Информация относно необичайни събития и фактори, които съществено се отразяват върху приходите от основна дейност на емитента, като се посочва степента на отражение върху приходите

6.3. Информация относно необичайни събития и фактори, които съществено се отразяват върху приходите от основна дейност на емитента, като се посочва степента на отражение върху приходите

Това са факторите, които могат да бъдат обект на решение на управителния орган на Дружеството, включително:

• 
  Структуриране на портфейла от недвижими имоти,
  
• 
  Осъществяване на предвидените по т. 5.2.3 инвестиционни проекти, свързани със закупуване на поземлени имоти и апартамент в периода 2007 - 2008 г.
  
• 
  Инвестиране на свободните средства на Дружеството
  
• 
  Оптимизиране на разходите на дружеството.
  

• 
  Потвърждение на настоящия проспект и издаване на лиценз на „Турин Имоти” АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел от Комисията за финансов надзор;
  
• 
  Наличие на инвеститорски интерес към „Турин Имоти” АДСИЦ, който да позволи на Дружеството да набере чрез увеличаване на капитала средствата, нужни за финансиране на инвестиционната си стратегия;
  
• 
  Запазване на положителните тенденции на пазара на недвижими имоти, включително на пазарните цени и наемите на недвижими имоти като основна предпоставка за осъществяване на инвестиционните и финансовите цели на Дружеството;
  
• 
  Промени в общата политическа и макроикономическа среда в България и съответно на инвестиционния климат в страната, които могат да окажат съществено влияние върху дейността и резултатите на „Турин Имоти” АДСИЦ;
  
• 
  Евентуални изменения на данъчните закони и в частност данъчното третиране на дейността на дружествата със специална инвестиционна цел, която понастоящем е освободена от корпоративен данък, биха повлияли значително върху постигането на прогнозните финансови резултати на „Турин Имоти” АДСИЦ.
  

6.4 Данни за степента на зависимост на емитента от патенти, лицензи, договори (включително с доставчици и потребители) или нов производствен процес.

6.5. Данни за конкурентоспособността на емитента и основания за приетите твърдения.

Законодателят у нас е възприел духа на описаните по-горе данъчни преференции и те важат с пълна сила за всяко едно АДСИЦ, регистрирано и лицензирано в България.

Дружествата със специална инвестиционна цел, инвестиращи в недвижими имоти и земеделска земя, имат активи от 906 946 717 лв. към 30 септември 2007 г., показва справка на Комисията за финансов надзор. Дружествата за секюритизация на вземания имат общи активи от 97 055 000лв.

От всичките активи, придобити от дружествата със специална инвестиционна цел на обща стойност 906 946 717 лв., 273 310 328 лв. са вложени в земеделска земя, 246 484 482 лв. - в земя и парцели, 83 953 189 лв. - в сгради и съоръжения, 97 326 000лв. - в имоти в процес на изграждане (придобиване). Паричните им наличности са 124 393 987 лв., а вземанията - 505 54 084 лв. Предимствата, които акционерните дружества със специална инвестиционна цел предлагат на своите инвеститори са:

1. 
   Избягване на двойното данъчно облагане. Според българското законодателство АДСИЦ са освободени от корпоративен налог. Данъци се плащат единствено от получателите на дохода – техните акционери. Дданъкът върху получените дивиденти в размер на 7%.
   
2. 
   Професионално управление на вложените средства от мениджърски екипи запознати с развитието и тенденциите на пазара, които осигуряват на инвеститорите знания и умения извън тяхната квалификация;
   
3. 
   За разлика от инвестициите в недвижимо имущество, инвестициите в акции на дружества със специална инвестиционна цел осигуряват на инвеститорите в тях ликвидност, предвид обстоятелството, че акциите им се търгуват на регулиран пазар;
   
4. 
   Инвестирайки в дружества със специална инвестиционна цел инвеститорите със сравнително малка сума получават дял от добре диверсифициран както по отношение на обектите така и по отношение на географското им разположение портфейл от недвижими имоти, инвестирането в които при други обстоятелства би изисквало значителни по обем средства;
   
5. 
   Възможността за ползване на заемни средства не е ограничена при българските АДСИЦ, което им позволява при откриване на подходящи инвестиционни възможности да генерират капитал от външни източници и да инвестират възползвайки се от благоприятните тенденции на пазара.
   
6. 
   Активите в които инвестират АДСИЦ имат слаба корелация помежду си в сравнение с активите в които инвестират инвестиционните дружества и договорните фондове например, което осигурява на инвеститорите в тях по голяма стабилност;
   
7. 
   делът от чистата печалба, който трябва да бъде раздаден като дивидент на акционерите, е 90%.
   

Основна задача на Съвета на директорите на „Турин Имоти” АДСИЦ е изготвянето и приемането на ефективни вътрешни правила и прозрачни процедури за работа, които да спомогнат за успешното осъществяване на основната дейност на Дружеството, за постигане на планираните финансови резултати и да дадат на инвеститорите увереност, че интересите им ще бъдат защитени в максимална степен. За постигане на инвестиционните цели и при вземането на инвестиционни решения, основна функция ще играе и обслужващото дружество, на което се възлага извършването на редица дейности, описани в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Успоредно с това, привличането на професионалисти с опит в бранша като служители на дружеството и утвърждаването на мястото на Дружеството на пазара са сред основните задачи на Съвета на директорите, за да се постигне генериране на доход за акционерите, според заложеното в инвестиционната стратегия. Непостигането на тези цели би могло да доведе до негативно отражение върху бизнеса и финансовото състояние на „Турин Имоти” АДСИЦ.

7. Организационна структура