Тема: строителство, строителен контрол

SOFIX отстъпи в петък, но това не му попречи да завърши седмицата с минимално покачване, с което да върне част от изгубеното от предходните пет сесии. Другият покачващ се индекс на седмична база бе измерителят на дружествата, инвестиращи в имоти - BGREIT. Той добави днес 0,1%, с което постигна покачване от 2,2% от нивото си предходния петък.

BG40 и BGTR30 записаха седмични спадове съответно от 1,3% и 0,6%.

Седмицата ще се запомни с дебюта на БГ Агро, което миналата седмица реализира първичното си публично предлагане (IPO), в рамките на което продаде почти 13% от акциите си на цена от 1,67 лв. за брой. Това бе първото успешно IPO за 2009 г., определено от анализаторите като тест за пазара и за емитентите.

Стартът на търговията с акциите на дружеството на БФБ не се оказа особено впечатляващ, като цената се колебаеше около тази от IPO-то.

Активно се търгуваха правата на Енемона, като цената им варираше в големи процентни разлики, давайки възможност за спекулативни печалби. В последния работен ден от миналата седмица бяха прехвърлени над 43 хил. права, с което те поевтиняха с 4,2% до 0,23 лева.

при придобиване на имот догодина, решиха съветниците от общинската комисия по финанси. Това е и таванът на този вид налог. Досега във Варна той бе 2.6%. Част от съветниците настояха за по-леко увеличение, но общинските финансисти обясниха, че няма друг начин да се увеличат приходите в местната хазна. За сметка на това непроменени остават данък сгради и такса смет. За сгради ще се плаща 2 промила от данъчната оценка, а такса смет за граждани и фирми е съответно 1 и 3.9 промила. Очаква се 60 лв. да стане и таксата за детска градина. Досега тя варираше в зависимост от посещаемостта на детето, но не можеше да надвишава 48 лв.

Не смятам, че е нормално

да се преследват политици само защото са паднали от власт.

Не смятам и че от постоянното заклеймяване на ДПС има полза. Но мога да смятам и лесно събирам две и две.

Ето една много показателна случка от изминалата седмица. Арестуваха няколко ромски лидери, които се опитали да рекетират бившия шеф на "Гражданска защита" генерал Никола Николов. Версиите на всички участници в престъплението са различни. Според Николов компромати срещу него няма, но той платил 150 000 евро рекет, защото семейството му е било заплашвано с физическа саморазправа. После се обадил на полицията и така злосторниците са арестувани. Според арестуваните Николов им е дължал пари, защото взел подкуп да им осигури поръчки, а пък не сдържал думата си. Затова те сега си искат обратното - парите, пендарите, че даже пуяците, дето са му ги давали за Коледа.

Кой - крив, кой - прав, прокуратурата и съдът ще установят. Няколко факти обаче бодат очите. Първо, последният пост, който заемаше генералът, е много показателен - шеф на кабинета на вицепремиера и министър на бедствията и авариите в правителството на Сергей Станишев - Емел Етем.

Второ, ромските лидери смело намесиха името на Етем, като разказаха, че Николов искал по 20% от всяка спечелена обществена поръчка и част от парите давал на вицепремиера. И посочиха конкретни обекти, за които безсмислено са дадени огромни пари.

Трето, самият Николов заяви, че в изнудването е участвал и бившият шеф на политическия кабинет на Ахмед Доган - Мохамед Реджеб.

Четвърто, преди дни на бял свят излезе поредната далавера с помощи за погасяване на щетите при бедствия - този път в Разградско. Там са отчетени фиктивни ремонти на дузина черкви и джамии. Сиреч не е имало бедствия, а ремонтите не отговарят на парите, които са отпуснати.

Какво показва всичко това? Че

в министерство на бедствията и авариите очевидно е доста, доста смрадливо.

