У в е д о м л е н и е за инвестиционно предложение

От “ЕДЖИ ЕМ” ЕООД,

гр. Ветово, област Русе, ул. “Александър Стамболийски” № 35, ЕИК 203306253, представлявано от Ерхан Невзатов Караахмедов - управител

Пълен пощенски адрес за кореспонденция: 7080, гр. Ветово, област Русе, ул. “Александър Стамболийски” № 35

Телефон за контакт, факс, e-mail: edji_em@abv.bg GSM 0885 045 555

УВАЖАЕМА Г-ЖО ДИРЕКТОР,

Уведомяваме Ви, че “Еджи ЕМ” ЕООД, гр. Ветово, област Русе, ул. “Александър Стамболийски” № 35, ЕИК 203306253, представлявано от Ерхан Невзатов Караахмедов - управител

има следното инвестиционно предложение:

Изработване на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване /ПУП-ИПРЗ/ за урегулирани поземлени имоти /УПИ/ I, II и XVIII, кв. 137, по регулационния план на гр. Цар Калоян /ЕКАТТЕ 77308/, обл. Разград. Планът предвижда следното:

• 
  Обединяване на УПИ I, II и XVIII, кв. 137, в един имот;
  
• 
  Отреждане на територията за „предимно производствена“ /Пп/ и на новообразувания имот – „за производствени и складови дейности и животновъдство“;
  
• 
  Създаване на устройствена основа за изграждане на нова сграда за отглеждане на бройлери с капацитет 39 900 броя птици в УПИ XVIII, кв. 137, по регулационния план на гр. Цар Калоян.
  

1. 
   Резюме на предложението
   

• 
  Обединяване на УПИ I, II и XVIII, кв. 137, в един имот;
  
• 
  Отреждане на територията за „предимно производствена“ /Пп/ и на новообразувания имот – „за производствени и складови дейности и животновъдство“;
  
• 
  Създаване на устройствена основа за изграждане на нова сграда за отглеждане на бройлери с капацитет 39 900 броя птици в УПИ XVIII, кв. 137, по регулационния план на гр. Цар Калоян.
  

За експлоатацията на площадката е депозирано в ИАОС Заявление за комплексно разрешително /КР/. В ход е изработване на проект на КР.

Производствената и складова дейност в имота се запазва и е свързана с развитието на животновъдна дейност – птицеферма за угояване на бройлери и съпътстващите с нея производствени и складови дейности.

Трайното предназначене на територията е Урбанизирана.

Предвидена е за ПРЕДИМНО ПРОИЗВОДСТВЕНА ДЕЙНОСТ - Пп със средна височина /до 10 м/ и свободно застрояване.

Ще се запази отреждането на територията за ПРЕДИМНО ПРОИЗВОДСТВЕНА ДЕЙНОСТ - имот за ПРОИЗВОДСТВЕНИ И СКЛАДОВИ ДЕЙНОСТИ.

Територията на имота по цифров модел възлиза на 19 200 м².

Показатели: плътност на застрояване до 80 %, Кинт до 2,5 и минимална озеленена площ – 20 %.

Ще се използва съществуващата техническа инфраструктура, като няма нужда от допълнителни захранващи отклонения.

2. Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани с основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.); предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:

• 
  Обединяване на УПИ I, II и XVIII, кв. 137, в един имот;
  
• 
  Отреждане на територията за „предимно производствена“ /Пп/ и на новообразувания имот – „за производствени и складови дейности и животновъдство“;
  
• 
  Създаване на устройствена основа за изграждане на нова сграда за отглеждане на бройлери с капацитет 39 900 броя птици в УПИ XVIII, кв. 137, по регулационния план на гр. Цар Калоян.
  

За експлоатацията на площадката е депозирано в ИАОС Заявление за комплексно разрешително /КР/. В ход е изработване на проект на КР.

3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон; орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален закон:

4. Местоположение:

В имота няма паметници на културно – историческото наследство. Не е в близост и не засяга защитени територии. Не се предвижда трансгранично въздействие. Не се променя съществуващата пътна инфраструктура.

5. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:

(включително предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди – чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или от повърхностни води, и/или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови)

6. Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители:

• 
  Оксиди на азота и други азотни съединения – NH₃ (oт жизнената дейност на птиците), NO₂ (при използване на топловъздушен агрегат за отопление на производствените халета);
  
• 
  Въглероден оксид (СО)- при използване на топловъздушен агрегат за отопление на производствените халета;
  
• 
  Летливи органични съеднинения – неметанови летливи органични съединения (NMVOC) при използване на топловъздушен агрегат за отопление на производствените халета;
  
• 
  Серен диоксид и други съединения на сярата – SOx при използване на топловъздушен агрегат за отопление на производствените халета.
  

7. Отпадъци, които се очаква да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:

- тип битови – в минимални количества;

- металните отпадъци, хартията и чистите пластмасови и стъклени опаковки ще се събират за рециклиране;

- ще бъде осигурена площадка за контейнери за съхраняване на твърди отпадъци;

- в края на всеки угоителен цикъл, постелята се извежда в сух вид от съществуващия сграден фонд и свовременно ще се предава на ЗП за оползотворяване.

В разработените и прилагани технологични процеси, вредности и опасности /технологични, хигиенни и противопожарни/ не се очакват и наблюдават.

(очаквано количество и вид на формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност, предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.), отвеждане и заустване в канализационна система/повърхностен воден обект/водоплътна изгребна яма и др.)

От обекта няма да се образуват производствени отпадъчни води. Ще прилага се „сух” способ на почистване на производствените халета.

От обекта ще се генерират битово-фекални отпадъчни води, които ще се събират във водоплътна изгребна яма. Няма да има заустване в повърхностен воден обект или канализационна система.

9. Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението:

(в случаите по чл. 99б ЗООС се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще са налични в предприятието/съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)

На площадката няма да се съхраняват опасни химични вещества.

І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста ЗООС.

ІІ. Друга информация (не е задължително за попълване)

• 
  Изменението на плана за регулация касае единствено обединяване на три съседни имота, собственост на възложителя, без да се засягат други УПИ или регулационни граници.
  
• 
  Ще се запази отреждането на територията за ПРЕДИМНО ПРОИЗВОДСТВЕНА ДЕЙНОСТ - имот за ПРОИЗВОДСТВЕНИ И СКЛАДОВИ ДЕЙНОСТИ и животновъдство.
  
• 
  Новообразуваният урегулиран поземлен имотът е разположен в регулационните граници на гр. Цар Калоян - кв. 137 и е част от бившата територия на стопанския двор.
  

1. Документи, доказващи уведомяване на съответната/съответните община/общини, район/райони и кметство или кметства и на засегнатото население съгласно изискванията на чл. 4, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда, приета с Постановление № 59 на Министерския съвет от 2003 г.

- обява до кмет на община  - обява до кмет на кметство  - обява до засегнатото население  .

3. Други документи по преценка на уведомителя:

3.1. допълнителна информация/документация, поясняваща инвестиционното предложение



3.2. картен материал, схема, снимков материал, актуална скица на имота и др. в подходящ мащаб 

4. Електронен носител – 1 бр. 

5. Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща. 

6.  Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща. 

Дата: ........................................................

Уведомител: …………………………………