Sopharma business towers
Изтегляне 72.72 Kb.
|
- Навигация на страницата:
- SOPHARMA BUSINESS TOWERS
- Системата за сградно управление (BMS )
- ХАРАКТЕРИСТИКИ Размер на земята
- Открити паркинг
- Инвестиция
- К онсултант по строителния надзор
- ЛЮБОПИТНИ ФАКТИ Използвани са 18 000 кв. м. стъкло
- 4 500 т. арматура
S OPHARMA BUSINESS TOWERS
Зелена архитектура + “умно” управление на системите = 100% гарантиран успех SOPHARMA BUSINESS TOWERS е нов символ на София, нов дом за престижния бизнес в града, нов измерител на успеха. Кулите в непосредствена близост до станция 10 на метрото и до КАТ са мечтано място за работа, пазаруване и развлечения за всички, които желаят да живеят в естетизирана, високо енергийно ефективна среда, на място, където всеки детайл е внимателно обмислен и реализиран с висок професионализъм. SOPHARMA BUSINESS TOWERS е пример за “зелена архитектура”, за управление на всички системи и за великолепно реализирана инвестиция. Инвеститорът “Софарма имоти” АДСИЦ влага над 50 млн. евро в комплекса клас А, не само, за да спечели, но и да промени облика на столицата, създавайки истински шедьовър на архитектурно-строителната мисъл. Със сигурност този комплекс ще бъде гордост за София и гражданите й и тепърва качествата му ще бъдат оценявани високо. Стремежът за строителство в хармония с околната среда, амбицията да се създават “зелени” сгради, да се твори устойчива архитектура – това е трендът в съвременното строителство през последните години. Строителната индустрия е основен генератор на въглеродни емисии, затова е логично и да се търсят нови устойчиви решения, които да ги намалят максимално. Защо това са първите истински “зелени сграда” в България? Фасадата, осветлението, климатизацията и вентилацията, системата за сградно управление (BMS), зеленият покрив - всичко е творено с мисъл за максимална енергийна ефективност, намаляване до минимум на вредните емисии за опазване на околната среда. SOPHARMA BUSINESS TOWERS е уникален по мащабите и реализацията си проект за Източна Европа. Архитектурният шедьовър е с разгъната застроена площ 51 000 кв. Освен бизнес офиси, разположени в две кули, комплексът включва двуетажен търговско-развлекателен комплекс с разгъната застроена площ 11 000 кв.м. и голям, озеленен покрив. Сградите са клас А, най-високия клас според европейските и световни класификации за търговски и офис площи. ■ Конструкцията В Германия има архитектурна школа, основана на т.нар. концепция на „двойната кожа”. Нейният лидер д-р Хелмут Кьостер създава тънка двойно остъклена фасада, в която премахва всичко излишно и неработещо и повишава до максимум ефективността на системите за управление. Конструкцията е изградена от леки ребрести стоманобетонни плочи, много по-икономични от традиционните. Върху тази стоманобетонна конструкция е разположен повдигнатият под на етажите, където са всички комуникационни канали и връзки. Сградите имат и функцията да запазват и отдават акумулираната топлина. Леката конструкция изисква изтъняване във височина, за да се облекчи натоварването и намали вибрацията на високото тяло. Сградите са с децентрализирана отоплителна система с разположени по периметъра конвектори. Те работят само когато е необходимо, през по-голямата част от годината дори не се налага да работят. Всичко е подчинено на амбицията да се пести до 50 % от обичайно използваната във всяка сграда енергия.