Ако един шеф на кабинет може да извади безпроблемно 150 хиляди евро, какво ли може да извади неговият началник? И дали, ако прокуратурата запретне ръкави и се захване сериозно да провери какво се е случвало през краткия живот на ведомството - с ревизия на всички поръчки по региони, фирми, язовири и фургони, няма да е нужно да построим още един затвор? Разбира се, аз съм реалист и знам, че такова нещо няма да се случи.

Но дали защото това ведомство вече не съществува или поради някакви други причини, очевидно ние трябва да забравим и за пакостите, натворени там. Новото правителство и прокуратурата се отнасят към него по принципа на мъртвеца - за него или добро, или нищо. И тъй като нищо добро не може да се каже, затова всичко тъне в забвение. Може би премиерът не знае какво е ставало там? Ха, та ние говорим за Бойко Борисов, той всичко знае. Помните ли какво каза, когато дадоха на Румяна Желева поста еврокомисар по кризите, който според опозицията е едно голямо нищо? Рече: "Ресорът на Желева е добър. Ако не беше добър, Доган нямаше да го даде на Етем". Така че е много наясно, но мълчи? Което само подхранва всякакви теории за отношенията му с ДПС. Имаме ли сделка? Развитието по случая с ген. Николов ще даде ясни индикации за това. Борисов може да започне да раздава справедливост като едно циганско мешере, пред които всички са равни. А може и да продължи да бъде глух и сляп за висшия ешелон на ДПС. Изборът е негов. Изводите са наши.


07.12.2009 г., с. 13
Студентският град срещу реститутите: А имаше ли въобще битка?
Година след протестите градчето продължава да бъде повече на бизнесмените, отколкото на студентите
Точно преди година правителството на тройната коалиция се зае с нелеката задача да превърне Студентския град от царство на мутрите в академично пространство за студенти. Добрите намерения на тогавашните управляващи бяха провокирани от упорити студентски протести след убийството на студента Стоян Балтов пред незаконна дискотека в началото на декември. Типично по нашенски след трагедията се нароиха работни групи с участието на всевъзможни държавни институции, представители на общинската администрация, на вузовете, на студентите и на кой ли още не. Както е обичаят, те се изпокараха помежду си и се разклониха още повече. Имаше ли обаче резултат от тази трескава говорилня?

Веднага след декемврийската суматоха полицейското присъствие в Студентския град беше засилено, а правителството и парламентът приеха законови промени, които дадоха нови правомощия на просветния министър. Той получи правото да разрешава промяната на предназначението на имоти, които се ползват за здравни, образователни или културни нужди. С новите текстове от закона за устройството на територията се спря прилагането на действащите устройствени планове, при които реституираните имоти са върху обекти на образованието, науката, здравеопазването или културата и с тези планове предназначението им е променено за други нужди. В Народното събрание заседава специална временна комисия. Най-важното решение на депутатите бе, че наложиха мораториум върху всички сделки за разпореждане с незастроени имоти на територията на Студентския град до изясняване на собствеността им.

Година по-късно обаче реалните резултати от тези решения са с неясна стойност, а държавните институции мълчат по темата "Студентски град". И въпреки добрите намерения днес - година по-късно, ситуацията в комплекса не е драматично различна - незаконната дискотека "Амнезия", пред която до смърт беше пребит Стоян Балтов, е все още там, съдебните дела между университетите и реститутите продължават. Останалите дискотеки работят до ранните часове, все така пълни със студенти и "гости" на градчето, а сбиванията са нормална черта от нощния пейзаж. За пешеходци място няма, а нови и нови терени се ограждат, за да се строи в тях. На този фон от около месец студентите се радват и на нова модна придобивка - мол.

Засега само на книга общината успя да направи пробив и прокара новия устройствен план на комплекса. Той предвижда обособяване на 8 кампуса. Всеки кампус включва ясно обозначена територия от по няколко общежития. Строителството в миникомплексите ще бъде категорично забранено. Планът указва къде може да се строи и къде остава зелена площ. Кампусите ще бъдат оградени и ще имат пропускателен режим, като целта е да се затегне достъпът до студентските комплекси, обяснява кметът на район "Студентски" Димитър Дилчев. Засега обаче не е ясно дали студенти от един кампус ще бъдат допускани до друг. "А ако дойде приятел на студента от София, той има ли право да влиза в кампуса?", пита риторично Дилчев. Той предлага да се направи цялостно проучване сред студентите какъв пропускателен режим биха приели, да има ли заведения в кампусите, с какво работно време да са и какво да продават.

