Тема: строителство, строителен контрол

Кметът на руенското село Люляково Добрин Бончев заплаши, че всички негови жители ще организират блокада, ако новият екоминистър Нона Караджова стопира изграждането на помпена и пречиствателна станция там. В понеделник от ведомството се заканиха да спрат изпълнението на проект за 43 млн. лв. за селото. Заместничката на Караджова - Ивелина Василева, обяви, че бившият министър Джевдет Чакъров отпуснал тези пари на политически принцип, тъй като цялата община Руен се управлявала от кметове на ДПС. Тя дори нарече престъпление даването на такава сума за малко селце, докато в голям град като Ямбол Чакъров отказал пречиствателна станция.

Бончев заяви, че хората от Люляково са готови да спрат и водоподаването за Бургас. "На 2 км от селото минава тръбопроводът за областния град", напомни той. Кметът сравнява ситуацията с концлагер, през който минава влак, натоварен с хляб.

Кметът на Люляково обвини новото ръководство на МОСВ в преднамереност. "Ако тази г-жа Василева, която при това е от Бургас, беше идвала в нашето село, щеше да знае, че аз съм единственият в цялата община Руен кмет, който не е от ДПС. Аз се явих срещу кандидат на ДПС и го победих. В същото време два други проекта за села, управлявани от ДПС, бяха отхвърлени", възмути се Бончев. Той настоява, че подмяната на тръбопроводната мрежа в селото е наложителна.

Новоназначеният министър на спорта Свилен Нейков все още не е наясно с "наследството", оставено му от досегашната Държавна агенция за младежта и спорта (ДАМС). "На поста съм от 27 юли, още се ориентирам в обстановката и не съм запознат с всичко", заяви Нейков, но това и без друго си пролича от отговорите на въпросите, зададени на първата му пресконференция.

Най-объркани бяха обясненията относно бъдещата многофункционална зала. Нейков първо каза, че тепърва ще се срещне с главния архитект на София (впрочем Петър Диков бе председател на комисията, която постави проекта на "Главболгарстрой" на първо място в конкурса на ДАМС), за да се прецени дали да се строи на определеното вече място - в комплекса "4-ти км".

След това призна, че обявените от предшественика му Весела Лечева 107 млн. лева от бюджета всъщност май не са налични: "Не мога да ви кажа, че тези пари ги има, но знам, че са предвидени да се дават поетапно по 30 млн. в следващите 3 г. за залата." И допълни, че тепърва ще трябва да се търсят средства не само от бюджета.

После пък каза, че проблемът бил в малкото паркоместа в одобрения проект (б. р. - 1150), което щяло да даде по-малък клас при категоризацията на залата. Запитан дали знае, че вече е сключен договор със спечелилата конкурса за изграждане "Главболгарстрой", министърът отговори лаконично с "да", но не коментира дали е наясно, че при нарушаване на този договор ще се дължат неустойки.

В крайна сметка Нейков даде да се разбере, че строежът няма да започне до края на годината, но все пак заяви, че ще се опита да направи всичко възможно зала да има в София в рамките на предвидения още от Лечева срок - до 2012 г. Как ще стане това със забавянето от поне 6 месеца и с проблемите с финансирането, не стана ясно.

Иначе Нейков обяви и конкретни цели. Първата е да се изготви устройствен правилник на министерството. Обаче с изключение на това, че от ведомството се маха работата с младежта, няма да се правят съкращения в щата. До месец щяло да е ясно и положението с тотализатора и кой ще го оглави. Една от мерките вече е набелязана - да се въведат нови терминали за приемане на отрязъците, чрез които участникът ще пуска сам фиша си, без да е необходимо да има служител в пункт. Според сметките това трябва да спести около 8% от разходите, които ще се насочат към спорта.

Самото финансиране на спорта си остава както досега до края на 2009-а, тъй като вече са подписани договорите с федерациите, но от догодина ще има промяна. Приоритет отново ще имат олимпийските спортове, но щяло да се обърне повече внимание и на останалите.

