Тема: строителство, строителен контрол

Трима висши административни съдии ще решат на 8 декември дали барбекюто в Боянския сарай на Ахмед Доган е законно.

Шест дни по-късно други трима магистрати ще гледат процеса за оградата на имота, който е собственост на "Делта Епсилон" АД.

Фирмата обжалва загубените от нея дела срещу заповеди на строителния контрол за събаряне на незаконни части от имота. Съдбата на КГШ-о в сарая ще започне да се обсъжда на 15 ноември от Върховния административен съд, чието решение ще бъде окончателно.

Днес висшите магистрати също ще се занимават с лидера на ДПС - продължава делото за хонорара от 1,5 млн. лв., който той е получил като консултант по 4 хидроенергийни проекта.

Тъй като Доган не ги е обявил, трима съдии ще кажат дали е нарушил закона за конфликт на интереси. Ако не го е спазил - глоба от 1000 до 3000 лв. и евентуална конфискация на хонорара. Делото започна по сигнал от парламентарната антико-рупционна комисия.

За четвърти път в рамките на година Старозагорският съд отказа да възстанови на поста отстранения по искане на пловдивските магистрати кмет на община Гълъбово Николай Тонев. Материалите по досъдебното производство са събрани в 165 тома. Разследването се води от следователи от Пловдив, тъй като има опасения, че Тонев е в близки отношения със старозагорските. Вече има повдигнати две обвинения по служба, събират се материали за следващо, съобщи наблюдаващият прокурор Георги Димитров. Тепърва ще се установява размерът на щетите, които общината е понес-

ла в резултат на действията на Тонев, сред разпитаните са ръководители на фирми, работещи по изграждането на новата американска ТЕЦ. Наблюдаващият прокурор очаква до края на годината обвинителният акт срещу кмета да влезе в съдебна зала. Заради липсата на кмет титуляр общинската администрация не може да кандидатства за средства по оперативни програми, твърдят хората от Гълъбово. В делото била цялата документация на администрацията, която е копирана по искане на прокуратурата. Местните жители твърдят, че отстраняването на градоначалника е в резултат на оказан натиск от американския инвеститор AES, който търси виновник за забавеното с над 2 години изграждане на новата си ТЕЦ в региона.


23.09.2010 г., с. 2
Роми свиха общинско жилище, сложиха си джакузи
Варненски роми се самонастаниха в общински жилища. Те дори ги ремонтирали по собствен вкус и си сложили джакузи. След като от общината разбрали за самонастаняването, изпратили служител да изведе ромите. Те обаче заплашили жената и продължават да живеят в двете къщи, за което не плащат и лев наем. Предпочетох да остана в ролята на неизпълнил заповедта, вместо да е застрашено семейството ми, коментира общинската служителка Таня Брайнова. Двете къщи, в които са се настанили ромите, са повод за недоволството на хората от квартала в продължение на 10 години. Те настояват постройките да бъдат съборени и на мястото им да се направи паркинг за блока, който е в близост до постройките. Заповед за събарянето на къщите има още от миналата година, но от тях и досега не могат да бъдат изведени самонастанилите се роми. По данни на общината в двете постройки живеят 16 цигани. Основания за пренастаняването им в други жилища няма, тъй като те са се самонастанили в общинския имот, а не са наематели. Друга група роми пък са завели дело срещу шефката на дирекция "Общинска собственост" Теодора Трендафилова. Те твърдят, че при събарянето на една от къщите, в които са се самонастанили, дете е починало от стрес.


23.09.2010 г., с. 4
София може да има 100 км велоалеи
До 2013 г. в София може да се реализира програма за изграждането на велосипедни алеи с обща дължина от 100 км. Това заяви вчера столичният кмет Йорданка Фандъкова, която посрещна участниците във велошествие пред Паметника на Цар Освободител. Колоездачният поход се проведе по повод Световния ден без автомобили.

„В момента се провежда процедурата и идния понеделник ще бъдат отворени ценовите оферти на изпълнителите на първата мрежа в район "Младост" - с дължина над 7 км. Велоалеите ще бъдат ориентирани и към метростанциите, където ще има паркинги за велосипеди“, обясни Фандъкова.

Работи се по техническите проекти и за останалите участъци.

Фандъкова изрази надежда идната година да бъде получено

финансирането за следващите участъци - в централната част на София и в "Люлин".