Идеята за парцелирането на академичното градче среща одобрението на ректорската общност. Още преди година при дискусиите за бъдещето на комплекса студентите също подкрепиха идеята. "Със създаването на кампусите мутрите няма да могат да паркират пред блоковете,

крадците няма да могат да влизат

толкова лесно, а заведенията ще бъдат отделени", смята ректорът на УНСС и председател на Съвета на ректорите проф. Борислав Борисов.

Остава нерешен обаче основен въпрос - кой ще стопанисва кампусите. Проблемът е, че те ще обединяват общежитията на различни университети и дори блокове, в които различните входове са на различни вузове. "Няма да можем да се разберем кой и кога ще коси тревата. Ако в единия вход се прави ремонт, другият университет ще казва, че ремонтът не го интересува", смята проф. Борисов. Според него университетите трябва да продължат да се занимават с процедурата по настаняване на общежитията, а дейностите по хигиена, ресторантьорство, поддръжка, ремонти, охрана и инвестиции трябва да се поемат от отделно дружество, което може да бъде към МОМН. Димитър Дилчев също смята, че управлението трябва да е централно и да се поеме от надуниверситетска агенция, която да е на подчинение на министерството. Новата структура ще решава дали в кампусите да има заведения и до колко часа да работят. В момента част от общежитията се управляват от университетите, друга част - от дружеството "Студентски общежития и столове". "Не е необходимо всеки университет да поддържа цял отдел с десетки служители, които да стопанисват няколко блока, те трябва да се концентрират върху учебната част, а не върху това да перат чаршафи", аргументира се Дилчев.

Собствениците на реституираните земи, които попадат в територията на кампусите, трябва да бъдат обезщетени, но не в реалните им граници, каквато е била практиката до момента. Възниква въпросът коя институция ще поеме финансовата тежест по обезщетяването и как ще се избегне проблемът с надуването на цените на имотите, какъвто проблем имаше при отчуждителните процедури при строежа на метрото например. "Ако преди 10-15 години държавата и общината бяха взели необходимите мерки, за да опазят Студентския град, отдавна хората щяха да са обезщетени по пазарни цени. Тогава обществото, изглежда, бе настроено на друга вълна - да поправяме неправдите на онова време. Но ги поправихме по грешен начин и разсипахме това, което беше хубаво. Сега пак ние ще трябва да плащаме", смята Дилчев. Според него държавата трябва да поеме отговорността, понеже става въпрос за нейни имоти. Кметът на района предлага да се направи график за следващите 2-3 години, по който да става обезщетяването на хората.

В отговор на запитване на "Сега" от министерството на образованието заявиха, че досега обезщетения не са извършвани. Според ведомството това може да стане едва след изготвянето и влизането в сила на подробни устройствени планове, с които се предвижда отчуждаване на имоти.

Средства в бюджета за 2010 г. не са предвидени

Определена сума може да се заложи в бюджета за 2011 г., и то след получаване на информация за необходимостта от промяна на подробните устройствени планове, тяхното изготвяне и влизане в сила. В момента министерството събира информация за случаи на спрени действащи устройствени планове, с които се променя предназначението на имоти, чиято собственост е възстановена, а в същото време терените се ползват за нуждите на образованието, науката, здравеопазването или културата. След това в рамките на няколко месеца съответният министър или общински съвет може да поиска промяна на плановете. До 1 година след влизането в сила на изменените подробни устройствени планове държавата и общината отчуждават съответните имоти или части от тях.

Депутатът от левицата и член на образователната комисия Валентина Богданова поставя на управляващите и друг срок - до края на годината да направят преглед на ангажиментите, поети от институциите и общинската администрация. Трябва да се види какво се е случило с устройствения план, защото се опасявам, че частното строителство продължава, допълни тя.