Според Нейков един от "абсолютните приоритети" е изграждането на модерна антидопингова лаборатория. Впрочем работата по това начена още ДАМС, като одобри проект на стойност 6 млн. лева (за целта ДАМС дори получи от бюджетния излишък 2,886 млн.).

Работата с подрастващите, връщането на спортните площадки в градовете към първоначалното им предназначение, възраждането на спортните училища, осигуряване на по-добро заплащане на треньорските кадри са също сред работните цели на министъра. "Ако успеем да осигурим добри условия за олимпийска подготовка, можем да имаме резултати още на игрите в Лондон 2012", оптимист бе Нейков.

В България румънците са насочват към новопостроени апартаменти. В района на Варна нови апартаменти с изглед към морето се продават по 700-900 евро на квадратен метър, пише в статията. За пример се посочва апартамент с площ 60 кв. м, с всекидневна, спалня, кухня и баня в комплекс с басейн и детска площадка на цена от 51 хил. евро.

Цените на имотите през последните месеци паднаха не само заради липсата на кредитиране, а и заради това, че някои от строителите, които работят с банкови заеми, не могат да ги обслужват. Сериозен инвеститор не може да си позволи повече смъкване на цената, тъй като тя и без това вече е почти на себестойност, коментира още Механджиев.

Печалби от 100-200 процента в бранша са само по страниците на някои медии, заявява предприемачът. Например себестойността на квадратен метър ново строителство в центъра на Пловдив излиза около 840 евро. Това е така, защото цената на земята в този район преди 1-2 години не падаше под 1000 евро за кв. м. Примерно при парцел 700 кв. м сумата е 700 000 евро.


05.08.2009 г., с. 28
Свилен Нейков ще инвестира в треньорите
Министърът преструктурира тотото, ревизира проекта за многофункционалната зала в София
Анна Стоилкова

Министърът на физическото възпитание и спорта Свилен Нейков ще организира национална треньорска конференция през септември във Варна, на която ще бъдат поканени всички големи наставници в България и ще бъдат обсъдени проблемите на хората, които са в основата на успехите на всеки наш шампион и медалист от голямо състезание.

„Така ще можем да намерим верните решения”, категоричен бе министърът. Той отново заяви, че основен приоритет ще бъдат спортните бази, и разкри, че започват инспекции по съоръженията, като ще бъдат инспектирани ремонтите на „Спорт палас” във Варна и залата за гимнастика на стадион „Раковски”. Колкото до многофункционалното съоръжение на 4-ти километър, чиято първа копка бе направена преди повече от месец, тепърва предстои обсъждане на проекта и осигуряване на необходимото финансиране, като не е изключено тя да бъде позиционирана на друго място.

Твърде вероятно е обаче строежът да започне едва в началото на следващата година. Доцент д-р Нейков разкри още, че ще преструктурира Българския спортен тотализатор, където ще бъдат въведени терминали за обработка на фишовете, което ще даде възможност парите за спорта да се увеличат с около 8%. Освен това до няколко дни той и кабинетът му, в който влизат двамата зам.-министри Иван Ценов и доц.

Лазар Каменов, както и съветник Евгения Раданова, ще обсъдят кандидатурите за нови директори на дирекции в министерството. Приоритет в работата на ведомството ще бъде и допинг лабораторията, която най-вероятно ще бъде самостоятелен център и ще се използва не само за вътрешен контрол на спортистите, но и за изследване на използваните от тях хранителни добавки, за да няма бъдещи допинг скандали с наше участие.

Колкото до разпределението на средствата за федерациите, министър Нейков разясни, че за в бъдеще приоритет ще имат олимпийските спортове, но разликата във финансирането с останалите няма да е много съществена. Той разкри, че масовият спорт ще бъде финансиран от редица европейски програми, като главната цел е не само да се усвоят парите, но и това да даде резултати. За финал министърът издаде, че смята да привлече в кабинета си поне още двама съветници, но не пожела да разкрие повече подробности.

Тези дни новите министри тръгнаха на кръстоносен поход срещу предшествениците си.

Изнесените факти, особено в министерството на околната среда и водите, пораждат както съмнения, така и много въпроси.