23.09.2010 г., с. 5
Делото за хонорара на Доган продължава във ВАС
Делото за хонорара от 1,5 млн. лв., взет от лидера на ДПС Ахмед Доган за проекта „Цанков камък“, продължава днес във Върховния административен съд. Това съобщиха вчера от съда. Процесът тръгна, след като в края на юли комисията за борба с корупцията и конфликт на интереси в парламента сезира съда. Според доклада на депутатите налице са данни за конфликт на интереси по отношение на Доган за получения от него хонорар като консултант на хидроенергийни проекти в Родопите.

Делото срещу лидера на ДПС се гледа от тричленен състав в открито съдебно заседание. На първото заседание, което беше на 2 септември т.г., магистратите задължиха лидера на ДПС, който тогава не се яви в залата, да представи доказателства за извършената от него работа, както и за професионалната му квалификация в областта на хидрологията и минното дело. Според адвоката му Румен Еленски докладът е политически, а комисията не си е свършила работата и не е събрала достатъчно доказателства. Тогавашният председател на комисията Димо Гяуров пък обяви в края на юли, когато изпрати доклада във ВАС, че по хонорарите на Доган за проектни проучвания има "хляб за прокуратурата". Освен това можело да се говори и за пране на пари и търговия с влияние. В случай че вината на Ахмед Доган бъде доказана, законът предвижда да му бъде наложена глоба от 1000 до 3000 лева, а ако съдът прецени, може да конфискува и сумата, изплатена за консултантската дейност за "Цанков камък".

32 млн. лв. бяха отпуснати за дострояването на „Марица“ от правителството през юли с актуализацията на бюджета. През последните 18 години пък за същия аутобан са отпуснати още около 96 млн. лв., с което общата стойност на обекта става около 130 млн. лв.

Общата дължина на магистрала „Марица“ е около 117 км. Оставащите 67 км нея - от пътен възел „Оризово“ на магистрала „Тракия“ до Харманли, ще бъдат изградени с 208 млн. евро от ОП „Транспорт“. Търговете за избор на изпълните на трасето предстои да бъдат обявени тази есен, а през пролетта на 2013 г. „Марица“ трябва да е готова.

При геодезическите проучвания, които в момента се правят на лот 4 от магистрала „Тракия“ (Ямбол-Карнобат), специалистите са открили пластове глина с дълбочина от 60 см до 1,5 м. Експерти коментираха, че е вероятно това да оскъпи проекта. От компанията изпълнител на обекта - сдружение „Тракия IV”, обаче обясниха, че проблемът е решен и няма да забави изпълнението, нито ще се стигне до оскъпяване.

Пазарът няма да се активизира, ако се появят предложенията за така наречените в бранша "тъмни прозорци". Напротив, тези предложения ще се прибавят към вече съществуващите и предлагането значително ще се увеличи, без да има каквото и да било увеличение на търсенето.

Поръчки за такива суми, и то само в рамките на една година, означава, че сериозните строителни фирми ще се закрепят, а и ще намалее безработицата. Освен това ще се повиши и потреблението като цяло, а ефектът върху инфраструктурата ще бъде повече от осезаем.

„Решението бе одобрено от борда на директорите на ЧЕЗ“, съобщи корпоративният директор на компанията за Румъния Адриан Боротеа. ЧЕЗ иска да проучи други проекти в региона с по-малко рискове, при които да има по-бърза възвръщаемост на инвестициите, добави той. Очаква се до декември ЧЕЗ да се оттегли от дружеството EnergoNuclear, което отговаря за строежа на двата реактора. Чешката компания има 9,15-процентен дял в проекта. Други акционери са белгийската „Електрабел“, италианската „Енел“, германската Ер Ве Е (RWE), испанската „Ибердрола“ и стоманодобивният гигант „Арселор Митал“, а румънската държава е мажоритарен собственик. Очаква се строежът на блоковете да струва колкото този на двата блока на АЕЦ „Белене“ - около 4 млрд. евро.

В АЕЦ „Черна вода“ работят два ядрени блока, които задоволяват около 18% от нуждите от електроенергия в страната. Те са по канадската технология „Канду“ с външно охлаждане, затова при спад на нивото на Дунав построените вече блокове спират работа. Новите реактори ще са по същата технология.

У нас ЧЕЗ са собственици на ТЕЦ „Варна“ и на елмрежата в Западна България. Според агенция „Дау Джоунс“ ЧЕЗ са искали да продадат варненската централа, но от компанията отрекоха тази информация.

Американската компания „Ей И Ес“ (AES) пък ще забави пускането в експлоатация на въглищната си централа, която се строи в района на Гълъбово. Очакваше се първият блок на ТЕЦ “ Ей И Ес Гълъбово“ (бившата ТЕЦ „Марица-изток 1“) да бъде пуснат в експлоатация през септември, обясниха от НЕК. Оттам нямаха информация каква е причината за забавения старт на новата мощност. Общественият доставчик все още не е изградил и напълно инфраструктурата за присъединяването на 670-мегаватовата мощност. За присъединяването на ТЕЦ-а за момента не получаваме помощ от община Гълъбово, но те не ни и пречат, коментира шефът на НЕК Красимир Първанов.


23.09.2010 г., с. 2
Топ 3
1 И милионите потеко­ха,към канала. След похарчени милиони евро за информацион­ни кампании за оператив­ните програми около 80% от българите остават слабо информирани.

2 Длъжници на НАП продават имоти сами на себе си. Целта на „сделки­те" е да няма постъпления по банковите сметки на фирмата.

3 Жилищата до 50 000 EUR в София прескачат криза­та. Активизира се търсенето на малки апар­таменти с разрешение за ползване и добра локация.


23.09.2010 г., с. 8-9
Зад фасадите на безгрижието
Преустройства, ремонти и ремонтчета -след всичко това нито един експерт не смее да прогнозира какъв трус ще издържи строителството в София
В началото на 90-те години предприемчиви хора реши­ли да правят книжарница в центъра София. Взели сутерена на стара жилищ­на сграда на бул. „Васил Левски", но помещението било ниско и се наложило да копаят под основите на постройката. За зла беда подкопали и калкана на съседната кооперация. Соб­ствениците подали жалба, но от общината отговорили, че всичко е законно.

В този сутерен книжар­ница така и не се появила. Обитателите на коопераци­ята обаче и до днес изтръп­ват при всяко по-силно по-люшване на земята. Вклю­чително и при последното - само преди 10 дни. Историята разказва сто­личният архитект Павел Попов, но подобна на нея може да разкаже всеки, жи­вял последните 20 години в София. Най-често тези разкази засягат сградите в центъра, чиито партери и мазета почти без изключе­ние бяха преустроени в тър­говски площи. Често пъти - с премахване на колони и носещи стени, избиване на допълнителни врати и т.н.

Всичко това даде основа­ние на депутата Николай Пехливанов да твърди, че много постройки в София са опасни при земе­тресение, и да настоява за проверка на сеизмичната устойчивост на сградния фонд. Чия работа обаче е тя всъщност?

(Без)отговорност

Всъщност, когато става въ­прос за частна собственост, държава и общини имат сравнително малки право­мощия и още по-малка от­говорност. Ролята на общи­ните се свежда най-общо до контрол за безопасност­та на сградите. „Нашите проверки обаче засягат основно видими щети - спу­кани балкони, повредени фасади, висящи стълби и прочее. Общинските ко­мисии не могат да правят по-сериозни обследвания, като например експертизи на конструкциите", комен­тира главният архитект на столичния район „Средец" инж. Теодор Тодоров. По подобен начин стои въпро­сът с преустройствата. Спо­ред инж. Тодоров дори при по-либералния строителен режим от 90-те години на­дали в центъра на София има преустройство на сграда без одобрен проект. „При всяка по-сериозна намеса съседите са реагирали и са правени проверки. Ако се работи без проект, община­та запечатва обекта, докато бъдат извадени съответните строителни книжа", обоб­щи той. В случая обаче тя е само одобряващ орган без право да проверява проекта по същество. Следователно при инцидент със сградата отговорност ще носят про­ектант, строител, надзорник и собственици, но не и об­щината, в чиито ръце е само контролът по законността.

По същата логика един­ствено собствениците на сградите могат да възло­жат и проверки за сеиз­мичната им устойчивост. Такива обаче досега ряд­ко са правени независи­мо дали става въпрос за частни или за обществени постройки. „Подобно об­следване отнема време и струва скъпо, а повечето собственици у нас нямат финансови възможности",

обобщи зам.-директорът на Националния институт по геофизика, геодезия и география към БАН проф. Светослав Симеонов (виж интервюто - бел. авт.). Арх. Тодоров също не си спомня на сгради в район „Средец" да е правено земетръсно обследване по инициатива на собственици. „Повечето не дават пари дори за екс­пертизите за безопасността на сградите, които ги задължаваме да правят", обясни инж. Тодоров. В такива слу­чаи общината налага глоби, но собствениците обжалват и пак не плащат.

Ще издържат ли

Ако това е картината, какъв е шансът София да издър­жи по-силен трус? Главният архитект Петър Диков вне­се привидно спокойствие с думите, че сградите в столицата са изчислени за земетресение от 7.5 по Рихтер. Според проф. Симео­нов голяма част от сградния фонд в София е осигурена за IX сеизмична степен, но тънкият момент е в качест­вото на строителството и поддръжката. Според учения рисков фактор са занемаре­ните общи части в жилищ­ните блокове, фасадите с пукнатини и многобройните течове, които водят до коро­зия на връзките. Другият тежък проблем е оводняването на основите при повреди в канализацията. „В такива случаи, вместо да отстранят повредата, собствениците регулярно викат машини да изпомпват водата. Така обаче се подмиват основите, което е предпоставка за неравно­мерни слягания на сградата", допълни професорът. Той смята, че ако се полагат регу­лярни грижи за сградата още от самото начало, разходите по поддръжката ще са мно­го малки, а собствениците - много по-спокойни, вклю­чително и за устойчивостта й при земетресения.

И понеже това рядко се случва, архитект Павел По­пов посъветва тези, които имат свободни средства, вместо в имоти да ги влагат в почивки и образование на децата си. Инвестицията мо­же да се окаже по-сигурна. Радостина Маркова

Разковничето според него са взетите от чилий­ското правителство мерки. Преди 7-8 годи­ни геодезисти от БАН на базата на системни измервания на движени­ята на земната повърх­ност предупреждават, че 6 рамките на следващите 10 години именно в района на Консепсион ще стане Земетресение с магнитуд над 8.5. Тогава чилийското правителство им повярва и предприе спешни мерки. Обследвани бяха учили­ща, спортни зали, инфра­структура и всички обек­ти, за които се установи, че са рискови, бяха затво­рени. Това спаси Животи, обясни проф. Симеонов. * Чили е страна с голям опит в противоземетръс­ното инженерство. През 1960 г. там стана най-

силното земетресение в историята на земята - с магнитуд 9.5. Според проф. Симеонов България също трябва да тръгне по този път - с поетапно обследване на обектите, в които се събират много хора, инфраструктура, Здравни заведения, учили­ща, детски градини. Ако се докаже, че тези сгради не са сеизмично устойчиви, трябва да бъдат усилени. Особено ефективни тряб­ва да бъдат мерките по отношение на здравните Заведения. Нормалното им функциониране след силно Земетресение е особено важно.


23.09.2010 г., с. 8
Инж. Светослав Симеонов, зам.-директор на Националния институт по геофизика, геодезия и география към БАН:
Понякога е по-изгодно да се строи изцяло наново
Най-често обследването за сеизмична устойчивост е съизмеримо с цената за проек­тиране на нова сграда
Големите икономии в строителството се правят от довършителните работи - ползват се евтини мате­риали с ниско качество и нис­коквалифицира­на работна ръка
Мит е, че предприема­чите могат да спестят от противоземетръсни елементи

Професор Симеонов, до­колко е безопасно новото строителство в София при земетресения?

- Сигурността на сгра­дите и инфраструктурата зависи от качеството на проектиране, на матери­алите и на изпълнението. В България има противо­земетръсни норми от 1957 г., които през 1964 г. бяха обновени, а през 1987 г. - основно преработени. То­ва обаче не означава, че сградите отпреди 1957 г. са обречени. Тогава строи­телството е било по-малко и при сериозен контрол. Строило се е с плътни тух­ли и със строителни разтвори с голяма якост. От друга страна, при съвременното строителство има добра нормативна база. От 1989 г. основните строителни материали се произвеждат от частни фирми, но има силен контрол и стандарти­зация, така че не допускам съществени недостатъци. Битува мнението, че строи­телните предприемачи пес­тят от материали. Бетонът и желязото, които се влагат в противоземетръсните кон­струкции, обаче са много малка част от стойността на сградата и не биха довели до съществено спестяване. Големите икономии в строителството се правят от довършителните работи - ползват се евтини матери­али с ниско качество и нис­коквалифицирана работна ръка. От друга страна, не вярвам, че има предприемач, който ще поеме огро­мния риск да икономисва от противоземетръсни еле­менти и така да намалява себестойността на обекта.

Заговори се за обследване на сградите за земетръс* на устойчивост. Какво

включва то?

- При всеки случай е конкретно. За да се напра­ви експертиза дали една сграда ще преживее проектното сеизмично въздейст­вие за София, трябва да се проучат всички документи - архитектурни и конструк­тивни чертежи, геоложки проучвания преди строи­телството и т. н. Това до голяма степен определя це­ната на експертизата. Дори да има строителни книжа, е добре да се направи архи­тектурно и конструктивно заснемане - да се измери сградата, да се определят якостта на бетона, коли­чеството и якостта на ар­матурата и т. н. Накрая се изготвя модел на сградата и се прави заключение дали тя ще издържи проектното земетръсно въздействие, за което е построена. Ако не е сеизмично-устойчива, се налага усилване. То обаче е доста непопулярна мяр­ка, защото прави сградите неизползваеми известно време и е свързано с неособено добри архитектурни решения, като допълни­телни колони по фасадите. В общи линии това е скъ­по мероприятие, така че при много стари сгради с изтичащ експлоатационен срок трябва да се прецени внимателно дали си струва подобно укрепване. Особе­но ако по градоустройство на това място е заложено по-високо строителство.

Колко приблизително струва едно обследване?

- Трудно е да се каже. Най-често то е съизмеримо с цената за проектиране на нова сграда, а стойността на усилването зависи от конкретния случай. Ако ре­шите да правите противозе­метръсна шайба например, плочите по всички етажи трябва да бъдат прорязани, за да се отвори място, да се изгради кофраж, да се по­ложи арматура, да се излее бетон...

-Правени ли са такива усилвания?

- Да, при надстрояване на сгради често се е нала­гало.

Сеизмолозите преду­преждават, че от 100 го­дини не е имало голямо Земетресение в София. Доколко има основания за безпокойство?

- В района на София по­следното по-значимо земе­тресение - над 6.5 по Рихтер, е станало през 1858 г. След това, през 1917 г., е станало земетресение с магнитуд около 5.2. Като цяло в страната в началото на XX век е имало много силна сеизмична активност, отделена е огромна енергия. Това е предпоставка, че за дълъг период от време зем­ните пластове не може да акумулират толкова сериоз­на енергия.

Капка по капка

Чрез Българската банка за развитие вече са платени 212 млн. лв. от заложените 660 млн. лв. Подадени са заявления за още 21 млн. лв. Очаква се до края на ноември тази година да приключи превеждането на средствата по сключените договори. От строителната камара съобщиха, че фир­мите от бранша са получили чрез банката и регионалното министерство над 300 млн. лв. „Фирмите, които са част от холдинга, постепенно си получават задълженията чрез банката за развитие", обясниха от „Трейс Груп" за в. „Пари". Холдингьт имаше да получава над 30 млн. лв. от държавата.

Неизгодно

Изплащането на парите по схемата с Българската банка за развитие тръгна плахо. Някои от фирмите обявиха, че няма да се възползват от нея. Причината беше проста - част от тях вече веднъж бяха опростили 10% от дъл­га на държавата, а сега и банката им взима 7% такса, защото гледа на изплате­ните пари като на отпуснат кредит. Други компании, които искаха дори и при не­изгодната за тях схема да си получат парите, имаха про­блеми с получаването им. Защото вече бяха заложили вземанията си от държавата в частни банки и съответно ББР не им отпускаше пари­те. След специална среща с ръководството на банката, регионалния министър Ро­сен Плевнелиев и компани­ите схемата се отпуши. Фир­мите получиха възможност за срещи с представители на ББР, за да може проблемите да се решат по-бързо.

Въпреки недоволството на компаниите от 7-те процен­та сконтова лихва изпълни­телният директор на бан­ката за развитие Димитър Димитров обясни, че това бил оптималният вариант предвид ресурса, който тя плаща. Причината е, че ББР всъщност изкупува държав­ните вземания със собствен или привлечен ресурс, който си имал съответната цена. Държавата трябва да върне изплатените суми на банка­та до 20 юли 2011 г. Слож­ната схема беше измислена, защото държавата имаше проблем с разплащанията и ги забави, което доведе до недоволството на бизнеса. Фирмите, които не са си по­търсили парите по схемата с ББР, ще трябва да почакат, докато правителството ре­ши, че има достатъчно пари, за да плаща.