване на обслужването на служителите на Министерството на икономиката и същевременно осъществяване на ефективното управление и стопанисване от страна на държавата, в лицето на Министерство на икономиката, на предоставената му част от недвижим имот – публична държавна собственост, предмет на настоящия търг и използването на частта от имота, оборудвано като клуб-ресторант-кафе, според нейното предназначение.

Посоченото обстоятелство се удостоверява с декларация, попълнена по образец Приложение № 5 към настоящата Тръжна документация.

2.1. Документ за самоличност;

4.1. Заявлението за участие, заедно с документите, необходими за участие в търга, се поставя в голям непрозрачен запечатан плик, който се подава лично в деловодството на Министерство на икономиката на адрес: гр. София, ул. “Славянска” № 8 или се изпраща по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка на същия адрес всеки работен ден от 09.00 ч. до 17.30 ч. до 07.06.2016 г., включително, т.е. Търгът ще се проведе от 10:30 ч. на следващия работен ден в посочената сграда, 3-ти етаж, заседателна зала.

4.2. Върху големия плик се отбелязват следните данни:

• 
  “За участие в търг с тайно наддаване за отдаване под наем на част от недвижим имот- публична държавна собственост, представляваща клуб- ресторант-кафе в сутеренен етаж, находящ се в административната сграда на Министерството на икономиката в гр. София, ул. ”Славянска“ № 8-8А;
  

• 
  Име, адрес за кореспонденция, телефон, факс и електронен адрес на подателя;
  

• 
  Следното означение: “Да не се отваря преди датата и часа, определени за провеждане на търга !”.
  

4.3. В големия плик, съдържащ необходимите документи, се поставя и малък, непрозрачен, запечатан плик, съдържащ предложената от участника в търга цена, върху който следва бъде поставен надпис „Предлагана цена”.

3. 
   ОГЛЕД:
   

Оглед на обекта на търга се извършва до крайната дата за подаване на заявленията за участие, след предварителна заявка и съгласуване на датата и часа на огледа с: г-н Константин Манойлов, главен експерт, отдел Административно-стопански”, дирекция „Финанси и управление на собствеността” на следните телефони:

При огледа участникът следва задължително да представи документите, описани в раздел ІІ.т.2 на длъжностното лице, определено за извършване на огледа. След представянето на документите, до оглед се допускат най-много двама представители на кандидат, които имат право да извършат оглед в присъствието на длъжностното лице, определено за това.

4. 
   МЯСТО И СРОК ЗА ПОДАВАНЕ НА ЗАЯВЛЕНИЯТА ЗА УЧАСТИЕ:
   

Заявленията за участие в търга се подават лично или се изпращат по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка в деловодството на Министерството на икономиката на адрес: гр. София, ул. „Славянска № 8. Всички необходими документи за участие в търга се оформят по начина за оформяне, описан подробно в раздел ІІ.4. от Тръжната документация.

4. 
   ДАТА, МЯСТО И ЧАС НА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА:
   

IBAN BG 17 BNBG 96613300 1026 01

Банков код: BIC BNBGBGSD.

Внесеният депозит не се олихвява.

Първоначалната тръжна цена е цената, от която ще започне наддаването за обекта на търга, която представлява размера на месечната наемна вноска.

Определената начална месечна наемна цена на частта от имота, обект на търга е в размер на 2 044,90 лв. (две хиляди четиридесет и четири лева и деветдесет стотинки).

Не се допуска предлагането на по-ниска от определената първоначална цена.

Б) поне един кандидат е подал заявление за участие в търга, отговарящо на нормативните и тръжни условия за провеждането на търга, като участникът следва да е подал заедно със заявлението за участие и писмено ценово предложение, оформено по начина, посочен в тръжната документация.

В деня на провеждането на търга и след откриването на процедурата и легитимирането на кандидатите и техните представители, председателят на комисията съобщава постъпилите заявления за участие и наименованията на участниците в търга и обявява гласно констатациите относно наличието или липсата на неизпълнени финансови задължения към МИЕТ/МИЕ/МИ на всеки един от тях, удостоверени чрез документа (служебна бележка) от дирекция „Финанси и управление на собствеността” в Министерството на икономиката.