Щ Фасадата има още едно предимство - прозорците се отварят за проникване на свеж и чист въздух в помещенията. За създаването на тази уникална фасадата бе създаден консорциум от няколко фирми – „Рейнърс”, „Ретро солар”, „Кристиян Нейко” и „Алдо”. Те вложиха целия си професионализъм и умения, за да създадат единен продукт с уникални качества. ■ Зеленият покрив е върху ниското тяло, обхващащо целия комплекс. Това е най-големият реализиран проект в България за озеленяване на покривно пространство - 7 дка. Зеленият покрив ще осигурява по-ниска температура през лятото, по-чист въздух, пречистване на дъждовните води и т.н. Част от него е остъклена, за да пресъздаде усещането за покрита търговска улица сред посетителите на търговския комплекс. Той допринася значително за подобряване качеството на въздуха в района на комплекса. Зеленият цвят успокоява и носи радост на всички обитатели, които го виждат. Едно от предимствата на озеленените покриви е, че те задържат дъждовната вода в растителния и дренажния си слой. При последващото си нагряване от слънцето тя се изпарява и така намалява количеството, постъпващо във външната канализация. Озеленените покриви увеличават биоразнообразието в градската среда, спомагат за свързване на прашните частици във въздуха и играят роля на звукова бариера. ■ Осветлението на сградата е система от висящи осветителни тела. Те използват максимално ефективно интензитета на светлината. Както и останалата част от сградната инсталация, осветлението е свързано с BMS, която позволява автоматичното му управление. ■ Системата за сградно управление (BMS) осигурява надеждното управление на сградните инсталации. Те също така допринасят за по-високия комфорт на обитателите на сградите, повишаване нивото на енергийна ефективност чрез оптимизация на топлинната и студовата енергия. BMS на Софарма Бизнес Тауърс включва: наблюдение и контрол на eлектрическата енергия, наблюдение и контрол на осветлението, UPS системи, управление на ОВиК системата, управление и наблюдение на ВиК система, системи за сигурност и достъп, видеонаблюдение, наблюдение и управление на пожароизвестяване и пожарогасене, асансьорен контрол, автоматизиране на паркинги и гаражи и др.
Светлина, удобство, фантастична локация, съвременен дизайн - всички тези предимства правят неустоимо предложението за разполагане на бизнеса точно на това място. Според експертите инвестиция от този род се изплаща за период от 7 до 10 г. И наистина си струва. Защото това е инвестиция във висококачествен професионален и личен живот през 21-ви век. ХАРАКТЕРИСТИКИ Размер на земята: 9 200 кв. м Планирана РЗП: 50 977 кв. м РЗП над терена: 34 253 кв. м Офисни площи: 24 440 кв. м Големина на офисите: от 150 до 600 кв. м Търговски площи: 9 813 кв. м Подземен паркинг: 440 паркоместа Открити паркинг: 32 паркоместа ПАСПОРТ Обект: Административно-търговски комплекс „Софарма Бизнес Тауърс” Инвеститор: „Софарма имоти“ АДСИЦ Инвестиция: 50 млн. евро. Консултант: Köster Lichtplanung, Германия Фасадно решение: Köster Lichtplanung, арх. Хелмут Кьостер, Германия – идея за двойната фасада Архитектурен проект: „Архитектоника студио” Главен изпълнител: „Телекомплект" К онсултант по строителния надзор: „Нормис".
Изпълнители на фасадната система: „Рейнърс”, „Ретро солар”, „Кристиян Нейко” и „Алдо” РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Подземни нива: Ниво -2 - паркоместа и складове Ниво -1 - паркоместа, складове и абонатни станции
Партер - магазини, банков клон, супермаркет, заведение Bar & Diner, приемно фоайе; Мецанин - зона за бързо хранене, фитнес център, студио за красота, магазини;
Блок А
трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до двадесет и първи етаж - офиси, двадесет и втори - технически етаж Блок Б
трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до осемнадесети етаж - офиси, деветнадесети - технически етаж Височината на първата кула е 82 м, което я прави шеста в класацията на най-високите сгради в страната. Втората кула е висока 72 м.
През 2008 г. дружеството получава наградата на в."Дневник 100" за най-добър АДСИЦ. През 2007 г. Българската търговско-промишлена палата награждава “Софарма имоти” за първо място по приходи от продажби в категорията до 19 500 хил. лв.
Изляти са 35 000 куб. м бетон Изкопани са 78 000 куб. м пръст Building system 30 000 точки на управление Използвани са 12 000 кв.м.въздуховоди Използвана е 4 500 т. арматура Работили са 300 души на ден Използвани са 420 км. кабели Асансьорът 3.5 м/сек. скорост Каталог: files files -> Български футболен съюз правилник за статута и трансферите на files -> Рецептура на лекарствените форми рецептурни бланки и тяхната валидност files -> Прогностични възможности на тестовете, използвани за подбор на млади футболисти files -> Правила за реда за ползване, стопаниване и управление на стадион "христо ботев" благоевград глава първа общи положения Изтегляне 72.72 Kb. Сподели с приятели:
|