“Батакът е огромен”, отсече зам.-министърката Ивелина Василева. Каза го и министър Нона Караджова. Огромни пари са давани за малки обекти в още по-малки села, където обаче местната власт се държи от ДПС. 43 млн. лв. са похарчени за водоснабдяване, канализация и пречиствателна станция в село Люляково. А за град като Ямбол няма. Имало и други примери.

Затова питаме бившия министър Джевдет Чакъров: Вярно ли е, че общините, управлявани от ДПС, са се облажили за сметка на останалите? И дали всъщност България не е била разделена на щати, в зависимост от това кой им е сайбията?

Очакваме отговор. “Труд” също ще го търси чрез своите репортери и кореспонденти.

Пламен Стоилов (45 г.) е член на ГЕРБ и доверен човек на депутата Пламен Нунев. Контраразузнавачът е кадровикът на област­ната структура на управля­ващата партия, който е проучвал кандидат-членовете на партията без на­деждни поръчители.

Стоилов ще има двама заместници - собственикът на Русенска строителна компания АД Петър Даска­лов и общинският съветник Иван Григоров.
Малка портретна снимка - Пламен Стоилов


05.08.2009 г., с. 6
Бивш кмет „отклонил" 407 хил. лв.
Цветелина ГЕОРГИЕВА

Близо 407 хил. лв, предназначени за лик­видиране на щетите от наводненията през 2005 г. в община Нови пазар, са отклонили бившият кмет на града Румен Па­найотов (независим) и двама негови авери. Държавата отпуснала 2 млн. лв. за ремонт на 26 моста, пътища и църкви, а тройна експертиза до­казала, че 20 от обекти­те са завършени само на книга.

Единият от съучастни­ците на екскмета - 43-годишният Георги Митев, изготвял проектите, об­щината кандидатствала с тях и печелела пари от фонд „Бедствия". Митев пишел фактури от името на вече несъществува­щи фирми, които да из­вършват ремонтите, а негов помощник бил инж. Станимир Станев.

Делото срещу трима­та тръгва през есента в Шуменския съд

Комисията „Кушлев" бло­кира чрез съда имущество на арестуван за подкуп биз­несмен в Русе.

Наложената възбрана от съдебен изпълнител обез­печава предварително имоти, автомобили и строи­телни обекти на Виктор Епщайн (41 г.) за близо 15 млн. лв. При осъдителна присъда по делото за полу­чени 15 000 лв. рушвет ко­мисията „Кушлев" може да поиска конфискация на не­говото имущество.

Крупният предприемач и бивш общинар беше аре­стуван на 10 юни т. г. заедно с общинските съветници Тодор Петров и Николай Станчев.

“Щяхме да се откажем доброволно от мандата, ако от новото правителство бяха признали, че сме свършили полезни неща, но иска да работи със свой екип. А те тръгнаха да хвърлят кал”, каза вчера пред “Труд” Иван Атанасов. “Нямаме друг избор, освен да се защитаваме, тъй като не виждам основание за оставки”, допълни той.

Членът на надзора Милош Поцков пък бе лаконичен: “Никой не е искал от мен да подам оставка.”

Следващата седмица надзорниците ще искат доклад за финансовото състояние на НАПИ от изпълнителния директор Димитър Иванов, който бе назначен миналия петък.

“Поехме агенцията с 240 млн. лв. дефицит преди 10 месеца. Намалихме го на 98 млн. лв. За текуща поддръжка имаме 164 млн. лв. бюджет, а са изхарчени 80 млн. лв.”, коментира Атанасов твърденията, че бюджета на НАПИ е “на червено” с 16 млн. лв.


05.08.2009 г., с. 8
Снимка на две колони - Екипи на Гражданска защита, ВиК и Пътно поддържане започнаха вчера да отстраняват тежка авария на канализационната мрежа в Белоградчик. Пробив на колектор заля с отпадни води улиците на града преди ден.