Заявленията за участие на кандидати, които имат неизпълнени финансови задължения към МИЕТ/МИЕ/МИ не се разглеждат и участникът не се допуска до по- нататъшно участие от комисията.

След преглед на заявленията за участие и необходимите документи и при констатации за наличие на редовно подадени документи, Комисията преминава към разпечатване на малките пликове, съдържащи предложената от кандидатите цена и пристъпва към класиране на кандидатите.

Председателят на комисията уведомява писмено или по факс участниците, предложили еднаква най-висока цена, за деня и часа на провеждането на явния търг между тях.

Явният търг се провежда по реда на чл.47-50 от ППЗДС, като наддаването започва от предложената от тях цена със стъпка на наддаване 10 на сто от тази цена.
В този случай, в деня и часа, определени за провеждането на търга, председателят на комисията проверява присъствието на членовете й и обявява продължаването на процедурата.

Лицата, които са упълномощени от кандидатите за подаване заявления за участие, се явяват и легитимират пред тръжната комисия чрез представяне на документ за самоличност и документ, удостоверяващ представителната власт.

Ако в деня и часа, определени за провеждането на търга, не се яви представител на някой от кандидатите, комисията го отстранява от участие, а внесеният от него депозит се задържа.

Преди започването на търга с явно наддаване председателят на комисията кани последователно по реда на подаване на заявленията всички участници, предложили еднаква най-висока цена на търга с тайно наддаване да потвърдят устно цената.

Когато някой от допуснатите кандидати откаже да потвърди началната тръжна цена, председателят не допуска този кандидат да продължи да участва в процедурата, а внесеният от него депозит за участие се задържа.
Председателят на комисията обявява началната цена, от която да започне наддаването (това е цената, предложена от двамата кандидати с най-висока цена) и наддаването започва от предложената от тях цена със стъпка на наддаване 10 на сто от тази цена.

Наддаването се извършва чрез гласно обявяване от участниците на последователни суми над началната цена, разграничени със звуков сигнал от председателя на комисията. Всяко увеличение на цената трябва да бъде равно на стъпката за наддаване.

Участниците обявяват високо и ясно предлаганите суми и са обвързвани с тях без право да се позовават на грешка.

Преди третото обявяване на последната предложена сума председателят прави предупреждение, че е последна и ако няма други предложения, търгът приключва със звуков сигнал. Председателят обявява предложената окончателна цена и спечелилия търга.

Когато след изрична покана от председателя, участниците в търга, потвърдили началната тръжна цена, не участват в наддаването, внесените от тях депозити не се връщат и търгът се прекратява, съгласно чл. 50 ППЗДС.

След определяне на наемателя, председателят на комисията обявява приключването на търга, имената на спечелилия участник и достигнатата цена.

Заповедта се съобщава на участниците в търга по реда на Административнопроцесуалния кодекс.

Заинтересуваните участници могат да обжалват заповедта за определяне на наемател по реда на Административнопроцесуалния кодекс.

Заповедта за определяне на наемател се обявява на видно място на входовете в сградите на Министерство на икономиката, находящи се в гр. София, ул. “Княз Александър I” № 12, ул.”Славянска” № 8, ул. “Леге” № 4 и ул. “6-ти септември” № 21, както и на Интернет страницата на министерството.

3.1. Търгът не се провежда, в случай че:

а) са се явили по-малко от трима членове на комисията;

б) не е подадено нито едно заявление за участие;

в) не е допуснат до наддаването нито един кандидат.

Търгът може да се проведе само в случай, че поне един кандидат е подал заявление за участие, което е редовно и отговаря на нормативните и тръжни условия за провеждане на търга, в това число е подал и писмено ценово предложение, оформено по начина, посочен в настоящата тръжна документация.

