Утвърдил: /изп. Директор – петър божилов
Изтегляне 76.62 Kb.
|
УТВЪРДИЛ:.........................../ИЗП. ДИРЕКТОР – ПЕТЪР БОЖИЛОВ/ДОГОВОР ЗА НАЕМ - ПроектДнес, ......................................2011г., в гр. София, На основание чл. 228 – чл. 239 от ЗЗД, чл. 14 и чл. 15 и сл. от ПРУПДТДДУК, след проведен търг с тайно наддаване и Протокол на Комисия, назначена със Заповед № ................./............. г. на Изпълнителния директор на „НСБ” ЕАД, между: "НАЦИОНАЛНА СПОРТНА БАЗА" ЕАД, сьс седалище и адрес на управление: гр.София, бул. Евлоги Георгиев №38, вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписванията с ЕИК/БУЛСТАТ 831635354, представлявано от Изпьлнителния директор – Петър Александров Божилов, от една страна, наричана - НАЕМОДАТЕЛ, И .............................................., сьс седалище и адрес на управление: гр. ............., район ..............., ул.........................., №....., вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписванията с ЕИК/БУЛСТАТ .........................., представлявано от .............................. с ЕГН: .......................... от друга страна, наричана - НАЕМАТЕЛ, се сключи настоящия договор за следното: I. ПРЕДМЕТ 1.1.НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯТ за временно и възмездно ползване следния свой недвижим имот, а именно: ......................................................................... 1.2.НАЕМАТЕЛЯТ ще ползва имота за ................................ нужди. II. ПРАВА И ЗАДЬЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ 2. НАЕМОДАТЕЛЯТ ИМА ПРАВО 2.1. да получава наемната цена и отделно от нея дьлжимите консумативни разноски за електроенергия вода; парно; такса за битови отпадъци и др. в размера и в срока по раздел IV от Договора; 2.2. да получи фактическата власт върху наетия имот незабавно след прекратяването/развалянето на Договора; 3. НАЕМОДАТЕЛЯТ СЕ ЗАДЪЛЖАВА 3.1. да предаде на НАЕМАТЕЛЯ наетия от него имот по т. 1.1 от договора с приемо-предавателен протокол, сьдьржащ точно описание на сьстоянието му кьм момента на предаването; 3.2. да осигури на НАЕМАТЕЛЯ безпрепятствено ползване на имота; 3.3. да приеме имота с приемо-предавателен протокол в случаите на прекратяване/разваляне на този договор. III. ПРАВА И ЗАДЬЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ 4. НАЕМАТЕЛЯТ ИМА ПРАВО 4.1. да получи фактическата власт върху наетия имот след сключването на Договора и да го държи до момента на прекратяването/развалянето на Договора. 5. НАЕМАТЕЛЯТ СЕ ЗАДЪЛЖАВА 5.1. да заплаща уговорената наемна цена и отделно от нея дьлжимите консумативни разноски за електроенергия; вода; парно; такса за битови отпадъци, пропорционално на площта на наетия имот и съобразно размера на таксата определен с Решение на съответния компетентен административен орган по местонахождение на имота, и др.; 5.2. да ползва наетия имот само за целите, посочени в точка 1.2.; 5.3. да поддържа чистотата в имота и в пространството около имота; 5.4. да спазва Правилата за вътрешния ред на ............................., с които е запознат; 5.5.да допуска НАЕМОДАТЕЛЯ за контролни проверки на сьстоянието на имота, чистотата на имота; 5.6. да предаде с приемо-предавателен протокол на НАЕМОДАТЕЛЯ имота и вещите в него при прекратяване/разваляне на договора; 5.7. да извьршва за своя сметка дребни поправки, отнасящи се до повреди, които се дьлжат на обикновена употреба; 5.8. да не извършва без писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ: подобрения, преустройства, ремонт в наетия имот; 5.9. да спазва действащите нормативни разпоредби регламентиращи: използването на наетия имот за осъществяване на съответната дейност, включително търговска; закона за защитата на потребителите, закона за счетоводството и др.; 5.10. да вьзстанови (ремонтира) изцяло за своя сметка и след съгласуване с НАЕМОДАТЕЛЯ всички щети на наетия имот, причинени виновно от негови служители/работници; клиенти и посетители на имота; 5.11. да не преотстьпва фактическата власт върху имота на трето лице без да е поискал и изрично да е получил разрешение от НАЕМОДАТЕЛЯ; 5.12. да следи за спазване на обществения ред от своите клиенти на територията на имота; IV.НАЕМНА ЦЕНА И КОНСУМАТИВИ 6.1.За наетите помещения НАЕМАТЕЛЯТ ще заплаща месечен наем в размер на ................................... лева /Евро /......................./ без ДДС. 6.2. Всяка година месечната наемна цена се увеличава с годишния инфлационен индекс, определен от НСИ или друг държавен орган при база и съпоставка с месец декември на предходната година. 6.3. Инфлационният индекс е инфлационният индекс за Р. България определен от Националния статистически институт/друг държавен орган или инфлационния индекс определен от Европейския статистически институт, като при разминаване в стойностите се прилага, индексът отчиташ по-висока инфлация за страната. 6.4. Към датата на сключване на този договор НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да внесе еднократно депозит в размер на месечната наемна цена, плюс сумата на дължимия ДДС, който депозит му се врьща при прекратяване на наемния договор, в случай, че сьщият няма задьлжения по отношение на имота. 7.1. Наемната цена, дьлжимите консумативи и горепосочения депозит се внасят в касата на НАЕМОДАТЕЛЯ, на адрес: гр. София, бул. Евлоги Георгиев №38 или по банков път в ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА АД – КЛОН ДОНДУКОВ BIC код - CECBBGSF IBAN – BG10 CECB 9790 1004 2799 00 (в лева) 8.1 Наемьт се заплаща авансово до 8-о число на текущия месец. в евро или лева по курса определен от БНБ към момента на плащането; 8.2. Таксата за битови отпадъци се заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ годишно на четири равни вноски: I-ва вноска - до 30.03; II-ра вноска – до 30.06; III-та вноска – до 30.09; IV-та вноска – до 30.11; 8.3. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща ежемесечно до 8-мо число такса за асансьор в размер на 3.00 лв. /три лева/ на апартамент/стая от апартамент – отнася се само в случаите на отдаване под наем на помещения за жилищни нужди /апартаменти и стаи от апартаменти/, находящи се на територията на НСК „Диана”. 9.1. Консумативните разноски за електроенергия и др. се фактурират на база данните от съответните уреди за отчитане и се дьлжат до 8-мо число на всеки месец за непосредствено предхождащите го отчетни периоди за сьответния консуматив. Те се заплащат отделно от наемната цена. 9.2. Ако няма монтирани такива уреди, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща консумативите, сьгласно ред, определен от НАЕМОДАТЕЛЯ. 10. При забава на плащането на дължимия наем и консумативи НАЕМАТЕЛЯТ дължи лихва в размер на 0.1% за всеки просрочен ден. 11. При промяна в увеличение на елементи от разходите, формиращи себестойността на услугата, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да увеличи наемната цена, като за това уведоми НАЕМАТЕЛЯ с едномесечно предизвестие. V. СРОК 12.Настоящият договор се сключва за срок до 3 /три/ години, считано от датата на подписване на договора. VI. ПРЕКРАТЯВАНЕ 13. Наемното правоотношение се прекратява: 13.1. С изтичане срока на договора; 13.2. По взаимно съгласие на страните; 13.3. При започване на процедура по приватизация по отношение имота - предмет на договора, същият може да бъде прекратен при условията на § 6 от ЗПСПК; 13.4. При забава на плащането на наема; разходите за консумативи и такса смет повече 14 дни от страна на НАЕМАТЕЛЯ, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право и: а/ На парична неустойка в двоен размер на неплатените задължения; 13.5. Договорът може да бъде прекратен от всяка страна и преди изтичане на срока му с едномесечно предизвестие. 14. При забава на плащането на разходите за консумативите повече от 5 дни, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекъсне съответните услуги без предизвестие, като в този случай не носи отговорност за причинените щети. 15. При неизпълнение от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ на задълженията по настоящия договор, НАЕМАТЕЛЯТ има право и: а/ Да прекрати действието на настоящия договор; б/ На обезщетение за нанесени вреди и пропуснати ползи.
Този договор се изготви в два еднообразни екземпляра по един за всяка от страните. Съгласуван с: Дир .по иконом.въпроси:................................... Ръководител отдел „ФСО”.............................. Ръководител отдел „КСРП”............................. Юрисконсулт......................................................
тел. за връзка: Каталог: assets -> nsb -> filemanager -> files files -> П р а в и л н и к за вътрешния ред на обект многофункционална спортна зала „арена армеец софия” – гр. София Изтегляне 76.62 Kb. Сподели с приятели:
|