Планът цели да реши и проблема с друг нестудентски феномен в Студентския град - задръстванията. За целта ще се изградят етажни паркинги и ще се обособят еднопосочни улици. "Общината е отредила 3 терена за паркинги, университетите също предлагат няколко. Например в УНСС има терен от 6 дка, където ще се строи паркинг", обяснява Дилчев. За всичко това обаче трябват инвестиции, които - както вече сме свикнали до втръсване на слушаме - няма откъде да се вземат.

И така, безобразията в Студентския град изглеждат отново непоклатими. Може би най-основният проблем тук е, че проблемите са трупани с години и няма как да се решат изведнъж. Особено когато властите упорито са се вкопчили в стария си навик - щом стане трагедия, да се втурват с проверки и обещания, а после тихо да се изнизват от тях. Освен трагедията със Стоян да си спомним падналата сграда на улица "Алабин" например. И по двата случая виновни няма. Междувременно утре отново е 8 декември и отново на студентите им остава нахалост да чакат да си получат Студентския град обратно от мутрите.
,

07.12.2009 г., с. 4
Майки срещу скока на цените в градините

Родители подозират, че чрез таксите събират пари за нови строежи
Как точно са сметнати по-скъпите такси за детските градини в София настояват да разберат от сдружение "Настоящи и бъдещи майки". От 2010 г. парите, които ще се събират на месец за дете в градините, скачат от 40 на 50 лв. Затова преди дни майките са внесли на "Московска" 33 искане за среща с чиновниците от отдел "Финанси, стопанска дейност, европейски програми и проекти". Майките ще вземат решение дали да протестират, след като чуят аргументите на кметската администрация. В момента не можем да кажем доколко новите такси са социално поносими, казаха от сдружението.

Родителите изразиха съмнение, че в сметките на общината влизат и парите за строеж на нови детски градини, което е абсолютно нередно според тях. В рамките на по-малко от 10 дни се е споменал различен размер на издръжката на дете - от 356 лв. през 266 лв. до 116 лв., аргументират подозренията си те.

Затова родителите настояват да получат подробно обяснение какво точно означава "издръжка на едно дете" според администрацията на Фандъкова. В писмо до кметицата от сдружението настояват за консултации с експерти от общината за обсъждане на нуждата от нов подробен механизъм за социална защита на уязвими групи от населението, ако таксите бъдат увеличени. Предприемането на непопулярна мярка по време на криза трябва да бъде много добре обосновано, включително и с осигуряване на публична информация за събираемостта на сумите и тяхното изразходване, коментираха още майки.

Миналата седмица стана ясно, че от догодина родителите ще трябва да приготвят с 50 на сто повече спрямо сегашните пари за детски заведения, тъй като таксата ще се вдигне от 40 на 60 лева. Все още новият размер не е одобрен от Столичния общински съвет. "Това е разумно увеличение и полезен ход да подобрим още повече условията в детските градини", коментира новината Йорданка Фандъкова. Тя допълни, че решението е основано на факта, че таксата не е вдигана от 2003 г., а издръжката на дете за месец е 225 лв., от които родителите плащат 40, а кметството - 185 лв.

На снимката: Ремонтираният мост срещу РПУ – Тетевен

Витоша ски" предвижда да инвестира 70 млн. евро в разработването на ски зоната на Витоша, когато проектът получи разрешение от Министерството на околните среди и водите. В момента той е спрян, тъй като в средата на октомври министерството отмени положителното становище по екологичната оценка с мотива, че според Плана за управление на Витоша не може да се правят нови писти и съоръжения.

Проектът на "Витоша ски" предвижда инвестиции за 50 млн. евро в спортна и туристическа инфраструктура на зоната за туризъм и ски "Алеко" и още 20 млн. в лифтове. Съществуващите съоръжения ще бъдат подменени с нови и по-безопасни. В момента капацитетът на седалковия лифт "Драгалевци" е 300 души на час. Според проекта той ще бъде заменен с кабинков лифт с капацитет 3000 души на час. Ще се увеличи и дължината на съществуващите съоръжения с 3.2 км. от настоящите 18.5 км. Ще обособят и пет основни ски писти, като общата дължина на всички писти ще е 17.5 км.