При възникването на обстоятелства, които правят невъзможно откриването на търга или неговото приключване, комисията съставя протокол, въз основа на който министърът със заповед определя провеждането на нов търг или прекратява процедурата.
4. ВРЪЩАНЕ НА ВНЕСЕНИЯ ДЕПОЗИТ

Депозитната вноска на спечелилия участник не се възстановява, а се приспада при плащане на договорената наемна цена.

• 
  предложената наемна цена /първата наемна вноска/;
  
• 
  гаранцията за изпълнение на договора, която е в размер на две месечни наемни вноски.
  

Сумите се заплащат по банкови сметки на министерството, както следва:

BIC BNBGBGSD, при БНБ ЦУ.

IBAN BG 17 BNBG 96613300 1026 01

BIC BNBGBGSD, при БНБ - ЦУ.
В случай на неплащане на цената от спечелилия търга в посочения по-горе срок, се приема, че същият се е отказал от сключването на сделката.
В такъв случай внесеният от него депозит се задържа и със заповед за спечелил се определя участникът, предложил следващата по размер цена.
Второто лице следва да внесе дължимите суми в 14-дневен срок от връчването му на заповедта.
Договор за наем се сключва въз основа на влязла в сила заповед за определянето му за наемател и в срок от 7 дни от представянето от страна на наемателя на надлежен документ за извършено плащане за първата наемна вноска и за гаранцията за изпълнение по договора.
Договорът за отдаване под наем на недвижимия имот се сключва в писмена форма, в два еднообразни екземпляра, по един за всяка страна.

7. 
   ВЪВОД ВЪВ ВЛАДЕНИЕ
   

В седемдневен срок от сключването на договора, служители от отдел “Административно-стопански”, определени от директора на дирекция „Финанси и управление на собствеността” въвеждат наемателя във владение на имота с предавателно-приемателен протокол.

За допълнителна информация:
1. г-жа Бистра Петрова, началник на отдел „Административно- стопански”, дирекция „Финанси и управление на собствеността” на следните телефони:

02/940 7020 и 0889/433265

2. г-н Константин Манойлов, главен експерт, отдел Административно стопански”, дирекция „Финанси и управление на собствеността”

на следните телефони :

02/ 940 7650 и 0888 / 355 036.


П Р и л о ж е н и е № 1
Заповед № РД-……………………………………………….

на министъра на икономиката за провеждане на търга

Долуподписаният/ата/…………................................………………………….............................. живущ/а в гр. /с./............................, ул. /бул., ж.к./ .............................................. № ......., бл. ........, вх. ....., ап. ...., тел. № .......... ..............................................................................................................................

в качеството на законен/упълномощен представител на .........................................
………………………………………………………………………………………………………………………………………………

наименование на физическото или юридическото лице /вярното се подчертава/

със седалище и адрес на управление ......................................................................

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Д Е К Л А Р И Р А М, ЧЕ :
1. Съм извършил оглед на частта от недвижимия имот- публична държавна собственост, представляваща клуб-ресторант-кафе, находяща се в сутеренния етаж на административната сграда на Министерството на икономиката в гр. София на ул. „Славянска” № 8-8 А, състоящ се от: вход и стълбище, санитарни възли за посетители и персонала, търговска зала с два броя сепарета, кухненски, обслужващи и складови помещения, заедно с наличното кухненско обзавеждане с обща полезна площ от 286 кв.м., без площите, заемани от преградни зидове, съгласно §2, т.1 от Допълнителните разпоредби на ППЗДС или с обща полезна площ от 384 кв.м.( с площите, заемани от преградните зидове), което удостоверявам с двустранно подписан протокол за извършен оглед, неразделна част от настоящата декларация.
2. СЪЩАТА ОТГОВАРЯ НА ОПИСАНИЕТО В ТРЪЖНАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ.
3. НЯМАМ ПРЕТЕНЦИИ ЗА ЯВНИ НЕДОСТАТЪЦИ.
4. Представям двустранно подписан Протокол за извършен оглед, изготвен по образец Приложение №3 от Тръжната документация и удостоверяващ извършен оглед.
Известна ми е отговорността по чл. 313 от Наказателния кодекс.