05.08.2009 г., с. 8
Люляково на бунт, ако му спрат водата
Мария КЕХАЙОВА

Ако спрат проекта за водоснабдя­ване, канализация и пречиствателна станция на селото ни, ще излезем на граждански протест. Това заяви вче­ра кметът на руенското село Люляко­во Добрин Стоянов. Изявлението му е по повод огласяването на проект за 43 млн. лева, който бил одобрен за

Люляково, и коментара на новата зам.-министърка на екологията и во­дите Ивелина Василева, че изборът къде да се насочат европейски пари се е правил по политически съобра­жения-. Селцето Люляково било от 3000 души, в същото време на Ямбол била отказана пречиствателна стан­ция. Най-болното място в Люляково е липсата на питейна вода през цялото лято. За нас е важно проектът да се реализира. Досега авансово са одо­брени 4 млн. лева. Не може в XXI век да живеем без вода, каза кметът на селото. В селото живеели 2200 души, но заедно с външни хора били около 3000. Има цехове за комплектоване на кабели за леки автомобили „Си­троен" и „Пежо", в които работят бли­зо 500 души, мандра, училище.


05.08.2009 г., с. 9
Комисия призна грях към НЕК
Държавната комисия за енергийно и водно регулиране е причинила около 40 млн. лева загуба на НЕК, като е задължила електрокомпанията да изкупува тока от топлофикациите на завишени цени.

Имаме един малък грях към НЕК, но го направихме, за да не се повишат прекалено цените на топлоенергията през зимата, заяви вчера шефът на комисията проф. Константин Шушулов. Той обаче отхвърли упреците, че приетите цени не осигуряват достатъчно приходи на НЕК. При годишен оборот около 3 млрд. лева печалбата е едва 50 млн. лева. Това означава, че харчовете са големи.

“Не мога да кажа, че всичките разходи на НЕК са правомерни”, пусна червея на съмнението Шушулов.

Освен това компанията плаща около 300 млн. лева годишно за инвестиции, а отделно дава пари и по проекта за АЕЦ “Белене”.

Цените на тока няма да се променят от 1 октомври. Парното може да поскъпне, ако цената на природния газ се повиши с над 2%.

Комисията окончателно отмени 3-месечното отчитане на тока и няма да преразгледа решението си, каза Шушулов и се закани с нови санкции за ЧЕЗ. Енергото на чехите трябваше да мине към месечни сметки от 1 юли, но не го направи.

Общо 7 099 726 лева са укритите данъци, установе­ни при ревизии, съобщи Мариета Добрева, старши експерт „Връзки с обще­ствеността" в териториал­ната дирекция на НАП в Стара Загора. Това са уста­новили инспекторите в 213 ревизии за първото полуго­дие. При 96% от тях се на­тъкнали на укрити данъци.

Най-голяма е сумата от ДДС - на стойност 4,97 млн. лв. Размерът на невнесения данък върху доходите от физически лица е 1,29 млн. лева. Данъчните инс­пектори са разкрили и фир­ми, невнесли здравни и со­циални осигуровки за над 314702 лева. Неправилное начислен и деклариран корпоративен данък за 497 246 лева.

В строителството са раз­крити опити за измама на фиска за 2,49 млн. лв.

Пазарът на терени даде знак, че е жив. След дълга суша, без никакви големи сделки, гръцка компания наруши статуквото. Преди дни “Алфа астика акинита” плати 8,5 млн. евро за топтерен на бул. “Цариградско шосе” в София, близо до хотел “Плиска”.

Парцелът е с площ 2,864 дка и се намира на “първа линия” на булеварда - пред сградата на БАН, в която са институтите по молекулярна биология и по физиология на растенията. От южната страна на имота е бизнес център “Актив”.

“Алфа астика акинита” (в превод от гръцки - “Алфа градски имоти) е дъщерна компания на холдинга “Алфа груп”. Част от него е Алфа банк, която от 1995 г. развива дейност в България. Идеята е върху имота да бъде построена централа на трезора.

Сметките« показват, че гърците са купили терена за 2970 евро/кв. м. По-интересен е другият показател, с който се измерват подобни сделки - цената към 1 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) на обекта. Елините ще изградят 10-етажен билдинг с площ 16 267 кв. м. Това означава, че земята им е излязла по 523 евро на 1 кв. м РЗП.