Единствената писта на Витоша, която има сертификат за провеждане на международни състезания, е "Витошко лале" с дължина 1.5 км. "С тази писта сега има сериозен проблем, тъй като финалът завърша направо в паркинга, което най-малкото не е безопасно", каза архитект Емил Леков, който е ръководител на екипа по изготвяне на проекта.

Затова по план е предвидено пистата да завършва върху продължение, което ще се явява като покрив на паркинг. Леков допълни, че съществуващият триседалков лифт ще бъде заменен с бърз четириседалков, а за връзка между "Алеко" и долна станция на "Витошко лале", каквато в момента липсва, ще се използва въжена връзка тип асансьор.

Най-старият лифт, "Романски" от 1957 г., ще бъде демонтиран и заменен с шестседалков. Заедно с него ще бъдат пуснати и дублиращи лифтове, така че да се покрият трите височинни зони около Черни връх, "Стената" и писта "Лале 1". Новият 2.8-километров лифт ще минава предимно през вече обезлесени територии.

Проектът на "Витоша ски" за модернизиране на ски зона ще заеме 68% от отредената по Плана за управление на Витоша площ от 152.5 хектара, обясни архитект Леков. Площта на природен парк "Витоша" е 27 079 хектара, а планът за управление на Витоша отрежда 217.93 хектара за зона за туризъм, спорт и ски "Алеко", което означава, че проектът на "Витоша ски" за зона "Aлеко" е 0.6 % от площта на целия природен парк.

Новите писти ще бъдат изградени върху поразените от корояда зони, в които дърветата вече са паднали и гният, така че проектът не предвижда сеч над санитарния минимум, допълни Леков. Такива площи има около туристическата пътека под и около лифта на "Витошко лале". Освободената от засегнатите горски площ е общо 13 хектара, като 10 хектара от тях ще се използват за писти.

Леков обясни, че изграждането на новия водоем под писта "Витошко лале", от който ще се ползва вода за инсталацията за изкуствен сняг, ще е в естествено дере, без бетонни допълнения и на принципа на естествено водохващане от река Янчовска. Обемът ще е около 700 хил. куб.м, което е приблизително с размерите на езерото "Ариана" в Борисовата градина. Това се прави, защото съществуващият над лифта бент, който също хваща водата от река Янчовска, е недостатъчен.

"Витоша ски" доброволно поема ангажимент за висок стандарт, като се подложи на доброволен одит от европейски независими проверяващи по схемата ЕМАS, каза Петър Петров, член на борда на директорите на "Витоша ски". Схемата EMAS е разработена от Европейската комисия, за да се разпознават активните организации, които поемат сериозна обществена отговорност за управление на въздействието върху околната среда в процеса на тяхната икономическа дейност.

По предварителни оценки общият икономически ефект от финансирането на проекта "Витоша ски" е 270 млн. лв. от основни и свързани дейности, каза Георги Стоев, управляващ съдружник от Industry watch. Добавената стойност от активен зимен сезон на модернизираните ски съоръжения може да е 50 млн. лв. Той може да се проявява в следващите 40 години, смята Стоев. Като вторични ефекти може да се отчете отварянето на 500 работни места по време на изграждането, което е приблизително равно на ефективно работещите в "Кремиковци", уточни Стоев.

По-трудно измерим ефект е евентуалното бъдещо преминаване от нискобюджетен планински туризъм към такъв от по-висок клас. Освен това тази частна инвестиция облекчава и държавния бюджет, като разтоварва държавата от обществения натиск да инвестира за подобряване на условията за туризъм на гражданите в ски зона "Алеко". Бюджетът за стопанисването на природен парк "Витоша" е 147 хил. лв. годишно.