Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали съдържание: В. Труд 1 В. Стандарт 10 В. Стандарт 20

У нас брачните договори не са задължителни, а се сключват при взаимно съгласие. Могат да се направят и без заверка от нотариус. Това обясниха пред "Стандарт" депутатите юристи Димитър Абаджиев и Елеонора Николова. Според тях обаче е добре документът да има нотариална заверка, тъй като в противен случай може да се оспорва дали подписите или пък датата не са фалшиви. При продажбата на имот се попълва декларация, в която трябва да се запише и наличието на брачен договор. За неверни данни наказанието е до 5 години затвор. Брачните договори да се вкарат в регистър, а копие да остава задължително и при нотариуса. Тази поправка да залегне в новия Семеен кодекс, ще предложи Елеонора Николова.

Първо, отиваш в РПУ и обявяваш, че си "загубил" личната си карта. Срещу 20 лв. глоба си вадиш нова, като старата запазваш.

Второ, срещу дребно възнаграждение на парче получаваш копия от нотариални актове. Ако успееш да се добереш до оригинал, са ти нужни не повече от 2 часа. Избираш няколко по-стойностни имота - нови или в центъра.

Трето, изработват се фалшиви "оригинали" на актовете. При съвременната компютърна техника процесът не е труден и не е скъп. Ако това се окаже невъзможно, самото копие може да се завери нотариално като "вярно с оригинала".

Четвърто, изработва се фалшиво генерално пълномощно от името на собственика, с което той оправомощава измамника да се разпорежда с имота му. В пълномощното се записват данните от "изгубената" лична карта на престъпника. Ако измамата бъде разкрита, той няма да носи наказателна отговорност, понеже на книга картата му е била невалидна.

В случая нотариусът също не рискува много. Всички заверки се правят с неговия печат, но не се завеждат в официалната му книга. На принципа на двойното счетоводство, той работи и с втора книга, която не обявява пред властите и завежда в нея по-съмнителните сделки. Когато бъде свързан с измамата, той обявява, че подобна сделка не е изповядвана пред него, и показва официалната си книга. Това, че печатът му е бил използван или фалшифициран от някого, не го натоварва с наказателна отговорност.

Пето, имотът се обявява за продан по интернет или чрез агенция в чужбина. Прилагат се снимки, като вътрешните може и да са от друго жилище. Когато се появи кандидат-купувач, му се предлагат сканирани копия на оригиналите.

Шесто, за продажбата по интернет - както се продават на чужденци апартаменти в Пампорово, Банско и курорти край морето, се изготвя предварителен договор. Според една от клаузите му купувачът се задължава да преведе авансово до 50% от стойността. Останалата част се заплаща при окончателното подписване на сделката в България. Ако имотът е за 250 000 евро, мераклията разбира, че се е простил с половината от тях, след като пристигне у нас и установи, че е бил измамен.

Нотариусите обаче са и тези, които най-често хващат измамниците. Докато в банките, където с фалшиви лични карти се изтеглиха много кредити, заловените с фалшиви документи са единици, коментира Танев. Причината е, че нотариусите носят персонална отговорност, застраховани са със сума, която покрива евентуални грешки, и отиват на съд при подобни заверки. За да се доказват по-лесно измамите, нотариусите са успели да се преборят за промяна в закона. Така сега при неприсъствена заверка сте длъжен да запишете собственоръчно трите си имена освен подписа. Така при графологична експертиза измамата се доказва по-лесно в съда, отколкото само при сложен параф. Ако откажете да впишете имената си, се приема автоматично, че сте неграмотен или недъгав и поставяте отпечатък от палеца си под документа, обясни Танев.

Тази практика е скандална. Няма правен ред, според който енергоразпределителните дружества да изискват копие от нотариалния акт от гражданите. Те могат да сверят информацията в документа, но не и да прибират копие от него. Въпреки че е трудно да се извърши измама само с копие от акта за собственост, защото за прехвърляне на имот то трябва да е заверено от нотариус. А за да сложи парафа си, юристът винаги иска да види и оригинала на нотариалния акт. В Германия и Франция имотният регистър е публичен, но данните в него се гледат само от оторизирани лица. Ако искате информация за имот в тези страни, вие сте длъжен да представите документ за самоличност и да обясните откъде идва интересът ви. Така в случай на измама правораздавателните органи веднага имат заподозрени по презумпция, които да разпитат. Докато у нас в момента от Агенцията по вписванията неконтролируемо може да получите всякакви данни. Да видите нотариалния акт на имота, утежненията върху него, наследниците и данъчната му оценка. При това без никой да ви пита за какво ще използвате данните.

Паметникът пред НДК е опасен, заяви кметът Бойко Борисов

Потресен съм. Не може при жив автор паметникът да се бута без негово съгласие, има закон за авторското право", заяви създателят на монумента, скулпторът Валентин Старчев.

"Ако трябва, ще пусна и подписка в подкрепа на паметника. Не защото е мой, а защото по този начин се отнасяме с цялото ни художествено наследство", каза той. "В началото трябваха много по-малко пари за ремонта, но и сега не вярвам да са стигнали 3 млн. лева, колкото се тиражират публично. Най-много да са два", контрира той констатациите на Министерството на културата. "Ако поправките бяха започнали още навремето, нямаше да се стигне до подобен проблем и щяха да излязат значително по-евтино. Но и тогавашната власт нехаеше за паметника", оплака се той.

Идеята на кмета Борисов раздели столичани на две. Повечето от тях приветстват варианта да бъде съборен монументът, който още от създаването си през 1981 г. в чест на 1300-годишнината на България е наричан от софиянци освен "френски ключ" и с доста по-цинични имена. По-малобройната част настояват да бъде съхранен като историческо наследство, но ремонтиран, тъй като в момента представлява потенциално опасен обект.

В действителност той е заплаха още от построяването си, когато в бързината да се спазят сроковете за националния юбилей се използва некачествен материал. Между цимента и плочите остават фуги, в които навлиза вода, и още на следващата година монументът се нацепва. Първите падащи плочки са залепени от тогавашната власт, но след това вече 26 г. ремонт не е правен. Така още в годините на социализма в паметника е заложено неговото унищожаване, тъй като е бил построен като еднодневка с цел да посрещне официалните гости за 1300-годишнината и с това да изпълни функциите си. Специалисти припомнят, че след построяването му паметникът не е приет от комисията на културното министерство, която е трябвало да го одобри, заради некачественото му изпълнение. Така че по силата на сегашните нормативни актове той освен опасна е и незаконна постройка.

"Малцина си спомнят, че паметникът по никакъв начин не олицетворява тоталитаризма или някакви политически идеи. Онова, което трябва да представлява той, са минало, настояще и бъдеще, въплътени в три тела, които се въртят във вид на спирали", припомня Старчев. Едното тяло представлява Симеон и книжовниците от Златния век, второто е образ на Пиета и символизира загиналите в борбите, а третото - работник, символ на съзиданието, обяснява авторът. Почти никой обаче не може да види в оголения от плочки паметник със стърчаща железария нито Пиета, нито книжовници. За софиянци от създаването си насам той е просто претенциозен тоталитарен символ подобно на мавзолея. Навремето обаче той получил много висока оценка от ЮНЕСКО за художествените си качества, които сега по думите на Старчев никой не вземал под внимание. В оценяването му фигурират само технически параметри, не е вземано становището на експерти за стойността на паметника сега, оплака се той. Същото твърдят и други архитекти, които смятат, че преди да се вземе решение за бутането, общината трябва ясно да каже какво ще има там - градинка, паркинг или друг паметник. В първоначалните версии на общината на мястото щеше да има подземен паркинг, но впоследствие бе съобщено, че той ще бъде другаде. Съществуваше и проект да бъде направена стена за катерене. Най-вероятната алтернатива на гигантския фалос в момента е градинка или алея. Архитекти обаче твърдят, че най-неудачната идея е паметник да се срива заради още една цветна леха, без на него да се издигне нещо атрактивно, носещо силата на нов символ.