Много или малко са платили?

През април 2007 г. терен от другата страна на булеварда с площ 6,512 дка бе изтъргуван за 17 млн. евро. Става въпрос за бившия автосервиз “Изток”. Купувач отново бе гръцка компания - “Глобал файнанс”. Земята им излезе по 2610 евро на кв. м. Те планираха да изградят смесен комплекс с 40 000 кв. м РЗП, което означава, че теренът им е излязъл по 425 евро за 1 кв. м РЗП.

Две години по-късно, в разгара на имотната криза, на бул. “Цариградско шосе” се постига по-висока цена за терен. Брокери обясняват сделката с липсата на свободни парцели по “Цариградско шосе” преди разклона за летището. Други посредници търсят логика в профила на купувача - банка, която има дългосрочни цели в България, и не се притеснява да плати цена близо до горната граница на пазара.

“Със сигурност продавачът е направил страхотна сделка. Ако не беше за банкова централа, инвеститорът трудно щеше да си избие парите. Като се прибави строителството, проектирането и инфраструктурата, за да има печалба, той трябва да продава офисите за над 1500 евро на кв. м - нещо трудно в сегашната ситуация”, коментира Страхил Иванов, управител на “Явлена”.

Алфа банк е държала много на собствен имот, тъй като е плащала огромен наем за сградата на пл. “Народно събрание” - от порядъка на 400 хил. евро на година. Източници на “Труд” потвърдиха, че гърците са търсили парцел от доста време. Оглеждали са терени и по бул. “Тодор Александров”. Давали са максимум по 600 евро на 1 кв. м РЗП, затова са били предоволни от сделката на бул. “Цариградско шосе”.

Според брокери това ще остане една от малкото покупки на терени през тази година.

Анализ на “Райфайзен имоти” сочи, че купувачите продължават да са в изчаквателна позиция, дебнат атрактивни оферти и очакват спадът на цените да продължи. На пазара са останали само рисково настроени инвеститори, които виждат дългосрочни възможности да увеличат или подобрят качеството на имотния си портфейл.

Затова броят на сделките с имоти в София се е сринал с 58% за първите шест месеца спрямо същия период на 2008 г. Като динамика пазарът се е върнал на ниво 2005 г, казват от “Райфайзен имоти”.
Нито една покупка на голям терен не се е случила през първото полугодие на 2009 г., отчетоха преди ден от „Райфайзен имоти”. И хоп- съдбата им поднесе тлъста сделка букмално пред очите.Офисът на агенцията се намира в бизнес център „Актив”, който граничи с пацела, купен от гръцката „Алфа астика акинита”
Снимка на три колони- Бизнес сградата на бул. „Цариградско шосе” е проектирана от „Ателие Серафимов Архитекти”


05.08. 2009 г., с. 18
И Томас Лафчис бе собственик на парцела
Бившият президент на футболен клуб “Левски” Томас Лафчис доскоро бе един от собствениците на апетитния парцел на бул. “Цариградско шосе”.

Холандското дружество “Сентръл юръп груп”, чийто представител е Лафчис, купи терена за 5,5 млн. евро през юни м. г. Продавачи бяха двама израелци.

В “Сентръл юръп груп” акционери са Томас Лафчис, бившият футболист на “Аякс” Чен Ла Линг и холандски лица. Бившият “син” президент и Ла Линг са били съотборници в гръцкия “Панатинайкос”.

Томас Лафчис има няколко проекта в областта на недвижимите имоти в България. Най-големият е на 800 дка до яз. “Искър” - с 250 луксозни къщи и 550 апартамента. Пред “Труд” Лафчис заяви, че проектите са замразени заради кризата.

В края на м. г. “Сентръл юръп груп” са продали терена на бул. “Цариградско шосе” на неизвестната “Мурано ентърпрайс”, в която акционери са две фирми от Вирджинските острови.

Преди дни “Мурано” препродадоха имота на “Алфа груп”.