ДАТА:

ДЕКЛАРАТОР: .......................................

/ Подпис и печат/

ЗАБЕЛЕЖКА: Декларацията се попълва лично от представителя на кандидата

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

ПРОТОКОЛ ЗА ИЗВЪРШЕН ОГЛЕД - ОБРАЗЕЦ

ПРОТОКОЛ ЗА ИЗВЪРШЕН ОГЛЕД

Днес, 2016 г.

1. Долуподписаният/ ата/

2. Долуподписаният/ ата/

като представител/и на

/наименование на кандидата/

въз основа на изрично пълномощно за извършване на оглед, изд. на г.

от......................................................................................................................

/трите имена/

в качеството му на...................................................................................

/длъжност/

на.......................................................................................................................

/наименование на кандидата/

От името на кандидата в търга за отдаване под наем на част от недвижим имот- публична държавна собственост, представляваща клуб-ресторант-кафе, находяща се в сутеренния етаж на административната сграда на Министерството на икономиката в гр. София на ул. „Славянска” № 8-8 А, състоящ се от: вход и стълбище, санитарни възли за посетители и персонала, търговска зала с два броя сепарета, кухненски, обслужващи и складови помещения, заедно с наличното кухненско обзавеждане с обща полезна площ от 286 кв.м., без площите, заемани от преградни зидове, съгласно §2, т.1 от Допълнителните разпоредби на ППЗДС или с обща полезна площ от 384 кв.м.( с площите, заемани от преградните зидове),

Заявявам/е, че съм/сме извършил/и обстоен оглед на обекта, предмет на настоящия търг.

Огледът се извърши в присъствието на:………………………….. …………………… …………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………

/трите имена/

………………………………………………………………………………………………………………………………………………

/длъжност в дирекция в Министерство на икономиката/

Настоящият протокол се подписа в два еднообразни екземпляра - по един за кандидата и за Министерство на икономиката.

За Кандидата:…………………….. За МИ:……………………….

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА УЧАСТИЕ- ОБРАЗЕЦ
ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА УЧАСТИЕ
от
……………………………………………………………………………… ............. ............................. ..........

живущ/а в гр./с/…………………………………...................................................................... Адрес: ………………………………………………………………………...... ................. ........................ в качеството на ……………………………………………………………………………...... .......................... .....

/представителство/

на ......................................................................................................................

/наименование на физическото или юридическото лице/

ЕИК ………….………………………………………………………………………………………………………………………………. седалище и адрес на управление ...........................................................................

2. Приемам условията, включени в Тръжната документация.

3. Приемам всички клаузи в договора за наем и при спечелване на търга от мен ще сключа договора по надлежния ред.
Прилагам необходимите документи за участие в търга, които са описани в раздел ІІ, т.3 от Тръжната документация, както следва:

1....................................;

2.....................................

3.......................................

4..................................

Дата: ………………….. КАНДИДАТ: ……………………………..

Подпис и печат

живущ/а в гр./с/…………………………………..................................................................... Адрес: ………………………………………………………………………...... ................. ............................ в качеството на ……………………………………………………………………………...... .......................... …

/представителство/

на .......................................................................................................................

/наименование на физическото или юридическото лице/

ЕИК …………………………………………………………………………………………………………………………………………

Днес, ........................2016 г., в гр. София, на основание чл.19, ал.1 от Закона за държавна собственост и чл.13, ал.4 от ППЗДС, във връзка със Заповед № ............................/ …..............…….. 2016 г. на министъра на икономиката за стартиране на тръжна процедура и след проведен търг за отдаване под наем на посочения имот, се сключи настоящият договор между:

със седалище и адрес на управление: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ЕИК …………………………………………………………………………………………………………………………. представлявано от ………………………………………………………………………………………………………… наричано по – долу “НАЕМАТЕЛ” от друга страна,

1. 
   Страните се споразумяха за следното: