Тема: строителство, строителен контрол

В периода 24-26 април пък ще се състои тазгодишното изложение BalPEx, което ще се фокусира върху темите за жилищните площи, както и върху възможностите за размразяване на жилищното кредитиране и създаването на модерна жилищна политика на България. За първи път в неговите рамки ще се проведе и форум, насочен към крайния потребител. По време на форума експерти ще консултират крайните клиенти и ще отговарят на въпросите им относно покупка или продажба на жилище, възможностите за кредитиране, преоформянето на кредити, новите инструменти за финансиране покупката на жилище. Целта на организаторите е да бъдат привлечени повече купувачи и да се осъществи обратна връзка, за да се реализират ефективни политики в индустрията на недвижими имоти.

Банките у нас пренебрегнаха фирмите и насочиха свободните си пари към домакинствата. Това показват последните данни на БНБ към края на 2008 г. Според централната банка, управлявана от Иван Искров, през последното тримесечие на миналата година трезорите са отпуснали на фирмите само 440 млн. лв., докато домакинствата са получили над 506 млн. лв.

Забавяне на отпусканите кредити има при всички, но при фирмите е по-силно. Изчисленията показват, че средно отпусканите нови заеми за 2008 г. по тримесечия са за 1.85 млрд. лв. Това означава, че фирмите са получили в края на 2008 г. над 4 пъти по-малко пари от средните стойности. При домакинствата забавянето е около 2 пъти.

Основните причини за това според Мария Илиева, главен изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк, е по-голямата диверсификация на риска на портфейла от потребителски кредити. Възможно е да има проблеми в този сегмент поради ръст на безработицата, но и при него спредовете са по-големи, коментира още Илиева. Други банкери пък са на мнение, че именно това е нужно на икономиката - да се финансира домакинското потребление, а не фирменото производство.

Най-пострадалият сектор е финансирането на операции с недвижимо имущество. Спадът там е 114 пъти. Ако средно за 2008 г. банките са отпускали на тримесечие по 297 млн. лв., в края на 2008 г. те са вложили само 2.6 млн. лв. След този сектор се нареждат търговията (7.4 пъти спад до 64.5 млн. лв.) и строителството (понижение 7.2 пъти до 55.3 млн. лв., отпуснати през последното тримесечие на 2008 г.).

Най-незасегнати са секторите на добивната и преработвателната промишленост, транспорта и образованието, които дори бележат лек ръст на отпуснатите пари.
Снимка на две колони – Иван Искров, управител на Българска народна банка


12.02.2009 г., с. 17
Компания: Развитие
Енемона ще търси 30 млн. лв. от капиталовия пазар
Дружеството влага 500 млн. EUR в проекта Ломски лигнити
Магдалена Иванова

Енемона АД ще увеличи капитала си чрез издаването на привилегировани акции, съобщават от дружеството. Компанията планира да привлече 30 млн. лв., с които да финансира инвестиционната си програма.

Енергийната компания откри процедура по избор на консултант за привличане на стратегически инвеститор в проекта си Ломски лигнити. Планираме размерът на инвестициите в този проект да достигне 500 млн. EUR, каза за в. Пари Прокопи Прокопиев, директор Корпоративна политика в Енемона. Според него вече има проявен интерес към проекта, а компанията ще търси сериозен консултант. Искаме да намерим стратегически инвеститор - голяма енергийна компания, който да поеме значителна част от инвестициите, твърди Прокопиев.

Според Прокопи Прокопиев въпреки финансовата криза Енемона няма да намали предварително обявените 240 нови работни места, които ще се открият със стартирането на проекта. от компанията заявиха, че работят по програма за оптимизиране на дейността. Мащабни съкращения обаче няма да има, увери Прокопиев.

Решението за издаване на привилегировани акции може да направи Енемона втората компания с такива на БФБ. В момента само София комерс-Заложни къщи АД има издадени привилегировани ценни книжа. Химимпорт наскоро също обяви, че може да издаде.

Вчера акциите на Енемона се понижиха с 2.29% до 6.42 лв.

Господин Стоянов, колко строителни фирми работят във Великотърновска област и са регистрирани в строителната камара?

- Около 200 фирми се занимават със строително-монтажна дейност. От тях членове на Камарата на строителите са 82. Ако ме питате малко или много са строителните предприемачи, ще ви отговоря, че в момента са много. Когато има мощни фирми, те работят постоянно, малките се появяват, когато има необходимост.

Вие сте един от първите строителни предприемачи в региона, дълги години работили в Германия. Каква е европейската практика?

- Навсякъде големите фирми се явяват на търг и след като спечелят, наемат по-дребни подизпълнители. В Германия малките фирми са строго специализирани. Те изпълняват само един вид дейност - правят мазилки или облицовки, или електроинсталации.

При нас през последните години поради бурното строителство се нароиха дребни фирми, които наемат малки обекти и често работят нелегално. С регистрацията в камарата обаче много от тези фирми излязоха от сивия сектор и вече работят легално.

Кога може да се очакват предричаните фалити на строителни фирми?

- Някои малки фирми ще фалират поради липса на работа. Други временно ще затворят и ще освободят работниците си. Ако искат да продължат, ще се влеят в по-мощните като специализирани бригади. Така фирмите ще се преструктурират по европейските стандарти и ще работят по-качествено.

Във Велико Търново сериозните строителни предприемачи са в добро финансово състояние и са стабилни. Те са продали апартаментите си на зелено и тези предприемачи ще продължат дейността си.

Проблеми ще има за онези, чиито апартаменти са още на изкоп и не са продадени.

Казват, че в града има над 3500 жилища, които се предлагат на свободния пазар.

- Вярно е, че кризата ни свари с голям обем незавършено строителство. За 2007 г. обемът на извършените строително-монтажни работи надвишава 165 млн. лв., а броят на заетите в строителството е 3200 души. За 2008 г. още не мога да кажа, но обемът на строителството не е по-малък. Когато тези обекти се завършат, ще стане ясно колко са свободните жилища.

Към тях ще трябва да се прибавят и тези, чиито собственици не могат да обслужват кредитите си към банките.

- Тогава ще се засили вторичният пазар. Банките ще ги вземат и ще ги продадат на по-ниски цени. Този процес вече е започнал. И идва време, който има свободни средства, да инвестира в недвижимости.

С колко са поевтинели имотите в старата столица?

- Предлаганите цени са с 10-15% по-ниски. Сега много хора и агенции пробват пазара, предлагат се и по-гъвкави схеми за покупко-продажба. Но до пролетта може да се очаква цените да се регулират.

Кои ще бъдат най-търсените имоти?

- Свободните парцели. Тяхната цена ще слезе надолу, но докъде - ще зависи от пазара. Ще се търсят парцели, но с изградена инфраструктура.

И накрая представете вашата фирма.

- Стима ООД е собственост на трима души. Създадена е в началото на 90-е години. През 2007 г. я пререгистрирахме съгласно изискванията на закона. Изпълняваме обекти от първа до пета категория - жилищно и промишлено строителство, реконструкция, модернизация, всички видове инсталации. Във фирмата работят 250 души - строители, монтажници, ел. и Вик изпълнители. За 2007 г. сме изпълнили строително-монтажни работи за 13 млн. лв. За 2008 г. имаме ръст от около 30% и общият обем е над 17 млн. лв.

От 1999 г. работим на обекти в Германия. След като се усетиха първите признаци на финансовата криза в Европа, се прибрахме. В България също има достатъчно работа. Наши обекти във Велико Търново са фабриките за вафли Престиж и за сладолед Дени, представителството и шоурумът на Форд в града, новата сграда на логистичния център на Софарма, търговският комплекс Меркод и много жилищни сгради.
Снимка на две колони – Стоян Стоянов е и председател на областното ръководство на Камарата на строителите в България-Велико Търново


12.02.2009 г., с. 23
Обновени отделения в МБАЛ-Пазарджик
Министърът на здравеопазването д-р Евгений Желев откри ремонтираните Първо и Второ детско отделение в МБАЛ-Пазарджик АД. Двете отделения бяха пребазирани от сграда извън двора на болницата в основния болничен корпус. Извършеният ремонт е на стойност 200 хил. лв., отпуснати от здравното министерство. Така се подобряват условията за лекуване на деца, а също намаляват стопанските разходи на болницата. Двете отделения осигуряват непрекъсната 24-часова медицинска помощ на децата от Пазарджишка област. В двете отделения средно годишно се лекуват 3 хил. деца, от които 350 в интензивния сектор на Второ детско отделение.


12.02.2009 г., с. 24
Силвия Русо, зърнопроизводител
В бизнеса женският чар не е конвертируема валута
През 2008 г. тя е произвела 6 хил. т зърно
Светлана Трифоновска

Силвия Русо е едва на 33 години, а вече печели няколко награди в областта на агробизнеса. Първо получава престижното признание на фондация Еврика. Тази година читателите на списание Агробизнес я избраха за Евробизнес дама на годината.

Кой би допуснал, че в тази крехка блондинка е скрит трезв бизнесмен, който с твърда ръка и без усилие управлява 20 хил. дка земя?!

Като истинска амазонка тя признава, че в бизнеса женският чар не е конвертируема валута. Напротив, движещата сила е единствено и само интересът.

Женският чар дори ми пречи, защото колегите мъже дълго време не ме вземаха насериозно. Наградите обаче несъмнено се отразиха на авторитета ми, анализира ситуацията Русо. Тя отговоря в пълна степен на популярното определение жена на място, която няма да си остави каруцата в калта.

След като завършва специалността по агроикономика и растителна защита веднага се връща на село и поема щафетата на земеделието от родителите си.

Как започнах ли? Продадох наследствен имот за 150 хил. EUR. Вложих парите в наемане на още земя, торове и препарати. Родителите ми притежаваха техника. След две години си връща инвестицията.

Как успява? С умело управление. Много е важно да живееш с хората, чиято земя стопанисваш. Каквито и неудобства да ми коства това, дори липсата на млади хора или това, че всяка сутрин трябва да карам детето си на училище в големия град, но предпочетох да остана да живея на село.

Тайната на успеха

Само така отблизо можеш качествено да управляваш бизнеса си, разкрива тайната на успеха си младата жена. Така става приятелка с хората, които й дават да обработва земята им, и е сигурна, че те няма да я предадат, защото са сигурни в това, което прави. Постепенно от 3 хил. дка, които родителите й са обработвали, тя стига до 20 хил. дка. Спирам да инвестирам вече в арендуване, започвам да влагам в техника, обяви Русо.

Проблемът на българския земеделец е, от една страна, в изоставането в техническо отношение спрямо старите страни на ЕС и в малкото субсидии. Тя дава пример със свръхпроизводството на зърно от миналата година. Колегите им от богатите страни почти не са били засегнати, защото от помощите, които получават за производство, всъщност те са на печалба и не се тревожат от ниските цени на зърното. Докато българските субсидии веднага се рефинансират от родния земеделец в техника, в погасяване на кредити, в препарати.

Акценти

За мен няма проблеми с пазара, защото всичко, което произвеждам, продавам. Това по принцип е валидно за големите зърнопроизводители в България, тъй като те сключват договори със сериозни изкупвачи.

Аз гарантирам качество и произход на продукцията си, нещо, което е много важно за преработвателите.

По принцип работя за националния пазар, но понякога и за експорт, в момента продавам слънчоглед във Финландия.

Силвия Русо обработва 20 хил. дка в землището на Пазарджишко и Пловдивско.

През 2008 г. тя е произвела 6 хил. т зърно и е реализирала цялата си продукция. През 2007 г. добивите са 3 хил. т зърно.

Завършила е агроикономика и растителна защита.

Парите от Програмата за развитие на селата основно трябва да се инвестират в купуването на модерна техника, убедена е младата арендаторка.

С колегите, за да сме в крак с времето, непрекъснато посещаваме международните агроизложения.

Трудно ще върнат младите хора на село, защото субсидиите дори и по мярка Млад фермер не са достатъчни, за да се започне производство.

Мандраджиите поискаха саламуреното сирене, което е направено по традиционна рецепта - с качествено прясно мляко и мая, без никакви примеси, да се нарича "Българско сирене".

Продуктите, които се отклоняват с малко от рецептата, ще се наричат просто "сирене", а смесите с растителни добавки и кондензирано или сухо мляко изобщо няма да се наричат сирене. За кашкавала ще важат същите правила. Качествените продукти ще носят и специално лого на етикета. Докато преработвателите ще възраждат добрите традиции на българските мандри, задгранични фирми пък ще възраждат ядрената ни енергетика.

Вчера енергийният министър Петър Димитров обяви, че чужди компании проявяват интерес да изградят VІІ и VІІІ блок на АЕЦ "Козлодуй". Български компании засега не проявяват интерес към подобен проект. Държавата обаче няма да заделя средства за строежа на двата реактора и ако той се осъществи, ще бъде изцяло с частни капитали, поясни Димитров. Преди време се появиха информации, че две американски компании са заявили желание да строят новите реактори.

Депутатът от РЗС заяви, че над 500 дка са надвзети от царя, но въпреки това институциите на са предприели необходимите действия те да бъдат върнати. Същевременно Минчо Спасов от НДСВ подчерта, че констатациите на комисията за царските имоти не са такива, каквито твърди Янев. Депутатите отхвърлиха предложението на народния представител от РЗС.