Стела Стоянова


07.04.2008 г., с. 40
Барбукови даряват 50 бона от “Стани богат”
Семейство Барбукови играли много добре и се справили с трудни и интересни въпроси, издадоха от предаванетоСтроителният предприемач Димитър Барбуков и съпругата му Весела стигнаха до въпрос за 50 хиляди лева в благотворителното издание на играта "Стани богат", което събира средства за кампанията "Спаси, дари на..." Съпрузите се препънали на питанката в кой мотел се развива действието на култовата лента "Психо" с режисьор гениалният Алфред Хичкок. Верният отговор бил "Бейтс". Оказало се че "троицата" "хичкок - мотел - психо" била на 6-о място по търсене в глобалната мрежа. Бизнес семейството не посмяло да рискува и се отказало. Така към спечелените от тях с честно мислене 20 хиляди, даряват още 30 000 за добрата кауза.

Играта на Барбукови зрителите ще видят в сряда. Пред водещия Ники Кънчев двамата разказват любопитни подробности от живота си.

Измененията, които в момента се съгласуват между ведомствата, пред­виждат плажовете, които не се стопанисват чрез концесия, да се дават под наем за 5 г. Преди седмица намерението за това бе оповестено и от строител­ния министър Асен Гагаузов.

От КЗК възразяват, за­щото в Конституцията е записано, че като изклю­чителна държавна соб­ственост плажните ивици се отдават на концесия.

Комисията не е съгласна и с намерението срокът на концесионирането им да се увеличи от 10 на 20 г.

" Инвестициите при ек­сплоатирането на плажо­вете не са толкова големи, за да обосноват такъв срок", твърдят от КЗК. От там виждат риск 20-годишният период да огра­ничи конкуренцията.

Комисията е против и нова разпоредба в закона, според която общински или държавни дружества могат да експлоатират без концесия обект или услуга от обществен интерес. То­ва не само им давало при­вилегии, но и можело да се приеме като държавна по­мощ.

" Стремеж за заобикаляне на конкуренцията" от КЗК виждат и в предложе­ние държавата да избира без конкурс фирмата, коя­то ще я представлява в публично-частното партнь­орство.

Контролното ведомство не приема и промяна, коя­то допуска кандидати за

концесия да бъдат одобря­вани, ако отговарят само на един от поставените критерии. Това носело риск да се избират компа­нии, които не могат да из­пълнят договора.

Комисията е и срещу из­менение, според което ре­шението за откриване на процедура за концесия ве­че няма да се обнародва и няма да може да се обжал­ва. Тъй като в решенията се залагат условията, из­искванията и особености­те на договора, така реал­но кандидатите няма да могат да ги оспорват, твърдят от КЗК. (24 часа)

Петдесетина ромски се­мейства от балчишкото се­ло Стражица обявиха, че ня­ма да водят децата си на учи­лище в Балчик. Протестът е заради решение на общин­ския съвет за закриване на местното школо. Недовол­ните се събраха във физкул­турния салон и заявиха пред представители на община­та, че нямат възможност да изпращат децата си в Бал­чик. Събрали са 300 подписа в подкрепа на това искане.

Представители на ЕК ид­ват до края на седмицата на проверка на Дунав мост 2. Те ще видят на място във Видин и Калафат докъде е стигнало строителството, съобщи шефът на черве­ните депутати Михаил Миков. Парите за съоръже­нието трябва да бъдат усвоени за 2 г., в противен случай губим финансиране по ФАР и ИСПА. Реалните строителни дейности тряб­ва да започнат този месец.

Продукцията щяла да се използва в хра­нителната индустрия. Интересът бил проя­вен, тъй като страната ни щяла да даде въз­можност на азиатска­та фирма да стъпи на европейския пазар.

Сред чуждите инвеститори, които заявявали намеренията си за бизнес у нас, била и датска компа­ния за производство на водни помпи. Тя проучвала възможността да изнесе заво­да си от Дания тук.

Държавата съдейства активно на авс­трийската компания "Фьост Алпине", коя­то планира да изгради металургичен завод у нас или в Румъния, каза още Куюмджиев.

За целта била създадена работна гру­па, в която участват седем зам.-министри от различни ведомства. Вложението на "Фьост Алпине" ще е за над 5 млрд. евро. Очаква се ре­шението за място­то на новия завод да бъде взето до есента.

Експортната стратегия, по която икономическото министерство ра­боти от няколко месеца, ще е готова до края на май, обясни още Куюмджиев. Все още нямало яснота обаче кои са приори­тетните сектори на развитието, на които ще наблегне държавата.

Стратегията не предвижда лансиране на определени наши стоки на чуждите пазари.


07.04.2008 г., с. 12

Явор Говедаров, кмет на с Търън: Асфалтът пред седналия полицай е черен от спирачки
Явор Говедаров е на 60 години.Неизменно е кмет на родното си село Търън, Смолянско, от около 25 г.

Селото е разположено на главният път между Смолян и Кърджали, където стават

катастрофи. По иницатива на кметството от десетина дни без­работни мъже седят на стол пред площада и стряскат шофь­орите, за да не карат бясно.

Явор Говедаров е семеен, с 2 деца, има и три внучета.

- Г-н Говедаров, защо има „седнал полицай" в селото?

- От няколко години водим без­смислена кореспонденция с път­но управление, Главно управле­ние на пътищата, общината и по­лицията с искане да ни разрешат да поставим гърбица в центъра на селото, която да кара шофьо­рите да намаляват скоростта. На най-оживеното място в селото, където са кметството, училища­та, магазините има една права отсечка, която е примамлива за шофьорите, и те фучат с бясна скорост. Минавали са коли с по 120-130 км в час. Преди години бе убито дете, а катастрофи виж­даме често. Хората се страхуват. Децата не смеят да пресичат без придружител. Затова след по­редния отказ вместо "легнал по­лицай" поставихме седнал.

- А има ни ефект от него?

- Ефектът е голям. Избрали сме му място, което стряска шофьо­рите. Тъкмо излизат от завой и да натискат газта, намаляват, за­щото виждат, че има полицай, и карат с приемлива скорост, Ас­фалтът пред нашия полицай е че­рен от спирачки. Явно стряска, - Как ще плащате?

- Като кметство ние не разпо­лагаме със собствен бюджет, за­това бдят хора, които са назначе­ни по програмата за временна заетост. Триада души се редуват в пиковите часове от 7 до 8 сутрин­та и от 13 до 16 ч след обед, когато децата ходят на училище. През останалото време имат дру­ги задължения.

Освен със седнал полицай сега планираме да респектираме шофьорите и с видеокамера. Съ­бираме пари и ще си я купим ние -търънци. Смятаме да я монтира­ме на отсрещната страна на по­лицая, да носим записите в поли­цията и да глобяват джигитите,

- А има ли упреци от полиция­та, че им изземвате функции­те?

- Какви упреци да има? Ние не използваме полицейски атрибу­ти. Нашите хора нямат палки, нашивки и др. отличителни знаци. Просто са облечени в тъмни дре­хи и с елеци, които се продават масово и всеки шофьор има такъв в колата си. Вместо да ниупрекват

че искаме да защитим та и възрастните от убийците на пътя, да се опитат като ведомство да въведат култура у водачите и да минават през населено място с нормална скорост.

- Не ние взехме това решение. Наемателите, марките решиха да стъпят тук. Ние следваме марките, но и марките следват операторите. Имаме 387 наематели в съществуващитеаутлети,които управляваме. И беше ясно, че те искат да бъдат представени и на българския пазар...

- Значи мислите, че пазарът ни има потенциал?

- Да, и той е точно толкова голям, колкото беше в Унгария, Полша, Чехия. Ние сме там от 5 години.

Същинската формула на един аутлет център е много проста - марка и цена. Навсякъде, където сработим, проникването, навлизането на търговските марки е раз­лично, поведението и нави­ците на потребителите ва­рират. Но навсякъде, къде­то се открива аутлет, той осигурява една локалия с ка­чествена среда, с марки от високо качество. При това цената е много привлекателна за централноевропейския потребител.

- Какво мислите за разпо­ложението на "София Аут­лет Център"?