Изненадващо обаче вчера Борисов е разпоредил да бъде направен превод на записа и сам е информирал комисията за него. „Ще чакам и ако не го направят те, аз ще ги сезирам за клевета, манипулация и за неевропейско поведение на техните социалисти”, закани се пред БНТ кметът. Според него думите му са предадени манипулативно на българската общественост и тази манипулация е била подготвена от БСП и ДПС.

Държавата обаче няма да заделя средства за строежа на двата реактора и ако той се осъществи, ще бъде изцяло с частни капитали, поясни Димитров. Ако бъдат изградени двата блока, България ще може да изнася 33 млрд. киловатчаса енергия. В момента у нас няма недостиг на ток, какъвто има в Турция, Хърватия и Македония.

Затварянето на 3-ти и 4-ти блок на АЕЦ „Козлодуй” е политическо решение и се надявам ЕС да промени становището си и да позволи повторното пускане на реакторите, като вземе предвид наскоро приключилата газова криза, коментира енергийният министър.

Ако фирмите доставчици не изплатят доброволно компенсации заради газовата криза, може да се стигне и до съд, стана ясно от думите на Димитров. Посредниците са „Газпромекспорт”, „Овергаз” и „Винтерсхал”. Ако няма друг начин, юридически екипи работят за предявяване на претенции за обезщетения по съдебен път, уточни министърът.

Има искания от страна на "Газпром" по проекта "Южен поток" да се ползва тръбата, която и в момента свързва България с Турция и Гърция, а не да се изгражда нова такава. Това обаче няма как да стане, тъй като проектът и газопреносната ни мрежа са две отделни съоръжения. България ще настоява да се изградят нови връзки за пренос на гориво, а не да се ползват вече съществуващите, обясни министър Димитров. Заради поевтиняването на природния газ от 1 април с близо 12 процента може да поевтинее и парното.

Относно строежа на атомната централа „Белене”, която трябва да е готова 2014-2015 г., Димитров каза, че ако се стигне до промяна на цената, България ще иска оскъпяването да е спрямо средната инфлация за ЕС. От руска страна обаче са настояли промяната в цената на оборудването, което ще доставят, да е според тяхната инфлация, а стойността на съоръженията, които ще даде Германия – според повишаването на цените там. Проектът за новата атомна централа се изчислява на 4 млрд. евро.


12.02.2009 г.,с. 2
„Новера“ си прибира кофите за боклук
Собственикът на концесионерите по чистота в София „Новера“ ще започне поетапно премахване на контейнерите в районите, обслужвани от „Волф 96“. Началото на акцията ще е на 1 март. За това с писмо са уведомени столичния кмет Бойко Борисов, председателя на Столичния общински съвет Андрей Иванов, министъра на околната среда и водите Джевдет Чакъров и председателя на народното събрание Георги Пирински.

В писмото е посочено, че на 1 март изтича концесионният договор на дружеството за почистване на столичните райони „Младост“, „Люлин“, „Витоша“, „Овча Купел“ и част от „Триадица“.

От „Волф 96“ посочват, че Комисията за защита на конкуренцията е отменила заповедта на столичния кмет за класиране в обществената поръчка за почистване на тези региони, а все още дружеството не е поканено в общината за разговори за изтичащия договор.

По-рано вчера столичният кмет Бойко Борисов коментира, че криза с боклука в София реално няма, а слухове за това са подклаждани от БСП.

Кадиев посочи, че ако се съберат всички вземания, несъбрани през годините, и се увеличи приходът от данък „МПС“, има възможност за 200 млн. лв. допълнителен резерв на общината. „Никой не иска да събере парите за такса „смет“, които дължи Софийският университет, защото администрацията не желае да влиза в конфликт с университета“, каза Кадиев. Социалистите ще искат да бъде увеличен на 30 млн. лв. бюджетът за ремонт на училища и на детски градини, а други 8 млн. лв. да бъдат предназначени за проектиране и строеж на общински жилища.

Според съветниците е нужно пет милиона лева да бъдат насочени за купуване на апаратура за болниците в София. Калоян Паргов заяви, че Столичната община не е направила нищо за усвояването на пари от европейските програми до момента, липсва комуникация между дирекцията, отговаряща за европейските проекти, и останалите дирекции. По думите му общината не е внесла нито един проект по ОП „Регионално развитие“, а оттам парите могат да се използват за ремонти на общински сгради. Паргов заяви, че се очаква още по-голямо увеличение на броя на чакащите деца за записване в детска градина. Председателят на групата съветници от БСП Жельо Бойчев посочи, че с бюджет от един милиард за тази година в София няма да се реши нито един проблем, а това означава разходи по 700 лева на жител.

Социалистите няма да подкрепят внесения проект на Столичната община за бюджет на София за 2009-а, посочи Бойчев.