- Според мен е повече от перфектно и не е необичай­но, що се отнася до Централ­на и Източна Европа. Напо­добява на местоположение­то на центъра в Будапеща,

който е най-големият в тази част на Европа. Центърът в Прага също е много сходен с този в София. Ние знаем, че трябва да сме извън основ­ната търговска зона, но съ­що така знаем, че не бива да сме твърде далеч от нея. Из­точноевропейският потре­бител би пътувал до аутлета заради добрите марки и за-

ради цената, но не би го направил, ако той е разположен на прекале­но далеч.

- В София вече твърде много мага­зини се на­ричат аутлети. Това не ви ли при­теснява?

- Напротив. Това ни радва. Идентична беше ситуация­та в Будапеща, в Прага, в Румъния. Нашите наемате­ли, които продават маркови стоки, имат нужда от страте­гия за аутлет център, който да е оригинален, автенти­чен, да е правилно развит и да се управлява професионално. Докато това не стане, ще имате магазини на голе­ми марки, които се наричат фабричен аутлет, защото те имат нужда от тази дейност

Виждали сме това и на други пазари. В Прага например известен спортен оператор имаше подобен магазин от 300-400 кв. м, но с появата на „Прага Аутлет Център" премести бизнеса си там.

Това, което ще се случи тук, както стана и на други места, е, че ще видите как тези магазини постепенно затварят и марките се пози­ционират на подходящото място, в подходяща конку­рентна среда.

- Какви клиенти ще бъдат българите според вас?

- Във всеки случай по- раз­лични от онези, които оби­кновено пазаруват в шопинг центрове. В повечето слу­чаи клиентите ни познават добре известните марки. Те искат да имат марковата стока, но ги привличат преди всичко качеството и цената. Мисля си, че тук ве­роятно те ще са по-млади.

Ние знаем, че в България има много заможни хора, които не се интересуват от аутлети, но биха ги посеща­вали редовно. След това е масовият потребител, сред­ната класа, основните ни клиенти. Но има и част от населението, която никога няма да може да си купи та­кива стоки, независимо от намалението до 70%.

- Очаквате ли конкурен­ция?

- Да, естествено. Но спо­ред нас един добре развит и правилно управляван цен­тър ще е успешен, защото основните марки ще дойдат там. Разбира се, другите ще копират идеята - това е оби­чайна практика. Голяма част от световните марки ще имат само един аутлет магазин в София.

- Какви ще са цените?

- Достатъчно атрактивни.

Нормалната отстъпка в аутлет центрове е между 40 и 50%. Това, разбира се, зависи от сезона, както и от марките. Понякога цената на продукта не е толкова важна, колкото факта, че си го продал. Това е в основата на концепцията за аутлета.

Те са резултат на сътрудничество между продавачите на маркови стоки и мениджърите на центровете. Вижте, никоя голяма марка не иска да види на бутика си надпис - 50% намаление. Това е разрушително за нея. Така че в "София Аутлет Център" голямата марка „ще се ожени" с цената на ( малката. Сигурен съм, ще има клиенти, които ще си купуват в аутлета маркови стоки, недостъпни за тях по централните улици.

Той отваря врати, дава им достъп до определени марки.

В крайна сметка, ако една голяма марка има 10 магазина в България, тя ще има нужда от само един аутлет. Производителите не искат дистрибуцията да се развива произволно, без контрол. Те имат нужда от стратегия, за да изградят името на марката, особено на нов пазар.

- Не се ли опасявате, че българите ще пазаруват при сезонните намаления в бутиците, вместо да чакат любимите им стоки да се появят в аутлета?

- Не трябва да забравяте, че в аутлета намаленията са целогодишни, което е особено привлекателно за клиентите. А те така или иначе няма да отидат до бутика. Някои от марките сами по себе си стоят твърде високо, те са скъпи. Дори и при 50% отстъпка те все още са над възможностите на купувачите тук. Това са продукти за хора, които са ориентирани към модата, имат "модно мислене", търсят конкретна марка.

Аутлетът е за друг тип купувачи. Центърът, който изграждаме, дава възможност да се предлагат най-добрите продукти на най-добрата цена.